2 Bed 顶层公寓 in Torreblanca 位于 Torreblanca, 顶层公寓

2-卧室 顶层公寓 位于 Torreblanca

这栋位于托雷布兰卡的顶层公寓拥有两个卧室和一间浴室,面积85平方米。该房产于2006年完工,近期经过翻新,享有全方位的海景。公寓位于城市环境中,距离海滩步行可达,生活便利设施近在咫尺。物业附带私人车库空间和独立储藏室,社区维护良好,拥有公共游泳池和花园区域。该公寓已获得旅游租赁许可证,适合作为第二住宅或投资物业。

€385,000
2
卧室
1
卫浴
85 m²
居住面积
€385,000
价格
即将交付
施工状态

摘要

  • 位于托雷布兰卡的城市区域顶层公寓,距离地中海海岸不到1公里
  • 两间卧室和一间现代浴室,85平方米的居住空间,近期全面翻新
  • 东西朝向的私人露台,享有海景,附带公共游泳池和花园区域
  • 包含私人车库空间和独立储藏室,已获得旅游租赁许可
  • 地理位置优越,步行可到达海滩、超市和餐厅,靠近高尔夫球场和休闲设施

区域对比

托雷布兰卡与科斯塔德尔索尔其他地区相比,提供了城市生活与海滨便利的平衡组合。与马贝拉相比(距离26公里),托雷布兰卡更为平易近人,价格更为合理,同时仍能提供优质的海滨生活方式。马拉加市(24公里)作为大城市提供了更多的文化选择和就业机会,但托雷布兰卡提供了更轻松的生活节奏和更直接的海滩通道。与埃斯特波纳相比(距离较远),托雷布兰卡更靠近马拉加机场,对国际旅行者更便利。在价格方面,该公寓385,000欧元的起价高于托雷德玛尔的Aquamar项目(269,950欧元起),但低于埃斯特波纳的Etherna Homes 2项目(259,000欧元起)。与米哈斯的Lantana Residencial(205,000欧元起)相比,该物业位置更靠近城市中心,生活设施更便利。总体而言,托雷布兰卡代表了科斯塔德尔索尔的中端市场,提供良好的价值平衡,地理位置优越,设施完善,适合寻求地中海生活方式而不愿支付马贝拉高端价格的买家。

常见问题

作为较旧的物业(2006年建造),是否存在潜在的结构或维护问题?
该公寓于2006年建成,近期已进行全面翻新,更新了室内设施包括厨房、浴室和地板。物业状况良好,没有已知的结构性问题。购买时建议进行专业验房以确认当前状况。
如何从最近的机场到达该物业?
马拉加-科斯塔德尔索尔机场位于15公里处,约20-25分钟车程。可乘坐出租车、租车或使用公共交通工具。最近的Carvajal火车站距离1.5公里,可连接到马拉加市中心和 Fuengirola。
公寓的能源效率和隔音效果如何?
公寓配备了双层玻璃窗,提供良好的隔热和隔音效果。安装了空调系统,确保全年舒适的室内温度。物业具有标准能效等级,但具体评级需咨询卖方。公寓还接入了光纤互联网,满足现代连接需求。
该物业的旅游租赁潜力和投资回报如何?
该公寓已获得旅游租赁许可证,允许合法进行短期租赁。托雷布兰卡是一个成熟的旅游区,每年吸引大量游客。当前业主已成功将其出租,未来的租赁预订可转让给新业主。具体的投资回报取决于季节、管理方式和市场状况。
社区提供哪些设施和服务?
社区拥有维护良好的公共游泳池和花园区域。公寓位于封闭式住宅区内,提供安全保障。物业包括一个大型私人车库空间和独立的储藏室。社区内设有电梯,方便到达顶层公寓。当地有免费的业主巴士服务,往返于Fuengirola和海滩之间。
除了购买价格外,还有哪些相关费用?
买家需考虑房产转让税(通常为购买价格的8-10%)、公证费、土地注册费、律师费和房产登记费。年度费用包括财产税(IBI)、社区费用(维护公共区域)、垃圾处理费和水电费。作为旅游租赁物业,还需考虑租赁收入税。
外国人在西班牙购买房产的过程是什么?
外国买家首先需要获得NIE(外国税号)。然后进行房产搜索、价格谈判、签署初步合同、支付定金(通常为10%)、安排抵押贷款(如需要)、签署最终契约并在土地注册处注册房产。整个过程通常需要6-8周,建议聘请独立律师协助。
托雷布兰卡与马贝拉或埃斯特波纳等其他度假区相比有何不同?
托雷布兰卡比马贝拉更为平易近人,价格更为合理,同时仍提供优质的海滨生活方式。与埃斯特波纳相比,托雷布兰卡更靠近马拉加机场(15公里对约80公里)。该地区拥有更多的当地居民和较少的旅游区感觉,提供了更真实的西班牙生活体验。

