Situat în cartierul Los Boliches din Fuengirola, acest apartament reprezintă o proprietate rezidențială finalizată în 1993 și supusă unor lucrări ample de renovare. Cu o suprafață construită de 148 m² conform cadastrului, imobilul este poziționat într-o zonă urbană consolidată la scurtă distanță de coasta mediteraneană. Clădirea face parte dintr-un complex închis care oferă securitate și facilități comune. Locația permite accesul pietonal la diverse servicii comerciale și la plajă, fiind integrată în rețeaua urbană a municipiului. Proprietatea include un loc de parcare privat și dispune de o terasă extinsă, închisă cu vitraj.
Comparativ cu alte proiecte recente din regiune, cum ar fi Aquamar în Torre del Mar sau Etherna Homes 2 în Estepona, acest apartament din Los Boliches se prezintă la un preț semnificativ mai ridicat pe metru pătrat. Diferența de preț este justificată de locația centrală într-o zonă urbană maturizată, spre deosebire de dezvoltările periferice sau din alte orașe costiere. În timp ce proiectele noi în Mijas (Lantana Residencial) pot oferi prețuri de intrare mai mici și facilități moderne de tip „resort”, acestea se află adesea la o distanță mai mare față de mare și depind de autoturism pentru orice deplasare. Proprietatea din Los Boliches oferă avantajul imobiliar al unui stoc existent cu dimensiuni generoase (148 m²), greu de găsit în noile construcții care tind să optimizeze spațiul. De asemenea, infrastructura urbană din Fuengirola este mai densă și mai stabilă pe tot parcursul anului comparativ cu zonele în expansiune rapidă. Investiția aici se concentrează mai mult pe conveniență urbană și dimensiune, decât pe noutate absolută a clădirii.
Caracteristici cheie ale locației, caselor, fazei proiectului și punctelor de atenție.
Imobilul este poziționat într-o zonă urbană densă, la aproximativ 225 de metri de linia țărmului. Vecinătatea este caracterizată prin amestecul de funcțiuni rezidențiale și comerciale, cu acces direct la infrastructura locală. Proximitatea față de stația de tren și zonele comerciale definește contextul imediat al acestei locații, oferind conexiuni rapide spre alte orașe de pe coastă.
Distribuția interioară include patru dormitoare și două băi, configurate pentru a acomoda nevoile unei familii sau pentru găzduirea oaspeților. Prezența unei terase închise cu sticlă (glass curtains) extinde spațiul utilizabil pe tot parcursul anului, creând o zonă suplimentară de living. Apartamentul răspunde necesității de spațiu locuibil generos și de zone de relaxare exterioare protejate de vânt.
Proprietatea a fost finalizată în anul 1993, dar a beneficiat de lucrări recente de renovare, vizibile în special la nivelul bucătăriei, băilor și sistemului de închidere al terasei. Starea constructivă este raportată ca fiind bună, cu finisaje moderne aplicate peste structura originală de beton. Nu este vorba despre o construcție nouă, ci despre o clădire existentă recondiționată conform standardelor actuale.
Fiind situat într-un mediu urban dens, proprietatea nu oferă izolare totală față de zgomotul specific orașului sau intimitatea unei vile individuale. Nu există o grădină privată la sol, ci doar o terasă la înălțime. Structura clădirii datează din anii '90, ceea ce implică o eficiență energetică diferită față de construcțiile noi, deși au fost implementate modernizări interioare. Complexul are lift, dar accesul în clădire trece prin zone comune securizate.
Acest proiect se potrivește situațiilor care necesită spațiu locuibil extins și integrare rapidă într-un mediu urban funcțional. Configurația cu patru dormitoare este adecvată pentru familii numeroase sau pentru cei care necesită camere suplimentare pentru birou sau oaspeți. Proximitatea față de facilitățile educaționale și comerciale reduce timpul dedicat logisticii zilnice. Locația este relevantă și pentru persoanele care nu își doresc întreținerea unei vile individuale cu grădină, preferând securitatea și facilitățile unui complex comunitar (piscină, grădini întreținute, pază). De asemenea, accesul facil la transportul feroviar face proprietatea potrivită pentru cei care călătoresc frecvent spre Málaga sau alte puncte de pe coridorul costier. Nu este potrivit pentru cei care caută liniștea totală a zonei rurale sau izolarea, ci pentru cei care preferă dinamica unui oraș activ.
