Questa casa a schiera pronta consegna si trova a Torreblanca, un quartiere residenziale sul versante orientale di Fuengirola, sulla Costa del Sol. Costruito nel 2006, l'immobile offre circa 213 m² di spazio abitativo con due camere da letto, due bagni e un bagno di servizio, all'interno di un complesso residenziale recintato. Una terrazza privata di circa 55 m² con esposizione a sud/sud-ovest offre vista mare e molte ore di luce. La spiaggia di Playa Torreblanca-Carvajal si trova a circa 900 metri in linea d'aria, e un supermercato, la stazione ferroviaria e le fermate degli autobus sono a pochi passi. Il prezzo richiesto è fissato a €595.000 e include due posti auto privati in garage.
Nell'ampio mercato della Costa del Sol, questa casa a schiera a Torreblanca compete per spazio a parità di euro più che per novità. I comparabili di nuova costruzione nella regione partono da prezzi inferiori, Aquamar a Torre del Mar da €269.950, Lantana Residencial a Mijas da €205.000 ed Etherna Homes 2 a Estepona da €269.000, ma quei prezzi d'ingresso acquistano appartamenti, generalmente con una superficie coperta di gran lunga inferiore ai 213 m² offerti qui. A €595.000, questo immobile offre circa 2.800 €/m² di superficie coperta, inclusi due posti auto in garage e una terrazza di 55 m², una cifra competitiva per la Fuengirola costiera, dove gli appartamenti moderni a pochi passi dalla spiaggia superano frequentemente i 3.500 €/m². La posizione è un secondo elemento distintivo: Torreblanca si trova a 24 km da Málaga e 26 km da Marbella in linea d'aria, più vicina all'aeroporto (circa 15 km) rispetto a Estepona o Torre del Mar, e dispone di una linea ferroviaria suburbana che la maggior parte dei complessi residenziali della Costa non ha. Rispetto alle alternative di Benalmádena e Mijas Costa, il quartiere offre uno stile di vita simile orientato alla spiaggia a un livello di prezzi leggermente inferiore, con il compromesso che il patrimonio immobiliare è più vecchio, per lo più costruito tra gli anni Ottanta e Duemila, e le finiture architettoniche riflettono quell'epoca se non ristrutturate, come questa casa in parte è stata. Gli acquirenti che valutano questo immobile rispetto alle nuove costruzioni dovrebbero quindi impostare il confronto in termini di volumetria, dimensione della terrazza e disponibilità immediata contro copertura in garanzia, prestazioni energetiche contemporanee e servizi moderni condivisi. I circa 2.391 acquisti annuali del mercato locale indicano un ricambio costante e una liquidità dell'usato nella zona di Fuengirola.
Caratteristiche principali della posizione, delle abitazioni, della fase del progetto e punti di attenzione.
L'immobile si trova a Torreblanca, tra il centro di Fuengirola e Benalmádena, in un contesto urbano costiero. La spiaggia di Playa Torreblanca-Carvajal dista circa 900 metri in linea retta, un supermercato circa 824 metri e la stazione ferroviaria di Carvajal 1,5 km. L'aeroporto di Málaga si trova a circa 15 km in linea d'aria, il che rende gli arrivi e le partenze relativamente brevi.
La casa offre 213 m² di superficie coperta distribuiti su diversi livelli, attualmente configurati con 2,5 camere da letto, due bagni completi, un bagno di servizio, un guardaroba walk-in e una lavanderia separata. La disposizione consente di ricavare due camere da letto aggiuntive. Sono installati aria condizionata, camino, doppi vetri e internet in fibra ottica. Sono inclusi due posti auto privati in garage e una piscina condominiale con una piscina separata per i bambini.
Si tratta di un'abitazione esistente completata nel 2006 e offerta pronta consegna, quindi non si applicano fasi di costruzione né tempi di attesa. Gli interni sono stati mantenuti in buone condizioni, con una moderna cucina a vista e sanitari dei bagni moderni visibili nelle fotografie attuali. La consegna è immediata al completamento del processo di acquisto. Il mobilio è disponibile mediante trattativa, il che incide sulla rapidità con cui la casa può essere occupata.
L'immobile è una casa a schiera all'interno di un complesso residenziale recintato, non una villa indipendente, quindi si applicano regole e spese condominiali. Ci sono due camere da letto nell'attuale disposizione, non tre o quattro; le camere extra richiedono lavori di ristrutturazione. Il giardino e la piscina sono condominiali e non spazi privati. Non è menzionato un ascensore e la struttura su più piani prevede scale interne. Questi fattori vanno valutati rispetto alle esigenze della famiglia.
