Táto samostatne stojaca vila sa nachádza v štvrti Torreblanca, ktorá je súčasťou obce Fuengirola v provincii Málaga. Pôvodná stavba z roku 1970 prešla pred približne tromi rokmi rozsiahlou rekonštrukciou, ktorá aktualizovala dispozíciu a technický stav. Pozemok má rozlohu 780 m² a zastavaná plocha objektu dosahuje 270 m². Vila ponúka tri spálne a tri kúpeľne, pričom horné podlažie bolo prebudované na dve priestrannejšísúity. Poloha objektu je na miernom svahu s južnou až juhozápadnou orientáciou, čo zabezpečuje prirodzené osvetlenie a výhľad na more.
Kľúčové vlastnosti lokality, domov, fázy projektu a body pozornosti.
Vila je situovaná v urbanej zóne Torreblanca, východne od centra Fuengiroly. Lokalita je charakteristická kombináciou rezidenčnej výstavby a blízkosti pobrežia. Vzdialenosť k pláži Playa Torreblanca-Carvajal je menej ako jeden kilometer. Okolie obýva zmiešaná komunita stálych obyvateľov a návštevníkov, s dostupnosťou základnej infraštruktúry v bezprostrednej blízkosti.
Dispozícia domu je upravená na súkromie s oddelením denných a nočných zón. Rekonštrukcia zmenila pôvodné rozloženie štyroch spální na dva veľkorysé apartmány na hornom podlaží, čo zvyšuje komfort užívania. Vonkajšie priestory vrátane terás a bazéna sú navrhnuté pre využitie počas celého roka. Objekt disponuje dvoma nezávislými vchodmi a dvoma parkovacími miestami v garáži a pod prístreškom.
Ide o budovu v stave „Gereed“, teda dokončenú a obývateľnú. Hlavná stavebná fáza prebehla v roku 1970, avšak podstatná modernizácia sa realizovala v posledných troch rokoch. Technické systémy vrátane klimatizácie a vykurovania boli počas rekonštrukcie aktualizované. Neplatia tu čakacie doby na dokončenie ako pri novostavbách.
Projekt nie je situovaný v uzavretom golfovom rezorte a neponúka služby recepčie alebo stráženia. Kvôli umiestneniu na svahu vyžaduje pohyb v rámci pozemku a interiéru použité schodiská. Kapacita parkovania je obmedzená na tri vozidlá. Vzhľadom na pôvodný rok výstavby nemá objekt energetické certifikáty typické pre pasívne domy novej generácie.
Tento typ nehnuteľnosti vyhovuje osobám, ktoré hľadajú trvalé bydlisko alebo hlavné sídlo s vysokým štandardom súkromia na pobreží. Je vhodný pre tímy, ktoré nevyžadujú služby hotela, ale uprednostňujú vlastný vonkajší priestor. Zaujímavý je aj pre tých, ktorí potrebujú pracovný priestor v domácom prostredí vďaka prítomnosti samostatných budov na pozemku. Konštrukcia a rekonštrukcia znižujú potrebu ďalších investícií do opráv v najbližších rokoch.
Rekonštrukcia prebehla s dôrazom na použitu materiálov ako drevo, kameň a sklo v modernom dizajne. Podlahy boli nahradené, okná sú nové s popoludníkovou ochranou. Kúpeľne sú vybavené voľne stojacimi vaňami a sprchovacími kútmi. Kuchyňa je integrovaná do obývacej časti s vysokým štandardom spotrebičov. Exteriér obsahuje vyhrievaný bazén a terasy s dlažbou odolnou voči vonkajším vplyvom.
Cena objektu je stanovená na úroveň 2 190 000 EUR. Táto hodnota odráža veľkosť pozemku, polohu v prvej línii k mora v turisticky atraktívnej oblasti a štandard prevedenia po rekonštrukcii. V porovnaní s bytovými jednotkami v okolí je táto investícia výrazne vyššia, čo zodpovedá segmentu samostatne stojacich vil s súkromným pozemkom.
Denný ritmus v tejto lokalite je ovplyvnený blízkosťou mora a mestského života. Ranné hodiny môžu byť venované káve na terase s výhľadom na Stredozemné more, kým popoludnie ponúka možnosti relaxácie pri súkromnom bazéne. Obchodné potreby je možné vybaviť v pešej vzdialenosti v miestnych obchodoch. Poloha medzi Fuengirolou a Benalmádenou umožňuje rýchly prístup k zábavným centrom. V noci je zvukové pozadie tvorené relatívnym tichom rezidenčnej štvrti, no vzdialenosť od hlavnej cesty N-340 môže prinášať predpokladanú úroveň hluku.
Okolie poskytuje vyvážený mix služieb a voľnočasových aktivít. V okruhu dvoch kilometrov sa nachádza 57 reštaurácií a 6 lekární, čo svedčí o vysokej dostupnosti dennej starostlivosti. Pre deti je k dispozícii 15 základných škôl v okolí. Mestská doprava je zabezpečená 8 linkami MHD s 50 zastávkami, čo umožňuje pohyb po regióne aj bez automobilu. Okolie ponúka aj športové aktivity vrátane tenisových klubov a blízkych prístavov.
Mapa ilustruje polohu vily v zátoke medzi Fuengirolou a Benalmádenou. Vyznačená je najbližšia pláž a golfové ihriská v okolí. Reliéf ukazuje mierne zvýšenú pozíciu pozemku oproti morskej hladine. Dopravné napojenie na diaľnicu a železnicu je schematicky znázornené.
Približná oblasť · presná adresa na vyžiadanie
Torreblanca leží medzi dvoma významnými mestskými centrmi, Málaga (24 km) a Marbella (26 km). Táto poloha umožňuje využívať pracovné príležitosti v hlavnom meste provincie aj zábavu v luxusnejšom juhu. Vzhľadom na k (blízkosti diaľnice AP-7 a železničnej trate je regionálna mobilita vysoká. Okolie je hustšie osídlené ako vnútrozemie, čo ponúka viac služieb na úkor súkromia v porovnaní s vidieckymi lokalitami.
Letisko Málaga-Costa del Sol je vzdialené 15 km, čo predstavuje približne 15 minút autom. Pláž je dostupná pešo do 10 minút. Golfové ihriská ako Campo Los Lagos a Mijas Golf sú vzdialené približne 5,5 km. Najbližšia supermarkety je na vzdialenosť 583 metrov. Nemocničná starostlivosť je zabezpečená v nemocnici vzdialenej 5,7 km. Vlaková stanica Carvajal pre Cercanías je vzdialená 1,5 km, čo umožňuje spojenie s Málaga a Marbellou.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 16 km |
| Gibraltar (GIB) | 81 km |
| Carvajal | 1.5 km |
| Fuengirola | 3.1 km |
Zdroj: OpenStreetMap, Google Maps
Lokalita sa nachádza v nadmorskej výške 74 metrov, čo prispieva k priaznivému veternému proudenie. Ročne je tu nameraných približne 3 891 hodín slnečného svitu. Priemerná ročná teplota dosahuje 17,9 °C. Teplota vody pre kúpanie dosahuje aspoň 20 °C počas štyroch mesiacov v roku. Tieto parametre predurčujú oblasť pre pobyt počas celého roka s miernymi zimami.
Zdroj: Open-Meteo (2020–2025 priemer)
Najbližšie pláže, Playa Torreblanca-Carvajal a Playa de Torreblanca, sú známe svojou šírkou a dostupnosťou. V regióne sa nachádzajú dva pláže s vlajkou Blue Flag. Vodné športy a jachting sú možné v neďalekom Puerto Deportivo de Fuengirola. Golfoví nadšenci majú na výber z viacerých ihrísk v okruhu 6 km, vrátane Mijas Golf. Pre milovníkov tenisu je v blízkosti viacero klubov.
Zdroj: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
Torreblanca is a municipality in the province of Castellón, Valencian Community, Spain. The town is located south of the Serra d'Irta mountain range close to the Mediterranean Sea.
| Mesiac | Priem. teplota | Zrážky |
|---|---|---|
| Január | 14.3°C | 48 mm |
| Február | 14.4°C | 49 mm |
| Marec | 15.7°C | 86 mm |
| Apríl | 17.5°C | 49 mm |
| Máj | 19.8°C | 14 mm |
| Jún | 22.6°C | 0 mm |
| Júl | 24.8°C | 0 mm |
| August | 25.8°C | 3 mm |
| September | 23.5°C | 21 mm |
| Október | 20.6°C | 64 mm |
| November | 16.9°C | 106 mm |
| December | 14.8°C | 77 mm |
Ref: VL197716
Zdroj: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
V porovnaní s projektmi ako Aquamar v Torre del Mar alebo Lantana Residencial v Mijas, kde ceny začínajú pod 300 000 EUR, táto vila predstavuje vyšší cenový segment. Rozdiel nie je len v type objektu (vila proti bytu), ale aj v lokalite. Torreblanca je súčasťou dynamickej Fuengiroly s vyššou hustotou služieb a lepšou dopravnou dostupnosťou k Málage než východnejšie pobrežie. Zatiaľ čo novostavby v Estepona (Etherna Homes) ponúkajú moderné energetické riešenia, táto vila kompenzuje vek zníženou cenou za meter štvorcový v porovnaní s primárne pobrežnými novými vilami, ktoré čsto presahujú 3 000 EUR/m². Kombinácia veľkosti pozemku a blízkosti mora je v tejto cenovej hladine pri pobreží Costa del Sol Sol vzácna.
Katarína Horváthová je priateľskou a spoľahlivou sprievodkyňou pre slovenských klientov na španielskom realitnom trhu. Zabezpečuje hladký a bezstarostný priebeh kúpy.
Viacjazyčný zástupca s podporou AI. Váš dopyt vybavuje tím za touto webovou stránkou.
Máte záujem?
Nechajte svoje údaje a získajte informácie o dostupnosti, cenách a pôdorysoch.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID