O vilă individuală renovată recent în Los Boliches, Fuengirola, cu trei dormitoare, două băi și 78 m² de spațiu locuibil pe un teren de 458 m². Proprietatea este gata de mutare și se află într-un cadru urban litoral, la aproximativ 225 de metri de Playa Torreblanca-Carvajal. Include o piscină privată, o grădină privată, parcare privată, aer condiționat, geamuri termopan, dulapuri integrate, o debara și o terasă privată. Prețul cerut este fixat la 633.500 €. Zona din jur oferă supermarketuri, farmacii, restaurante și transport public la distanță de mers pe jos sau cu bicicleta, iar aeroportul Málaga se află la aproximativ 15 km distanță în linie dreaptă.
Caracteristici cheie ale locației, caselor, fazei proiectului și punctelor de atenție.
Vila se află într-un cartier litoral construit din Los Boliches, aproape de granița cu Torreblanca. Playa Torreblanca-Carvajal este la aproximativ 225 m în linie dreaptă, Playa de Torreblanca la 1,2 km și Playa de los Boliches la 1,4 km. Un supermarket se află la aproximativ 358 m și o farmacie la 2,1 km. Aeroportul Málaga este la aproximativ 15 km în linie dreaptă.
Casa oferă trei dormitoare și două băi într-un spațiu locuibil de 78 m², dispuse pe un teren de 458 m² care găzduiește o piscină privată, o grădină și parcare privată. O terasă privată, o debara, dulapuri integrate și o bucătărie complet echipată acoperă necesitățile cotidiene ale gospodăriei. Aerul condiționat și geamurile termopan asigură confortul pe tot parcursul anului, iar proprietatea este predată gata de mutare.
Aceasta este o locuință existentă, finalizată inițial în 1970 și renovată recent. Starea este descrisă ca excelentă. Deoarece vila este gata de mutare, nu se aplică nicio fază de construcție sau perioadă de așteptare; tranzacția urmează procesul standard de achiziție pentru o locuință second-hand pe Costa del Sol. Orice dată de finalizare este orientativă și depinde de procesul de vânzare.
Suprafața locuibilă de 78 m² este compactă în raport cu suprafața terenului, ceea ce pune accentul pe spațiul exterior mai degrabă decât pe volumul interior. Proprietatea este înregistrată cu trei dormitoare și două băi și nu sunt disponibile unități suplimentare. Construcția originală datează din 1970; istoricul renovărilor dincolo de lucrările recente menționate nu este documentat în datele disponibile.
Această proprietate se potrivește cumpărătorilor care prioritizează locația și spațiul exterior în defavoarea metrilor pătrați interiori. Suprafața locuibilă de 78 m² este compactă pentru o vilă individuală, dar terenul de 458 m² cu piscină privată, grădină și parcare oferă ceea ce multe apartamente litorale nu pot: intimitate și o viață în aer liber autonomă la aproximativ 225 m de plajă. Se potrivește gospodăriilor de trei-patru persoane sau cuplurilor care vor camere suplimentare pentru oaspeți. Zona în care totul se poate face pe jos, cu un supermarket la aproximativ 358 m și o acoperire densă de transport public, o face funcțională fără mașină pentru viața de zi cu zi, ceea ce atrage cumpărătorii care planifică șederi sezoniere mai lungi sau o mutare permanentă. Starea gata de mutare și renovarea recentă reduc probabilitatea lucrărilor imediate, ceea ce se potrivește cumpărătorilor care doresc să ocupe sau să închirieze proprietatea fără un proiect de renovare. Clasificarea ca investiție și statutul de preț redus vor interesa cumpărătorii care urmăresc valoarea de revânzare și potențialul de închiriere în cartiere litorale consacrate, deoarece Los Boliches funcționează ca un cartier pe tot parcursul anului, nu doar ca o stațiune sezonieră. Cumpărătorii care au nevoie de interioare mari, vedere la mare de la înălțime sau o structură de garanție modernă de construcție nouă trebuie să cântărească aceste cerințe în raport cu ceea ce oferă această vilă, profilul fiind aici o casă din anii 1970 renovată, pe o stradă plată, urbană, lângă plajă.