Questa casa si adatta a diverse situazioni riconoscibili. Una coppia in cerca di una residenza permanente sulla costa troverà pratici per la vita tutto l'anno i 213 m² di spazio, i ripostigli e il parcheggio in garage, con scuole, servizi sanitari e la linea ferroviaria a portata di mano. Una famiglia che necessita di più camere da letto può sfruttare l'opzione documentata di convertire la disposizione per aggiungere due ulteriori stanze, sebbene ciò comporti lavori e budget. Gli acquirenti che desiderano una seconda casa per soggiorni invernali o estivi prolungati beneficiano della terrazza esposta a sud, del camino e dell'aria condizionata in tutte le stagioni, oltre ai servizi raggiungibili a piedi che riducono la dipendenza da un'auto a noleggio. Gli investitori che considerano l'uso in affitto dovrebbero notare i punti di forza della posizione, vicinanza alla spiaggia, complesso recintato e parcheggio, che tipicamente sostengono la domanda, tenendo conto però delle spese condominiali e del fatto che l'area immediata contiene una grande quantità di strutture turistiche simili. L'immobile è meno adatto agli acquirenti che vogliono specificamente una piscina privata, una disposizione su un solo livello senza scale o una villa indipendente sul proprio terreno; quelle esigenze puntano altrove sul mercato. Ciò che distingue questa casa nel proprio segmento è la combinazione di volume interno e dimensione della terrazza rispetto al prezzo, in un quartiere dove le nuove costruzioni a costi paragonabili offrono generalmente sostanzialmente meno superficie.
La casa risale al 2006 ed è presentata in condizioni da buone a eccellenti, con fotografie degli interni che mostrano una cucina contemporanea con isola ed elettrodomestici integrati e un bagno moderno con doccia walk-in sotto un lucernario. Le finiture documentate nell'annuncio includono doppi vetri, aria condizionata e un camino funzionante nella zona giorno, con una seconda predisposizione per il camino altrove nella casa, una caratteristica che riduce il costo dell'aggiunta di capacità di riscaldamento. La disposizione a vista cucina-soggiorno crea uno spazio living-pranzo continuo adatto sia all'uso quotidiano sia all'intrattenimento. La fibra ottica è collegata, il che conta per il lavoro da remoto e lo streaming. Lo spazio di deposito è ben fornito per una casa a schiera costiera: un guardaroba walk-in, una grande lavanderia separata e due posti auto privati in garage che possono ospitare un veicolo più biciclette, scatoloni o attrezzature stagionali. La terrazza privata di circa 55 m² è esposta a sud/sud-ovest, orientata verso la vista mare, ed è attrezzata con mobili da pranzo e da relax più un'amaca. Come per ogni costruzione del 2006, gli impianti tecnici si avvicinano ai vent'anni di età e i potenziali acquirenti dovrebbero considerare un'ispezione tecnica indipendente per la dovuta diligenza, verificando la caldaia o le unità di aria condizionata, l'impianto elettrico e qualsiasi storia di manutenzione a livello di comunità. Le aree comuni, comprese le piscine per adulti e bambini, sono descritte come ben mantenute dalla comunità.
L'immobile è offerto a un prezzo richiesto fisso di €595.000 per l'abitazione esistente pronta consegna. Quel prezzo riflette una costruzione del 2006 di circa 213 m² con due bagni, una terrazza di 55 m², due posti auto privati in garage e accesso alle piscine condominiali all'interno di un complesso residenziale recintato vicino al mare. Rispetto alle alternative di nuova costruzione nella regione più ampia, che partono tra circa €205.000 e €269.950 per appartamenti più piccoli, questa casa occupa un segmento diverso: più superficie coperta per euro, una comunità consolidata e disponibilità immediata, in contrapposizione a una costruzione completata nel 2006 anziché un edificio nuovo di zecca. Il mobilio è opzionale e negoziabile separatamente. La disponibilità è immediata, subordinata al consueto processo di acquisto spagnolo.
