로스 볼리체스, 펜히롤라에 위치한 최근 리모델링된 단독 빌라로, 침실 3개, 욕실 2개와 대지 면적 458 m² 위 연면적 78 m²의 거주 공간을 제공합니다. 이 부동산 매물은 즉시 입주 가능하며, 도시 해안 지역에 자리해 플라야 토레블랑카-카르바할 해변에서 약 225미터 거리에 있습니다. 전용 수영장, 전용 정원, 전용 주차 공간, 냉난방 에어컨, 이중창, 붙박이장, 창고 및 전용 테라스를 갖추고 있습니다. 호가는 €633,500으로 고정되어 있습니다. 주변 지역에는 도보 또는 자전거 거리 내에 슈퍼마켓, 약국, 레스토랑, 대중교통이 있으며, 말라가 공항까지는 직선 거리로 약 15 km입니다.
입지, 주택, 공정 단계 및 특이사항의 핵심 특징입니다.
이 빌라는 로스 볼리체스의 조성된 해안 지구에 자리하며, 토레블랑카 경계와 인접해 있습니다. 플라야 토레블랑카-카르바할 해변은 직선 거리로 약 225 m 떨어져 있으며, 플라야 데 토레블랑카는 1.2 km, 플라야 데 로스 볼리체스는 1.4 km 거리에 있습니다. 슈퍼마켓은 약 358 m 내에, 약국은 2.1 km에 있습니다. 말라가 공항은 직선 거리로 약 15 km 떨어져 있습니다.
이 주택은 침실 3개와 욕실 2개를 연면적 78 m² 내에 제공하며, 전용 수영장, 정원 및 전용 주차 공간을 수용하는 458 m²의 대지에 자리합니다. 전용 테라스, 창고, 붙박이장, 가구 완비 주방이 일상 가사 필요를 충족합니다. 냉난방 에어컨과 이중창은 사계절 내내 쾌적한 생활을 지원하며, 이 부동산 매물은 즉시 입주 가능 상태로 인도됩니다.
이 매물은 1970년에 최초 준공되어 최근 리모델링된 기존 주택입니다. 상태는 최상급으로 설명됩니다. 이 빌라는 즉시 입주 가능하므로 건설 기간이나 대기 기간이 없으며, 거래는 코스타 델 솔의 중고 주택에 대한 표준 매매 절차를 따릅니다. 명시된 인도일은 참고용이며 매매 과정에 따라 달라질 수 있습니다.
78 m²의 거주 면적은 대지 면적에 비해 작은 편으로, 실내 공간보다 야외 공간에 중점을 둔 구성입니다. 이 부동산 매물은 침실 3개와 욕실 2개로 등록되어 있으며 추가 매물 유닛은 없습니다. 원래 건축은 1970년에 이루어졌으며, 명시된 최근 리모델링 이전의 보수 이력은 제공된 자료에 기록되어 있지 않습니다.
이 부동산 매물은 실내 평수보다 입지와 야외 공간을 우선시하는 구매자에게 적합합니다. 78 m²의 거주 면적은 단독 빌라치고 작지만, 전용 수영장, 정원, 주차 공간을 갖춘 458 m² 대지는 많은 해안 아파트가 제공할 수 없는 것을 제공합니다. 바다에서 약 225 m 거리에서의 프라이버시와 독립적인 야외 생활입니다. 3~4인 가족이나 손님용 여유 방을 원하는 부부에게 적합합니다. 약 358 m 내 슈퍼마켓과 촘촘한 대중교통망을 갖춘 도보 친화적 환경은 일상생활을 차 없이 해결할 수 있게 하여, 긴 계절 체류나 영구 이전을 계획하는 구매자에게 매력적입니다. 즉시 입주 가능 상태와 최근 리모델링은 즉각적인 공사 필요성을 줄여주어, 리모델링 프로젝트 없이 매물을 사용하거나 임대하고자 하는 구매자에게 적합합니다. 투자 분류와 가격 인하 상태는 확립된 해안 지구에서 중고 주택 가치와 임대 잠재력을 주시하는 구매자에게 관심거리입니다. 로스 볼리체스는 순수 계절 리조트가 아니라 일 년 내내 운영되는 동네이기 때문입니다. 넓은 실내, 높은 곳에서의 바다 전망 또는 현대식 신축 보증 구조가 필요한 구매자는 자신의 요구 사항을 이 빌라가 제공하는 것과 비교해 보아야 합니다. 이 매물의 프로필은 평지의 도시적이고 해변 인접 거리에 있는 1970년대 리모델링 주택이기 때문입니다.
