Niedawno odnowiona willa wolnostojąca w Los Boliches, Fuengirola, z trzema sypialniami, dwiema łazienkami i 78 m² powierzchni mieszkalnej na działce o powierzchni 458 m². Nieruchomość jest gotowa do zamieszkania i położona w miejskiej strefie nadmorskiej, około 225 metrów od plaży Playa Torreblanca-Carvajal. Obejmuje prywatny basen, prywatny ogród, prywatne miejsce parkingowe, klimatyzację, szyby zespolone, wbudowane szafy, schowek oraz prywatny taras. Cena ofertowa jest stała i wynosi 633 500 €. Okoliczna dzielnica oferuje supermarkety, apteki, restauracje i komunikację publiczną w odległości spaceru lub krótkiej przejażdżki rowerem, a lotnisko w Maladze znajduje się w odległości około 15 km w linii prostej.
Kluczowe cechy lokalizacji, domów, etapu budowy i uwagi.
Willa stoi w zabudowanej dzielnicy nadmorskiej Los Boliches, blisko granicy z Torreblanca. Plaża Playa Torreblanca-Carvajal leży w linii prostej około 225 m, Playa de Torreblanca w odległości 1,2 km, a Playa de los Boliches 1,4 km. Supermarket znajduje się około 358 m, a apteka 2,1 km od posesji. Lotnisko w Maladze jest oddalone w linii prostej o około 15 km.
Dom oferuje trzy sypialnie i dwie łazienki na 78 m² powierzchni mieszkalnej, na działce 458 m², na której mieszczą się prywatny basen, ogród i prywatne miejsce parkingowe. Prywatny taras, schowek, wbudowane szafy oraz w pełni wyposażona kuchnia zaspokajają codzienne potrzeby domowe. Klimatyzacja i szyby zespolone zapewniają komfort przez cały rok, a nieruchomość jest przekazywana w stanie gotowym do zamieszkania.
To dom istniejący, pierwotnie ukończony w 1970 roku i niedawno odnowiony. Stan opisywany jest jako doskonały. Ponieważ willa jest gotowa do zamieszkania, nie ma etapu budowy ani okresu oczekiwania; transakcja przebiega według standardowego procesu zakupu nieruchomości z rynku wtórnego na Costa del Sol. Ewentualny termin przekazania ma charakter orientacyjny i zależy od przebiegu procesu sprzedaży.
Powierzchnia mieszkalna 78 m² jest niewielka w stosunku do powierzchni działki, co przesuwa nacisk na przestrzeń zewnętrzną kosztem kubatury wnętrza. Nieruchomość jest wykazana z trzema sypialniami i dwiema łazienkami i nie ma dodatkowych jednostek. Pierwotna budowa pochodzi z 1970 roku; historia remontów poza wskazanymi ostatnimi pracami nie jest udokumentowana w dostępnych danych.
Ta nieruchomość odpowiada kupującym, którzy stawiają lokalizację i przestrzeń zewnętrzną ponad metraż wnętrza. Powierzchnia mieszkalna 78 m² jest niewielka jak na willę wolnostojącą, ale działka 458 m² z prywatnym basenem, ogrodem i parkingiem daje to, czego nie mogą zaoferować liczne nadmorskie apartamenty: prywatność i samodzielne życie na zewnątrz, około 225 m od plaży. Pasuje gospodarstwom trzy- i czteroosobowym lub parom, które chcą mieć dodatkowe pokoje dla gości. Lokalizacja przyjazna pieszym, z supermarketem w około 358 m i gęstą siecią komunikacji publicznej, pozwala funkcjonować bez samochodu na co dzień, co przemawia do kupujących planujących dłuższe pobyty sezonowe lub przeprowadzkę na stałe. Stan gotowy do zamieszkania i niedawny remont zmniejszają ryzyko natychmiastowych prac, co odpowiada kupującym, którzy chcą zamieszkać lub wynajmować nieruchomość bez projektu remontowego. Klasyfikacja inwestycyjna i status obniżonej ceny zainteresują kupujących śledzących wartość odsprzedaży i potencjał najmu w ustabilizowanych dzielnicach nadmorskich, ponieważ Los Boliches funkcjonuje jako dzielnica całoroczna, a nie wyłącznie sezonowy kurort. Kupujący, którym potrzebne są duże wnętrza, widok na morze z wysokości albo współczesna gwarancja nowej inwestycji, powinni zestawić te wymagania z tym, co oferuje ta willa, ponieważ profil tej nieruchomości to odnowiony dom z lat 70. w płaskiej, miejskiej uliczce przy plaży.
