En nyligt renoveret fritliggende villa i Los Boliches, Fuengirola, med tre soveværelser, to badeværelser og 78 m² boligareal på en grund på 458 m². Boligen er indflytningsklar og ligger i et bymæssigt kystområde cirka 225 meter fra Playa Torreblanca-Carvajal. Den omfatter en privat pool, en privat have, privat parkering, aircondition, dobbeltglas, indbyggede skabe, et depotrum og en privat terrasse. Udbudsprisen er fastsat til €633.500. Området tilbyder supermarkeder, apoteker, restauranter og offentlig transport i gå- eller cykelafstand, med lufthavnen i Málaga cirka 15 km væk i luftlinje.
Nøglekendetegn ved beliggenhed, boliger, projektets fase og punkter at være opmærksom på.
Villaen ligger i et bebygget kystdistrikt i Los Boliches, tæt på grænsen til Torreblanca. Playa Torreblanca-Carvajal ligger cirka 225 m væk i luftlinje, med Playa de Torreblanca på 1,2 km og Playa de los Boliches på 1,4 km. Et supermarked ligger cirka 358 m væk og et apotek på 2,1 km. Lufthavnen i Málaga ligger cirka 15 km væk i luftlinje.
Huset tilbyder tre soveværelser og to badeværelser inden for 78 m² boligareal, placeret på en grund på 458 m², der rummer en privat pool, en have og privat parkering. En privat terrasse, depotrum, indbyggede skabe og et fuldt udstyret køkken dækker daglige husstandsbehov. Aircondition og dobbeltglas understøtter komfort hele året, og boligen overdrages indflytningsklar.
Dette er en eksisterende bolig, oprindeligt færdiggjort i 1970 og nyligt renoveret. Standen beskrives som fremragende. Da villaen er indflytningsklar, er der ingen byggefase eller ventetid; transaktionen følger den almindelige købsproces for en brugt bolig på Costa del Sol. Eventuelle overdragelsesdatoer er vejledende og afhænger af salgsprocessen.
Boligarealet på 78 m² er kompakt i forhold til grundarealet, hvilket lægger vægten på uderum frem for indre rumfang. Boligen er registreret med tre soveværelser og to badeværelser, og der er ingen yderligere enheder til rådighed. Den oprindelige bygningsdato er 1970; renoveringshistorik ud over de nævnte nyere arbejder er ikke dokumenteret i de tilgængelige data.
Denne bolig egner sig til købere, der prioriterer beliggenhed og uderum frem for indre kvadratmeter. Boligarealet på 78 m² er kompakt for en fritliggende villa, men grunden på 458 m² med privat pool, have og parkering leverer, hvad mange kystlejligheder ikke kan: privatliv og selvstændigt udendørs liv cirka 225 m fra stranden. Den passer til husstande på tre til fire personer eller par, der ønsker ekstra værelser til gæster. Den gangvenlige beliggenhed, med et supermarked inden for cirka 358 m og tæt offentlig transport, gør den brugbar uden bil i dagligdagen, hvilket appellerer til købere, der planlægger længere sæsonophold eller en permanent flytning. Den indflytningsklare stand og den nyere renovering reducerer risikoen for umiddelbare arbejder, hvilket passer til købere, der ønsker at bebo eller udleje boligen uden et renoveringsprojekt. Investeringsklassifikationen og status som nedsat pris vil interessere købere, der følger boligens værdi og udlejningspotentiale i etablerede kvarterer, da Los Boliches fungerer som en helårsbydel frem for udelukkende en sæsonpræget badeby. Købere, der har brug for store interiører, havudsigt fra højden eller en moderne nybyggerigarantistruktur, bør afveje disse krav mod, hvad denne villa tilbyder, da profilen her er et renoveret hus fra 1970'erne i en flad, bymæssig gade tæt på stranden.