Proprietatea este descrisă ca fiind în stare excelentă în urma unei renovări recente. Caracteristicile înregistrate oferă o imagine rezonabilă a nivelului de finisaje: geamurile termopan pe toată suprafața îmbunătățesc izolația atât la temperatură, cât și la zgomotul stradal, ceea ce este relevant într-un cartier urban, iar aerul condiționat oferă control climatic activ în lunile mai calde, când temperaturile medii ating aproximativ 26°C. Bucătăria este complet echipată, iar dormitoarele includ dulapuri integrate, ceea ce adaugă capacitate de depozitare importantă într-un interior de 78 m². O debara oferă spațiu suplimentar pentru bagaje, echipamente sezoniere și articole de gospodărie. Băile, așa cum apar în imaginile anunțului, prezintă finisaje moderne cu cabine de duș din sticlă. Terasa privată extinde spațiul locuibil în exterior, iar grădina cu piscina privată completează aranjamentul exterior. Parcarea este privată, un avantaj practic într-o zonă litorală construită, unde parcarea pe stradă poate fi sub presiune vara. Structura originală datează din 1970, deci calitatea generală se bazează pe renovarea documentată mai degrabă decât pe standardele contemporane de construcție nouă; nu sunt incluse detalii de certificare a performanței energetice în datele disponibile, iar cumpărătorii care verifică calitatea construcției ar trebui să organizeze o inspecție tehnică independentă în modul obișnuit pentru proprietăți second-hand de această vârstă.
Vila are un preț cerut fix de 633.500 € și este comercializată atât ca oportunitate de investiții, cât și ca anunț cu preț redus, ceea ce indică o ajustare de preț în timpul procesului de vânzare. La acest preț, proprietatea combină o structură individuală, un teren de 458 m², o piscină privată și o locație litorală la distanță de mers pe jos de plajă și de facilitățile zilnice. Ca locuință second-hand finalizată în 1970 și renovată recent, este disponibilă imediat, în stare gata de mutare, deci nu există un calendar de construcție sau o lansare eșalonată a unităților. Cumpărătorii care compară cu alternative de construcție nouă în regiunea mai largă vor găsi structuri de preț diferite: ansambluri rezidențiale noi comparabile încep de la aproximativ 205.000 € în Mijas și 269.000 € în Estepona, deși acele cifre se aplică apartamentelor, nu vililor individuale cu terenuri private.
Viața de zi cu zi la această adresă se învârte în jurul combinației dintre un peisaj urban stradal și accesul imediat la coastă. Vila se află la aproximativ 225 m de nisipul de la Playa Torreblanca-Carvajal, suficient de aproape pentru o plimbare de dimineață la mare înainte de micul dejun. Un supermarket la aproximativ 358 m înseamnă că cumpărăturile pot fi făcute pe jos, iar cartierul din jur numără aproximativ 70 de restaurante, 25 de cafenele, șapte farmacii și șapte bănci într-o rază de 2 km, astfel încât majoritatea treburilor nu necesită mașină. Transportul public este bine reprezentat, cu 8 linii și 50 de stații în zonă, ceea ce sprijină o viață fără mașină pentru o mare parte din an. Casa în sine funcționează ca o bază compactă: trei dormitoare și două băi pe 78 m², cu grădina privată, piscina și terasa extinzând spațiul locuibil în exterior. Debara și dulapurile integrate compensează amprenta interioară modestă. În afara lunilor de vară, cartierul rămâne rezidențial ca caracter, cu servicii locale care funcționează pe tot parcursul anului mai degrabă decât doar afaceri sezoniere. Pentru mobilitate practică, multe facilități sunt accesibile pe jos sau cu bicicleta, în timp ce A-7 și drumurile locale leagă zona de centrul Fuengirolei, Benalmádena și Málaga pentru călătorii mai îndepărtate. Terenurile de golf încep la aproximativ 5,6 km, portul de agrement Puerto Deportivo de Fuengirola se află la 2,7 km, iar o piscină publică este situată la 2,4 km.
