Nesen renovēta brīvstāvoša villa Los Boliches, Fuengirola, ar trim guļamistabām, divām vannas istabām un 78 m² dzīvojamās platības uz 458 m² zemesgabala. Īpašums ir gatavs apdzīvošanai un atrodas pilsētvides piejūras lokā aptuveni 225 metrus no pludmales Playa Torreblanca-Carvajal. Tajā ir privāts baseins, privāts dārzs, privāta autostāvvieta, gaisa kondicionieris, divkāršais stiklojums, iebūvēti skapji, pieliekamais un privāta terase. Pieprasītā cena ir fiksēta, 633 500 €. Pieejamajā apkārtnē lielveikali, aptiekas, restorāni un sabiedriskais transports atrodas gājiena vai braukšanas ar velosipēdu attālumā, bet Málagas lidosta ir aptuveni 15 km attālumā pa taisno līniju.
Atslēgas informācija par atrašanās vietu, mājām, projekta posmu un uzmanības punktiem.
Villa atrodas blīvi apbūvētā Los Boliches piejūras rajonā, tuvu Torreblancas robežai. Pludmale Playa Torreblanca-Carvajal ir aptuveni 225 m attālumā pa taisno līniju, Playa de Torreblanca, 1,2 km, bet Playa de los Boliches, 1,4 km. Lielveikals ir aptuveni 358 m, aptieka, 2,1 km attālumā. Málagas lidosta ir aptuveni 15 km attālumā pa taisno līniju.
Māja piedāvā trīs guļamistabas un divas vannas istabas 78 m² dzīvojamā platībā, izkārtotas uz 458 m² zemesgabala, kurā ietilpst privāts baseins, dārzs un privāta autostāvvieta. Privāta terase, pieliekamais, iebūvēti skapji un pilnībā iekārtota virtuve nodrošina ikdienas saimniecības vajadzības. Gaisa kondicionieris un divkāršais stiklojums nodrošina komfortu visa gada garumā, un īpašums tiek nodots gatavs apdzīvošanai.
Šis ir esošs mājoklis, sākotnēji uzcelts 1970. gadā un nesen renovēts. Stāvoklis aprakstīts kā teicams. Tā kā villa ir gatava apdzīvošanai, nav būvniecības posma vai gaidīšanas laika; darījums notiek pēc standarta lietota mājokļa pirkšanas procedūras Costa del Sol. Iespējamais nodošanas datums ir orientējošs un atkarīgs no pārdošanas procesa.
78 m² dzīvojamā platība ir kompakta salīdzinājumā ar zemesgabala platību, kas uzsvaru liek uz ārtelpu, nevis iekšējo tilpumu. Īpašums reģistrēts ar trim guļamistabām un divām vannas istabām, papildu vienību nav. Sākotnējā būvniecība datēta ar 1970. gadu; renovācijas vēsture bez minētajiem nesenie darbiem pieejamajos datos nav dokumentēta.
Šis īpašums piemērots pircējiem, kuri prioritāti dod atrašanās vietai un ārtelpām, nevis iekšējiem kvadrātmetriem. 78 m² dzīvojamā platība ir kompakta brīvstāvošai villai, taču 458 m² zemesgabals ar privātu baseinu, dārzu un autostāvvietu sniedz to, ko daudzi piejūras dzīvokļi nespēj: privātumu un patstāvīgu dzīvi ārā aptuveni 225 m no pludmales. Tas der trīs līdz četru cilvēku saimēm vai pāriem, kas vēlas brīvas istabas viesiem. Gājienam draudzīgā vide ar lielveikalu aptuveni 358 m attālumā un blīvu sabiedriskā transporta segumu padara to izmantojamu bez auto ikdienā, kas piesaista pircējus, kuri plāno ilgākus sezonālus uzturēšanās vai pastāvīgu pārcelšanos. Gatavs apdzīvošanai stāvoklis un nesena renovācija samazina tūlītēju darbu nepieciešamību, kas piemērots pircējiem, kuri vēlas dzīvot vai izīrēt īpašumu bez renovācijas projekta. Ieguldījumu klasifikācija un samazinātās cenas statuss interesēs pircējus, kas seko pārdošanas vērtībai un īres potenciālam izveidotos piejūras rajonos, jo Los Boliches darbojas kā visa gada apkaimē, nevis tikai sezonāls kūrorts. Pircēji, kuriem vajadzīgas lielas iekštelpas, skats uz jūru no augstuma vai modernas jaunbūves garantiju struktūra, šīs prasības jāizsver pret villas piedāvājumu, jo profils šeit ir renovēta 1970. gadu māja līdzenā, pilsētvidei tuvā ielā pie pludmales.
