Nedavno obnovljena samostojeća vila u Los Bolichesu, Fuengirola, s tri spavaće sobe, dvije kupaonice i 78 m² stambenog prostora na parceli od 458 m². Nekretnina je u useljivom stanju i nalazi se u gradskom obalnom okruženju, otprilike 225 metara od plaže Playa Torreblanca-Carvajal. Uključuje privatni bazen, privatni vrt, privatno parkiranje, klima-uređaj (grijanje i hlađenje), dvostruko staklo, ugrađene ormare, spremište i privatnu terasu. Tražena cijena je fiksna i iznosi 633.500 €. Okolina nudi supermarkete, ljekarne, restorane i javni prijevoz na pješačkoj udaljenosti ili na udaljenosti biciklom, a zračna luka Málaga udaljena je zračnom linijom oko 15 km.
Ključne karakteristike lokacije, stanova, faze projekta i točke pažnje.
Vila se nalazi u izgrađenom obalnom predjelu Los Bolichesa, blizu granice s Torreblancom. Plaža Playa Torreblanca-Carvajal udaljena je zračnom linijom oko 225 m, plaža Playa de Torreblanca 1,2 km, a plaža Playa de los Boliches 1,4 km. Supermarket je na oko 358 m, a ljekarna na 2,1 km. Zračna luka Málaga udaljena je zračnom linijom oko 15 km.
Kuća nudi tri spavaće sobe i dvije kupaonice u 78 m² stambenog prostora, na parceli od 458 m² koja obuhvaća privatni bazen, vrt i privatno parkiranje. Privatna terasa, spremište, ugrađeni ormari i potpuno opremljena kuhinja pokrivaju svakodnevne kućanske potrebe. Klima-uređaj (grijanje i hlađenje) i dvostruko staklo pružaju udobnost tijekom cijele godine, a nekretnina se predaje u useljivom stanju.
Riječ je o postojećem domu, izvorno dovršenom 1970. godine i nedavno obnovljenom. Stanje se opisuje kao izvrsno. Budući da je vila useljiva, ne postoji građevinska faza niti razdoblje čekanja; transakcija slijedi standardni postupak kupnje nekretnine iz druge ruke na Costa del Solu. Svaki datum završetka indikativan je i ovisi o procesu prodaje.
Stambena površina od 78 m² kompaktna je u odnosu na površinu zemljišta, što naglasak stavlja na vanjski prostor, a ne na unutarnji obujam. Nekretnina je upisana s tri spavaće sobe i dvije kupaonice i nema dodatnih jedinica. Izvorna gradnja datira iz 1970. godine; povijest renoviranja izvan navedenih nedavnih radova nije dokumentirana u dostupnim podacima.
Ova nekretnina odgovara kupcima koji prioritet daju lokaciji i vanjskom prostoru umjesto unutarnjim četvornim metrima. Stambena površina od 78 m² kompaktna je za samostojeću vilu, ali parcela od 458 m² s privatnim bazenom, vrtom i parkiranjem nudi ono što mnogi obalni stanovi ne mogu: privatnost i samostalan život na otvorenom otprilike 225 m od plaže. Odgovara kućanstvima od tri do četiri osobe ili parovima koji žele dodatne sobe za goste. Pješačko okruženje, sa supermarketom na oko 358 m i gustom mrežom javnog prijevoza, čini život bez automobila izvedivim u svakodnevici, što privlači kupce koji planiraju dulje sezonske boravke ili trajno preseljenje. Useljivo stanje i nedavna obnova smanjuju vjerojatnost hitnih radova, što odgovara kupcima koji žele useliti ili iznajmiti nekretninu bez projekta renoviranja. Investicijska klasifikacija i status snižene cijene zanimljivi su kupcima koji prate tržišnu vrijednost i potencijal najma u etabliranim obalnim četvrtima, budući da Los Boliches funkcionira kao četvrt tijekom cijele godine, a ne isključivo kao sezonsko odmaralište. Kupci kojima trebaju veliki interijeri, pogled na more s visine ili moderni strukturni jamstveni okvir novogradnje trebaju odmjeriti te zahtjeve u odnosu na ono što ova vila nudi, jer je profil ovdje obnovljena kuća iz 1970-ih u ravnoj gradskoj ulici blizu plaže.