La vita quotidiana qui è caratterizzata dalla combinazione di una via privata tranquilla e un ambiente urbano percorribile a piedi. Le mattinate possono iniziare sulla terrazza a sud/sud-ovest, che riceve il sole per gran parte della giornata e guarda verso il mare oltre i tetti dei vicini. La spiaggia è a circa un chilometro a piedi, adatta a una passeggiata serale o a un bagno nei mesi più caldi. Un supermercato entro circa 800 metri copre la spesa di routine, e ristoranti, caffè e una farmacia si concentrano entro un raggio di due chilometri, quindi l'auto non è necessaria per le commissioni quotidiane. Gli spostamenti pendolari o le gite fuori porta sono semplici: la stazione di Carvajal, a 1,5 km in linea retta, collega Torreblanca con Fuengirola e la linea per l'aeroporto, mentre l'autostrada costiera A-7 collega il quartiere con Málaga, Marbella e i paesi dell'entroterra. La casa stessa si presta sia alla vita quotidiana sia ai soggiorni prolungati: la lavanderia, il guardaroba walk-in e i due posti auto in garage offrono spazio pratico, mentre il camino e la seconda predisposizione per il camino ne prolungano l'uso nei mesi più freschi. La piscina condominiale, con vasche separate per adulti e bambini, funziona da fulcro all'aperto del complesso durante l'estate. Fuori dalla stagione turistica, Torreblanca resta un quartiere abitato tutto l'anno, con scuole internazionali nelle vicinanze e trasporti pubblici regolari, il che dà alla zona un ritmo più stabile rispetto alle località puramente stagionali.
Torreblanca si trova all'estremità orientale di Fuengirola, una zona residenziale consolidata tra il centro della città e Benalmádena. I dintorni immediati sono urbani piuttosto che rurali: negozi, ristoranti e servizi sono raggiungibili a piedi, con i dati che elencano 62 ristoranti, 21 caffè, 8 farmacie e 7 banche entro due chilometri. La spiaggia di Playa Torreblanca-Carvajal dista circa 917 metri in linea retta, con Playa de Torreblanca e Playa de los Boliches rispettivamente a 1,6 e 1,8 km, offrendo una scelta di luoghi per il bagno lungo lo stesso tratto di costa. Le strutture sanitarie includono un ospedale a 5,7 km e tre centri medici nel quartiere, più due dentisti nelle vicinanze. L'istruzione è coperta da 15 scuole primarie e 10 scuole secondarie nella zona, incluse opzioni internazionali menzionate nell'annuncio. Per il tempo libero oltre alla spiaggia, Karting Mijas si trova a un chilometro, club di tennis e padel entro circa 1,8 km e il porto turistico di Fuengirola a 3,1 km. Il quartiere conta una popolazione permanente di circa 5.700 abitanti, il che mantiene le attività locali aperte tutto l'anno anziché chiuse dopo l'estate. I trasporti pubblici comprendono 8 linee e 50 fermate, quindi la mobilità senza auto è realistica per la maggior parte delle esigenze quotidiane.
La mappa mostra la posizione dell'immobile a Torreblanca in relazione alle spiagge di Fuengirola, alla linea ferroviaria e alle città circostanti di Benalmádena e Mijas. I marcatori indicano la spiaggia più vicina, il supermercato, la stazione e i campi da golf; le distanze sono in linea d'aria e i percorsi stradali effettivi sono più lunghi.
Zona approssimativa · indirizzo esatto su richiesta
Torreblanca occupa una posizione costiera tra Fuengirola e Benalmádena, a circa 24 km da Málaga e 26 km da Marbella in linea d'aria. Questo colloca l'immobile nella fascia centrale della Costa del Sol, dove l'aeroporto, il capoluogo di provincia e l'offerta di lusso di Marbella si trovano tutti entro mezz'ora di auto. Fuengirola stessa funziona come una città completa con circa 80.000 abitanti, dotata di porto turistico, zoo, mercato settimanale e un ampio fronte mare. La regione più ampia ha registrato circa 2.391 transazioni immobiliari all'anno, a indicare un mercato dell'usato attivo, cosa che conta per la futura liquidità. La posizione si adatta agli acquirenti che desiderano l'accesso alla costa unito a un'infrastruttura urbana, piuttosto che una posizione isolata o collinare.