Īpašums pēc nesenas renovācijas aprakstīts kā teicamā stāvoklī. Reģistrētās īpašības dod saprātīgu priekšstatu par apdares līmeni: divkāršais stiklojums visur uzlabo siltumizolāciju gan pret temperatūru, gan pret ielas troksni, kas ir svarīgi pilsētas rajonā, bet gaisa kondicionieris nodrošina aktīvu klimata kontroli siltākajos mēnešos, kad vidējā temperatūra sasniedz aptuveni 26°C. Virtuve ir pilnībā iekārtota, guļamistabās ir iebūvēti skapji, kas pievieno glabāšanas telpu, svarīgi 78 m² iekštelpās. Pieliekamais nodrošina papildu vietu bagāžai, sezonas iekārtām un mājsaimniecības priekšmetiem. Vannas istabas, kā redzams sludinājuma attēlos, piedāvā mūsdienīgu armatūru ar stikla dušas kabīnēm. Privāta terase paplašina dzīves telpu ārā, bet dārzs ar privāto baseinu pabeidz āra izkārtojumu. Autostāvvieta ir privāta, kas ir praktisks pluss blīvi apbūvētā piejūras zonā, kur ielu stāvēšana vasarā var būt saspringta. Sākotnējā struktūra ir no 1970. gada, tāpēc kopējā kvalitāte balstās uz dokumentēto renovāciju, nevis mūsdienu jaunbūves standartiem; pieejamajos datos nav energosertifikāta detaļu, un pircējiem, kas pārbauda būvniecības kvalitāti, ieteicams sarīkot neatkarīgu tehnisko apskati parastajā kārtībā šāda vecuma lietotiem īpašumiem.
Villai ir fiksēta pieprasītā cena 633 500 €, un to tirgo gan kā ieguldījumu iespēju, gan kā samazinātas cenas piedāvājumu, kas norāda uz cenas korekciju pārdošanas procesa laikā. Par šādu cenu īpašums apvieno brīvstāvošu struktūru, 458 m² zemesgabalu, privātu baseinu un piejūras atrašanās vietu gājiena attālumā no pludmales un ikdienas pakalpojumiem. Kā 1970. gadā uzcelts un nesen renovēts lietots mājoklis tas ir pieejams nekavējoties, gatavs apdzīvošanai, tāpēc nav būvniecības grafika vai pakāpeniskas vienību izlaišanas. Pircēji, kas salīdzina ar jaunbūvēm plašākā reģionā, atradīs atšķirīgas cenu struktūras: salīdzināmi jauni projekti sākas aptuveni no 205 000 € Mijasā un 269 000 € Esteponā, taču šie skaitļi attiecas uz dzīvokļiem, nevis brīvstāvošām villām ar privātiem zemesgabaliem.
