Properti komersial seluas 150 meter persegi ini terletak di distrik Los Boliches, Fuengirola, di wilayah Costa del Sol. Lokasinya berjarak kurang dari 250 meter dari garis pantai, menempatkannya di zona perkotaan dengan kepadatan tinggi. Bangunan ini selesai dibangun pada tahun 1971 dan saat ini difungsikan sebagai ruang usaha siap pakai. Konfigurasi internalnya mencakup area bar, dapur, ruang dalam dan luar, serta fasilitas sanitasi. Dengan harga mulai €649.000, objek ini menawarkan akses langsung ke area padat penduduk dan wisatawan di sepanjang Avenida de Los Boliches.
Karakteristik utama lokasi, rumah, tahap proyek, dan hal yang perlu diperhatikan.
Objek ini berada di distrik Los Boliches, bagian dari Fuengirola. Posisinya langsung menghadap ke area pesisir dan terletak persis di sebelah jalan utama yang dilalui rute bus lokal. Jarak ke permukiman perumahan sangat dekat, menciptakan area dengan lalu lintas pejalan kaki yang stabil sepanjang tahun. Ketinggian bangunan sekitar lima meter di atas permukaan laut.
Sebagai ruang komersial, properti ini berfokus pada kebutuhan operasional bisnis. Tata letak seluas 150 meter persegi memfasilitasi pembagian area untuk dapur, layanan pelanggan, dan penyimpanan. Aksesibilitas ke jalan raya dan zona pejalan kaki mendukung aliran pelanggan. Konfigurasi saat ini mendukung usaha kuliner, namun struktur juga memungkinkan untuk konversi menjadi tiga unit apartemen.
Proyek ini merupakan bangunan yang sudah selesai dan direnovasi, dengan status kesiapan hunian segera. Pembangunan selesai secara indikatif pada tahun 1971. Kondisi properti dilaporkan dalam keadaan baik hingga sangat baik, dengan infrastruktur utilitas seperti listrik yang sudah terpasang. Tidak ada fase konstruksi baru yang diperlukan; properti siap digunakan segera setelah proses transaksi selesai.
Properti ini tidak menyediakan area tempat tidur atau fasilitas hunian pribadi standar dalam konfigurasi komersialnya saat ini. Tidak ada data yang menunjukkan adanya tempat parkir khusus di dalam atau di luar lokasi. Karena berada di area perkotaan pesisir yang padat, tingkat privasi terbatas. Objek ini tidak cocok untuk pencari hunian residensial tanpa melakukan renovasi besar.
Ref: VL951020
Sumber: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Properti ini cocok untuk investor atau pengusaha yang mencari lokasi operasional dengan tingkat eksposur tinggi. Situasi yang relevan adalah ketika seseorang membutuhkan ruang usaha yang sudah memiliki infrastruktur untuk layanan makanan dan minuman, mengingat keberadaan dapur dan bar yang sudah terpasang. Konfigurasi yang memungkinkan konversi menjadi tiga apartemen juga relevan bagi pengembang kecil yang ingin memanfaatkan pasar sewa jangka panjang di Fuengirola. Bagi investor yang ingin mengamankan aset di wilayah pesisir yang mapan, lokasi ini menawarkan stabilitas karena berada di kawasan yang sudah sepenuhnya terbangun fasilitasnya. Kedekatan dengan fasilitas kesehatan dan akses transportasi publik yang luas menambah nilai utilitas jangka panjang.
Properti ini, yang dibangun pada tahun 1971, menampilkan standar konstruksi era tersebut yang telah dipertahankan dalam kondisi baik hingga sangat baik. Bagian interior memiliki elemen modern seperti jendela kaca besar yang memaksimalkan cahaya alami, elemen penting untuk ruang komersial. Penggunaan material kayu pada furnitur dan struktur interior memberikan estetika kontemporer yang bertujuan menarik pelanggan segmen menengah. Kondisi yang tercantum dalam data mengindikasikan bahwa sistem utilitas utama berfungsi optimal. Keberadaan area dalam dan luar ruangan menunjukkan manajemen ruang yang efektif. Namun, sebagai bangunan berusia lebih dari lima dekade, calon pembeli harus memperhitungkan kemungkinan kebutuhan pembaruan pada sistem isolasi atau efisiensi energi sesuai regulasi terbaru saat ini.
