マラガ州のトレブランカ地区に位置する19,000平方メートルの広大な住宅用地が販売中です。現地の自治体から建設許可が下りており、11,047平方メートルの建築可能なスペースを有しています。インフラ整備（水道、電気、下水、通信、道路）は完了しており、5つのサブプロットに分割されているため、段階的な開発が可能です。海に近く、都市部の生活インフラが整ったエリアでの大規模な開発プロジェクトを検討する投資家向けの案件です。
立地、住戸、工事進捗状況、注意点などの主要な特徴。
この区画はトレブランカの市街地に位置し、地中海の海岸線まで直線距離で約1キロメートルです。海に面した南向きの斜面に位置するため、多くの住戸から海の眺望が得られる可能性があります。周辺には住宅地が広がっており、日常生活に必要なスーパーマーケットや薬局へのアクセスが良好です。
投資および開発が可能なこの土地は、都市部への近接性とリゾート地の環境を両立するニーズに対応します。開発エリアは116戸のアパート建設が承認されています。階段状の地形を活かした建築設計により、上層階からは海景を享受できる住環境の構築が可能です。
このプロジェクトは新築開発用地であり、建設許可と敷地の区画整理が完了しています。用途地域と建築密度に関する自治体の承認が得られているため、設計段階から実行段階へ迅速に移行できます。既に上下水道や電気幹線などの主要なインフラは敷地内に整備されています。
この物件は「完成した住宅」ではなく、土地販売であるため、居住するには建設工事が必要です。個人所有の庭はアパート住戸にはありません（共同利用施設は除く）。敷地内にゴルフ場はなく、レジャー施設は周辺エリアを利用する形になります。敷地標高が約74メートルあり、海岸まで坂道を下る必要があります。
この土地は、116戸のユニット計画を持つ承認済みのプロジェクトとして、不動産開発業者や投資家に適しています。自治体のライセンスが取得済みであるため、建設プロセスの初期段階で予期せぬ遅延が発生するリスクが低減されています。海岸に近い立地は、永住者向けだけでなく、観光客向けの中期的な賃貸需要も見込めるため、多様な投資戦略に対応できます。
土地には上下水道、電気、通信インフラが既に導入されています。敷地は5つの区画に分割されているため、建設工程を分けて行うことが可能です。これにより、段階的な販売や資金管理が容易になります。日本では一般的な「耐震基準」の概念とは異なりますが、スペインの建築基準法に則った鉄筋コンクリート構造が想定されます。
販売価格は€8,755,000（ユーロ）です。この価格には19,000平方メートルの土地と、既に完成したインフラ整備費用が含まれます。竣工後の住戸価格の設定は、現地の類似プロジェクト（ミハスのArosaやフエンヒローラのWaterfall Residencesなど）の市場動向や、完成時の不動産相場に基づき、建設コストと見合うよう調整する必要があります。
トレブランカは、活気ある海岸沿いのコミュニティと静寂な居住空間が調和したエリアです。この土地は、日常の買い物が必要な時にすぐに利用できる利便性と、休暇時に訪れる観光地の喧騒から少し離れた環境を同時に提供します。日中は平均気温が26度を超える地中海性気候により、屋外テラスでの生活が中心となります。周辺には多くのレストランやカフェが点在しており、地元の人々や観光客で賑わいますが、住宅地は静けさを保っています。
フエンヒローラ市やベナルマデナ市へは車で約5分の距離にあり、広範な商業施設やレジャー施設へのアクセスが可能です。マラガ空港までは直線距離で約15キロメートル、車では約20分〜30分で到達できます。最寄りの鉄道駅（Carvajal）までは約1.5キロメートルであり、マラガ市中心部への移動も便利です。
地図は、海に近接した標高74メートルの敷地位置と、117号線（N-340）へのアクセス経路を示しています。周辺には既存の住宅地が広がっています。
おおよそのエリア · 正確な住所はご要望に応じて
このプロジェクトは、フエンヒローラとベナルマデナの間に位置するトレブランカ地区にあります。コスタ・デル・ソルの中でも、海岸線に非常に近く、かつ主要な交通網（AP-7高速道路、鉄道線）にアクセスしやすい戦略的な位置です。リゾート地の利便性と、居住に必要な静穏さがバランスよく配置された地域です。
海岸線の「Playa Torreblanca-Carvajal」まで直線距離で917メートルです。最寄りのスーパーマーケットは約583メートル、薬局は約724メートルに位置しており、基本的な買い物は徒歩や自転車で可能です。ゴルフ場へのアクセスも良好で、「Campo Los Lagos」までは約5.3キロメートルです。
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 16 km |
| Gibraltar (GIB) | 81 km |
| Carvajal | 1.5 km |
| Fuengirola | 3.1 km |
出典: OpenStreetMap, Google Maps
標高74メートルの高台に位置し、海風を享受できつつ、湿気を避けられる立地です。年間の平均日照時間は約3,897時間に達します。水温が20度以上になる「海水浴シーズン」は年間4ヶ月続き、穏やかな冬と日差しが強い夏が特徴です。
出典: Open-Meteo (2020–2025 平均)
最寄りの海岸は直線距離で約1キロメートル以内であり、「Playa Torreblanca」などの砂浜へは車で数分で到達します。フエンヒローラ・マリーナまでは約3.1キロメートルの距離です。周辺には複数のゴルフコース（Los Lagos, Mijas Golfなど）があり、レジャー活動の選択肢が豊富です。
出典: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
Torreblanca is a municipality in the province of Castellón, Valencian Community, Spain. The town is located south of the Serra d'Irta mountain range close to the Mediterranean Sea.
| 月 | 平均気温 | 降水量 |
|---|---|---|
| 1月 | 14.3°C | 48 mm |
| 2月 | 14.4°C | 49 mm |
| 3月 | 15.7°C | 86 mm |
| 4月 | 17.5°C | 49 mm |
| 5月 | 19.8°C | 14 mm |
| 6月 | 22.6°C | 0 mm |
| 7月 | 24.8°C | 0 mm |
| 8月 | 25.8°C | 3 mm |
| 9月 | 23.5°C | 21 mm |
| 10月 | 20.6°C | 64 mm |
| 11月 | 16.9°C | 106 mm |
| 12月 | 14.8°C | 77 mm |
Ref: VL809462
出典: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
近隣のミハス地区にある「Arosa」や、フエンヒローラ地区の「Waterfall Residences」と比較すると、本物件は「完成した分譲住宅」ではなく「土地販売」である点が最大の違いです。これらは完成したマンションを購入しますが、このプロジェクトは建設許可を取得した段階での土地譲渡となります。周辺の類似プロジェクトの販売価格は平方メートルあたり€3,000〜€4,500の範囲で推移しており、この物件の価格は規模とインフラ整備状況を考慮した水準に設定されています。
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