Nieruchomość opisywana jest jako będąca w doskonałym stanie po niedawnym remoncie. Udokumentowane cechy dają wiarygodny obraz poziomu wykończenia: szyby zespolone w całym domu poprawiają izolację zarówno termiczną, jak i akustyczną, co ma znaczenie w dzielnicy miejskiej, a klimatyzacja zapewnia aktywne sterowanie klimatem w cieplejszych miesiącach, gdy średnie temperatury sięgają około 26°C. Kuchnia jest w pełni wyposażona, a sypialnie mają wbudowane szafy, co dodaje przestrzeni do przechowywania, istotnej we wnętrzu 78 m². Schowek zapewnia dodatkowe miejsce na bagaże, sprzęt sezonowy i przedmioty domowe. Łazienki, jak pokazują zdjęcia w ogłoszeniu, prezentują nowoczesne wyposażenie ze szklanymi kabinami prysznicowymi. Prywatny taras przenosi przestrzeń życiową na zewnątrz, a ogród z prywatnym basenem dopełnia układ zewnętrzny. Parking jest prywatny, co jest praktyczną zaletą w zabudowanej okolicy nadmorskiej, gdzie miejsca parkingowe na ulicy bywają latem oblegane. Pierwotna konstrukcja pochodzi z 1970 roku, więc ogólna jakość opiera się na udokumentowanym remoncie, a nie na współczesnych standardach nowej inwestycji; w dostępnych danych brak szczegółów świadectwa energetycznego, a kupujący weryfikujący jakość budowy powinni, jak to zwykle bywa przy nieruchomościach tego wieku, zlecić niezależne badanie techniczne.
Willa ma stałą cenę ofertową 633 500 € i jest oferowana zarówno jako okazja inwestycyjna, jak i ogłoszenie z obniżoną ceną, co wskazuje na korektę ceny w trakcie procesu sprzedaży. W tej cenie nieruchomość łączy strukturę wolnostojącą, działkę 458 m², prywatny basen i nadmorską lokalizację w odległości spaceru od plaży i codziennych usług. Jako dom z rynku wtórnego, ukończony w 1970 roku i niedawno odnowiony, jest dostępny natychmiast w stanie gotowym do zamieszkania, więc nie ma harmonogramu budowy ani etapowego uwalniania jednostek. Kupujący porównujący alternatywy w postaci nowych inwestycji w szerszym regionie znajdą odmienne struktury cen: porównywalne nowe inwestycje zaczynają się od około 205 000 € w Mijas i 269 000 € w Esteponie, choć kwoty te dotyczą apartamentów, a nie willi wolnostojących z prywatnymi działkami.
Codzienne życie pod tym adresem opiera się na połączeniu miejskiej zabudowy i bezpośredniego dostępu do wybrzeża. Willa leży około 225 m od piasku plaży Playa Torreblanca-Carvajal, wystarczająco blisko, by przed śniadaniem odbyć spacer nad morze. Supermarket w odległości około 358 m pozwala robić zakupy pieszo, a okoliczna dzielnica liczy w promieniu 2 km około 70 restauracji, 25 kawiarni, siedem aptek i siedem banków, więc większość spraw nie wymaga samochodu. Komunikacja publiczna jest dobrze rozwinięta, z 8 liniami i 50 przystankami w okolicy, co sprzyja życiu bez samochodu przez większą część roku. Sam dom działa jako kompaktowa baza: trzy sypialnie i dwie łazienki na 78 m², a prywatny ogród, basen i taras poszerzają przestrzeń użytkową na zewnątrz. Schowek i wbudowane szafy rekompensują skromną powierzchnię wnętrza. Poza miesiącami letnimi dzielnica zachowuje charakter mieszkalny, z lokalnymi usługami działającymi cały rok, a nie tylko sezonowo. Pod względem mobilności wiele udogodnień jest dostępnych pieszo lub rowerem, a autostrada A-7 i drogi lokalne łączą dzielnicę z centrum Fuengiroli, Benalmádeną i Malagą na dalsze wyjazdy. Pola golfowe zaczynają się od około 5,6 km, marina Puerto Deportivo de Fuengirola leży 2,7 km, a basen publiczny 2,4 km stąd.
Bezpośrednie otoczenie jest miejskie i bogate w usługi. W promieniu 2 km okolica liczy 70 restauracji, 25 kawiarni, siedem aptek, siedem banków i dwóch dentystów, co pokrywa niemal wszystkie codzienne potrzeby pieszo lub rowerem. Supermarket znajduje się około 358 m od domu. Opieka zdrowotna poza aptekami jest dostępna w szpitalu oddalonym o 5,6 km. Plaża Playa Torreblanca-Carvajal leży w linii prostej około 225 m, a dwie kolejne plaże, Playa de Torreblanca (1,2 km) i Playa de los Boliches (1,4 km), są w zasięgu łatwego spaceru. Komunikacja publiczna obejmuje 8 linii i 50 przystanków, czyniąc lokalne i regionalne połączenia praktycznymi bez samochodu. Dla właścicieli samochodów elektrycznych najbliższy punkt ładowania, w tym Supercharger w Fuengiroli, znajduje się około 2,1 km stąd. Obiekty sportowe w krótkim promieniu to Karting Mijas (1,6 km), klub tenisowy i wypoczynkowy (1,9 km) oraz klub gry w bowls (2,3 km), a basen publiczny działa w odległości 2,4 km. Marina Puerto Deportivo de Fuengirola leży 2,7 km stąd i oferuje cumowanie, restauracje oraz rozrywkę. Lotnisko w Maladze jest w linii prostej około 15–16 km, więc rzeczywista podróż drogowa będzie nieco dłuższa.
Mapa pokazuje położenie willi w płaskim pasie nadmorskim Los Boliches, około 225 m od linii brzegowej i o rzut kamieniem od promenady łączącej Torreblancę z centrum Fuengiroli. Znaczniki wskazują pobliski supermarket, przystanki komunikacji oraz rozmieszczenie plaż, pól golfowych i mariny w promieniu 6 km.
Obszar przybliżony · dokładny adres na życzenie
Los Boliches to nadmorskie przedłużenie Fuengiroli, położone centralnie na Costa del Sol między głównymi zwornikami miejskimi Malagi (25 km w linii prostej) i Marbelli (25 km w linii prostej). Ta środkowa pozycja stawia oba miasta, ich lotniska i ofertę kulturalną w równym zasięgu. Benalmádena i Torremolinos leżą na północnym wschodzie wzdłuż tego samego korytarza nadmorskiego, a gmina Mijas ze swoją doliną golfową bezpośrednio w głębi lądu. Region jako całość łączy gęstość usług typową dla wybrzeża metropolitalnego Malagi z infrastrukturą kurortową, marinami, polami golfowymi, plażami z Błękitną Flagą, charakteryzującą Costa del Sol. Algeciras, 88 km w linii prostej, wyznacza daleki kraniec regionalnego zasięgu w stronę prowincji Kadyks.
Dostępność to jedna z praktycznych mocnych stron tej lokalizacji. Plaża jest praktycznie u progu, w odległości około 225 m w linii prostej, a trzy osobne plaże mieszczą się w promieniu 1,4 km. Codzienne zakupy nie wymagają pojazdu: supermarket jest około 358 m, a apteka 2,1 km stąd. Lotnisko Málaga-Costa del Sol leży w linii prostej około 15–16 km, więc przejazd drogą jest dłuższy, ale jak na standardy regionalne pozostaje krótki; lotnisko w Gibraltarze, około 81 km w linii prostej, pełni rolę opcji dodatkowej. Pociągi i autobusy łączą okolicę Fuengiroli wzdłuż wybrzeża, wspierane lokalnie przez 8 linii i 50 przystanków. Samochodem nadmorska autostrada łączy dzielnicę z centrum Fuengiroli, Benalmádeną, Malagą (25 km w linii prostej, około 579 000 mieszkańców) i Marbellą (25 km w linii prostej). Golfiści docierają do Campo Los Lagos (5,6 km), a Mijas Golf oraz pitch-and-putt w Benalmádenie znajdują się 6,0 km stąd. Szpital w odległości 5,6 km pokrywa potrzeby medyczne wykraczające poza lokalne apteki i przychodnie.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 16 km |
| Gibraltar (GIB) | 81 km |
Źródło: OpenStreetMap, Google Maps
Działka leży około 5 m n.p.m., co oznacza płaski teren bez istotnych nachyleń między domem, ulicą a plażą, praktyczna sprawa przy spacerach i jeździe rowerem z zakupami czy sprzętem plażowym. Klimat jest śródziemnomorski, ze średnią roczną temperaturą 18,7°C i średnimi miesięcznymi od około 12°C zimą do 26°C w szczycie lata. Sezon kąpielowy trwa około pięciu miesięcy z temperaturą wody 20°C lub wyższą, od późnej wiosny do wczesnej jesieni. Opady koncentrują się poza miesiącami letnimi, więc układ działki nastawiony na zewnątrz, basen, ogród, taras, można użytkować przez większość roku. Punkty widokowe w pobliskich wzgórzach, takie jak Mirador Hermanos Nuñez Andreu (4,6 km) i Mirador Juan Antonio Gómez Alarcón (4,9 km), oferują rozległe panoramy wybrzeża na wycieczki, kontrastując z płaskim, nadmorskim charakterem najbliższej okolicy.