Boligen beskrives som værende i fremragende stand efter en nyere renovering. De registrerede features giver et rimeligt billede af finishniveauet: dobbeltglas i hele boligen forbedrer isoleringen mod både temperatur og gadelyde, hvilket er relevant i et bydistrikt, og aircondition giver aktiv klimastyring i de varmere måneder, hvor gennemsnitstemperaturerne når cirka 26°C. Køkkenet er fuldt udstyret, og soveværelserne har indbyggede skabe, hvilket tilføjer opbevaringskapacitet, der betyder noget i et interiør på 78 m². Et depotrum giver yderligere plads til bagage, sæsonudstyr og husholdningsartikler. Badeværelserne fremstår, som vist i annoncebillederne, med moderne armaturer og glasbrusekabiner. Den private terrasse udvider stuen udendørs, og haven med den private pool fuldender udearealet. Parkering er privat, hvilket er en praktisk fordel i et bebygget kystområde, hvor gade parkering kan være presset om sommeren. Den oprindelige struktur stammer fra 1970, så den samlede kvalitet hviler på den dokumenterede renovering frem for nutidige nybygningsstandarder; der er ingen oplysninger om energimærke i de tilgængelige data, og købere, der verificerer bygningskvalitet, bør arrangere en uafhængig byggeteknisk gennemgang på sædvanlig vis for brugte boliger af denne alder.
Villaen har en fast udbudspris på €633.500 og markedsføres både som en investeringsmulighed og som en nedsat annonce, hvilket indikerer en prisjustering under salgsprocessen. Til denne pris kombinerer boligen en fritliggende struktur, en grund på 458 m², en privat pool og en kystbeliggenhed i gåafstand fra stranden og daglige faciliteter. Som en brugt bolig, færdiggjort i 1970 og nyligt renoveret, er den straks tilgængelig i indflytningsklar stand, så der er ingen byggetidslinje eller trinvis frigivelse af enheder. Købere, der sammenligner med nybygningsalternativer i den bredere region, vil finde forskellige prisstrukturer: sammenlignelige nybyggerier starter fra cirka €205.000 i Mijas og €269.000 i Estepona, dog gælder disse beløb lejligheder frem for fritliggende villaer med private grunde.
Dagliglivet på denne adresse kredser om kombinationen af et bymiljø og umiddelbar kystadgang. Villaen ligger cirka 225 m fra sandet ved Playa Torreblanca-Carvajal, tæt nok til en morgentur til havet før morgenmad. Et supermarked inden for cirka 358 m betyder, at indkøb kan foretages til fods, og området tæller omkring 70 restauranter, 25 caféer, syv apoteker og syv banker inden for en radius på 2 km, så de fleste ærinder kræver ingen bil. Offentlig transport er godt repræsenteret med 8 linjer og 50 stop i området, hvilket understøtter bilfrit liv det meste af året. Selve huset fungerer som en kompakt base: tre soveværelser og to badeværelser på 78 m², hvor den private have, pool og terrasse udvider det anvendelige boligareal udad. Depotrummet og de indbyggede skabe kompenserer for den beskedne indre grundflade. Uden for sommermånederne forbliver kvarteret boligpræget, med lokale services, der driver hele året frem for udelukkende sæsonvirksomheder. For praktisk mobilitet kan mange faciliteter nås til fods eller på cykel, mens A-7 og lokale veje forbinder til Fuengirola centrum, Benalmádena og Málaga for længere ture. Golfbaner begynder cirka 5,6 km væk, lystbådehavnen Puerto Deportivo de Fuengirola ligger 2,7 km væk, og en offentlig pool ligger 2,4 km væk.
Det nærmeste miljø er bymæssigt og tæt på service. Inden for 2 km tæller området 70 restauranter, 25 caféer, syv apoteker, syv banker og to tandlæger, hvilket dækker næsten alle rutinebehov til fods eller på cykel. Et supermarked ligger cirka 358 m fra huset. Sundhedsydelser ud over apoteker findes på et hospital 5,6 km væk. Stranden ved Playa Torreblanca-Carvajal ligger cirka 225 m væk i luftlinje, med yderligere to strande, Playa de Torreblanca på 1,2 km og Playa de los Boliches på 1,4 km, inden for nem gåafstand. Offentlig transport omfatter 8 linjer og 50 stop, hvilket gør lokale og regionale forbindelser praktiske uden bil. For ejere af elbiler ligger den nærmeste ladestander, herunder en Fuengirola Supercharger, cirka 2,1 km væk. Sportsfaciliteter inden for en lille radius omfatter Karting Mijas på 1,6 km, en tennis- og country club på 1,9 km og en bowlsklub på 2,3 km, mens en offentlig pool ligger på 2,4 km. Lystbådehavnen Puerto Deportivo de Fuengirola ligger 2,7 km væk til fortøjning, spisesteder og fritid. Lufthavnen i Málaga ligger cirka 15–16 km væk i luftlinje, så den faktiske køretid ad vejen bliver noget længere.
Kortet viser villaens placering i den flade kyststribe i Los Boliches, cirka 225 m fra kystlinjen og få minutter fra strandpromenaden, der forbinder Torreblanca med Fuengirola centrum. Markører angiver det nærliggende supermarked, transitstop og udbredelsen af strande, golfbaner og lystbådehavnen inden for en radius på 6 km.
Omtrentligt område · nøjagtig adresse på forespørgsel
Los Boliches udgør Fuengirolas kystforlængelse, centralt placeret på Costa del Sol mellem de store byankre Málaga (25 km i luftlinje) og Marbella (25 km i luftlinje). Denne midtpunktsplacering sætter begge byer, og deres lufthavne og kulturelle udbud, inden for lige rækkevidde. Benalmádena og Torremolinos ligger mod nordøst langs samme kystkorridor, mens kommunen Mijas og dens golfdal ligger direkte inde i landet. Regionen som helhed kombinerer den servicetæthed, der er typisk for Málagas metropolkyst, med den badebyinfrastruktur, lystbådehavne, golfbaner, Blå Flag-strande, der kendetegner Costa del Sol. Algeciras, 88 km i luftlinje, markerer den fjerne kant af det regionale opland mod Cádiz-provinsen.
Tilgængelighed er en af beliggenhedens praktiske styrker. Stranden ligger praktisk talt ved døren cirka 225 m i luftlinje, og tre separate strande ligger inden for 1,4 km. Dagligindkøb kræver ingen bil, med et supermarked cirka 358 m væk og et apotek på 2,1 km. Málaga-Costa del Sol Lufthavn ligger cirka 15–16 km væk i luftlinje, så turen er længere ad vejen men forbliver kort efter regionale standarder; Gibraltar Lufthavn, cirka 81 km i luftlinje, fungerer som en sekundær mulighed. Tog og busser forbinder Fuengirola-området langs kysten, lokalt understøttet af 8 linjer og 50 stop. Med bil forbinder kystmotorvejen distriktet med Fuengirola centrum, Benalmádena, Málaga (25 km i luftlinje, cirka 579.000 indbyggere) og Marbella (25 km i luftlinje). Golfspillere når Campo Los Lagos på 5,6 km, med Mijas Golf og et pitch-and-putt i Benalmádena på 6,0 km. Hospitalet på 5,6 km dækker medicinske behov ud over lokale apoteker og klinikker.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 16 km |
| Gibraltar (GIB) | 81 km |
Kilde: OpenStreetMap, Google Maps
Grunden ligger cirka 5 m over havets overflade, hvilket betyder fladt terræn uden betydelige skråninger mellem huset, gaden og stranden, et praktisk punkt for gang og cykling med indkøb eller strandudstyr. Klimatet er middelhavspræget med en gennemsnitlig årstemperatur på 18,7°C og månedsgennemsnit fra cirka 12°C om vinteren til 26°C midt om sommeren. Badesæsonen strækker sig til cirka fem måneder med havtemperaturer på 20°C eller derover, fra sent forår til tidlig efterår. Nedbøren falder uden for sommermånederne, så grundens udendørsorienterede layout, pool, have, terrasse, kan anvendes størstedelen af året. Udsigtspunkter i de nærliggende bakker, såsom Mirador Hermanos Nuñez Andreu på 4,6 km og Mirador Juan Antonio Gómez Alarcón på 4,9 km, tilbyder ophøjede panoramaer over kystlinjen til udflugter, i kontrast til det flade terræn præget af havniveau i den nærmeste omgivelse.