Harga properti ini ditetapkan mulai dari €649.000. Dengan luas lantai 150 meter persegi, ini menghasilkan rasio harga per meter persegi yang kompetitif untuk lokasi first-line di kawasan Fuengirola. Posisi harga ini mencerminkan nilai komersial dari lahan di area padat penduduk dan dekat dengan pantai. Nilai pasar di kawasan ini didukung oleh permintaan sewa yang stabil dari sektor pariwisata dan penduduk lokal. Tidak ada variasi tipe unit yang tersedia karena ini adalah transaksi untuk satu objek bangunan tunggal.
Area di sekitar properti ini beroperasi dengan ritme yang tinggi, khas distrik pesisir perkotaan Los Boliches. Pagi hari, aktivitas didominasi oleh lalu lintas lokal dan pengunjung yang bergerak menuju fasilitas umum terdekat yang terletak di sepanjang Avenida de Los Boliches. Kedekatan dengan supermarket dan apotek dalam radius kurang dari 100 meter menjamin alur kebutuhan harian yang berjalan lancar. Pada siang hari, area ini menjadi pusat aktivitas wisata dan rekreasi. Dengan jarak hanya 225 meter dari Playa Torreblanca-Carvajal, lalu lintas pejalan kaki menuju pantai meningkat secara signifikan. Suasana bersifat dinamis dan terbuka. Di malam hari, kehadiran puluhan restoran dan kafe dalam radius 2 kilometer menciptakan suasana hidup. Namun, sebagai area komersial, tingkat kebisingan mungkin lebih tinggi dibandingkan kawasan hunian terpencil.
Lingkungan sekitar Los Boliches dikarakteristikan oleh aksesibilitas pedestrian yang tinggi dan fasilitas publik yang lengkap. Dengan 70 restoran dan 7 apotek dalam radius 2 kilometer, kebutuhan sehari-hari dapat dipenuhi hanya dengan berjalan kaki. Ini menciptakan ekosistem di mana kendaraan pribadi tidak selalu diperlukan untuk operasional bisnis maupun kehidupan sehari-hari. Infrastruktur jaringan transportasi publik sangat kuat, dengan 50 halte bus dan 8 jalur yang melayani area ini. Kepadatan penduduk di wilayah ini mendukung keberlangsungan usaha retail dan jasa. Suasana umum adalah campuran antara komunitas lokal yang mapan dan wisatawan musiman, menciptakan pasar yang beragam.
Peta menunjukkan posisi properti di persimpangan area komersial Los Boliches dan garis pantai Fuengirola. Terlihat jarak dekat ke stasiun kereta dan jalan raya utama N-340. Area ini ditandai dengan kepadatan bangunan perkotaan yang tinggi di utara garis pantai, dengan jalur pedestrian yang menghubungkan langsung ke laut di selatan.
Area perkiraan · alamat pasti atas permintaan
Los Boliches berposisi strategis di bagian tengah pesisir Costa del Sol, berfungsi sebagai penghubung antara Málaga dan Marbella. Berjarak sekitar 25 kilometer dari pusat kota Málaga dan kota resor Marbella, lokasi ini menawarkan keseimbangan antara aksesibilitas ke pusat bisnis metropolitan dan suasana liburan. Di tingkat lokal, Los Boliches adalah bagian integral dari munisipalitas Fuengirola, sebuah area dengan kepadatan penduduk tinggi.