Ikdiena šajā adresē grozās ap pilsētvides ielu ainavas un tiešas piekļuves jūrai kombināciju. Villa atrodas aptuveni 225 m no smilšu pludmales Playa Torreblanca-Carvajal, pietiekami tuvu rīta gājienam līdz jūrai pirms brokastīm. Lielveikals aptuveni 358 m attālumā nozīmē, ka pārtiku var paņemt kājām, un apkārtējais rajons 2 km rādiusā skaita aptuveni 70 restorānus, 25 kafejnīcas, septiņas aptiekas un septiņas bankas, tāpēc lielākajai daļai darīšanu auto nav vajadzīgs. Sabiedriskais transports ir labi pārstāvēts, 8 maršruti un 50 pieturas apkārtnē, kas atbalsta dzīvi bez auto gada lielāko daļu. Pats nams darbojas kā kompakta bāze: trīs guļamistabas un divas vannas istabas 78 m² platībā, bet privātais dārzs, baseins un terase paplašina lietojamo dzīves telpu uz āru. Pieliekamais un iebūvētie skapji kompensē pieticīgo iekšējo plānojumu. Ārpus vasaras mēnešiem apkaimē saglabājas dzīvais raksturs, ar vietējiem pakalpojumiem, kas darbojas visu gadu, ne tikai sezonāli. Praktiskai pārvietošanās lielākā daļa objektu sasniedzami kājām vai ar velosipēdu, savukārt A-7 un vietējie ceļi savieno ar Fuengirojas centru, Benalmádenu un Málagu tālākiem braucieniem. Golfa laukumi sākas aptuveni 5,6 km attālumā, Puerto Deportivo de Fuengirola jahtu osta atrodas 2,7 km, bet publiskais baseins, 2,4 km attālumā.
Tiešā vide ir pilsētiska un ar blīvu pakalpojumu klāstu. 2 km rādiusā rajonā ir 70 restorāni, 25 kafejnīcas, septiņas aptiekas, septiņas bankas un divi zobārsti, kas sedz gandrīz visas ikdienas vajadzības kājām vai ar velosipēdu. Lielveikals ir aptuveni 358 m no mājas. Veselības aprūpe ārpus aptiekām pieejama slimnīcā 5,6 km attālumā. Pludmale Playa Torreblanca-Carvajal ir aptuveni 225 m pa taisno līniju, vēl divas pludmales, Playa de Torreblanca 1,2 km un Playa de los Boliches 1,4 km attālumā, ir viegli sasniedzamas gājiena attālumā. Sabiedriskais transports ietver 8 maršrutus un 50 pieturas, padarot vietējos un reģionālos savienojumus praktiskus bez auto. Elektrisko transportlīdzekļu īpašniekiem tuvākā uzlādes stacija, tostarp Fuengirola Supercharger, ir aptuveni 2,1 km attālumā. Sporta objekti īsā rādiusā ietver Karting Mijas 1,6 km, tenisa un lauku klubu 1,9 km un boulinga (lawn bowls) klubu 2,3 km attālumā, bet publiskais baseins darbojas 2,4 km attālumā. Puerto Deportivo de Fuengirola jahtu osta atrodas 2,7 km attālumā piestātnēm, ēdināšanai un atpūtai. Málagas lidosta ir aptuveni 15–16 km pa taisno līniju, kas nozīmē, ka reālais ceļš pa autoceļu būs kādu gabalu garāks.
Karte rāda villas novietojumu Los Boliches līdzenajā piekrastes joslā, aptuveni 225 m no krasta līnijas un netālu no piekrastes promenādes, kas savieno Torreblancu ar Fuengirojas centru. Marķieri norāda tuvējo lielveikalu, transporta pieturu un pludmalju, golfa laukumu un jahtu ostu izvietojumu 6 km rādiusā.
Aptuvens apgabals · precīza adrese pēc pieprasījuma
Los Boliches veido Fuengirojas piekrastes turpinājumu, centrāli novietotu Costa del Sol starp lielajiem pilsētu atbalsta punktiem Málaga (25 km pa taisno līniju) un Marbella (25 km pa taisno līniju). Šī viduspunkta novietojums abus uztver vienādā attālumā. Benalmádena un Torremolinos atrodas ziemeļaustrumos gar to pašu piekrastes koridoru, savukārt Mijas pašvaldība un tās golfa ieleja, tieši iekšzemē. Reģions kopumā apvieno Málagas metropoles piekrastei raksturīgo pakalpojumu blīvumu ar kūrorta infrastruktūru, jahtu ostas, golfa laukumi, Zilā karoga pludmales, kas raksturo Costa del Sol. Algeciras, 88 km pa taisno līniju, iezīmē reģiona tālo malu pret Kadisas provinci.