Nekretnina se opisuje kao izvrsnog stanja nakon nedavne obnove. Zabilježene značajke daju razumnu sliku razine dovršenosti: dvostruko staklo u cijeloj kući poboljšava izolaciju i od temperature i od buke ulice, što je relevantno u gradskoj četvrti, a klima-uređaj (grijanje i hlađenje) pruža aktivno upravljanje klimom tijekom toplijih mjeseci, kada prosječne temperature dosežu oko 26°C. Kuhinja je potpuno opremljena, a spavaće sobe uključuju ugrađene ormare, što dodaje važan prostor za odlaganje u interijeru od 78 m². Spremište pruža dodatni prostor za prtljagu, sezonsku opremu i kućanske predmete. Kupaonice, kao što se vidi na slikama oglasa, imaju moderne instalacije sa staklenim tuš kabinama. Privatna terasa proširuje životni prostor prema van, a vrt s privatnim bazenom zaokružuje vanjski raspored. Parkiranje je privatno, što je praktična prednost u izgrađenom obalnom području gdje parkiranje na ulici ljeti može biti otežano. Izvorna struktura datira iz 1970. godine, pa cjelokupna kvaliteta počiva na dokumentiranoj obnovi, a ne na suvremenim standardima novogradnje; dostupni podaci ne uključuju detalje energetskog certifikata, a kupci koji provjeravaju kvalitetu gradnje trebaju, kao što je uobičajeno za nekretnine iz druge ruke ove starosti, organizirati neovisan tehnički pregled.
Vila ima fiksnu traženu cijenu od 633.500 € i plasira se i kao investicijska prilika i kao snižena ponuda, što ukazuje na prilagodbu cijene tijekom procesa prodaje. Po toj cijeni nekretnina kombinira samostojeću građevinu, parcelu od 458 m², privatni bazen i obalnu lokaciju na pješačkoj udaljenosti od plaže i svakodnevnih sadržaja. Kao dom iz druge ruke dovršen 1970. i nedavno obnovljen, dostupan je odmah u useljivom stanju, pa nema građevinskog roka ni postupnog izdavanja jedinica. Kupci koji uspoređuju s alternativama u novogradnji u široj regiji pronaći će različite strukture cijena: usporedive novogradnje počinju od otprilike 205.000 € u Mijasu i 269.000 € u Esteponi, iako se ti iznosi odnose na stanove, a ne na samostojeće vile s privatnim parcelama.
Svakodnevni život na ovoj adresi temelji se na kombinaciji urbanog uličnog ozračja i izravnog pristupa obali. Vila se nalazi otprilike 225 m od pijeska plaže Torreblanca-Carvajal, dovoljno blizu za jutarnju šetnju do mora prije doručka. Supermarket na oko 358 m omogućuje nabavu namirnica pješice, a okolna četvrt broji oko 70 restorana, 25 kafića, sedam ljekarni i sedam banaka u radijusu od 2 km, pa većina obaveza ne zahtijeva automobil. Javni prijevoz dobro je zastupljen, s 8 linija i 50 stajališta u okolici, što podržava život bez automobila veći dio godine. Kuća sama po sebi funkcionira kao kompaktna baza: tri spavaće sobe i dvije kupaonice na 78 m², dok privatni vrt, bazen i terasa proširuju upotrebljivi stambeni prostor prema van. Spremište i ugrađeni ormari nadoknađuju skromnu unutarnju površinu. Izvan ljetnih mjeseci četvrt zadržava stambeni karakter, s lokalnim uslugama koje posluju tijekom cijele godine, a ne samo sezonski. Za praktičnu mobilnost, mnogi sadržaji dostupni su pješice ili biciklom, dok autocesta A-7 i lokalne ceste povezuju s centrom Fuengirole, Benalmádenom i Málagom za dalja putovanja. Golf igrališta počinju na oko 5,6 km, marina Puerto Deportivo de Fuengirola nalazi se na 2,7 km, a javni bazen na 2,4 km.
