Korall Residencesは、マラガ県フエンギローラに位置する新築タウンハウスプロジェクトです。3つの寝室と2つのバスルームを備え、居住面積は142平方メートルです。このプロジェクトは現在建設中で、2026年第4四半期の引渡しを予定しています。敷地内には共用プールとジムが設けられ、南西向きのテラスからは地中海とプールのパノラマビューを望むことができます。フエンギローラの中心部まで容易にアクセス可能な都市環境に位置しながら、海に近い立地という利点を持ち合わせています。
立地、住戸、工事進捗状況、注意点などの主要な特徴。
この物件はフエンギローラ市内の都市部に位置しており、周辺には住宅地が広がっています。最寄りのビーチ「Playa de Torreblanca」までは直線距離で約520メートル、市内中心部の商業施設やレストランへも徒歩または自転車での移動が可能な範囲にあります。マラガ空港までは直線距離で約14キロメートルと比較的近く、国際的な移動の拠点として機能します。
このタウンハウスは、3つの寝室を備えた142平方メートルの居住空間を提供し、ファミリーでの利用や永住を検討する世帯に対応した間取りとなっています。プライベート garage（駐車場）と収納スペースが含まれているため、実用的な生活に必要な収納基準を満たしています。また、南西向きのテラスは午後の日差しを取り込み、地中海の眺望を楽しむことを可能にします。
プロジェクトは現在「建設中」の段階にあり、2026年第4四半期の完成を予定しています。建物は断熱材や二重窓などの最新の建築基準を採用し、エネルギー効率を考慮した設計が施されています。ホワイトモルタル仕上げのファサードや、大判の磁器タイルを使用した内装など、現代的なデザインと耐久性を両立させた仕様が特徴です。
この物件は「自動車依存」エリアに分類されています。日常生活における買い物やレストランへのアクセスは可能ですが、特にフエンギローラ周辺やマラガ空港への移動には自動車の利用が推奨されます。敷地内でのプライベートプールの設置はオプション扱いであり、基本価格には含まれていません。
Ref: VL961007
出典: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
この物件は、スペインの沿岸部での生活を検討している家族や、永住を希望する購入者に適しています。特に、フエンギローラという都市機能の充実したエリアで、かつ海へのアクセスを重視する層にマッチします。 また、リゾート利用と投資賃貸の両方を検討している投資家にとっても魅力的な選択肢です。フエンギローラは賃貸需要が高く、国際的な空港へのアクセスが良いため、短期間の滞在者から長期居住者までターゲットにしやすい環境です。 さらに、すでにフエンギローラの生活に慣れており、より新しい設備やプール、ジムなどの共用施設を備えた物件への移住を希望する層にとっても、この物件は既存の住宅市場におけるアップグレードオプションとして機能します。
建物の仕様は、現代的な基準に基づいて設計されています。外壁はメンテナンス性の高い白色のモルタル塗りで、窓枠は断熱性の高いアルミニウム製を採用しています。二重構造のガラス（Climalit）は遮音・断熱効果を高め、室内の快適性を維持します。 内装においては、全室に75x75センチの大判磁器タイルが敷き詰められ、清掃が容易でメンテナンス性に優れています。キッチンは据え付け型の家電が完備され、寝室にはワードローブが標準装備されています。床暖房と空調システム（ホット＆コールド）が完備されているため、年間を通じて室内温度をコントロール可能です。加えて、ホームオートメーションシステムにより、照明やエネルギー管理の効率化が図られています。
価格はユニットの位置や階数によって異なり、840,000ユーロから1,180,000ユーロの範囲で設定されています。142平方メートルの居住面積を持ち、3つの寝室とバスルームを備えるモデルに対する価格設定です。フエンギローラにおける類似の新築タウンハウスプロジェクトと比較すると、この価格帯は海に近く、最新の設備を備えた物件市場の標準的な水準に位置づけられます。オプションとしてプライベートプールの追加が可能ですが、これには別途費用が発生します。
Korall Residencesでの生活は、地中海沿いの都会的な利便性と海辺のリゾートライフを組み合わせたものとなります。朝はテラスで南西からの日差しを楽しみながら、昼には近くのビーチ「Playa de Torreblanca」へ散に出かけることが可能です。周辺には24時間営業のスーパーマーケットや薬局が徒歩圏内にあり、日常の買い物には困りません。 フエンギローラは年間を通じて活動的な都市であり、特に冬季も多くのレストランや施設が開いているため、休暇専用の住宅だけでなく、通年での居住にも適しています。夕方には、海に沈む夕日を背景に、テラスで過ごす時間が中心となるでしょう。敷地内にはジムや共用プールがあるため、市内の混雑したスポーツ施設に行く必要なく、敷地内で運動やリフレッシュが可能です。
Korall Residencesは、フエンギローラの中でも特に海に近いエリアに位置しており、「Playa de Torreblanca」や「Playa Torreblanca-Carvajal」の海岸線まで徒歩または短時間の移動でアクセスできます。これらのビーチは、夏季には海水浴客で賑わいますが、日常的な散歩やランニングコースとしても利用されています。 周辺には日常的な生活に必要なスーパーマーケット（直線距離681メートル）や薬局（同956メートル）があり、基本的な買い物には車を必要としません。しかしながら、他のゴルフ場やマラガ市内への移動には自動車が便利です。区域内には複数のEV充電ポイントが整備されており、電気自動車の利用者にも対応しています。
この地図は、物件の位置するフエンギローラ西部と、周辺の主要なアクセスルート、鉄道駅、および直線距離でのビーチや空港への位置関係を示しています。赤いマーカーが物件所在地を表し、青いエリアはビーチ、緑のエリアはゴルフ場を示します。