이 부동산 매물은 최근 리모델링으로 최상급 상태로 설명됩니다. 기록된 특징은 마감 수준에 대한 합리적인 그림을 제공합니다. 전체 이중창은 온도와 거리 소음 모두에 대한 단열을 개선하며 이는 도시 지구에서 중요하고, 냉난방 에어컨은 평균 기온이 약 26°C에 이르는 더운 달에 능동적인 실내 기후 조절을 제공합니다. 주방은 완전히 설비되어 있고 침실에는 붙박이장이 있어 78 m² 실내에서 중요한 수납 용량을 더합니다. 창고는 여행 가방, 계절 장비 및 생활용품을 위한 추가 공간을 제공합니다. 매물 이미지에서 볼 수 있듯 욕실은 유리 샤워 부스를 갖춘 현대적 설비를 보여줍니다. 전용 테라스는 거주 공간을 실외로 확장하며, 전용 수영장이 있는 정원이 외부 구성을 완성합니다. 주차는 전용이며, 여름철 노상 주차가 부담스러울 수 있는 조성된 해안 지역에서 실용적 장점입니다. 원래 구조는 1970년 것이므로 전체 품질은 현대식 신축 기준이 아닌 기록된 리모델링에 근거합니다. 제공된 자료에는 에너지 효율 인증서 세부 사항이 포함되어 있지 않으며, 건축 품질을 확인하려는 구매자는 이 연령대 중고 주택에 통상적인 방식대로 독립적인 기술 검사를 주선해야 합니다.
이 빌라의 호가는 €633,500으로 고정되어 있으며, 투자 기회이자 가격 인하 매물로 마케팅되어 매매 과정 중 가격 조정이 있었음을 시사합니다. 이 가격대에서 이 부동산 매물은 단독 구조, 458 m² 대지, 전용 수영장, 해변과 일상 편의시설까지 도보 거리인 해안 입지를 결합합니다. 1970년에 준공되어 최근 리모델링된 중고 주택으로서 즉시 입주 가능 상태로 제공되므로 건축 일정이나 대기 기간이 없습니다. 광역 지역의 신축 분양 대안과 비교하는 구매자는 다른 가격 구조를 접하게 됩니다. 비교 가능한 신축 분양은 미하스에서 약 €205,000, 에스테포나에서 €269,000부터 시작하지만, 이는 전용 대지를 가진 단독 빌라가 아닌 아파트에 적용되는 금액입니다.
이 주소의 일상은 도시적 거리 풍경과 즉각적인 해안 접근성의 조합을 중심으로 전개됩니다. 이 빌라는 플라야 토레블랑카-카르바할 해변 모래사장에서 약 225 m 거리에 있어 아침 식사 전 해변 산책이 가능할 만큼 가깝습니다. 약 358 m 내에 슈퍼마켓이 있어 장보기를 도보로 해결할 수 있고, 주변 지구에는 반경 2 km 내에 약 70개의 레스토랑, 25개의 카페, 7개의 약국, 7개의 은행이 있어 대부분의 용무에 차량이 필요하지 않습니다. 대중교통은 이 지역에 8개 노선과 50개 정류장이 있어 일 년 중 상당 기간 차 없는 생활을 지원합니다. 주택 자체는 아담한 거점으로 기능합니다. 연면적 78 m²에 침실 3개와 욕실 2개가 있으며, 전용 정원, 수영장, 테라스가 사용 가능한 거주 공간을 바깥으로 확장합니다. 창고와 붙박이장은 아담한 실내 면적을 보완해 줍니다. 여름철 외의 기간에도 이 동네는 주거 지역 성격을 유지하며, 계절성 사업체뿐 아니라 일 년 내내 운영되는 지역 서비스를 갖추고 있습니다. 실용적인 이동 측면에서 많은 편의시설이 도보 또는 자전거로 접근 가능하며, A-7 도로와 지방도로는 펜히롤라 시내, 베날마데나, 말라가 등 더 먼 여행지와 연결됩니다. 골프장은 약 5.6 km부터 시작되고, 푸에르토 데포르티보 데 펜히롤라 마리나는 2.7 km, 공용 수영장은 2.4 km 거리에 있습니다.