Pieejamība ir viena no šīs vietas praktiskajām stiprajām pusēm. Pludmale faktiski ir pie sliekšņa, aptuveni 225 m pa taisno līniju, un trīs atsevišķas pludmales atrodas 1,4 km rādiusā. Ikdienas iepirkšanās neprasa transportlīdzekli: lielveikals aptuveni 358 m, aptieka 2,1 km attālumā. Lidosta Málaga-Costa del Sol ir aptuveni 15–16 km pa taisno līniju, tāpēc brauciens pa ceļu ir garāks, bet pēc reģionāliem standartiem īss; Gibraltāra lidosta, aptuveni 81 km pa taisno līniju, kalpo kā sekundāra opcija. Vilcieni un autobusi savieno Fuengirojas apvidu gar piekrasti, vietēji atbalstīti ar 8 maršrutiem un 50 pieturām. Ar automašīnu piekrastes automaģistrāle savieno rajonu ar Fuengirojas centru, Benalmádenu, Málagu (25 km pa taisno līniju, aptuveni 579 000 iedzīvotāju) un Marbellu (25 km pa taisno līniju). Golfa spēlētāji sasniedz Campo Los Lagos 5,6 km attālumā, Mijas Golf un Benalmádenas pitch-and-putt, 6,0 km attālumā. Slimnīca 5,6 km attālumā sedz medicīniskās vajadzības ārpus vietējām aptiekām un klīnikām.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 16 km |
| Gibraltar (GIB) | 81 km |
Avots: OpenStreetMap, Google Maps
Vieta atrodas aptuveni 5 m virs jūras līmeņa, kas nozīmē līdzenu reljefu bez nozīmīgiem slīpumiem starp māju, ielu un pludmali, praktiski gājienam un braukšanai ar velosipēdu ar iepirkumiem vai pludmales inventāru. Klimats ir vidējūras ar vidējo gada temperatūru 18,7°C un mēnešu vidējiem rādītājiem no aptuveni 12°C ziemā līdz 26°C vasaras vidū. Peldēšanās sezona ilgst aptuveni piecus mēnešus ar jūras temperatūru 20°C un vairāk, no vēla pavasara līdz agrai rudenim. Nokrišņi koncentrējas ārpus vasaras mēnešiem, tāpēc uz āru vērstais zemesgabala izkārtojums, baseins, dārzs, terase, izmantojams gada lielāko daļu. Skatu punkti tuvējos pakalnos, piemēram, Mirador Hermanos Nuñez Andreu 4,6 km un Mirador Juan Antonio Gómez Alarcón 4,9 km attālumā, piedāvā paceltus panorāmas skatus uz piekrasti izbraukumiem, kontrastējot ar līdzeno, jūras līmeņa raksturu tuvākajā apkaimē.
Avots: Open-Meteo (2020–2025 vidēji)
Piekļuve pludmalei ir noteicošā atpūtas iezīme. Playa Torreblanca-Carvajal atrodas aptuveni 225 m pa taisno līniju, bet garie Playa de Torreblanca (1,2 km) un Playa de los Boliches (1,4 km) posmi paplašina peldēšanās un sauļošanās vietu izvēli gar piekrasti. Piecu mēnešu sezona ar ūdeni 20°C vai siltāku atbalsta peldēšanos aptuveni no maija beigām līdz oktobrim. Golfa iespējas sākas 5,6 km ar Campo Los Lagos, tad Mijas Golf un Golf Benalmádena Pitch & Putt 6,0 km un Campo Los Olivos 6,2 km attālumā, četri laukumi īsa brauciena attālumā. Puerto Deportivo de Fuengirola jahtu osta 2,7 km attālumā pievieno burāšanu, ēdināšanu un pastaigas pie ūdens. Sauszemes atpūta ietver kartingu 1,6 km, tenisa un lauku klubu 1,9 km, boulinga klubu 2,3 km un publisko baseinu 2,4 km attālumā. Divi pakalnu skatu punkti aptuveni 5 km rādiusā dod pastaigu galamērķus ar piekrastes skatiem.