Kilde: Open-Meteo (2020–2025 gennemsnit)
Strandadgang er det definerende rekreative træk. Playa Torreblanca-Carvajal ligger cirka 225 m væk i luftlinje, og de lange stræk ved Playa de Torreblanca (1,2 km) og Playa de los Boliches (1,4 km) udvider valget af bade- og solpladser langs kysten. Sæsonen på fem måneder med vand på 20°C eller varmere understøtter badning fra cirka sidst i maj til oktober. Golfmuligheder begynder på 5,6 km med Campo Los Lagos, efterfulgt af Mijas Golf og Golf Benalmádena Pitch & Putt på 6,0 km og Campo Los Olivos på 6,2 km, hvilket giver fire baner inden for kort køreafstand. Lystbådehavnen Puerto Deportivo de Fuengirola på 2,7 km tilføjer sejlads, spisesteder og havnepromenader. Landbaseret rekreation omfatter karting på 1,6 km, en tennis- og country club på 1,9 km, en bowlsklub på 2,3 km og en offentlig pool på 2,4 km. De to udsigtspunkter på bakketoppe inden for cirka 5 km giver vandremål med kystudsigter.
Kilde: OpenStreetMap
| Måned | Gns. temperatur | Nedbør |
|---|---|---|
| Januar | 11.9°C | 56 mm |
| Februar | 12.3°C | 57 mm |
| Marts | 14.3°C | 46 mm |
| April | 16.2°C | 31 mm |
| Maj | 18.4°C | 28 mm |
| Juni | 22.5°C | 6 mm |
| Juli | 25.9°C | 1 mm |
| August | 26.2°C | 2 mm |
| September | 23.0°C | 9 mm |
| Oktober | 19.2°C | 51 mm |
| November | 15.3°C | 74 mm |
| December | 12.6°C | 66 mm |
Ref: VL718707
Kilde: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
I den regionale kontekst besætter denne villa et andet segment end de sammenlignelige nybyggerier, der er angivet ved siden af. Aquamar i Torre del Mar starter fra €269.950, Lantana Residencial i Mijas fra €205.000 og Etherna Homes 2 i Estepona fra €269.000, alle væsentligt lavere indgangspunkter, men alle nybyggerier til disse startpriser, typisk lejlighedsbaserede og uden en privat grund på 458 m². Denne bolig tilbyder i stedet et etableret, nyligt renoveret fritliggende hus med privat pool og have, en produkttype, der er blevet sjælden i den bebyggede kyststribe mellem Torremolinos og Fuengirola, hvor det meste nyt udbud består af lejligheder. Geografisk ligger Los Boliches på Costa del Sols midtpunkt: Málaga og Marbella ligger hver cirka 25 km væk i luftlinje, og lufthavnen cirka 15–16 km. Sammenlignet med Estepona, der ligger længere mod vest og mere spredt, eller Torre del Mar på den østlige Axarquía-kyst med tyndere servicetæthed, tilbyder Los Boliches et bymæssigt, helårligt miljø med et hospital på 5,6 km, 8 transportlinjer og et fuldt udvalg af daglige faciliteter inden for 2 km. Sammenlignet med det inde i landet liggende Mijas er afvejningen klar: ingen bakkeudsigt eller højde, men flad, gangvenlig adgang til tre strande og promenaden. Købere, der afvejer værdi, bør bemærke den faste udbudspris på €633.500 mod grundarealet og strandnærhed og balancere det mod garantistrukturen og nutidige specifikationer hos nybygningsalternativer med højere effektivitet per kvadratmeter men uden eget grundareal.
Sofie Jensen skaber tryghed for danske klienter på det spanske ejendomsmarked. Hun sikrer en gennemskuelig og sikker handel fra start til slut.
AI-assisteret flersproget repræsentant. Din henvendelse håndteres af teamet bag dette site.
Interesseret?
Efterlad dine oplysninger og modtag information om ledighed, priser og plantegninger.
NL
EN
FR
ES
IT
PT
DA
SV
PL
ZH
RU
TR
RO
HU
SK
HE
JA
KO
HI
UK
EL
SL
LV
ID