Lokasi properti menawarkan konektivitas yang sangat baik ke berbagai titik penting. Jarak terpendek ke pantai, Playa Torreblanca-Carvajal, hanya sekitar 225 meter. Akses ke fasilitas ritel harian seperti supermarket sangat dekat, hanya 57 meter dari lokasi. Untuk kebutuhan medis, apotek terdekat berada pada jarak 89 meter, sementara rumah sakit utama dapat dicapai dalam waktu singkat berkendara sejauh 5,6 kilometer. Bandara Internasional Málaga-Costa del Sol terletak sekitar 15 kilometer atau sekitar 15-20 menit perjalanan dengan mobil.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 16 km |
| Gibraltar (GIB) | 81 km |
Sumber: OpenStreetMap, Google Maps
Kawasan Los Boliches memiliki iklim Mediterania yang khas dengan rata-rata suhu tahunan sebesar 18,7°C. Data historis menunjukkan curah sinar matahari yang tinggi, mencapai sekitar 3.897 jam per tahun. Kondisi ini secara langsung memengaruhi pola konsumsi di area komersial, terutama bagi bisnis yang berorientasi pada luar ruangan. Musim berenang berlangsung selama sekitar lima bulan dalam setahun, di mana suhu air mencapai atau melebihi 20°C. Properti yang terletak pada ketinggian 5 meter di atas permukaan laut memiliki risiko rendah terhadap gangguan angin kencang.
Sumber: Open-Meteo (2020, 2025 rata-rata)
Akses ke rekreasi pantai adalah keunggulan utama dari lokasi ini. Playa Torreblanca-Carvajal, yang terletak hanya 225 meter dari properti, menyediakan area pasir untuk aktivitas pantai. Terdapat beberapa pantai lain dalam jarak dekat, seperti Playa de Torreblanca dan Playa de los Boliches. Selain pantai, fasilitas rekreasi olahraga cukup beragam. Lapangan golf Campo Los Lagos dapat diakses dalam waktu kurang dari 10 menit berkendara. Untuk penggemar olahraga air, Puerto Deportivo de Fuengirola berada pada jarak 2,7 kilometer.
Sumber: OpenStreetMap
Los Boliches berposisi strategis di bagian tengah pesisir Costa del Sol, berfungsi sebagai penghubung antara Málaga dan Marbella. Berjarak sekitar 25 kilometer dari pusat kota Málaga dan kota resor Marbella, lokasi ini menawarkan keseimbangan antara aksesibilitas ke pusat bisnis metropolitan dan suasana liburan. Di tingkat lokal, Los Boliches adalah bagian integral dari munisipalitas Fuengirola, sebuah area dengan kepadatan penduduk tinggi.
| Bulan | Suhu Rata-rata | Curah Hujan |
|---|---|---|
| Januari | 11.9°C | 56 mm |
| Februari | 12.3°C | 57 mm |
| Maret | 14.3°C | 46 mm |
| April | 16.2°C | 31 mm |
| Mei | 18.4°C | 28 mm |
| Juni | 22.5°C | 6 mm |
| Juli | 25.9°C | 1 mm |
| Agustus | 26.2°C | 2 mm |
| September | 23.0°C | 9 mm |
| Oktober | 19.2°C | 51 mm |
| November | 15.3°C | 74 mm |
| Desember | 12.6°C | 66 mm |
Bila dibandingkan dengan proyek residensial baru seperti Aquamar di Torre del Mar, Lantana Residencial di Mijas, atau Etherna Homes 2 di Estepona, properti di Los Boliches ini menawarkan profil risiko dan utilitas yang berbeda. Proyek perbandingan tersebut semuanya adalah pengembangan perumahan baru yang berfokus pada hunian pribadi, dengan harga mulai dari €205.000 hingga €269.950. Properti Los Boliches diposisikan pada segmen harga yang lebih tinggi karena nilai lokasinya yang matang di jantung kawasan perkotaan pesisir Fuengirola. Sementara Aquamar dan Etherna Homes menawarkan fasilitas komunitas modern di kawasan yang sedang berkembang, properti ini menawarkan keuntungan penggunaan langsung di area yang sudah mapan. Akses langsung ke pantai dan intensitas komersial di Los Boliches jauh melampaui area pengembangan baru yang biasanya membutuhkan transportasi untuk mencapai pusat kota.
Budi Santoso adalah pemandu ramah bagi klien Indonesia dalam menavigasi pasar properti Spanyol. Ia memastikan seluruh proses berjalan lancar dan tanpa stres.
Perwakilan multibahasa dengan dukungan AI. Pertanyaan Anda ditangani oleh tim di balik situs ini.
Tertarik?
Tinggalkan data Anda dan terima informasi mengenai ketersediaan, harga, dan denah.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID