Äskettäin remontoitu erillinen huvila Los Bolichesissa, Fuengirolassa, tarjoten kolme makuuhuonetta, kaksi kylpyhuonetta ja 78 m² asuintilaa 458 m² tontilla. Kohde on muuttovalmis ja sijaitsee kaupunkimaisella ranta-alueella noin 225 metrin päässä Playa Torreblanca-Carvajalin rannasta. Kohteeseen kuuluu oma uima-allas, oma puutarha, yksityinen autopaikka, ilmastointi, kaksinkertaiset lasitukset, sisäänrakennetut kaapit, varasto ja oma terassi. Pyyntihinta on kiinteästi 633 500 €. Ympäröivä alue tarjoaa supermarketit, apteekit, ravintolat ja julkisen liikenteen kävelymatkan tai pyörämatkan päässä, ja Málagan lentokenttä on linnuntietä noin 15 km:n päässä.
Sijainnin, asuntojen, rakennusvaiheen ja huomioitavien asioiden keskeiset ominaisuudet.
Huvila sijaitsee Los Bolichesin rakennetulla ranta-alueella, lähellä Torreblancan rajaa. Playa Torreblanca-Carvajal on noin 225 m:n päässä linnuntietä, Playa de Torreblanca 1,2 km:n ja Playa de los Boliches 1,4 km:n päässä. Supermarket on noin 358 m:n ja apteekki 2,1 km:n päässä. Málagan lentokenttä on linnuntietä noin 15 km:n päässä.
Talo tarjoaa kolme makuuhuonetta ja kaksi kylpyhuonetta 78 m² asuintilassa, 458 m² tontilla, jolla on oma uima-allas, puutarha ja yksityinen autopaikka. Oma terassi, varasto, sisäänrakennetut kaapit ja täysin varusteltu keittiö kattavat arjen tarpeet. Ilmastointi ja kaksinkertaiset lasitukset tukevat mukavuutta ympäri vuoden, ja kohde luovutetaan muuttovalmiina.
Tämä on olemassa oleva koti, alun perin valmistunut 1970 ja äskettäin remontoitu. Kuntoa kuvataan erinomaiseksi. Koska huvila on muuttovalmis, ei rakennusvaihetta tai odotusaikaa ole; kauppa noudattaa Costa del Solin normaalia käytetyn asunnon ostoprosessia. Luovutuspäivä on suuntaa-antava ja riippuu myyntiprosessista.
78 m² asuintila on pieni suhteessa tontin kokoon, mikä korostaa ulkotilaa sisätilan sijaan. Kohteessa on kolme makuuhuonetta ja kaksi kylpyhuonetta, eikä lisäyksiköitä ole saatavilla. Alkuperäinen rakennus on vuodelta 1970; mainittua tuoreempaa remonttihistoriaa ei ole dokumentoitu saatavilla olevissa tiedoissa.
Tämä kohde sopii ostajille, jotka asettavat sijainnin ja ulkotilan sisäneliöiden edelle. 78 m² asuinala on pieni erilliselle huvilalle, mutta 458 m² tontti omalla uima-altaalla, puutarhalla ja autopaikalla tarjoaa sen, mitä monet ranta-asunnot eivät voi: yksityisyyden ja itsenäisen ulkoilun noin 225 m:n päässä rannasta. Se sopii 3–4 hengen talouksille tai pareille, jotka haluavat varahuoneita vieraille. Kävelyetäisyyden asetelma, supermarket noin 358 m:n päässä ja tiheä julkinen liikenne, tekevät arjesta toimivan ilman autoa, mikä vetoaa ostajiin, jotka suunnittelevat pidempiä sesonkioleskeluita tai pysyvää muuttoa. Muuttovalmis kunto ja tuore remontti vähentävät välittömien töiden todennäköisyyttä, mikä sopii ostajille, jotka haluavat asua tai vuokrata kohdetta ilman remonttihanketta. Sijoitusluokitus ja alennettu hinta kiinnostavat ostajia, jotka seuraavat jälleenmyyntiarvoa ja vuokripotentiaalia vakiintuneilla ranta-alueilla, sillä Los Boliches toimii ympärivuotisena naapurustona puhtaasti sesonkimaisen lomakohteen sijaan. Ostajien, jotka tarvitsevat suuria sisätiloja, merinäköalaa korkealta tai modernin uudiskohteen takuun, tulee punnita näitä vaatimuksia tämän huvilan tarjoamaa vastaan, sillä profiili tässä on remontoitu 1970-luvun talo tasaisella, kaupunkimaisella, rantaa lähellä olevalla kadulla.
Kohdetta kuvataan erinomaisessa kunnossa tuoreen remontin jälkeen. Tallennetut ominaisuudet antavat kohtuullisen kuvan viimeistelytasosta: kaksinkertaiset lasitukset koko talossa parantavat eristystä sekä lämmöltä että kadunmelulta, mikä on merkityksellistä kaupunkialueella, ja ilmastointi tarjoaa aktiivisen jäähdytyksen lämpiminä kuukausina, jolloin keskilämpötila nousee noin 26 °C:een. Keittiö on täysin varusteltu, ja makuuhuoneissa on sisäänrakennetut kaapit, mikä lisää säilytystilaa, mikä merkitsee 78 m² sisätilassa. Varasto tarjoaa lisätilaa matkatavaroille, sesonkivarusteille ja kotitaloustavaroille. Kylpyhuoneet, kuten ilmoituskuvista näkyy, sisältävät modernit kalusteet lasisuihkuseinillä. Oma terassi laajentaa asuintilaa ulos, ja puutarha omalla uima-altaalla täydentää ulkojärjestelyä. Pysäköinti on yksityistä, mikä on käytännön etu rakennetulla ranta-alueella, jossa kadunvarsipysäköinti voi olla ruuhkainen kesäisin. Alkuperäinen rakenne on vuodelta 1970, joten kokonaislaatu nojaa dokumentoituun remonttiin eikä nykyisiin uudisrakennusstandardeihin; energiatodistuksen yksityiskohtia ei ole saatavilla olevissa tiedoissa, ja ostajien, jotka varmistavat rakennuksen laatua, tulisi järjestää riippumaton tekninen tarkastus tavalliseen tapaan tämän ikäisille käytetyille kohteille.
Huvilan kiinteä pyyntihinta on 633 500 €, ja sitä markkinoidaan sekä sijoitusmahdollisuutena että alennettuna kohteena, mikä viittaa hinnan muutokseen myyntiprosessin aikana. Tällä hinnalla kohde yhdistää erillisen rakennuksen, 458 m² tontin, oman uima-altaan ja rantapaikan kävelymatkan päässä rannasta ja arkisista palveluista. Vuonna 1970 valmistuneena ja äskettäin remontoituna käytettynä kotina se on saatavilla heti muuttovalmiina, joten rakennusaikataulua tai vaiheittaista julkaisua ei ole. Ostajat, jotka vertaavat laajemman alueen uudiskohteisiin, huomaavat erilaiset hintarakenteet: vastaavat uudiskohteet alkavat noin 205 000 eurolla Mijasissa ja 269 000 eurossa Esteponassa, tosin ne luvut koskevat asuntoja eivätkä erillisiä huviloita omilla tonteillaan.
Arki tällä osoitteella pyörii kaupunkikadun ja välittömän rantapääsyn yhdistelmän ympärillä. Huvila on noin 225 m:n päässä Playa Torreblanca-Carvajalin hiekasta, tarpeeksi lähellä aamukävelylle merelle ennen aamiaista. Noin 358 m:n päässä oleva supermarket mahdollistaa ruokaostokset jalkaisin, ja ympäröivällä alueella on noin 70 ravintolaa, 25 kahvilaa, seitsemän apteekkia ja seitsemän pankkia 2 km:n säteellä, joten useimmat asioinnit eivät vaadi autoa. Julkinen liikenne on hyvin edustettuna, 8 linjaa ja 50 pysäkkiä alueella, mikä tukee autotonta asumista suurimman osan vuodesta. Talo itsessään toimii kompaktina tukikohtana: kolme makuuhuonetta ja kaksi kylpyhuonetta 78 m²:ssa, ja oma puutarha, allas ja terassi laajentavat käytettävissä olevaa tilaa ulospäin. Varasto ja sisäänrakennetut kaapit kompensoivat vaatimatonta sisätilaa. Kesäkuukausien ulkopuolella naapurusto pysyy asuinluonteisena, ja paikalliset palvelut toimivat ympäri vuoden sesonkiliikkeiden sijaan. Käytännön liikkuvuuden kannalta monet palvelut ovat kävelymatkan tai pyörämatkan päässä, ja A-7 sekä paikallistiet yhdistävät Fuengirolan keskustaan, Benalmádenaan ja Málagaan pidempiä matkoja varten. Golfkentät alkavat noin 5,6 km:n päästä, Puerto Deportivo de Fuengirolan venesatama on 2,7 km:n päässä ja julkinen uima-allas 2,4 km:n päässä.
Välitön ympäristö on kaupunkimainen ja palvelutiheä. 2 km:n sisällä alueella on 70 ravintolaa, 25 kahvilaa, seitsemän apteekkia, seitsemän pankkia ja kaksi hammaslääkäriä, mikä kattaa lähes kaikki arkiset tarpeet jalkaisin tai pyörällä. Supermarket on noin 358 m:n päässä talosta. Apteekkia laajempi terveydenhuolto on saatavilla 5,6 km:n päässä olevassa sairaalassa. Playa Torreblanca-Carvajalin ranta on linnuntietä noin 225 m:n päässä, ja kaksi muuta rantaa, Playa de Torreblanca 1,2 km:n ja Playa de los Boliches 1,4 km:n päässä, ovat helpon kävelymatkan päässä. Julkinen liikenne käsittää 8 linjaa ja 50 pysäkkiä, mikä tekee paikallisista ja alueellisista yhteyksistä käytännöllisiä ilman autoa. Sähköautojen omistajille lähin latauspiste, mukaan lukien Fuengirolan Supercharger, on noin 2,1 km:n päässä. Urheilumahdollisuuksia lyhyellä säteellä ovat Karting Mijas 1,6 km:n päässä, tennis- ja countryklubi 1,9 km:n ja bowls-kerho 2,3 km:n päässä, kun taas julkinen uima-allas toimii 2,4 km:n päässä. Puerto Deportivo de Fuengirolan venesatama on 2,7 km:n päässä veneilyä, ruokailua ja vapaa-aikaa varten. Málagan lentokenttä on linnuntietä noin 15–16 km:n päässä, joten todellinen matka maanteitse on hieman pidempi.
Kartta näyttää huvilan sijainnin Los Bolichesin tasaisella ranta-alueella noin 225 m:n päässä rannasta ja hetken päässä Torreblancan Fuengirolan keskustaan yhdistävästä rantabulevardista. Merkitsimet osoittavat läheisen supermarketin, liikennepysäkit sekä rantojen, golfkenttien ja venesataman levinneisyyden 6 km:n säteellä.
Likimääräinen alue · tarkka osoite pyynnöstä
Los Boliches muodostaa Fuengirolan ranta-laajennuksen ja sijaitsee Costa del Solin keskivaiheilla Málagan (25 km linnuntietä) ja Marbellan (25 km linnuntietä) suurten kaupunkiankkurien välissä. Tämä keskiasema asettaa molemmat kaupungit, niiden lentokentät ja kulttuuritarjonnan yhtä lähelle. Benalmádena ja Torremolinos sijaitsevat koillisessa samalla rannikkokäytävällä, kun taas Mijasin kunta ja sen golf-laakso ovat suoraan sisämaassa. Alue kokonaisuudessaan yhdistää Málagan metropolirannikon palvelutiheyden ja lomakohteen infrastruktuurin, venesatamat, golfkentät, sinilippurannat, jotka luonnehtivat Costa del Solia. Algeciras, 88 km linnuntietä, merkitsee alueellisen vaikutusalueen kaukaisinta reunaa kohti Cádizin maakuntaa.
Saavutettavuus on tämän sijainnin käytännön vahvuuksia. Ranta on käytännössä ovella noin 225 m:n linnuntie-etäisyydellä, ja kolme erillistä rantaa on 1,4 km:n sisällä. Arkiostokset eivät vaadi ajoneuvoa, sillä supermarket on noin 358 m:n ja apteekki 2,1 km:n päässä. Málaga-Costa del Solin lentokenttä on linnuntietä noin 15–16 km:n päässä, joten ajomatka maanteitse on pidempi mutta alueellisesti lyhyt; Gibraltarin lentokenttä, noin 81 km linnuntietä, toimii vaihtoehtona. Junat ja bussit yhdistävät Fuengirolan alueen rannikkoa, tukenaan paikallisesti 8 linjaa ja 50 pysäkkiä. Autolla rannikon moottoritie yhdistää alueen Fuengirolan keskustaan, Benalmádenaan, Málagaan (25 km linnuntietä, noin 579 000 asukasta) ja Marbellaan (25 km linnuntietä). Golfaajat pääsevät Campo Los Lagosille 5,6 km:n päästä, ja Mijas Golf sekä Benalmádenan pitch-and-putt ovat 6,0 km:n päässä. 5,6 km:n päässä oleva sairaala kattaa paikallisia apteekkeja ja klinikkoja laajemmat lääketarpeet.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 16 km |
| Gibraltar (GIB) | 81 km |
Lähde: OpenStreetMap, Google Maps
Kohde sijaitsee noin 5 m:n korkeudella merenpinnasta, mikä tarkoittaa tasaista maastoa ilman merkittäviä rinteitä talon, kadun ja rannan välillä, käytännön seikka kävelyyn ja pyöräilyyn ostos- tai rantavarusteiden kanssa. Ilmasto on välimerellinen, vuoden keskilämpötila 18,7 °C ja kuukausikeskiarvot noin 12 °C:sta talvella 26 °C:een kesällä. Uintikausi kestää noin viisi kuukautta meriveden ollessa 20 °C tai yli, myöhäiskeväästä alkusyksyyn. Sade keskittyy kesäkuukausien ulkopuolelle, joten tontin ulkoiluorientoitunut järjestely, allas, puutarha, terassi, on käytettävissä suurimman osan vuotta. Näköalapaikat lähimäkissä, kuten Mirador Hermanos Nuñez Andreu 4,6 km:n ja Mirador Juan Antonio Gómez Alarcón 4,9 km:n päässä, tarjoavat kohotettuja panoraamoja rannikosta retkiä varten, vastakohtana välittömän naapuruston tasaiselle merenpinnan tason luonteelle.
Lähde: Open-Meteo (2020–2025 keskiarvo)
Rantapääsy on määrittelevä vapaa-ajan ominaisuus. Playa Torreblanca-Carvajal on noin 225 m:n päässä linnuntietä, ja Playa de Torreblancan (1,2 km) ja Playa de los Bolichesin (1,4 km) pitkät kaistat laajentavat uinti- ja aurinkopaikkojen valintaa rantaviivalla. Viiden kuukauden kausi 20 °C vedellä tai lämpimämmällä tukee uintia suunnilleen toukokuun lopusta lokakuuhun. Golfvaihtoehdot alkavat 5,6 km:n päästä Campo Los Lagosilla, sitten Mijas Golf ja Golf Benalmádena Pitch & Putt 6,0 km:n ja Campo Los Olivos 6,2 km:n päässä, yhteensä neljä kenttää lyhyen ajomatkan päässä. Puerto Deportivo de Fuengirolan venesatama 2,7 km:n päässä lisää purjehdusta, ruokailua ja rantakävelyjä. Maapohjan virkistys sisältää kartingin 1,6 km:n, tennis- ja countryklubin 1,9 km:n, bowls-kerhon 2,3 km:n ja julkisen uima-altaan 2,4 km:n päässä. Kaksi kukkuloiden näköalapaikkaa noin 5 km:n sisällä tarjoaa kävelykohteita rannikkonäkymillä.