项目分析

关于地段、户型、工程阶段及注意事项的主要特征。

位置

该顶层公寓位于托雷布兰卡市,距离地中海海岸线仅917米,属于城市住宅区。周边生活设施完善,包括超市、餐厅和药房等均在步行范围内。距最近的Playa Torreblanca-Carvajal海滩不到1公里,与马拉加市相距24公里,交通便利,适合寻求海滨城市生活环境的居住者。

户型图

这套两居室顶层公寓适合希望享受地中海生活方式的小家庭或夫妇。85平方米的生活空间配有两个卧室和一间现代浴室,满足日常居住需求。东西朝向的私人露台可全天享受阳光或阴凉,而公共游泳池和花园区域则提供了额外的休闲空间。附近生活设施齐全,满足日常生活所需。

项目状态

该顶层公寓于2006年完工,属于已建成的住宅项目。近期经过全面翻新,更新了室内设施,包括现代开放式厨房、带步入式淋浴间的新浴室和新的地板材料。该物业已完全竣工,可立即入住,无需等待建设完成,适合希望快速入住的买家。

注意事项

该顶层公寓仅有一间浴室,对于需要多浴室的家庭可能不够方便。作为住宅区的一部分,私人户外空间有限,主要依赖公共区域。房产位于城市环境中,可能无法提供乡村或郊区的宁静环境。此外,作为较旧的房产(2006年建造),可能不如新建物业具有最新的建筑规范和能效标准。

生活方式与环境

这套顶层公寓适合寻找第二套房子的国际买家,希望在阳光充足的西班牙海岸度过部分时间。对于那些寻求地中海生活方式但希望靠近城市设施和便利交通的人来说,这也是理想选择。物业已获得旅游租赁许可,吸引那些希望通过短期租赁获得投资回报的买家。对于希望减少通勤距离的退休人员或远程工作者来说,其靠近海滩和城市设施的位置也很吸引人。该物业已完成并立即可用,适合希望快速完成交易且不涉及建设风险的买家。此外,其两居室的设计适合小家庭、夫妇或作为个人度假屋使用。

建筑质量与装修

该顶层公寓最近进行了全面翻新,注重现代生活所需的实用性和舒适性。公寓采用开放式厨房设计,与起居区相连,营造出宽敞明亮的生活空间。浴室配备了大型步入式淋浴间,体现了现代设计理念。整个公寓采用大理石地板,不仅美观而且易于维护。双层玻璃窗提供了良好的隔热和隔音效果,同时配备了空调系统,确保全年舒适的室内温度。物业还配备了光纤互联网连接,满足现代工作和娱乐需求。安全方面,公寓位于封闭式社区内,配备了警报系统,提供额外的安全保障。整体装修风格现代简约,注重功能性而非过度装饰,适合各种装修风格和个人品味。

周边与生活

价格与供应

该顶层公寓的售价为385,000欧元起,基于其85平方米的居住面积、两间卧室的配置和海景位置。价格反映了该物业的近期翻新、旅游租赁许可以及位于托雷布兰卡城市区域的便利位置。与马贝拉和埃斯特波纳等周边地区的可比物业相比,此价格处于中等范围。考虑到物业的已完成状态、附带的车库空间和储藏室,以及旅游租赁潜力,该价格在当前市场中具有竞争力。

€385,000
价格
2
卧室
85 m²
居住面积
1
卫浴
€816
物业费/年

周边与生活

托雷布兰卡提供了一个融合海滨便利与城市生活的环境。居住在这套顶层公寓,您可以享受早晨在东侧露台迎接日出,傍晚在西侧露台观赏海景的日常节奏。步行数分钟即可到达Playa Torreblanca-Carvajal海滩,享受地中海的舒适气候。社区内的公共游泳池和花园是社交和放松的理想场所,而邻近的城市设施则满足日常购物和餐饮需求。该地区的公共交通系统发达,可轻松前往马拉加和马贝拉等较大城市。托雷布兰卡拥有5,744名居民,提供了社区感和便利设施之间的平衡,既有当地生活的真实性,又有旅游区的便利。