フエンギローラはコスタ・デル・ソルの中央部に位置し、マラガ空港と国際的なリゾート地マルベージャ（Marbella）の中間地点として機能します。東はベナルマデナ、西はミハス（Mijas）に隣接しており、鉄道網を通じてコスタ・デル・ソル全域へのアクセスが容易です。 この物件は、フエンギローラ市内の中でも海に近い西側のエリアに位置し、地元の住民が生活する「ローカル」なエリアながら、観光地の賑わいにもアクセスできる戦略的な場所にあります。
物件の位置は、海へのアクセスと都市インフラのバランスが取れています。最寄りのビーチまでは直線距離で約520メートル、空港まで約14キロメートル（車で約20分）と比較的近い距離にあります。 最寄りの鉄道駅「Carvajal」までは直線距離で約2キロメートルであり、これを利用するとマラガ市内やマラガ空港へ鉄道での移動も可能です。ゴルフ場までは車で約5分から10分の距離にあります。日曜の市や大規模なショッピングセンターには車での移動が効率的です。
| ビーチまでの距離 | 0.4 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 18 km |
| Gibraltar (GIB) | 79 km |
| Fuengirola | 0.6 km |
| Carvajal | 3.5 km |
出典: OpenStreetMap, Google Maps
フエンギローラは年間約3,891時間の日照時間を誇り、年間平均気温は約17.8度です。4月から10月にかけては水温が20度以上となり、ビーチでの水泳やマリンスポーツが楽しめるシーズンが長い特徴があります。 南西向きのテラスは、夏季の強い西日を取り込みますが、同時に冬季の午後の暖かさも享受できます。標高は約234メートルの地点にあり、海からの風が通り抜けるため、湿気の多い夏でも比較的過ごしやすい気候です。
出典: Open-Meteo (2020–2025 平均)
フエンギローラ海岸は、環境品質の高さを示す「ブルーフラッグ」を取得したビーチが複数あり、水質やサービスの安全性が保証されています。 物件からは「Playa de Torreblanca」が最も近く、約500メートル程度でアクセス可能です。また、車で約10分の範囲内には「Golf Benalmadena」や「Mijas Golf」などの複数のゴルフコースが広がっており、ゴルフ愛好家にとって重要な立地要素となります。海沿いの散歩道（プロメナード）は自転車や散歩に適しており、アクティブなライフスタイルをサポートします。
269 利用可能な施設
出典: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
フエンギローラはコスタ・デル・ソルの中央部に位置し、マラガ空港と国際的なリゾート地マルベージャ（Marbella）の中間地点として機能します。東はベナルマデナ、西はミハス（Mijas）に隣接しており、鉄道網を通じてコスタ・デル・ソル全域へのアクセスが容易です。 この物件は、フエンギローラ市内の中でも海に近い西側のエリアに位置し、地元の住民が生活する「ローカル」なエリアながら、観光地の賑わいにもアクセスできる戦略的な場所にあります。
Fuengirola is a city on the Costa del Sol in the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia in southern Spain. It is located on the central coast of the province and integrated into the region of the Costa del Sol and the Commonwealth of Municipalities of the Costa del Sol Occidental.
| 月 | 平均気温 | 降水量 |
|---|---|---|
| 1月 | 11.9°C | 56 mm |
| 2月 | 12.2°C | 57 mm |
| 3月 | 14.2°C | 46 mm |
| 4月 | 16.1°C | 31 mm |
| 5月 | 18.3°C | 28 mm |
| 6月 | 22.4°C | 6 mm |
| 7月 | 25.8°C | 1 mm |
| 8月 | 26.2°C | 2 mm |
| 9月 | 22.9°C | 9 mm |
| 10月 | 19.1°C | 51 mm |
| 11月 | 15.2°C | 74 mm |
| 12月 | 12.6°C | 66 mm |
やや傾斜
フエンギローラ西部のエリアにおいて、Korall Residencesは新築の高級タウンハウスとして位置づけられます。近隣の「Aura Higueron」はよりハイエンドで価格も高い傾向がありますが、Korall Residencesはタウンハウスの快適さと、ビーチへの近さというバランスを重視した物件です。 「Carat」などのプロジェクトとは競合しますが、Korall Residencesは特にリゾートホテルのような共用施設（プール、ジム）と、都市機能の近さを組み合わせた点で異なります。単なる住宅ではなく、生活スタイルを含めた提案を行っており、都市計画の整ったフエンギローラ市内において、海へのアクセスとリゾートライフを両立させる選択肢として評価できます。
Maikoはスペインの住宅市場、特にコスタ・デル・ソルとコスタ・ブランカに特化した不動産の専門家です。膨大な知識と経験に基づき、物件の立地、市場価値、建築品質、住環境を多角的に分析し、データに基づいた誠実なアドバイスを提供します。不動産購入プロセス全体を通じて、ライフスタイルに最適な物件選びをサポートします。
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