Mediul imediat este urban și dens în servicii. Într-o rază de 2 km, zona numără 70 de restaurante, 25 de cafenele, șapte farmacii, șapte bănci și doi dentiști, ceea ce acoperă aproape toate necesitățile curente pe jos sau cu bicicleta. Un supermarket se află la aproximativ 358 m de casă. Îngrijirea medicală dincolo de farmacii este disponibilă la un spital la 5,6 km. Plaja Playa Torreblanca-Carvajal este la aproximativ 225 m în linie dreaptă, cu două plaje suplimentare, Playa de Torreblanca la 1,2 km și Playa de los Boliches la 1,4 km, în interval ușor de parcurs pe jos. Transportul public cuprinde 8 linii și 50 de stații, făcând conexiunile locale și regionale practice fără mașină. Pentru proprietarii de vehicule electrice, cel mai apropiat punct de încărcare, inclusiv un Supercharger Fuengirola, este la aproximativ 2,1 km. Facilitățile sportive într-o rază scurtă includ Karting Mijas la 1,6 km, un club de tenis și padel la 1,9 km și un club de bowls pe gazon la 2,3 km, în timp ce o piscină publică funcționează la 2,4 km. Portul de agrement Puerto Deportivo de Fuengirola se află la 2,7 km pentru acostare, restaurante și recreere. Aeroportul Málaga este la aproximativ 15–16 km în linie dreaptă, ceea ce înseamnă că deplasarea reală pe șosea va fi oarecum mai lungă.
Harta arată poziția vilei în fâșia litorală plată a Los Boliches, la aproximativ 225 m de țărm și la câțiva pași de promenada de pe plajă care leagă Torreblanca de centrul Fuengirolei. Marcajele indică supermarketul din apropiere, stațiile de transport și răspândirea plajelor, terenurilor de golf și portului de agrement într-o rază de 6 km.
Zonă aproximativă · adresa exactă la cerere
Los Boliches formează extensia litorală a Fuengirolei, poziționat central pe Costa del Sol între ancorile urbane majore Málaga (25 km în linie dreaptă) și Marbella (25 km în linie dreaptă). Această plasare la mijloc pune ambele orașe, cu aeroporturile lor și ofertele culturale, la distanță egală. Benalmádena și Torremolinos se află la nord-est de-a lungul aceluiași coridor litoral, în timp ce municipalitatea Mijas și valea sa de golf stau direct în interior. Regiunea în ansamblu combină densitatea de servicii tipică coastei metropolitane Málaga cu infrastructura de stațiune, porturi de agrement, terenuri de golf, plaje cu Steagul Albastru, care caracterizează Costa del Sol. Algeciras, la 88 km în linie dreaptă, marchează marginea îndepărtată a zonei de atracție regionale către provincia Cádiz.
Accesibilitatea este unul dintre punctele forte practice ale acestei locații. Plaja este practic la ușă, la aproximativ 225 m în linie dreaptă, iar trei plaje separate se află în interiorul a 1,4 km. Cumpărăturile zilnice nu necesită vehicul, cu un supermarket la aproximativ 358 m și o farmacie la 2,1 km. Aeroportul Málaga-Costa del Sol este la aproximativ 15–16 km în linie dreaptă, deci drumul cu mașina este mai lung pe șosea, dar rămâne o distanță scurtă după standardele regionale; aeroportul Gibraltar, la aproximativ 81 km în linie dreaptă, servește ca opțiune secundară. Trenurile și autobuzele conectează zona Fuengirola de-a lungul coastei, sprijinite local de 8 linii și 50 de stații. Cu mașina, autostrada litorală leagă cartierul de centrul Fuengirolei, Benalmádena, Málaga (25 km în linie dreaptă, aproximativ 579.000 de locuitori) și Marbella (25 km în linie dreaptă). Jucătorii de golf ajung la Campo Los Lagos la 5,6 km, cu Mijas Golf și un pitch-and-putt în Benalmádena la 6,0 km. Spitalul la 5,6 km acoperă necesitățile medicale dincolo de farmaciile și clinicile locale.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 16 km |
| Gibraltar (GIB) | 81 km |
Sursă: OpenStreetMap, Google Maps
Amplasamentul se situează la aproximativ 5 m deasupra nivelului mării, ceea ce înseamnă un teren plat, fără pante semnificative între casă, stradă și plajă, un punct practic pentru mersul pe jos și cu bicicleta cu cumpărături sau echipament de plajă. Clima este mediteraneană, cu o temperatură medie anuală de 18,7°C și medii lunare de la aproximativ 12°C iarna la 26°C în plină vară. Sezonul de înot se extinde la aproximativ cinci luni cu temperaturi ale mării de 20°C sau peste, acoperind de la sfârșitul primăverii până la începutul toamnei. Precipitațiile sunt concentrate în afara lunilor de vară, astfel încât amenajarea orientată spre exterior a terenului, piscină, grădină, terasă, poate fi folosită pentru majoritatea anului. Punctele de belvedere din dealurile din apropiere, precum Mirador Hermanos Nuñez Andreu la 4,6 km și Mirador Juan Antonio Gómez Alarcón la 4,9 km, oferă panorame ridicate ale coastei pentru excursii, în contrast cu caracterul plat, de la nivelul mării, al cartierului imediat.
