Questo townhouse si trova nel cuore di Los Boliches, una località vivace e consolidata sulla Costa del Sol. A pochi passi dalle spiagge sabbiose e da una vasta gamma di servizi, l'immobile offre una vita quotidiana comoda e piacevole. La vicinanza a importanti centri urbani e all'aeroporto internazionale di Málaga ne sottolinea l'accessibilità strategica, rendendolo una base ideale sia per residenti permanenti che per case vacanza.
Caratteristiche principali della posizione, delle abitazioni, della fase del progetto e punti di attenzione.
Situato in un contesto urbano consolidato, questo townhouse gode di una posizione privilegiata a Los Boliches. L'ambiente circostante è caratterizzato da una densità urbana moderata, con servizi essenziali e ricreativi facilmente raggiungibili a piedi. La vicinanza immediata alla costa definisce fortemente il carattere della zona, con un accesso diretto alle attività balneari e ai lungomari.
L'immobile risponde alle esigenze di spazio e funzionalità per famiglie o gruppi numerosi, grazie alle sue quattro camere da letto e tre bagni. La configurazione interna e la presenza di spazi esterni privati, come la terrazza, suggeriscono un uso orientato al comfort abitativo e alla vita all'aria aperta. La vicinanza ai servizi soddisfa il desiderio di praticità quotidiana.
Costruito nel 2007, questo townhouse fa parte di uno sviluppo residenziale consolidato. Pur non essendo una nuova costruzione, la sua data di realizzazione indica standard costruttivi moderni per l'epoca. Lo stato 'Gereed' (Completed) implica che l'immobile è pronto per l'occupazione immediata, senza tempi di attesa legati alla costruzione.
Questo immobile non rientra nella categoria delle nuovissime costruzioni, essendo stato completato nel 2007. Non è situato in una zona isolata o prevalentemente rurale, ma immerso in un contesto urbano consolidato. Non dispone di un giardino privato di ampie dimensioni, ma di una terrazza. La piscina è condominiale, non privata.
Ref: VL640705
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Questo immobile si adatta a chi cerca una residenza principale in un contesto urbano consolidato e ben servito, dove la vita quotidiana è semplificata dalla vicinanza a tutti i comfort. È ideale per famiglie numerose o per chi desidera spazio aggiuntivo, grazie alle quattro camere da letto. La vicinanza al mare e alle infrastrutture turistiche lo rende altresì un'opzione valida come seconda casa o per chi intende affittare la proprietà a turisti, sfruttando il potenziale della zona. La sua posizione, a breve distanza dall'aeroporto di Málaga, è un fattore determinante per chi viaggia frequentemente o accoglie ospiti dall'estero. Chi apprezza la comodità di avere negozi, ristoranti e spiagge raggiungibili a piedi troverà in questa soluzione una risposta concreta alle proprie esigenze.
L'immobile, completato nel 2007, presenta caratteristiche costruttive e di finitura tipiche dello standard dell'epoca. Le immagini suggeriscono interni luminosi, con pavimenti piastrellati e una disposizione che favorisce la luce naturale, come evidenziato dalle porte finestre scorrevoli. La presenza di un bagno privato (Ensuite Bathroom) per almeno una delle camere da letto aggiunge un livello di comfort. I doppi vetri ('Double Glazing') contribuiscono all'isolamento termico e acustico. La cucina è indicata come 'Not Fitted', il che implica che l'acquirente dovrà provvedere all'installazione completa degli arredi e degli elettrodomestici. La condizione generale è descritta come 'Excellent', suggerendo una buona manutenzione nel tempo. Il parcheggio sotterraneo privato e la presenza di un ripostiglio ('Storage Room') completano l'offerta pratica.