인접 환경은 도시적이며 서비스 밀도가 높습니다. 반경 2 km 내에 70개 레스토랑, 25개 카페, 7개 약국, 7개 은행, 2개 치과가 있어 거의 모든 일상 용무를 도보 또는 자전거로 해결할 수 있습니다. 슈퍼마켓은 주택에서 약 358 m 거리에 있습니다. 약국 이외의 의료 서비스는 5.6 km 거리의 병원에서 이용할 수 있습니다. 플라야 토레블랑카-카르바할 해변은 직선 거리로 약 225 m 떨어져 있으며, 플라야 데 토레블랑카(1.2 km)와 플라야 데 로스 볼리체스(1.4 km) 두 해변이 가까운 도보 거리 내에 있습니다. 대중교통은 8개 노선과 50개 정류장으로 구성되어 차량 없이도 지역 및 광역 이동이 실용적입니다. 전기차 소유자에게 가장 가까운 충전소(펜히롤라 슈퍼차저 포함)는 약 2.1 km 거리에 있습니다. 근거리 반경 내 스포츠 시설로는 1.6 km의 카팅 미하스, 1.9 km의 테니스 및 컨트리 클럽, 2.3 km의 론볼 클럽이 있으며 2.4 km에는 공용 수영장이 운영됩니다. 요트 계류, 다이닝, 레저를 위한 푸에르토 데포르티보 데 펜히롤라 마리나는 2.7 km 거리에 있습니다. 말라가 공항은 직선 거리로 약 15~16 km로, 실제 도로 이동은 다소 더 깁니다.
지도는 로스 볼리체스의 평평한 해안 지대에 있는 이 빌라의 위치를 보여줍니다. 해안선에서 약 225 m 거리이며, 토레블랑카와 펜히롤라 시내를 연결하는 해변 산책로와 가까운 곳에 있습니다. 마커는 인근 슈퍼마켓, 대중교통 정류장, 그리고 반경 6 km 내 해변, 골프장, 마리나의 분포를 나타냅니다.
대략적인 지역 · 정확한 주소는 요청 시 제공
로스 볼리체스는 펜히롤라의 해안 확장 지역으로, 코스타 델 솔의 주요 거점 도시인 말라가(직선 25 km)와 마르벨라(직선 25 km) 사이 중앙에 위치합니다. 이 중간 지점 입지 덕분에 두 도시와 그 공항, 문화 시설 모두 균등하게 접근할 수 있습니다. 베날마데나와 토레몰리노스는 같은 해안 회랑의 북동쪽에 있으며, 미하스 자치구와 그 골프 밸리는 바로 내륙에 자리합니다. 이 지역 전체는 말라가 광역 해안 특유의 서비스 밀도와 마리나, 골프장, 블루 플래그 해변 등 코스타 델 솔을 특징짓는 리조트 인프라를 결합합니다. 직선 88 km의 알헤시라스는 카디스 방향 지역 권역의 외곽 경계를 이룹니다.
접근성은 이 입지의 실용적 강점 중 하나입니다. 해변은 직선 거리 약 225 m로 사실상 문 앞에 있으며, 세 개의 해변이 1.4 km 내에 있습니다. 일상 장보기에는 차량이 필요하지 않습니다. 슈퍼마켓은 약 358 m, 약국은 2.1 km 거리에 있습니다. 말라가-코스타 델 솔 공항은 직선 거리로 약 15~16 km로, 도로 주행 거리는 더 길지만 지역 기준으로는 가까운 거리이며, 직선 거리 약 81 km의 지브롤터 공항이 보조 옵션 역할을 합니다. 기차와 버스가 해안을 따라 펜히롤라 지역을 연결하며, 지역적으로는 8개 노선과 50개 정류장이 이를 지원합니다. 자동차로는 해안 고속도로가 이 지구를 펜히롤라 시내, 베날마데나, 말라가(직선 25 km, 약 579,000명 거주), 마르벨라(직선 25 km)와 연결합니다. 골퍼는 5.6 km의 캄포 로스 라고스에 도달할 수 있으며, 미하스 골프와 베날마데나 피치앤퍼트는 6.0 km에 있습니다. 5.6 km 거리의 병원은 지역 약국과 클리닉 이상의 의료 필요를 담당합니다.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 16 km |
| Gibraltar (GIB) | 81 km |
출처: OpenStreetMap, Google Maps
이 부지는 해발 약 5 m에 위치하여 주택, 거리, 해변 사이에 유의미한 경사가 없는 평평한 지형입니다. 장바구니나 해변 용품을 들고 도보 및 자전거 이동을 할 때 실용적 장점입니다. 기후는 지중해성으로 연평균 기온은 18.7°C이며 월평균은 겨울 약 12°C에서 한여름 26°C까지 분포합니다. 수영 시즌은 수온 20°C 이상이 유지되는 약 5개월로, 늦은 봄부터 초가을까지 지속됩니다. 강수는 여름철 외에 집중되므로 수영장, 정원, 테라스로 구성된 야외 중심 부지 구성을 일 년 중 대부분 활용할 수 있습니다. 미라도르 에르마노스 누녜스 안드레우(4.6 km)와 미라도르 후안 안토니오 고메즈 알라르콘(4.9 km) 등 인근 언덕의 전망대는 해안선의 높은 파노라마를 제공하며, 평평한 해발 저지대 성격의 인접 동네와 대조를 이룹니다.