Sursă: Open-Meteo (2020–2025 medie)
Accesul la plajă este caracteristica recreativă definitorie. Playa Torreblanca-Carvajal se află la aproximativ 225 m în linie dreaptă, iar întinderile lungi ale Playa de Torreblanca (1,2 km) și Playa de los Boliches (1,4 km) extind alegerea locurilor de înot și de plajă de-a lungul frontului maritim. Sezonul de cinci luni cu apă la 20°C sau mai caldă susține înotul de la aproximativ sfârșitul lunii mai până în octombrie. Opțiunile de golf încep la 5,6 km cu Campo Los Lagos, urmate de Mijas Golf și Golf Benalmádena Pitch & Putt la 6,0 km și Campo Los Olivos la 6,2 km, oferind patru terenuri la o distanță scurtă cu mașina. Portul de agrement Puerto Deportivo de Fuengirola la 2,7 km adaugă navigație, restaurante și plimbări pe faleză. Recreația terestră include karting la 1,6 km, un club de tenis și padel la 1,9 km, un club de bowls pe gazon la 2,3 km și o piscină publică la 2,4 km. Cele două puncte de belvedere din vârfurile dealurilor la aproximativ 5 km oferă destinații de plimbare cu priveliști asupra coastei.
Sursă: OpenStreetMap
| Lună | Temperatura medie | Precipitații |
|---|---|---|
| Ianuarie | 11.9°C | 56 mm |
| Februarie | 12.3°C | 57 mm |
| Martie | 14.3°C | 46 mm |
| Aprilie | 16.2°C | 31 mm |
| Mai | 18.4°C | 28 mm |
| Iunie | 22.5°C | 6 mm |
| Iulie | 25.9°C | 1 mm |
| August | 26.2°C | 2 mm |
| Septembrie | 23.0°C | 9 mm |
| Octombrie | 19.2°C | 51 mm |
| Noiembrie | 15.3°C | 74 mm |
| Decembrie | 12.6°C | 66 mm |
Ref: VL718707
Sursă: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
În contextul regional, această vilă ocupă un segment diferit de proiectele de construcție nouă comparabile listate alături. Aquamar în Torre del Mar începe de la 269.950 €, Lantana Residencial în Mijas de la 205.000 € și Etherna Homes 2 în Estepona de la 269.000 €, toate prețuri de intrare substanțial mai mici, dar toate ansambluri rezidențiale noi la acele prețuri de la, de obicei bazate pe apartamente și fără un teren privat de 458 m². Această proprietate oferă în schimb o casă individuală consacrată, renovată recent, cu piscină și grădină private, un tip de produs care a devenit rar în fâșia litorală construită între Torremolinos și Fuengirola, unde majoritatea ofertei noi constă în apartamente. Din punct de vedere geografic, Los Boliches se află la mijlocul Costa del Sol: Málaga și Marbella sunt fiecare la aproximativ 25 km în linie dreaptă, iar aeroportul la aproximativ 15–16 km. Comparativ cu Estepona, care se află mai la vest și mai răspândită, sau Torre del Mar pe coasta estică Axarquía cu densitatea sa de servicii mai subțire, Los Boliches oferă un cadru urban, pe tot parcursul anului, cu un spital la 5,6 km, 8 linii de transport și o gamă completă de facilități zilnice în interiorul a 2 km. Comparativ cu Mijas din interior, compromisul este clar: fără priveliști de pe dealuri sau altitudine, dar acces plat, pe jos, la trei plaje și promenadă. Cumpărătorii care cântăresc valoarea ar trebui să ia în calcul prețul cerut fix de 633.500 € în raport cu suprafața terenului și proximitatea plajei și să echilibreze asta cu structura de garanție și specificațiile contemporane ale alternativelor de construcție nouă la o eficiență pe metru pătrat mai mare, dar fără proprietate individuală asupra terenului.
Mirela Popescu înțelege visurile clienților români și îi ghidează cu empatie pe piața imobiliară din Spania. Ea transformă căutarea unei case într-o experiență plăcută.
Reprezentant multilingv asistat de IA. Cererea ta este gestionată de echipa din spatele acestui site.
Interesat?
Lăsați datele dumneavoastră și veți primi informații despre disponibilitate, prețuri și planșe.
EN
IT
PT
PL
RU
RO
HU
SK
HE
EL
ID