Lähde: OpenStreetMap
| Kuukausi | Keskilämpötila | Sademäärä |
|---|---|---|
| Tammikuu | 11.9°C | 56 mm |
| Helmikuu | 12.3°C | 57 mm |
| Maaliskuu | 14.3°C | 46 mm |
| Huhtikuu | 16.2°C | 31 mm |
| Toukokuu | 18.4°C | 28 mm |
| Kesäkuu | 22.5°C | 6 mm |
| Heinäkuu | 25.9°C | 1 mm |
| Elokuu | 26.2°C | 2 mm |
| Syyskuu | 23.0°C | 9 mm |
| Lokakuu | 19.2°C | 51 mm |
| Marraskuu | 15.3°C | 74 mm |
| Joulukuu | 12.6°C | 66 mm |
Ref: VL718707
Lähde: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Alueellisessa kontekstissa tämä huvila miehittää eri segmentin rinnalla luetelluista vastaavista uudiskohteista. Aquamar Torre del Marissa alkaa hintaan 269 950 €, Lantana Residencial Mijasissa 205 000 € ja Etherna Homes 2 Esteponassa 269 000 €, kaikki huomattavasti matalampia sisääntulopisteitä, mutta kaikki uudiskohteita näihin alkuhintoihin, tyypillisesti asuntopohjaisia ja ilman yksityistä 458 m² tonttia. Tämä kohde tarjoaa sen sijaan vakiintuneen, äskettäin remontoidun erillistalon omalla uima-altaalla ja puutarhalla, tuotetyypin, josta on tullut niukka Torremolinoksen ja Fuengirolan välisellä rakennetulla ranta-alueella, jossa suurin osa uudesta tarjonnasta koostuu asunnoista. Maantieteellisesti Los Boliches sijaitsee Costa del Solin keskipisteessä: Málaga ja Marbella ovat kumpikin noin 25 km:n linnuntie-etäisyydellä, ja lentokenttä noin 15–16 km:n päässä. Verrattuna Esteponaan, joka sijaitsee lännempänä ja hajaantuneempana, tai itäisen Axarquían rannikon Torre del Mariin ohuemman palvelutiheyden kanssa, Los Boliches tarjoaa kaupunkimaisen, ympärivuotisen rakenteen sairaalalla 5,6 km:n päässä, 8 liikennelinjalla ja täydellisellä arkisten palveluiden valikoimalla 2 km:n sisällä. Verrattuna sisämaan Mijasiin kompromissi on selvä: ei rinne- tai korkeusnäkymiä, mutta tasainen, käveltävä pääsy kolmelle rannalle ja bulevardille. Arvoa punnitsevien ostajien tulisi huomioida kiinteä 633 500 euron pyyntihinta suhteessa tontin kokoon ja rantaläheisyyteen, ja tasapainottaa se uudiskohteiden takuurakenteella ja nykyisillä teknisillä ominaisuuksilla, jotka tarjoavat korkeampaa neliötehokkuutta mutta ilman erillistä maanomistusta.
Mikko Virtanen opastaa suomalaisia asiakkaita Espanjan asuntomarkkinoilla suoraviivaisesti ja rehellisesti. Hän varmistaa, että kaikki sujuu selkeästi ja luotettavasti.
Tekoälyavusteinen monikielinen edustaja. Tiedustelusi käsittelee tämän sivuston takana oleva tiimi.
Kiinnostuitko?
Jätä yhteystietosi, niin lähetämme tietoja saatavuudesta, hinnoista ja pohjakuvista.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
TR
CS
RO
HU
SK
HE
JA
KO
HI
UK
EL
SL
LV
ID