Neposredna okolina urbana je i bogata uslugama. U radijusu od 2 km četvrt broji 70 restorana, 25 kafića, sedam ljekarni, sedam banaka i dva zubara, što pokriva gotovo sve rutinske potrebe pješice ili biciklom. Supermarket je otprilike 358 m od kuće. Zdravstvena skrb izvan ljekarni dostupna je u bolnici na 5,6 km. Plaža Playa Torreblanca-Carvajal udaljena je zračnom linijom oko 225 m, a dvije dodatne plaže, Playa de Torreblanca na 1,2 km i Playa de los Boliches na 1,4 km, unutar lako pješačkog dometa. Javni prijevoz čini 8 linija i 50 stajališta, čime su lokalne i regionalne veze praktične bez automobila. Za vlasnike električnih vozila, najbliža točka punjenja, uključujući Fuengirola Supercharger, udaljena je oko 2,1 km. Sportski sadržaji u kratkom radijusu uključuju Karting Mijas na 1,6 km, teniski i country klub na 1,9 km i klub boćanja na 2,3 km, dok javni bazen radi na 2,4 km. Marina Puerto Deportivo de Fuengirola nalazi se na 2,7 km za vezivanje plovila, objede i razonodu. Zračna luka Málaga udaljena je zračnom linijom otprilike 15–16 km, što znači da će stvarno putovanje cestom biti nešto dulje.
Karta prikazuje položaj vile u ravnom obalnom pojasu Los Bolichesa, otprilike 225 m od obale i tik do obalne šetnice koja povezuje Torreblancu s centrom Fuengirole. Markeri označavaju obližnji supermarket, stajališta javnog prijevoza i raspon plaža, golf igrališta i marina u radijusu od 6 km.
Približno područje · točna adresa na upit
Los Boliches čini obalni produžetak Fuengirole, središnje smješten na Costa del Solu između glavnih urbanih središta Málage (25 km zračne linije) i Marbelle (25 km zračne linije). Ovaj središnji položaj stavlja oba grada, s njihovim zračnim lukama i kulturnom ponudom, na jednaku udaljenost. Benalmádena i Torremolinos leže na sjeveroistoku uz isti obalni koridor, dok općina Mijas i njena golfska dolina leže izravno u zaleđu. Regija u cjelini kombinira gustoću usluga tipičnu za metropolitansku obalu Málage s turističkom infrastrukturom, marine, golf igrališta, plaže s plavom zastavom, koja karakterizira Costa del Sol. Algeciras, na 88 km zračne linije, označava daleki rub regionalnog područja prema provinciji Cádiz.
Pristupačnost je jedna od praktičnih prednosti ove lokacije. Plaža je praktički na pragu, na oko 225 m zračne linije, a tri različite plaže nalaze se unutar 1,4 km. Svakodnevna kupovina ne zahtijeva vozilo, sa supermarketom na otprilike 358 m i ljekarnom na 2,1 km. Zračna luka Málaga-Costa del Sol zračnom je linijom otprilike 15–16 km udaljena, pa je vožnja cestom dulja, ali prema regionalnim standardima kratka; zračna luka Gibraltar, na oko 81 km zračne linije, služi kao sekundarna opcija. Vlakovi i autobusi povezuju područje Fuengirole uzduž obale, lokalno podržani s 8 linija i 50 stajališta. Automobilom, obalna autocesta povezuje četvrt s centrom Fuengirole, Benalmádenom, Málagom (25 km zračne linije, oko 579.000 stanovnika) i Marbellom (25 km zračne linije). Golfisti dosežu Campo Los Lagos na 5,6 km, s Mijas Golf i pitch-and-putt igralištem u Benalmádeni na 6,0 km. Bolnica na 5,6 km pokriva medicinske potrebe iznad razine lokalnih ljekarni i klinika.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 16 km |
| Gibraltar (GIB) | 81 km |
Izvor: OpenStreetMap, Google Maps
Lokalitet leži na otprilike 5 m nadmorske visine, što znači ravnomjeran teren bez značajnih padova između kuće, ulice i plaže, praktična stavka za hodanje i vožnju biciklom s namirnicama ili opremom za plažu. Klima je mediteranska, s prosječnom godišnjom temperaturom od 18,7°C i mjesečnim prosjecima u rasponu od oko 12°C zimi do 26°C usred ljeta. Sezona kupanja traje otprilike pet mjeseci s temperaturama mora od 20°C ili više, od kasnog proljeća do ranog jeseni. Oborine su koncentrirane izvan ljetnih mjeseci, pa vanjski raspored parcele, bazen, vrt, terasa, može se koristiti veći dio godine. Vidikovci u obližnjim brdima, poput Mirador Hermanos Nuñez Andreu na 4,6 km i Mirador Juan Antonio Gómez Alarcón na 4,9 km, nude uzdignute panorame obale za izlete, u kontrastu s ravnim karakterom neposredne okolice na razini mora.
