Šis komerciālais objekts ar kopējo platību 150 m² atrodas Los Boliches apkaimē, Málagas provincē. Objekts ir izvietots stratēģiski vietā, nelielā attālumā no jūras krasta un galvenās ielas Avenida de Los Boliches. Ēka, kas pabeigta 1971. gadā, pašlaik tiek izmantota kā restorāns ar iekštelpu un ārtelpu sēdvietām. Tās stāvoklis un apjums piedāvā iespēju gan turpināt uzņēmējdarbību, gan veikt pārveidošanu dzīvokļiem.
Atslēgas informācija par atrašanās vietu, mājām, projekta posmu un uzmanības punktiem.
Objekts atrodas tieši pie krasta pilsētvides apvidū. Tas novietots blakus Avenida de Los Boliches, kur nodrošināta sabiedriskā transporta pietura. Atrašanās vieta nodrošina redzamību un piekļuvi vietējiem iedzīvotājiem un tūristiem, izmantojot blakus esošo pludmali un komerciālo infrastruktūru.
Šī ēka apmierina prasības gan komerciālai izmantošanai, gan investīcijām pārstrādāšanai. Telpu plānojums ļauj izmantot to kā lielāka mēroga ēdināšanas vietā ar virtuvi un santehniskajām telpām. Alternatīvi, kvadrātmetru apjoms ļauj realizēt projektu trīs dzīvokļu izveidei mainot pieprasījumu tirgū.
Objekts nav jaunbūve, tas ir eksistējošs īpašums, kura pamatēka ir uzcelta 1971. gadā. Būvniecības process ir pilnībā pabeigts, un objekts ir pieejams nekavējoties. Jaunie īpašnieki var sākt darbības vai pārveidošanas darbus bez būvniecības pabeigšanas gaidīšanas perioda, kas raksturīgs jaunprojektiem.
Objekts nepiedāvā dzīvojamās mājas priekšrocības, piemēram, privātu dārzu vai koplietošanas baseinu kompleksā. Šobrīd tas nenodrošina dzīvošanas funkcijas bez būtiskām renovācijām, ja plānots to izmantot kā dzīvojamo telpu. Ieeja ir no ielas, kas nozīmē uzņēmējdarbības rakstura izvietojumu bez slēgtas rezidentuālas zonas privātuma.
Ref: VL951020
Avots: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Šīs opcijas ir piemērotas investorēm, kas meklē nekrešķinu aktīvus ar iespēju ģenerēt ienākumus no īres vai uzņēmējdarbības. Tās ir arī interesentas tiem, kuri vēlas uzsākt savu biznesu vietā ar augstu gājēju plūsmu, nevēloties riskēt ar jaunbūves projektēšanu. Tās varētu piemt arī ģimenēm, kuras meklē iespēju iegādāties lielu platību dzīvošanai pilsētas centrā, pieņemot pārveidošanas darbu izmaksas.
Objekts celta 1971. gadā, liecinot par tā ilgtspēju un izturību. Pašlaik telpas ir sagatavotas restorāna darbībai, iekļaujot bāras zonu, virtuvi un divas santehniskās telpas. Iekštelpu dizains ietver lielus logus, kas nodrošina dabisku apgaismi. Iespēja sadalīt 150 m² trīs dzīvokļos norāda, ka būvējuma pamatstruktūra ir pietiekami spēcīga, lai atbalstītu plānotās pārveidošanas prasības.
Objekta cena ir sākot no €649,000. Šī summa atspoguļo komerciālās platības lielumu un to, ka objekts atrodas pirmajā līnijā pie jūras. Tirgus analīze rāda, ka cena ir konkurētspējīga, ņemot vērā iespēju pārveidot objektu trīs atsevišķos dzīvokļos, kas var palielināt tā investīciju vērtību. Pieejamība ir ierobežota ar vienu konkretu vienību šajā vietā.
Los Boliches ir pilsētas apkaime ar augstu dzīves ritmu. Dienas laikā šeit novērojama pastāvīga kustība, ko nosaka gan vietējie iedzīvotāji, kas veic ikdienas pirkumus, gan tūristi, kas ceļo uz pludmali. Tuvās apkārtnē ir koncentrēti daudzi pakalpojumi: restorāni, kafejnīcas un veikali, kas veido dinamisku vidi. Tas ir apvidus, kur kājāmgājeju plūsma ir konstanta gada laikā, nodrošinot pastāvīgu aktivitāti uz ielas.
Ikdienas dzīvē šīs vietas ērtību nodrošina tuvākās apkalpojošās iestādes. Veikals atrodas tikai 57 metru attālumā, bet aptieka, 89 metru attālumā. Ārstēšanas iestādes, tostarp slimnīca, pieejamas 5,6 km attālumā. Sabiedriskās ērtības ir bagātīgas: 2 km rādiusā ir pieejami 70 restorānu un 25 kafejnīcas, kas veido intensīvu sociālo vidi. Autovadītājiem pieejams EV uzlādes punkts 2,1 km attālumā.