Źródło: Open-Meteo (2020–2025 średnia)
Dostęp do plaży to decydująca zaleta rekreacyjna. Playa Torreblanca-Carvajal leży około 225 m w linii prostej, a długie odcinki Playa de Torreblanca (1,2 km) i Playa de los Boliches (1,4 km) poszerzają wybór miejsc do pływania i opalania wzdłuż frontu nadmorskiego. Pięciomiesięczny sezon z wodą o temperaturze 20°C lub cieplejszej pozwala pływać mniej więcej od końca maja do października. Opcje golfowe zaczynają się od 5,6 km z Campo Los Lagos, dalej Mijas Golf i Golf Benalmádena Pitch & Putt (6,0 km) oraz Campo Los Olivos (6,2 km), co daje cztery pola w krótkim zasięgu jazdy. Marina Puerto Deportivo de Fuengirola (2,7 km) dodaje żeglarstwo, restauracje i spacery nad nabrzeżem. Rekreacja lądowa obejmuje karting (1,6 km), klub tenisowy i wypoczynkowy (1,9 km), klub gry w bowls (2,3 km) oraz basen publiczny (2,4 km). Dwa punkty widokowe na wzgórzach w promieniu około 5 km stanowią cele spacerów z widokiem na wybrzeże.
Źródło: OpenStreetMap
| Miesiąc | Średnia temperatura | Opady |
|---|---|---|
| Styczeń | 11.9°C | 56 mm |
| Luty | 12.3°C | 57 mm |
| Marzec | 14.3°C | 46 mm |
| Kwiecień | 16.2°C | 31 mm |
| Maj | 18.4°C | 28 mm |
| Czerwiec | 22.5°C | 6 mm |
| Lipiec | 25.9°C | 1 mm |
| Sierpień | 26.2°C | 2 mm |
| Wrzesień | 23.0°C | 9 mm |
| Październik | 19.2°C | 51 mm |
| Listopad | 15.3°C | 74 mm |
| Grudzień | 12.6°C | 66 mm |
Ref: VL718707
Źródło: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
W kontekście regionalnym ta willa zajmuje inny segment niż porównywalne nowe inwestycje prezentowane obok. Aquamar w Torre del Mar startuje od 269 950 €, Lantana Residencial w Mijas od 205 000 €, a Etherna Homes 2 w Esteponie od 269 000 €, wszystkie to znacznie niższe progi wejścia, ale wszystkie są nowymi inwestycjami w tych cenach startowych, zwykle w formule apartamentowej i bez prywatnej działki 458 m². Ta nieruchomość oferuje natomiast istniejący, niedawno odnowiony dom wolnostojący z prywatnym basenem i ogrodem, typ produktu, który stał się rzadki w zabudowanym pasie nadmorskim między Torremolinosem a Fuengirolą, gdzie większość nowej podaży to apartamenty. Geograficznie Los Boliches leży w środkowym punkcie Costa del Sol: Malaga i Marbella są po około 25 km w linii prostej, a lotnisko około 15–16 km. W porównaniu z Esteponą, leżącą dalej na zachód i bardziej rozproszoną, albo Torre del Mar na wschodnim wybrzeżu Axarquía o cieńszej gęstości usług, Los Boliches oferuje miejską, całoroczną tkankę ze szpitalem w 5,6 km, 8 liniami komunikacji i pełnym wachlarzem codziennych usług w promieniu 2 km. W porównaniu z położonym w głębi lądu Mijas kompromis jest jasny: brak widoków ze zbocza i wysokości, za to płaski, pieszy dostęp do trzech plaż i promenady. Kupujący rozważający wartość powinni zestawić stałą cenę ofertową 633 500 € z powierzchnią działki i bliskością plaży oraz zrównoważyć ją względem struktury gwarancji i współczesnych specyfikacji alternatyw w postaci nowych inwestycji o wyższej efektywności metrażowej, ale bez wolnostojącej własności gruntu.
Anna Kowalska zapewnia polskim klientom profesjonalne wsparcie na hiszpańskim rynku nieruchomości. Dba o to, by cały proces zakupu był zrozumiały i bezpieczny.
Wielojęzyczny przedstawiciel wspierany przez AI. Twoje zapytanie jest obsługiwane przez zespół stojący za tą witryną.
Zainteresowany?
Zostaw dane, a otrzymasz informacje o dostępności, cenach i planach.
EN
IT
PT
PL
RU
RO
HU
SK
HE
EL
ID