Izvor: Open-Meteo (2020–2025 prosjek)
Pristup plaži glavna je rekreativna značajka. Plaža Playa Torreblanca-Carvajal nalazi se oko 225 m zračne linije, a dugački potezi plaže Playa de Torreblanca (1,2 km) i plaže Playa de los Boliches (1,4 km) proširuju izbor mjesta za kupanje i sunčanje uz obalu. Sezona od pet mjeseci s vodom od 20°C ili toplijom omogućuje kupanje otprilike od kraja svibnja do listopada. Opcije za golf počinju na 5,6 km s Campo Los Lagos, zatim Mijas Golf i Golf Benalmádena Pitch & Putt na 6,0 km te Campo Los Olivos na 6,2 km, dajući četiri igrališta u kratkoj vožnji. Marina Puerto Deportivo de Fuengirola na 2,7 km dodaje jedrenje, objede i šetnje uz obalu. Rekreacija na kopnu uključuje karting na 1,6 km, teniski i country klub na 1,9 km, klub boćanja na 2,3 km i javni bazen na 2,4 km. Dva brežuljkasta vidikovca unutar oko 5 km pružaju pješačka odredišta s pogledom na obalu.
Izvor: OpenStreetMap
| Mjesec | Prosječna temperatura | Padaline |
|---|---|---|
| Siječanj | 11.9°C | 56 mm |
| Veljača | 12.3°C | 57 mm |
| Ožujak | 14.3°C | 46 mm |
| Travanj | 16.2°C | 31 mm |
| Svibanj | 18.4°C | 28 mm |
| Lipanj | 22.5°C | 6 mm |
| Srpanj | 25.9°C | 1 mm |
| Kolovoz | 26.2°C | 2 mm |
| Rujan | 23.0°C | 9 mm |
| Listopad | 19.2°C | 51 mm |
| Studeni | 15.3°C | 74 mm |
| Prosinac | 12.6°C | 66 mm |
Ref: VL718707
Izvor: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
U regionalnom kontekstu, ova vila zauzima drugačiji segment od usporedivih projekata novogradnje navedenih uz nju. Aquamar u Torre del Maru počinje od 269.950 €, Lantana Residencial u Mijasu od 205.000 €, a Etherna Homes 2 u Esteponi od 269.000 €, sve bitno niže ulazne točke, ali sve su to novogradnje po tim početnim cijenama, tipično stambeni objekti bez privatne parcele od 458 m². Ova nekretnina umjesto toga nudi etabliranu, nedavno obnovljenu samostojeću kuću s privatnim bazenom i vrtom, tip proizvoda koji je postao rijedak u izgrađenom obalnom pojasu između Torremolinos i Fuengirole, gdje se većina nove ponude sastoji od stanova. Geografski, Los Boliches leži na sredini Costa del Sola: Málaga i Marbella svaka su oko 25 km zračne linije, a zračna luka otprilike 15–16 km. U usporedbi s Esteponom, koja leži zapadnije i razbacanije, ili Torre del Marom na istočnoj obali Axarquíje s rjeđom gustoćom usluga, Los Boliches nudi urbanu strukturu tijekom cijele godine s bolnicom na 5,6 km, 8 linija prijevoza i punim rasponom svakodnevnih sadržaja unutar 2 km. U usporedbi s mijskim zaleđem, kompromis je jasan: nema pogleda s brda ni visine, ali ravnomjeran, pješački pristup trima plažama i šetnici. Kupci koji odmjeravaju vrijednost trebaju uzeti u obzir fiksnu traženu cijenu od 633.500 € u odnosu na površinu zemljišta i blizinu plaže, te to uskladiti s jamstvenom strukturom i suvremenim specifikacijama alternativa u novogradnji, uz veću učinkovitost po četvornom metru, ali bez samostojećeg vlasništva nad zemljištem.
Ivana Kovačić proaktivno vodi hrvatske klijente kroz španjolsko tržište nekretnina. Njezina izvrsna komunikacija osigurava potpunu informiranost u svakom trenutku.
Višejezični predstavnik uz pomoć AI-a. Vaš upit obrađuje tim iza ove stranice.
Zainteresirani?
Ostavite svoje podatke i primite informacije o dostupnosti, cijenama i tlocrtima.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
EL
SL
LV
ID