Avots: OpenStreetMap
| Mēnesis | Vidējā temperatūra | Nokrišņi |
|---|---|---|
| Janvāris | 11.9°C | 56 mm |
| Februāris | 12.3°C | 57 mm |
| Marts | 14.3°C | 46 mm |
| Aprīlis | 16.2°C | 31 mm |
| Maijs | 18.4°C | 28 mm |
| Jūnijs | 22.5°C | 6 mm |
| Jūlijs | 25.9°C | 1 mm |
| Augusts | 26.2°C | 2 mm |
| Septembris | 23.0°C | 9 mm |
| Oktobris | 19.2°C | 51 mm |
| Novembris | 15.3°C | 74 mm |
| Decembris | 12.6°C | 66 mm |
Ref: VL718707
Avots: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Reģionālajā kontekstā šī villa aizņem citu segmentu nekā līdzās uzskaitītie salīdzināmie jaunbūves projekti. Aquamar Torre del Mar sākas no 269 950 €, Lantana Residencial Mijasā no 205 000 € un Etherna Homes 2 Esteponā no 269 000 €, visas ievērojami zemākas ieejas cenas, bet visas jaunbūves ar šādām sākuma cenām, parasti dzīvokļu tipa un bez privāta 458 m² zemesgabala. Šis īpašums tā vietā piedāvā izveidotu, nesen renovētu brīvstāvošu māju ar privātu baseinu un dārzu, produkta veidu, kas kļuvis rets blīvi apbūvētajā piekrastes joslā starp Torremolinos un Fuengirolu, kur lielākā daļa jaunā piedāvājuma ir dzīvokļi. Ģeogrāfiski Los Boliches atrodas Costa del Sol viduspunktā: Málaga un Marbella katra ir aptuveni 25 km pa taisno līniju, lidosta aptuveni 15–16 km. Salīdzinot ar Esteponu, kas atrodas tālāk rietumos un izkliedētāk, vai Torre del Mar austrumu Aksarkijas piekrastē ar retāku pakalpojumu blīvumu, Los Boliches piedāvā pilsētvidei raksturīgu, visu gadu dzīvojošu struktūru ar slimnīcu 5,6 km, 8 transporta maršrutiem un pilnu ikdienas pakalpojumu klāstu 2 km rādiusā. Salīdzinot ar iekšzemes Mijasu, kompromiss ir skaidrs: nav pakalnu skatu vai augstuma, toties līdzena, gājiena piekļuve trim pludmalēm un promenādei. Pircējiem, kas izvērtē vērtību, jāņem vērā fiksētā 633 500 € cena pret zemesgabala platību un tuvumu pludmalei un jālīdzsvaro tā pret jaunbūvju garantiju struktūru un mūsdienīgajām specifikācijām ar augstāku kvadrātmetra efektivitāti, bet bez brīvstāvošas zemes īpašuma.
Laima Bērziņš palīdz klientiem no Latvijas orientēties Spānijas nekustamo īpašumu tirgū. Viņas rūpīgā plānošana nodrošina pārdomātu un drošu pirkumu.
Mākslīgā intelekta atbalstīts daudzvalodu pārstāvis. Jūsu pieprasījumu apstrādā šīs vietnes komanda.
Interesē?
Atstājiet savus datus, lai saņemtu informāciju par pieejamību, cenām un plānojumiem.
NL
EN
FR
ES
IT
PT
DA
SV
PL
ZH
RU
TR
RO
HU
SK
HE
JA
KO
HI
UK
EL
SL
LV
ID