Il prezzo di questo townhouse è fissato a partire da €470.000. Questa cifra riflette la tipologia dell'immobile, le sue dimensioni (171 m² di superficie abitabile), il numero di camere (4) e bagni (3), oltre alla sua posizione in una zona richiesta della Costa del Sol. Essendo una proprietà 'Gereed' (Completed), è immediatamente disponibile sul mercato. La disponibilità è legata a questa singola unità, dato che si tratta di una proprietà esistente e non di un nuovo sviluppo con più unità in vendita.
Los Boliches, parte integrante di Fuengirola, offre un ritmo di vita marcatamente mediterraneo, dove la comodità urbana si fonde con la vicinanza al mare. Le giornate qui sono scandite dalla prossimità ai servizi: supermercati, farmacie, ristoranti e caffè si trovano a pochi passi, facilitando la gestione quotidiana. La presenza di numerose linee di trasporto pubblico e fermate nelle vicinanze accentua questa vocazione alla mobilità pedonale e all'uso dei servizi locali. Il clima mite incoraggia attività all'aperto durante gran parte dell'anno, rendendo frequenti le passeggiate sul lungomare o nelle vie del centro. La zona, sebbene urbana, mantiene un'atmosfera vivace ma non caotica, tipica delle località turistiche consolidate della Costa del Sol.
Vivere a Los Boliches significa immergersi in un ambiente residenziale urbano con accesso diretto a una vita sociale e commerciale vibrante. La vicinanza immediata a supermercati (57 m), farmacie (89 m) e un'ampia scelta di ristoranti (70) e caffè (25) all'interno di un raggio di 2 km, assicura che le necessità quotidiane siano facilmente soddisfatte senza la necessità di spostamenti lunghi. La presenza di 7 banchi e 2 dentisti indica un'infrastruttura di servizi consolidata. La prossimità a centri sportivi come Karting Mijas (1.6 km) e club di tennis (1.9 km) offre opportunità ricreative. La zona è ben collegata anche dal punto di vista sanitario, con un ospedale a 5.6 km di distanza. L'ambiente è caratterizzato da una densità abitativa tipica delle località costiere spagnole ben sviluppate.
Questo townhouse è situato in una zona urbana consolidata di Los Boliches, un quartiere costiero all'interno di Fuengirola. La mappa evidenzia la sua prossimità alla linea costiera e la presenza diffusa di servizi essenziali, commerciali e ricreativi nel suo immediato circondario, caratteristica tipica delle località turistiche mature della Costa del Sol.
Zona approssimativa · indirizzo esatto su richiesta
Los Boliches si posiziona strategicamente sulla Costa del Sol, integrata nel comune di Fuengirola. Dista circa 25 km da Málaga, il capoluogo di provincia, una città storica e culturalmente ricca con un aeroporto internazionale. Analogamente, Marbella, nota per il suo glamour e le sue spiagge, si trova a circa 25 km in direzione ovest. Questa collocazione permette un facile accesso ai principali centri urbani della regione, offrendo un equilibrio tra la tranquillità di una località costiera consolidata e la vicinanza a maggiori opportunità di shopping, intrattenimento e servizi offerti dalle città più grandi.
La raggiungibilità di questo townhouse è un punto di forza significativo. Si trova a soli 225 metri da Playa Torreblanca-Carvajal e a distanze molto brevi da altre spiagge come Playa de Torreblanca (1.2 km) e Playa de los Boliches (1.4 km). L'aeroporto di Málaga-Costa del Sol (AGP) è situato a circa 16 km in linea d'aria, rendendo gli spostamenti internazionali estremamente agevoli. Per gli appassionati di golf, i primi campi come Campo Los Lagos sono a 5.6 km. La presenza di 8 linee di trasporto pubblico e 50 fermate nelle vicinanze facilita la mobilità senza l'uso dell'auto, integrando ulteriormente l'accessibilità a servizi e infrastrutture locali e regionali.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 16 km |
| Gibraltar (GIB) | 81 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
La località gode di un clima mediterraneo temperato, con una temperatura media annua di 18.7°C e circa 3.897 ore di sole all'anno, confermando la vocazione della Costa del Sol a un elevato numero di giornate soleggiate. Il periodo ideale per godere delle attività acquatiche si estende per circa 5 mesi, quando la temperatura dell'acqua supera i 20°C. L'altitudine di soli 5 metri sul livello del mare colloca l'immobile in una posizione pianeggiante e vicina alla costa, caratteristica che ne accentua la piacevolezza per passeggiate e accesso al mare. L'ambiente circostante, pur essendo urbano, beneficia dell'influenza marittima che mitiga le temperature estive e invernali.