출처: Open-Meteo (2020–2025 평균)
해변 접근성이 이 매물의 핵심 레저 특징입니다. 플라야 토레블랑카-카르바하는 직선 거리 약 225 m에 있으며, 길게 이어지는 플라야 데 토레블랑카(1.2 km)와 플라야 데 로스 볼리체스(1.4 km)가 해안을 따라 수영과 일광욕 장소 선택을 넓혀줍니다. 수온 20°C 이상이 유지되는 5개월 시즌은 대략 5월 말부터 10월까지 수영을 지원합니다. 골프 옵션은 5.6 km의 캄포 로스 라고스에서 시작되며, 미하스 골프와 골프 베날마데나 피치앤퍼트가 6.0 km, 캄포 로스 올리보스가 6.2 km에 있어 짧은 차량 이동 거리 내에 네 개의 코스가 있습니다. 2.7 km의 푸에르토 데포르티보 데 펜히롤라 마리나는 세일링, 다이닝, 해안 산책을 더합니다. 육상 레저로는 1.6 km의 카팅, 1.9 km의 테니스 및 컨트리 클럽, 2.3 km의 론볼 클럽, 2.4 km의 공용 수영장이 있습니다. 약 5 km 내 두 개의 언덕 전망대는 바다 전망을 갖춘 산책 목적지를 제공합니다.
출처: OpenStreetMap
| 월 | 평균 기온 | 강우량 |
|---|---|---|
| 1월 | 11.9°C | 56 mm |
| 2월 | 12.3°C | 57 mm |
| 3월 | 14.3°C | 46 mm |
| 4월 | 16.2°C | 31 mm |
| 5월 | 18.4°C | 28 mm |
| 6월 | 22.5°C | 6 mm |
| 7월 | 25.9°C | 1 mm |
| 8월 | 26.2°C | 2 mm |
| 9월 | 23.0°C | 9 mm |
| 10월 | 19.2°C | 51 mm |
| 11월 | 15.3°C | 74 mm |
| 12월 | 12.6°C | 66 mm |
Ref: VL718707
출처: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
지역적 맥락에서 이 빌라는 함께 나열된 비교 가능한 신축 분양 프로젝트와 다른 세그먼트에 속합니다. 토레 델 마르의 아쿠아마르는 €269,950부터, 미하스의 란타나 레시덴시알은 €205,000부터, 에스테포나의 에테르나 홈스 2는 €269,000부터 시작합니다. 모두 상당히 낮은 진입 가격이지만 해당 시작가는 모두 신축 분양으로, 일반적으로 아파트 기반이며 전용 458 m² 대지가 없습니다. 반면 이 매물은 전용 수영장과 정원을 갖춘 확립된 최근 리모델링 단독 주택으로, 토레몰리노스와 펜히롤라 사이 조성된 해안 지대에서 희소해진 제품 유형입니다. 이 지역의 신규 공급 대부분은 아파트로 구성되기 때문입니다. 지리적으로 로스 볼리체스는 코스타 델 솔의 중간 지점에 있습니다. 말라가와 마르벨라가 각각 직선으로 약 25 km, 공항은 약 15~16 km 거리입니다. 더 서쪽에 있고 더 분산된 에스테포나나, 서비스 밀도가 낮은 동쪽 악사르키아 해안의 토레 델 마르와 비교하면, 로스 볼리체스는 5.6 km 내 병원, 8개 교통 노선, 반경 2 km 내 완비된 일상 편의시설을 갖춘 도시적이고 일 년 내내 운영되는 환경을 제공합니다. 내륙 미하스와 비교하면 트레이드오프는 분명합니다. 언덕 전망이나 고도는 없지만, 세 개 해변과 산책로까지 평평하고 도보로 접근 가능합니다. 가치를 저울질하는 구매자는 대지 면적과 해변 근접성 대비 고정 호가 €633,500을 유념하고, 이를 평방미터당 효율은 높지만 토지 단독 소유권이 없는 신축 대안의 보증 구조 및 현대적 사양과 균형 있게 비교해야 합니다.
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