咨询详情

地段与环境: Torreblanca

周边与交通

托雷布兰卡为居民提供了平衡的生活环境,结合了海滨氛围和城市便利。从公寓出发,步行583米即可到达最近的超市,724米处有药房,日常购物需求轻松满足。该地区拥有57家餐厅、19家咖啡厅和6家银行,提供了丰富的餐饮和银行服务选择。对于有孩子的家庭,附近有15所小学和10所中学,教育资源丰富。医疗方面,5.7公里处有医院,3公里范围内有3个健康中心。交通网络发达,有8条公交线路和50个公交站点,距离最近的Carvajal火车站仅1.5公里。社区氛围友好,既有当地居民也有国际住户,创造了多元文化的环境。该地区的居民收入中位数为16,450欧元,反映了舒适但不过度奢华的生活方式。

地图与位置

托雷布兰卡位于马拉加省的太阳海岸地区,地处地中海沿岸。该地图显示了物业相对于主要地标的位置,包括附近的海滩、高尔夫球场、马拉加市和马贝拉市。公寓位于城市住宅区内,距离海岸线不到1公里,可步行到达海滩和各种城市设施。该地区的道路和公共交通网络发达,便于探索周边地区。

Alt text: Spacious beachfront apartment with ocean view, balcony, and modern amenities.

大致区域 · 确切地址可应要求提供

区域位置

托雷布兰卡位于马拉加省,在马拉加市(24公里)和马贝拉市(26公里)之间,处于科斯塔德尔索尔的核心位置。这种战略位置使居民能够同时享受较小城镇的宁静和大城市的便利。马拉加作为安达卢西亚地区的首府,提供广泛的文化、购物和餐饮选择,而马贝拉则是著名的豪华度假胜地,拥有高端购物场所和夜生活。托雷布兰卡距离马拉加机场15公里,约20分钟车程,为国际旅行提供便利。该地区通过良好的公路和铁路网络与安达卢西亚其他地区相连,使居民能够轻松探索该地区的多样化景观和文化景点。

交通与配套

该顶层公寓位置优越,距离各种便利设施和休闲场所很近。最近的Playa Torreblanca-Carvajal海滩仅917米,步行即可到达,而Playa de Torreblanca和Playa de los Boliches海滩分别位于1.6公里和1.8公里处。对于高尔夫爱好者,Campo Los Lagos球场距离5.3公里,Mijas Golf球场5.6公里,Campo Los Olivos球场5.8公里。马拉加-科斯塔德尔索尔机场位于15公里处,约20分钟车程。马拉加市(24公里)和马贝拉市(26公里)均可在30分钟内到达,提供更广泛的购物、餐饮和文化体验。该地区交通便利,拥有8条公交线路和良好的道路连接,使居民无需汽车即可轻松探索周边地区。

Malaga-Costa del Sol (AGP) 15 km
Gibraltar (GIB) 81 km
Carvajal 1.5 km
Fuengirola 3.2 km

来源: OpenStreetMap, Google Maps

Alt text: "Railway track view with greenery and trees on both sides.

自然与气候

Alt text: "Mountain view room with balcony, featuring a large bull statue and a tower.

托雷布兰卡享有典型的地中海气候,年平均气温为17.9°C,冬季平均温度约12°C,夏季约26°C。该地区每年有3,891小时的日照时间,提供了充足的阳光。海水温度适宜游泳的时间约为4个月,从春末到初秋。该物业海拔74米,高于海平面但不足以显著影响气温,提供了轻微的海景而不受强海风影响。该地区空气清新,得益于地中海气流和城市化程度相对较低的环境。全年气候温和,特别适合户外活动,如海滩日、水上运动和户外用餐。东西朝向的露台设计使居民可以在一天中的不同时间选择阳光或阴凉处,进一步增强了气候舒适度。

3891 年日照时数
4 游泳季节(月)
17.9°C 年均温度
74m 海拔

来源: Open-Meteo (2020, 2025 平均)

海滩与休闲

托雷布兰卡附近拥有多个优质海滩,包括两个蓝旗海滩:Nord和Torrenostra。最近的Playa Torreblanca-Carvajal海滩距离仅917米,提供方便的日常海滨活动。对于高尔夫爱好者,该地区拥有多个知名球场,包括5.3公里处的Campo Los Lagos球场、5.6公里处的Mijas Golf球场和5.8公里处的Campo Los Olivos球场。体育设施丰富,包括1.0公里处的Karting Mijas卡丁车场、1.6公里处的Algarrobo网球乡村俱乐部和1.8公里处的Lew Hoad网球俱乐部。3.1公里处的Fuengirola游艇码头提供了海上活动和航海机会。2.5公里处的María Peláez公共游泳池是淡水游泳的替代选择。该地区全年举办32个当地节日,为居民和游客提供丰富的文化体验。

海滩

  • Playa Torreblanca-Carvajal 0.9 km
  • Playa de Torreblanca 1.6 km
  • Playa de los Boliches 1.8 km
  • Playa de San Francisco 2.7 km
  • Playa de Santa Amalia 3.7 km
  • Playa del Castillo 4.5 km

Golf

  • Campo Los Lagos 5.3 km
  • Campo Los Olivos 5.8 km
  • Golf Benalmadena Pitch& Putt 6 km
  • Cerrado del Aguila Golf 6.7 km

来源: Blue Flag 2026, OpenStreetMap

White Mediterranean-style villa with balconies, terracotta roof, and clear blue sky view.

区域位置

托雷布兰卡位于马拉加省,在马拉加市(24公里)和马贝拉市(26公里)之间,处于科斯塔德尔索尔的核心位置。这种战略位置使居民能够同时享受较小城镇的宁静和大城市的便利。马拉加作为安达卢西亚地区的首府,提供广泛的文化、购物和餐饮选择,而马贝拉则是著名的豪华度假胜地,拥有高端购物场所和夜生活。托雷布兰卡距离马拉加机场15公里,约20分钟车程,为国际旅行提供便利。该地区通过良好的公路和铁路网络与安达卢西亚其他地区相连,使居民能够轻松探索该地区的多样化景观和文化景点。

区域指南: Torreblanca

Torreblanca is a municipality in the province of Castellón, Valencian Community, Spain. The town is located south of the Serra d'Irta mountain range close to the Mediterranean Sea.

主要事实

气候

月份 平均气温 降雨量
一月 11.5°C 62 mm
二月 11.8°C 64 mm
三月 13.8°C 53 mm
四月 15.7°C 36 mm
五月 17.9°C 33 mm
六月 22.0°C 7 mm
七月 25.4°C 1 mm
八月 25.8°C 2 mm
九月 22.5°C 9 mm
十月 18.7°C 52 mm
十一月 14.8°C 77 mm
十二月 12.2°C 71 mm

周边配套

57 restaurant
6 pharmacy
6 bank
19 cafe
2 dentist

海拔与地形

74m 海拔

周边亮点

观景台

Ev Charging

体育中心

海滩

游艇码头

高尔夫球场

游泳池

交通出行

15 km Malaga-Costa del Sol (AGP)
81 km Gibraltar (GIB)
405 km Alicante-Elche (ALC)
1.5 km Carvajal
3.2 km Fuengirola
4.1 km Torremuelle
3.2 km Terminal Autobus

项目详情

项目 2 Bed 顶层公寓 in Torreblanca
城市 Torreblanca
地区 Costa del Sol
价格 €385,000
居住面积 85 m²
单价 (每平米) €4,529 / m²
露台 18 m²
卧室 2
卫浴 1
车位
泳池
花园
施工状态 key_ready
完工时间 Completed 2006
物业费/年 €816
发布日期 2026-06-30

Ref: VL174115

来源: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía

Chen Mei
Chen Mei
房产专家

陈梅以其细致入微的服务,帮助中文客户轻松应对西班牙复杂的房地产市场。她确保每一个细节都符合客户的最高利益。

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技术参数
该物业位于海拔74米处,提供了轻微的海景而不受强海风影响
托雷布兰卡地区每年有3,891小时的日照时间,海水温度适宜游泳的时间为4个月
公寓所在社区有5,744名居民,提供15所小学和10所中学的教育设施
物业最近翻新,包括开放式厨房、带步入式淋浴间的新浴室和大理石地板
该地区拥有两个蓝旗海滩:Nord和Torrenostra,反映了优质的海洋环境
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