Calitatea locuirii este influențată semnificativ de renovările recente. Bucătăria a fost dotată cu aparatură de înaltă clasă și finisaje de calitate superioară, modificând standardul inițial specific anilor '90. Băile au fost și ele recondiționate, reflectând o atenție la detalii funcționale și estetice moderne. Un element distinctiv îl reprezintă sistemul de pereți de sticlă glisantă de pe terasă, care transformă balconul într-un spațiu living suplimentar, izolat de vânt și zgomot, permițând utilizarea pe tot parcursul anului. Pardoselile și tâmplăria au fost probable modernizate pentru a îmbunătăți eficiența termică și acustica. Clădirea în sine are structura de beton specifică perioadei, dar unitatea prezentată beneficiază de actualizări interioare care ridică nivelul de confort la standarde contemporane.
Prețul de piață este de 800.000 de euro pentru o suprafață de 148 m², ceea ce indică o valoare pe metru pătrat specifică zonei centrale-costiere a Fuengirola. Această poziționare reflectă atât dimensiunea apartamentului, cât și includerea unui loc de parcare privat, un element rar și valoros în zonele urbane dense. Costul acoperă de asemenea renovările recente care actualizează standardul de locuire la cerințele actuale. Piața locală pentru apartamente cu patru dormitoare în această vecinătate este limitată, iar disponibilitatea este sporadică.
Viața de zi cu zi în această locație este definită de interacțiunea directă cu mediul urban costier. Proprietatea se află la o distanță care permite deplasarea pe jos către plajă, facilitând activități maritime regulate. Vecinătatea imediată oferă o gamă largă de servicii, de la supermarketuri și farmacii până la restaurante și cafenele, reducând dependența de autoturism pentru achizițiile curente. Accesul la stația de tren din Los Boliches facilitează deplasarea către alte orașe de pe coastă, precum Málaga sau Marbella, ceea ce este util pentru navetiști. Zona rămâne activă pe tot parcursul anului, contrar zonelor turistice strict sezoniere, asigurând un ritm de viață stabil. Terasa închisă funcționează ca o extensie a livingului, permițând utilizarea spațiului exterior chiar și în lunile cu vânt. Această stabilitate oferă o structură predictibilă vieții de familie, cu acces rapid la educație și asistență medicală de bază în imediata apropiere.
Mediul înconjurător este caracterizat prin densitate medie-mare și infrastructură completă. La mai puțin de 100 de metri se află un supermarket și o farmacie, asigurând acoperirea nevoilor de bază fără utilizarea autoturismului. Stația de tren Cercanías, esențială pentru mobilitatea regională, este situată la o distanță de mers pe jos, conectând Los Boliches cu aeroportul și alte localități. Rutele cicliste și zonele pietonale sunt prezente în lungul promenadei maritime. În rază de câțiva kilometri se găsesc centre medicale mai mari și diverse cluburi sportive. Infrastructura rutieră permite acces rapid spre autostrada A-7, facilitând deplasarea pe coastă. Zona este bine luminată public și dispune de o rețea de transport local cu multiple linii de autobuz în apropiere.
Harta indică poziționarea imobilului în partea de nord a promenadei din Los Boliches. Se observă proximitatea imediată față de linia de coastă și nodurile de transport public, inclusiv stația de tren. Zona este marcată de o densitate ridicată a construcțiilor rezidențiale și comerciale, cu acces direct către bulevardele principale ale orașului.
Zonă aproximativă · adresa exactă la cerere
Los Boliches funcționează ca un district integrat în municipalitatea Fuengirola, aflată la echidistanță aproximativă (25 km) dintre Marbella și Málaga. Această poziție centrală pe Costa del Sol Occidental permite rezidenților să acceseze atât oferta economică și culturală a metropolei Málaga, cât și stațiunile turistice mai exclusive din vest. Vecinătatea Benalmádena și Mijas oferă facilități suplimentare de golf și distracție situate la câteva minute de condus, poziționând complexul într-un nod logistic eficient.
Plaja Playa Torreblanca-Carvajal se află la aproximativ 225 de metri distanță, oferind acces imediat la zona de litoral. Aeroportul Internațional Málaga-Costa del Sol este situat la o distanță de 15 kilometri, ceea ce permite transferuri rapide prin autostradă sau calea ferată. Pentru iubitorii de golf, câteva terenuri sunt disponibile în raza de 6 kilometri, cum ar fi Campo Los Lagos și Mijas Golf. Portul sportiv din Fuengirola se află la 2,7 kilometri, oferind facilități pentru activități nautice. Zona comercială densă din Los Boliches asigură accesul la o varietate de restaurante și magazine la câteva minute de mers pe jos.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 16 km |
| Gibraltar (GIB) | 81 km |
Sursă: OpenStreetMap, Google Maps
Situată la doar 5 metri deasupra nivelului mării, proprietatea beneficiază de un microclimat specific coastei sudice a Spaniei. Temperatura medie anuală este de 18,7°C, cu variații moderate între sezoane. Zona înregistrează aproximativ 3.897 de ore de soare pe an, favorizând activitățile în aer liber. Sezonul de înot se întinde pe o durată de aproximativ cinci luni, perioadă în care temperatura apei atinge valori de cel puțin 20°C. Altitudinea redusă înseamnă că expunerea la vânturile predominante este moderată, iar terasa orientată spre sud/sud-est captează lumina solară o mare parte a zilei.
Sursă: Open-Meteo (2020, 2025 medie)
Plajele din apropiere, precum Playa de los Boliches și Playa Torreblanca-Carvajal, sunt cunoscute pentru lățimea și serviciile oferite, având adesea distincția de Pavilion Albastru. Nisumul fin și accesul facil atrag atât turiști, cât și localnici pe tot parcursul anului. Activitățile recreative includ sporturi nautice și pescuit sportiv de pe țărm. În zonă există facilități pentru tenis, bowling și karting, oferind opțiuni diverse pentru petrecerea timpului liber. Promenada de pe faleză este utilizată intens pentru alergat, mersul pe jos sau cu bicicleta, integrând zona de locuire cu cea de recreere maritimă.
Sursă: OpenStreetMap
Los Boliches funcționează ca un district integrat în municipalitatea Fuengirola, aflată la echidistanță aproximativă (25 km) dintre Marbella și Málaga. Această poziție centrală pe Costa del Sol Occidental permite rezidenților să acceseze atât oferta economică și culturală a metropolei Málaga, cât și stațiunile turistice mai exclusive din vest. Vecinătatea Benalmádena și Mijas oferă facilități suplimentare de golf și distracție situate la câteva minute de condus, poziționând complexul într-un nod logistic eficient.
| Lună | Temperatura medie | Precipitații |
|---|---|---|
| Ianuarie | 11.9°C | 56 mm |
| Februarie | 12.3°C | 57 mm |
| Martie | 14.3°C | 46 mm |
| Aprilie | 16.2°C | 31 mm |
| Mai | 18.4°C | 28 mm |
| Iunie | 22.5°C | 6 mm |
| Iulie | 25.9°C | 1 mm |
| August | 26.2°C | 2 mm |
| Septembrie | 23.0°C | 9 mm |
| Octombrie | 19.2°C | 51 mm |
| Noiembrie | 15.3°C | 74 mm |
| Decembrie | 12.6°C | 66 mm |
Ref: VL322537
Sursă: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Mirela Popescu înțelege visurile clienților români și îi ghidează cu empatie pe piața imobiliară din Spania. Ea transformă căutarea unei case într-o experiență plăcută.
Reprezentant multilingv asistat de IA. Cererea ta este gestionată de echipa din spatele acestui site.
Interesat?
Lăsați datele dumneavoastră și veți primi informații despre disponibilitate, prețuri și planșe.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID