立地、住戸、工事進捗状況、注意点などの主要な特徴。
この物件は、海岸沿いの活気あるロスボリチェス地区に位置しています。周辺には日々の生活に必要な店舗やサービスが集中しており、都市生活の利便性を享受できます。海への近さは、リラックスしたリゾートライフを求める居住者にとって魅力的な要素となります。都市環境にありながらも、生活に必要な施設へのアクセスが容易な点が特徴です。
広々とした4つの寝室と3つの浴室を備えたこのタウンハウスは、大家族や複数の居住者に対応できる十分なスペースを提供します。プライベートテラスは、屋外での食事やリラクゼーションの場として活用できます。地下駐車場とコミュニティプールは、利便性と快適性をさらに向上させます。都市部での生活を送りながらも、プライベートな空間と充実した共有施設を求めるニーズに応えます。
2007年に完成したこの物件は、すでに成熟したエリアに位置する既存の住宅です。最新の建築基準やデザインとは異なりますが、完成から年月を経てなお、良好な状態が保たれています。このため、新築物件に比べて、より確立されたコミュニティと周辺環境の中で生活を始めることができます。建物の状態は「エクセレント」と評価されており、適切に維持管理されていることがうかがえます。
この物件は、地下駐車場、プライベートテラス、コミュニティプールといった設備を備えていますが、一部の最新開発プロジェクトに見られるような、エネルギー効率に特化した設計（例：最新の断熱材や太陽光発電システム）は期待できません。また、家具は含まれておらず、購入者は別途準備する必要があります。キッチンも未装備のため、入居前に設置が必要です。これらの点は、購入検討時に考慮すべき要素となります。
Ref: VL640705
出典: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
このタウンハウスは、家族での移住や、複数の世代が一緒に住むための住居を探している方々に適しています。4つの寝室は、子供部屋、ゲストルーム、ホームオフィスなど、多様な用途に対応可能です。また、海岸や日々の生活に必要な施設への近さから、アクティブなライフスタイルを送り、都市の利便性を重視する人々にも魅力的な選択肢となります。週末には、近くのビーチでリラックスしたり、多様なレストランで食事を楽しんだりすることができます。さらに、地下のプライベート駐車場とセキュリティが確保されたゲート付きコミュニティは、利便性と安全性を重視する方々にも安心感を提供します。年間3,897時間という豊富な日照時間と、5ヶ月にわたる海水浴シーズン（水温20℃以上）は、年間を通じてアウトドア活動を楽しみたい人々にとって理想的な環境です。この物件は、利便性、快適性、そして地中海沿岸のライフスタイルを求める様々なニーズに応えることができます。
このタウンハウスは、「エクセレント」なコンディションで提供されています。具体的には、二重ガラス窓が採用されており、断熱性と遮音性の向上に寄与しています。これにより、騒音の低減とエネルギー効率の改善が期待できます。また、プライベートテラスは、屋外での生活空間を広げ、リラックスやエンターテイメントの場として活用できます。収納スペースも確保されており、整理整頓された生活空間を維持するのに役立ちます。バスルームには、エンスイートバスルームが含まれており、プライベートな空間の快適性を高めています。キッチンは未装備ですが、これは購入者が自身の好みやニーズに合わせてカスタマイズできる機会を提供します。建物の構造や素材に関する詳細な情報は提供されていませんが、「エクセレント」という評価は、全体的に良好な品質と維持管理状態を示唆しています。これらの要素は、快適で機能的な居住体験に貢献します。
この4ベッドルーム、3バスルームのタウンハウスは、現在€470,000から提供されています。建物面積は171平方メートルで、テラス面積は27平方メートルです。この価格帯は、ロスボリチェスというロケーションの利便性と、物件の広さ、そして4つの寝室という点で、比較検討する価値があります。新築物件ではないため、価格設定は市場の需要と物件の状態を反映したものと考えられます。家具なし、キッチン未装備の状態での販売となるため、購入者はこれらの費用と設置の手間を考慮に入れる必要があります。物件は「エクセレント」な状態で、ガード付きのコミュニティ内にあり、地下にはプライベート駐車場も完備されています。この物件は、手頃な価格で快適な居住空間と充実した設備を求める購入者にとって、魅力的な選択肢となり得ます。
ロスボリチェス地区に位置するこのタウンハウスは、都市生活の利便性と海岸沿いのライフスタイルを融合させた住環境を提供します。周辺には70軒以上のレストラン、25軒のカフェ、数多くの店舗が点在し、日常生活に必要なものはすべて徒歩圏内にあります。特に、スーパーマーケットまでわずか57メートル、薬局まで89メートルという近さは、日々の生活における利便性を際立たせています。また、8本の公共交通機関路線と50箇所のバス停が利用可能であり、公共交通機関による移動も容易です。このエリアは、活気がありながらも、落ち着いた生活リズムを保つことができる、バランスの取れた場所と言えます。海岸までわずか225メートルという立地は、散歩やレクリエーションの機会を豊富に提供し、地中海沿岸のライフスタイルを豊かにします。
ロスボリチェス地区に位置するこのタウンハウスの周辺は、都市的な利便性と海岸沿いのライフスタイルが調和した環境です。徒歩圏内には70軒以上のレストラン、25軒のカフェ、多数の店舗があり、日常生活に必要なものはすべて容易に手に入ります。スーパーマーケットまでわずか57メートル、薬局まで89メートルという近さは、日々の生活をさらに便利にします。公共交通機関も充実しており、8本の路線と50箇所のバス停が利用可能です。これにより、周辺地域への移動も容易になります。海岸まではわずか225メートルで、散歩やリフレッシュに最適です。5.6km以内には複数のゴルフコースがあり、スポーツ愛好家にとっても恵まれた環境です。病院まで5.6km、空港まで15kmと、医療アクセスや旅行の利便性も確保されています。このエリアは、活気あふれる都市生活と、リラックスした海岸沿いの雰囲気を両立させたい人々にとって、魅力的な居住環境と言えるでしょう。
この地図は、ロスボリチェス地区における物件の具体的な位置を示しています。海岸線、主要なビーチ、および周辺の都市インフラへの近さを視覚的に確認できます。スーパーマーケット、薬局、公共交通機関のハブといった生活に不可欠な施設へのアクセスが容易であることがわかります。この地図は、周辺環境の利便性と、リゾートライフの魅力を理解するための重要な参考資料となります。
おおよそのエリア · 正確な住所はご要望に応じて
この物件は、コスタ・デル・ソル地域の中でも、特に利便性の高い場所に位置しています。北に約25kmの位置には、アンダルシア州の州都であり、活気あふれる都市マラガ（人口約58万人）があります。南西に約25kmには、高級リゾートとして知られるマルベーリャ（人口約14.8万人）があります。これらの主要都市へのアクセスは良好で、文化的なイベント、ショッピング、多様なダイニング体験を容易に楽しむことができます。また、ジブラルタル空港（GIB）へは約81km、アリカンテ・エルチェ空港（ALC）へは約405kmの距離にありますが、最寄りのマラガ・コスタ・デル・ソル空港（AGP）までは約16kmと非常に近く、国際的な移動も容易です。この立地は、大都市の利便性と、リゾート地の魅力を兼ね備えた、戦略的な位置と言えます。
このタウンハウスは、優れたアクセス性を誇ります。最寄りのビーチであるプラヤ・トーレブランカ・カルバハルまではわずか225メートルです。マラガ空港（AGP）へは直線距離で約16km、車でのアクセスも容易で、旅行やビジネスの際に便利です。周辺には、スーパーマーケット（57m）、薬局（89m）、病院（5.6km）といった生活必需施設が近接しています。ゴルフ愛好家にとっては、カンポ・ロス・ラゴス（5.6km）、ミハス・ゴルフ（6.0km）などのゴルフコースが複数利用可能です。公共交通機関も充実しており、8本の路線と50箇所のバス停が近隣にあり、周辺都市への移動も円滑です。また、EV充電ステーションも2.1kmの距離にあり、電気自動車の利用にも対応しています。この立地は、利便性とレクリエーションの機会を両立させたい居住者にとって、理想的な環境を提供します。
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 16 km |
| Gibraltar (GIB) | 81 km |
出典: OpenStreetMap, Google Maps
この地域は、年間平均気温18.7℃という温暖な気候に恵まれています。夏は平均気温が26℃程度まで上昇し、5ヶ月間（水温20℃以上）は海水浴シーズンとして楽しめます。年間3,897時間という豊富な日照時間は、アウトドア活動や地中海沿岸のライフスタイルを最大限に享受するのに理想的です。標高は海抜5メートルと低いため、穏やかな海岸沿いの気候を体験できます。周辺には、緑豊かなゴルフコースなどの自然に近い環境もあり、都市の利便性だけでなく、自然との触れ合いも可能です。この気候と環境は、年間を通じて快適な生活と多様なレクリエーション活動を可能にします。
出典: Open-Meteo (2020, 2025 平均)
この物件の最大の魅力の一つは、その近接性です。最寄りのプラヤ・トーレブランカ・カルバハルまではわずか225メートルで、気軽にビーチを楽しむことができます。その他にも、プラヤ・デ・トーレブランカ（1.2km）、プラヤ・デ・ロス・ボリチェス（1.4km）といった美しいビーチが近隣に点在しています。これらのビーチは、リラックスするだけでなく、様々なウォータースポーツの拠点としても利用できます。ゴルフ愛好家には、カンポ・ロス・ラゴス（5.6km）、ミハス・ゴルフ（6.0km）など、複数のゴルフコースが近距離にあり、プレーの機会に事欠きません。さらに、カルティング・ミハス（1.6km）やテニス・カントリークラブ（1.9km）などのスポーツ施設も充実しており、多様なアクティビティを楽しむことができます。これらの施設は、アクティブなライフスタイルを求める住民にとって、この地域を魅力的なものにしています。
出典: OpenStreetMap
この物件は、コスタ・デル・ソル地域の中でも、特に利便性の高い場所に位置しています。北に約25kmの位置には、アンダルシア州の州都であり、活気あふれる都市マラガ（人口約58万人）があります。南西に約25kmには、高級リゾートとして知られるマルベーリャ（人口約14.8万人）があります。これらの主要都市へのアクセスは良好で、文化的なイベント、ショッピング、多様なダイニング体験を容易に楽しむことができます。また、ジブラルタル空港（GIB）へは約81km、アリカンテ・エルチェ空港（ALC）へは約405kmの距離にありますが、最寄りのマラガ・コスタ・デル・ソル空港（AGP）までは約16kmと非常に近く、国際的な移動も容易です。この立地は、大都市の利便性と、リゾート地の魅力を兼ね備えた、戦略的な位置と言えます。
| 月 | 平均気温 | 降水量 |
|---|---|---|
| 1月 | 11.9°C | 56 mm |
| 2月 | 12.3°C | 57 mm |
| 3月 | 14.3°C | 46 mm |
| 4月 | 16.2°C | 31 mm |
| 5月 | 18.4°C | 28 mm |
| 6月 | 22.5°C | 6 mm |
| 7月 | 25.9°C | 1 mm |
| 8月 | 26.2°C | 2 mm |
| 9月 | 23.0°C | 9 mm |
| 10月 | 19.2°C | 51 mm |
| 11月 | 15.3°C | 74 mm |
| 12月 | 12.6°C | 66 mm |
コスタ・デル・ソル地域には、多様な特性を持つ住宅プロジェクトが存在します。例えば、トーレ・デル・マルにあるアクアマー（Aquamar）は、€269,950からという比較的低価格帯で提供されており、より手頃な価格を求める層に適しています。ミハスにあるランタナ・レジデンシアル（Lantana Residencial）は€205,000から、エステポナのエイテルナ・ホームズ2（Etherna Homes 2）は€259,000からと、これらのプロジェクトは新築でありながら、価格帯が異なります。今回分析しているロスボリチェスのタウンハウスは、€470,000という価格設定であり、これは周辺の同様の条件を持つ物件と比較して、立地、広さ、既存のインフラへの近さを考慮すると、妥当な範囲にあると考えられます。特に、この物件は新築ではなく、すでに確立されたコミュニティ内に位置しており、即入居可能という利点があります。他のプロジェクトが主に新築開発であるのに対し、この物件は既存住宅市場における選択肢として位置づけられます。周辺の都市（マラガ、マルベーリャ）へのアクセスも良好であり、生活の利便性とリゾートライフのバランスを重視する購入者にとっては、価格以上の価値を提供する可能性があります。
佐藤悠人は、日本のクライアントがスペインの不動産市場を理解できるよう、きめ細やかにサポートします。彼の誠実な対応が、安心の取引を実現します。
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