Karte parāda objekta tiešo pietuvinājumu piekrastei un Avenida de Los Boliches. Iezīmētas pieturas sabiedriskajam transportam un tuvākās pludmales. Kartē redzams, ka objekts atrodas pilsētas masīva blakus teritorijā, kur ir izstrādāta ielu tīkls un piekļuve apkalpojošām iestādēm.
Aptuvens apgabals · precīza adrese pēc pieprasījuma
Objekts ir izvietots starp diviem lieliem reģionālajiem centriem, Marbellu un Málaga, katra atrodas aptuveni 25 km attālumā. Šī pozīcija ļauj izmantot abu pilsētu resursus, izvairoties no to pārslogotās centra daļas. Tas nodrošina līdzsvarotu piekļuvi lielpilsētu infrastruktūrai, vienlaikus uzturot vietējās kūrortpilsētas raksturu. Algeciras ota ir 88 km attālumā.
Atrašanās vieta nodrošina ērtu pārvietošanos gan ar automašīnu, gan sabiedrisku transportu. Attālums līdz Malagas lidostai ir 15 km, kas ļauj ātri sasniegt galveno transporta mezglu. Tuvākā pilsētas ota Puerto Deportivo de Fuengirola atrodas 2,7 km attālumā. Golfa entuziasti var nokļūt līdz tuvākajam laukumam Campo Los Lagos 5,6 km attālumā. Pludmale Playa Torreblanca-Carvajal ir sasniedzama 225 metru attālumā.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 16 km |
| Gibraltar (GIB) | 81 km |
Avots: OpenStreetMap, Google Maps
Reģionam raksturīgs mērens klimats ar vidējo temperatūru 12, 26°C. Gada vidējā temperatūra ir 18,7°C, kas ļauj uzturēties ārā ērtāk lielāko gada daļu. Rajonā fiksēti 3897 saules stundas gadā. Pateicoties tam, ūdens temperatūra ir pietiekami augsta peldēšanai piecus mēnešus gadā. Objekts atrodas 5 metru augstumā virs jūras līmeņa, kas samazina mitruma ietekmi un nodrošina labu ventilāciju.
Avots: Open-Meteo (2020, 2025 vidēji)
Tuvākās atpūtas vietas ir orientētas uz jūru. Playa Torreblanca-Carvajal ir tikai 225 metrus attālu, kas to padara par primāro izklaides vietu. Citas tuvējās pludmales, piemēram, Playa de Torreblanca un Playa de los Boliches, ir viegli sasniedzamas ar kājām. Reģionā ir pieejami vairāki golfa laukumi, tostarp Campo Los Lagos un Mijas Golf, kas atrodas apmēram 6 km attālumā. Sporta centri, piemēram, tenisa un boulinga klubi, pieejami 2 km rādiusā.
Avots: OpenStreetMap
Objekts ir izvietots starp diviem lieliem reģionālajiem centriem, Marbellu un Málaga, katra atrodas aptuveni 25 km attālumā. Šī pozīcija ļauj izmantot abu pilsētu resursus, izvairoties no to pārslogotās centra daļas. Tas nodrošina līdzsvarotu piekļuvi lielpilsētu infrastruktūrai, vienlaikus uzturot vietējās kūrortpilsētas raksturu. Algeciras ota ir 88 km attālumā.
| Mēnesis | Vidējā temperatūra | Nokrišņi |
|---|---|---|
| Janvāris | 11.9°C | 56 mm |
| Februāris | 12.3°C | 57 mm |
| Marts | 14.3°C | 46 mm |
| Aprīlis | 16.2°C | 31 mm |
| Maijs | 18.4°C | 28 mm |
| Jūnijs | 22.5°C | 6 mm |
| Jūlijs | 25.9°C | 1 mm |
| Augusts | 26.2°C | 2 mm |
| Septembris | 23.0°C | 9 mm |
| Oktobris | 19.2°C | 51 mm |
| Novembris | 15.3°C | 74 mm |
| Decembris | 12.6°C | 66 mm |
Salīdzinot ar tādiem projektiem kā Aquamar Torre del Mar un Lantana Residencial Mijas, šis objekts piedāvā komerciālu raksturu nevis dzīvojamo telpu. Lai gan cena €649,000 ir augstāka nekā piemēram Lantana (€205,000), to pamato lielā platība un pirmās kārtas atrašanās vieta pie jūras. Atšķirībā no Etherna Homes 2 Esteponā, šeit ir pieejama pilnībā izveidota pilsētas vide, nevis jaunapbūves rajons, kas var būt par labu tiem, kuri meklē tūlītēju darbības uzsākšanu.
Laima Bērziņš palīdz klientiem no Latvijas orientēties Spānijas nekustamo īpašumu tirgū. Viņas rūpīgā plānošana nodrošina pārdomātu un drošu pirkumu.
Mākslīgā intelekta atbalstīts daudzvalodu pārstāvis. Jūsu pieprasījumu apstrādā šīs vietnes komanda.
Interesē?
Atstājiet savus datus, lai saņemtu informāciju par pieejamību, cenām un plānojumiem.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID