关于地段、户型、工程阶段及注意事项的主要特征。
别墅位于托雷布兰卡街区，属于富恩吉罗拉市的一部分。该位置距离Playa Torreblanca-Carvajal海滩不到1公里。周边环境为成熟的居住区，海拔74米，地势高于海平面，提供了良好的视野和空气流通。房产紧邻N-340沿海公路，交通便利，同时保持了与主干道的适当距离。
该物业通过多楼层布局满足居住需求，共设三间卧室和三间浴室。两间独立的外部建筑为多功能使用提供了空间，可作为家庭办公室、健身房或客房。主层集成了客厅、餐厅和开放式厨房，上层设有套房。私人泳池和多个露台区域支持户外生活方式，适合注重隐私和空间灵活性的住户。
尽管该建筑结构源自1970年，但大约三年前完成了全面翻新，更新了内部设施和饰面。目前项目处于完工状态，可立即入住。翻新工作包括安装现代暖通空调系统和高质量装饰，无需进行额外的施工或等待交付期。
该房产不属于设有统一安保服务的封闭式社区。由于是建于1970年代的建筑，其房间布局和层高可能与现代新建住宅的标准有所不同。地块位于山坡上，存在自然高差，可能包含台阶或不平坦的地形。房产不提供私人直接通往沙滩的通道，需通过步行道路到达。
该物业适合那些寻找位于海岸附近且无需等待施工即可入住的现成住宅的买家。它非常适合那些重视私密性和户外空间，而不是社区公共设施的居民。两间独立的外部建筑对于需要在家办公的人来说非常实用，可以创建一个独立于家庭生活之外的工作区，或者作为多代同堂家庭的额外客房空间。对于那些希望在城市便利性与住宅宁静之间取得平衡的人来说，这个位置是一个可行的选择。房产的翻新状态意味着初期的维修和升级成本较低，这对于不想立即进行装修项目的买家是一个优势。此外，靠近火车站（Carvajal站1.5公里）的地理位置使得那些偶尔需要前往马拉加或富恩吉罗拉市中心，但更倾向于居住在较少游客拥挤区域的人士感到方便。
约三年前进行的翻新工程提升了房屋的技术和审美标准。描述中提到了使用了优质材料和高质量的饰面。主套房采用了落地窗设计，这在一定程度上增加了自然采光并突出了景观视野。厨房配备了高端电器，表明了注重耐用性和现代功能的设计意图。尽管保留了1970年代的建筑外壳，但内部结构经过了重新设计。例如，原本的布局被调整为宽敞的套房，优先考虑居住空间的舒适度。浴室设施包括独立浴缸和步入式淋浴间，符合现代住宅的预期。房屋安装了空调和集中供暖系统，确保了全年的气候控制。外墙和户外露台使用了适合地中海气候的耐久材料。独立附属建筑也经过了装修，提供了与主屋相匹配的设施标准。
挂牌价格定为2,190,000欧元。作为一栋独栋别墅，这一价格反映了780平方米的土地规模以及在托雷布兰卡进行的近期翻新工程。由于这是单一的转售物业，未列出价格变动范围。市场对比显示，周边区域的新开发公寓项目起价显著较低，但该房产提供了即时的入住可能性、成熟的园艺景观以及更大的私人土地面积。此价位符合该地区大型翻新别墅的市场水平。
托雷布兰卡是一个设施密度较高的居住区，日常生活节奏主要依赖于步行的便利性。从房产出发，步行约5分钟即可到达超市，步行10分钟即可到达Torrebranca-Carvajal海滩。这意味着日常购物和休闲活动无需频繁使用车辆。该别墅虽然位于城市环境中，但地块的设计提供了相对于街道噪音的隔离感。日间，居民可以在附近众多的餐厅和咖啡馆中用餐，体验典型的安达卢西亚沿海生活节奏。傍晚，房产的露台和私人泳池成为主要的活动区域，特别是考虑到朝向，可以享受阳光直到日落。由于房产包含两间独立的外部建筑，这里的空间分配具有灵活性，可以将工作区域、健身空间与主居住区分开，适应现代居家办公的需求。该区域的人口结构混合了常住居民和游客，但房产的围墙和位置保持了一定的私密性。
托雷布兰卡（Torreblanca）提供了典型的城市沿海密度。在2公里半径范围内，有57家餐厅、6家药房和多家银行，这显示了一个成熟的服务生态系统。附近的Carvajal火车站（1.5公里）提供通往马拉加和富恩吉罗拉的频繁列车服务，这是往返于区域主要枢纽的一种有效替代方案，避免了高速公路的拥堵。道路基础设施允许通过沿海公路快速连接A-7高速公路。区域内还有体育设施，如附近的网球场和卡丁车赛道。对于日常生活，大多数必需品都在步行或短程骑行距离内，这意味着对汽车的依赖在基本任务上可以降到最低。然而，由于其位于马拉加都市区，夏季旅游旺季可能会增加当地道路和公共设施的人流量。该区域配备了全面的医疗和教育设施，包括15所小学和10所中学，以及3个医疗中心，支持常住家庭的需求。
地图显示该别墅位于N-340沿海公路北侧。地形向海方向倾斜，形成了多层景观。周边环境主要是住宅区，间杂着绿化带。房产的位置提供了对下方海岸线的视野，同时保持了与主干道的距离以减少噪音干扰。Carvajal火车站位于房产的东南方向。
大致区域 · 确切地址可应要求提供
该房产位于马拉加西部沿海地区，在马拉加市（24公里）和马贝拉（26公里）之间的更靠近马拉加的一侧。它实际上构成了富恩吉罗拉大都市区的一部分。这种位置允许方便地前往两大主要城市中心：马拉加以其文化、历史和国际机场闻名，而马贝拉则以其豪华设施和夜生活著称。托雷布兰卡作为一个居住区，充当了这些繁忙旅游中心与更安静的住宅区之间的缓冲地带。
马拉加机场（AGP）位于约15公里处，通过高速公路通常可在20-25分钟内到达。最近的Torreblanca-Carvajal海滩距离不到1公里，提供了便捷的步行通道。富恩吉罗拉镇中心位于约3公里处，那里有更广泛的商业和服务设施，包括港口。高尔夫爱好者可以选择附近的球场，如Campo Los Lagos（5.3公里）和Mijas Golf（5.6公里），均在短途车程内。直布罗陀机场位于81公里外，作为备选的国际交通枢纽。
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 16 km |
| Gibraltar (GIB) | 81 km |
| Carvajal | 1.5 km |
| Fuengirola | 3.1 km |
来源: OpenStreetMap, Google Maps
该地区年平均气温为17.9°C，历史平均日照时间为每年3,891小时。冬季气温温和，平均低至12°C左右，而夏季平均温度可达26°C。由于水温达到20°C以上，游泳季节可持续大约四个月。房产位于海拔74米处，这一高度有助于空气流通，并提供比海平面位置更好的视野。地形具有一定的坡度，这是该区域沿海山丘的特征，导致了别墅内的不同楼层和台阶。这种海拔高度减少了地面湿度的影响。该地区的气候允许全年进行大部分的户外活动，特别是在朝南或西南的露台上，这些露台可以捕捉从中午到晚上的阳光。
来源: Open-Meteo (2020–2025 平均)
最近的Playa Torreblanca-Carvajal海滩距离约900米，是日常休闲的主要场所。虽然最近的蓝旗海滩（如Nord和Torrenostra）位于稍远的地方，但当地的海滩设施齐全。富恩吉罗拉体育港（Puerto Deportivo）距离3.1公里，提供水上运动和餐饮选择。该区域拥有多个高尔夫球场，最近的如Campo Los Lagos（5.3公里）和Mijas Golf（5.6公里）。网球和 paddle 球迷可以利用附近的俱乐部，如Algarrobo Tennis & Country Club（1.6公里）。对于其他体育活动，有一个 Karting赛道在1公里外。该地区的设施支持从被动放松到主动户外娱乐的多种方式。
来源: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
Torreblanca is a municipality in the province of Castellón, Valencian Community, Spain. The town is located south of the Serra d'Irta mountain range close to the Mediterranean Sea.
| 月份 | 平均气温 | 降雨量 |
|---|---|---|
| 一月 | 14.3°C | 48 mm |
| 二月 | 14.4°C | 49 mm |
| 三月 | 15.7°C | 86 mm |
| 四月 | 17.5°C | 49 mm |
| 五月 | 19.8°C | 14 mm |
| 六月 | 22.6°C | 0 mm |
| 七月 | 24.8°C | 0 mm |
| 八月 | 25.8°C | 3 mm |
| 九月 | 23.5°C | 21 mm |
| 十月 | 20.6°C | 64 mm |
| 十一月 | 16.9°C | 106 mm |
| 十二月 | 14.8°C | 77 mm |
Ref: VL197716
来源: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
该别墅的定价（2,190,000欧元）显著高于Aquamar（托雷德尔马，起价269,950欧元）、Lantana Residencial（米哈斯，起价205,000欧元）和Etherna Homes 2（埃尔埃斯特波那，起价239,000欧元）。这种差异主要由房产类型决定：该项目为独栋别墅，拥有780平方米的私人地块，而对比项目多为公寓或联排别墅。与需要等待建设期的新开发项目不同，该房产提供即刻入住的便利性和成熟的花园景观。托雷布兰卡的地理位置提供了高密度的城市设施，这与东部较安静的地区或度假村式的新开发项目形成对比。此外，由于是独立物业，业主无需支付社区费用，但在维护方面需要承担全部责任，这与购买共管公寓的体验有所不同。对于预算充足且寻求私人领地的买家，该房产提供了更高的自主权。
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