与Estepona的Etherna Homes 2（起价23.9万欧元）或Torre del Mar的Aquamar（起价27万欧元）等新建项目相比，该项目的单位面积单价较高。这主要是因为Los Boliches位于高度发达的沿海中心地带，土地成本和现有建筑的稀缺性推高了价格。相比之下，Mijas的Lantana Residencial虽然价格较低，但地理位置更偏向内陆，缺乏直达海滨的便利性。该项目提供的是成熟社区的即住体验和位置优势，而非新房通常提供的现代化建筑标准。
关于地段、户型、工程阶段及注意事项的主要特征。
项目位于Los Boliches的核心地带，属于典型的海滨城市环境。地理位置介于Torreblanca-Carvajal海滩与Los Boliches海滩之间。该区域为高密度住宅与商业混合区，周边超市、餐厅及药店等生活服务设施均在步行范围内。Los Boliches火车站的近距离连接加强了该地点的交通通达性。
该户型满足对多房间功能的居住需求，内部设有四间卧室。经过翻新的厨房配备了高端电器，适合日常烹饪。环绕式露台通过玻璃幕墙系统封闭，实际上扩展了室内的可用居住面积，为起居和休闲提供了额外的多功能空间，适应不同季节的使用需求。
该建筑完工于1993年，属于存量房产而非新建项目。尽管建筑年代较早，但记录显示物业内部如厨房、浴室及露台设施已进行现代化翻新。作为已完全建成的现房，它无需经历新项目的建设周期，购买后可立即投入使用。
该项目不包含私人花园，户外活动空间主要依赖公共区域和阳台。由于位于商业区边缘且建筑年代较久，社区环境可能存在城市活动噪音，且其整体能源效率标准通常低于当代新建住宅的法规要求。
此类住宅适合寻求在城市海滨环境中长期定居的家庭，特别是需要多个独立卧室的居住者。对于拥有远程办公需求的专业人士，公寓内的办公空间设置以及良好的自然采光提供了实际的工作环境。其位置也适合希望减少对汽车依赖的人群，因为公共交通和日常设施均在步行范围内。这并非典型的短期度假租赁投资，而更侧重于作为主要居所的功能性。
物业内部的装修标准侧重于耐用性和现代实用性。厨房和浴室均已完成翻新，使用了高质量的材料和品牌电器。最显著的特征是环绕式露台采用的玻璃幕墙系统，这种工程解决方案在不牺牲采光的前提下，将露台转变为全年可用的空间。建筑主体结构保持1993年的原始状态，公共区域包括游泳池和花园，由社区统一维护。整体工艺在保持原有建筑风貌的同时，通过局部改造提升了舒适度。
该物业的市场价格约为80万欧元起。这一价位反映了其位于首排海滨建筑群的位置、148平方米的大面积以及私人停车位和安保服务的稀缺性。价格构成主要基于建筑的空间规模、四室的布局以及近期投入的翻新成本。在Los Boliches这个成熟的住宅区，此类大面积户型的供应相对有限。
居住于此的日常生活节奏围绕便利性和海滨活动展开。早晨利用步行可达的海滩进行锻炼或休闲，随后可在附近的商店或市场采购日用品。由于紧邻火车站，前往马拉加市中心或周边城镇无需依赖汽车，这为通勤提供了实际的选择。晚上的时间可在环绕式露台上度过，得益于玻璃幕墙的保护，这里在较凉爽的季节也能作为起居室的延伸。整个街区呈现出常住居民与季节性访客混合的氛围，既有城市的便利，也保留了海边的休闲特色。
该公寓位于Fuengirola市的Los Boliches区，以密集的服务设施闻名。距离马拉加机场约16公里，可通过高速公路或铁路连接。周边的医疗资源包括附近的医院和药店。街道布局紧凑，鼓励步行或自行车出行。该区域城市化程度高，缺乏大面积自然空地，但海岸线提供了主要的休闲开放空间。
地图显示了该项目在Los Boliches区的具体位置，紧邻海岸线。请注意标示出的周边设施，包括最近的火车站、超市以及通往内陆的主要道路。该点位于城市建筑密集区，与海滨长廊直接相连。
大致区域 · 确切地址可应要求提供
Los Boliches位于马拉加海岸线中心位置，介于马拉加市和Marbella之间。这种地理位置既能享受大城市资源，又避免了中心旅游区的过度拥挤。作为成熟城区，它不同于内陆小镇或新开发区，拥有更固定的社区结构和常住居民。
海滩位于225米外，步行即可到达Torreblanca-Carvajal。马拉加机场位于16公里处，交通便利。高尔夫爱好者可以在5至6公里范围内的Campo Los Lagos等球场活动。邻近的Marbella和Málaga市中心均位于25公里范围内。公共汽车和火车线路密集，使得无车出行成为可行选择。
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 16 km |
| Gibraltar (GIB) | 81 km |
来源: OpenStreetMap, Google Maps
该地区年平均气温为18.7摄氏度，每年享有约3897小时的日照。海拔5米的位置使建筑直接受海洋性气候调节，夏季较内陆凉爽。游泳季节可持续约五个月。东南和南方的方位确保了全天充足的阳光摄入，冬季露台亦可作为享受日光的温暖空间。
来源: Open-Meteo (2020, 2025 平均)
附近的海滩包括Torreblanca-Carvajal和Los Boliches，是当地主要休闲区。除了海滩，周边还有网球俱乐部、保龄球俱乐部等运动设施。Puerto Deportivo de Fuengirola游艇码头位于2.7公里外。附近的观景点如Mirador Hermanos Nuñez Andreu提供了俯瞰海岸线的视野。
来源: OpenStreetMap
Los Boliches位于马拉加海岸线中心位置，介于马拉加市和Marbella之间。这种地理位置既能享受大城市资源，又避免了中心旅游区的过度拥挤。作为成熟城区，它不同于内陆小镇或新开发区，拥有更固定的社区结构和常住居民。
| 月份 | 平均气温 | 降雨量 |
|---|---|---|
| 一月 | 11.9°C | 56 mm |
| 二月 | 12.3°C | 57 mm |
| 三月 | 14.3°C | 46 mm |
| 四月 | 16.2°C | 31 mm |
| 五月 | 18.4°C | 28 mm |
| 六月 | 22.5°C | 6 mm |
| 七月 | 25.9°C | 1 mm |
| 八月 | 26.2°C | 2 mm |
| 九月 | 23.0°C | 9 mm |
| 十月 | 19.2°C | 51 mm |
| 十一月 | 15.3°C | 74 mm |
| 十二月 | 12.6°C | 66 mm |
Ref: VL322537
来源: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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