Le distanze indicate di seguito sono in linea d'aria, a volo d'uccello; le distanze stradali sono leggermente superiori. La spiaggia si trova a 917 m, il supermercato più vicino a 824 m, mentre una farmacia e una colonnina di ricarica per veicoli elettrici si trovano a 1,9 km. La stazione ferroviaria di Carvajal dista 1,5 km dalla casa e offre un collegamento diretto lungo la linea suburbana Fuengirola, Málaga; la stazione principale di Fuengirola e il porto turistico si trovano a 3,1 km. L'aeroporto di Málaga-Costa del Sol si trova a circa 15–16 km in linea d'aria, circa 20 minuti di auto con traffico normale, mentre il centro di Málaga dista circa 30 minuti in auto e Marbella si trova a una distanza simile verso ovest. L'aeroporto di Gibilterra si trova a 81 km in linea d'aria. Per gli amanti del golf, tre campi rientrano in un raggio di 5,3–6,0 km: Campo Los Lagos, Mijas Golf e Campo Los Olivos. Una fermata dell'autobus a circa 300 metri dall'immobile e le otto linee di autobus locali consentono di raggiungere senza auto il centro di Fuengirola e le città vicine, sebbene un'auto rimanga comoda per la spesa più consistente e per le escursioni nell'entroterra.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 16 km |
| Gibraltar (GIB) | 81 km |
| Carvajal | 1,5 km |
| Fuengirola | 3,1 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
La località si trova a 76 metri sopra il livello del mare su un dolce pendio costiero, il che significa che la camminata di ritorno dalla spiaggia comporta una pendenza modesta ma percepibile anziché un terreno pianeggiante. Il clima è mediterraneo, con una temperatura media annua di 17,9 °C e medie mensili che vanno da circa 14 °C in inverno a 26 °C in estate, condizioni che consentono l'uso della terrazza per la maggior parte dell'anno, sfruttate direttamente dall'esposizione a sud/sudovest della terrazza di 55 m². La stagione balneare, definita da temperature del mare di 20 °C o più, dura circa quattro mesi, in genere da giugno a settembre o ai primi di ottobre. Le precipitazioni si concentrano nella metà più fresca dell'anno e il camino, oltre al secondo punto camino preinstallato, risponde alle serate genuinamente fresche da dicembre a febbraio. La vista mare dalla terrazza e la vicinanza delle colline costiere della Serranía dietro la città costituiscono lo sfondo naturale; punti panoramici come il Mirador Hermanos Nuñez Andreu, a 3,8 km, delimitano il terreno per passeggiate ed escursioni più vicino.
Fonte: Open-Meteo (2020–2025 media)
Tre spiagge si trovano entro una distanza percorribile a piedi: Playa Torreblanca-Carvajal a 917 m, Playa de Torreblanca a 1,6 km e il lungo tratto di Playa de los Boliches a 1,8 km, tutte in linea d'aria. Queste spiagge urbane offrono chiringuitos, passeggiate sul lungomare e accesso al mare senza bisogno di auto. Le spiagge con Bandiera Blu della regione si trovano a Nord e Torrenostra, più lontane lungo la costa. Le strutture sportive si concentrano nelle vicinanze: Karting Mijas a 1,0 km, Algarrobo Tennis & Country Club a 1,6 km e il Lew Hoad Tennis and Padel Club a 1,8 km, quest'ultimo un luogo noto sul circuito tennistico della Costa del Sol. Una piscina pubblica, la Piscina María Peláez, si trova a 2,5 km. I golfisti possono raggiungere Campo Los Lagos (5,3 km), Mijas Golf (5,6 km) e Campo Los Olivos (5,8 km) entro dieci minuti di auto, mentre il porto turistico di Fuengirola, a 3,1 km, offre vela, gite di pesca e ristoranti sul lungomare. All'interno del complesso stesso, l'area piscina condominiale con vasche separate per adulti e bambini consente la nuotata quotidiana senza uscire di casa.
Fonte: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
Torreblanca is a municipality in the province of Castellón, Valencian Community, Spain. The town is located south of the Serra d'Irta mountain range close to the Mediterranean Sea.
| Mese | Temp. Media | Precipitazioni |
|---|---|---|
| Gennaio | 14.3°C | 48 mm |
| Febbraio | 14.4°C | 49 mm |
| Marzo | 15.7°C | 86 mm |
| Aprile | 17.5°C | 49 mm |
| Maggio | 19.8°C | 14 mm |
| Giugno | 22.6°C | 0 mm |
| Luglio | 24.8°C | 0 mm |
| Agosto | 25.8°C | 3 mm |
| Settembre | 23.5°C | 21 mm |
| Ottobre | 20.6°C | 64 mm |
| Novembre | 16.9°C | 106 mm |
| Dicembre | 14.8°C | 77 mm |
Ref: VL716784
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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