Fonte: Open-Meteo (2020, 2025 media)
La vicinanza alle spiagge è un elemento distintivo di questa proprietà. A meno di 250 metri si trova Playa Torreblanca-Carvajal, una delle più vicine, mentre altre spiagge rinomate come Playa de Torreblanca e Playa de los Boliches sono raggiungibili in pochi minuti. Per gli amanti del golf, il Campo Los Lagos si trova a 5.6 km, seguito da altri campi a breve distanza. Le opzioni ricreative si estendono a centri sportivi come Karting Mijas (1.6 km) e club di tennis. La presenza di una piscina condominiale all'interno dell'urbanizzazione offre un'alternativa comoda per nuotare senza doversi recare al mare, arricchendo le possibilità di svago.
Fonte: OpenStreetMap
Los Boliches si posiziona strategicamente sulla Costa del Sol, integrata nel comune di Fuengirola. Dista circa 25 km da Málaga, il capoluogo di provincia, una città storica e culturalmente ricca con un aeroporto internazionale. Analogamente, Marbella, nota per il suo glamour e le sue spiagge, si trova a circa 25 km in direzione ovest. Questa collocazione permette un facile accesso ai principali centri urbani della regione, offrendo un equilibrio tra la tranquillità di una località costiera consolidata e la vicinanza a maggiori opportunità di shopping, intrattenimento e servizi offerti dalle città più grandi.
| Mese | Temp. Media | Precipitazioni |
|---|---|---|
| Gennaio | 11.9°C | 56 mm |
| Febbraio | 12.3°C | 57 mm |
| Marzo | 14.3°C | 46 mm |
| Aprile | 16.2°C | 31 mm |
| Maggio | 18.4°C | 28 mm |
| Giugno | 22.5°C | 6 mm |
| Luglio | 25.9°C | 1 mm |
| Agosto | 26.2°C | 2 mm |
| Settembre | 23.0°C | 9 mm |
| Ottobre | 19.2°C | 51 mm |
| Novembre | 15.3°C | 74 mm |
| Dicembre | 12.6°C | 66 mm |
Rispetto ad altre offerte residenziali sulla Costa del Sol, questo townhouse a Los Boliches si distingue per la sua collocazione in un'area urbana matura e ben servita, ideale per chi privilegia la comodità alla vita in complessi isolati o di nuova costruzione. Mentre progetti come Aquamar a Torre del Mar (da €269.950), Lantana Residencial a Mijas (da €205.000) e Etherna Homes 2 a Estepona (da €259.000) rappresentano nuove costruzioni con prezzi di partenza inferiori, spesso situate in zone emergenti o più periferiche, questo immobile offre la garanzia di una comunità già stabilita e di servizi a portata di mano. La fascia di prezzo di €470.000 per un townhouse di 171 m² con 4 camere da letto a Los Boliches è in linea con proprietà simili in posizioni centrali e consolidate, dove la domanda è sostenuta dalla qualità della vita e dall'accessibilità. A differenza di alcune urbanizzazioni di lusso più esclusive o di nuove costruzioni che potrebbero richiedere tempi di attesa per la consegna, questa proprietà è immediatamente disponibile, rappresentando una soluzione concreta per chi cerca una residenza nel cuore della Costa del Sol.
Francesca Moretti guida i clienti italiani con stile e attenzione nel mercato immobiliare spagnolo. La sua cura per i dettagli assicura un acquisto sereno e perfetto.
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