Fuengirola'nın Los Boliches bölgesinde yakın zamanda yenilenmiş bir müstakil villa; üç yatak odası, iki banyo ve 458 m² arsa üzerinde 78 m² yaşam alanı sunmaktadır. Gayrimenkul anahtar teslim durumdadır ve Playa Torreblanca-Carvajal'e yaklaşık 225 metre mesafedeki kentsel kıyı konumunda yer alır. Özel havuz, özel bahçe, özel otopark, klima, çift cam, gömme dolaplar, depo ve özel teras bulunmaktadır. İstenen fiyat 633.500 € olarak sabitlenmiştir. Çevre bölgede süpermarketler, eczaneler, restoranlar ve toplu taşıma yürüme veya bisiklet mesafesindedir; Málaga Havalimanı ise kuş uçuşu yaklaşık 15 km uzaklıktadır.
Konum, evler, proje aşaması ve dikkat edilmesi gerekenler hakkında özellikler.
Villa, Torreblanca sınırına yakın, Los Boliches'in yapılaşmış kıyı bölgesinde yer almaktadır. Playa Torreblanca-Carvajal düz hat mesafesiyle yaklaşık 225 m, Playa de Torreblanca 1,2 km ve Playa de los Boliches 1,4 km uzaklıktadır. Bir süpermarket yaklaşık 358 m, bir eczane 2,1 km mesafededir. Málaga Havalimanı kuş uçuşu yaklaşık 15 km uzaklıktadır.
Ev, 78 m² yaşam alanında üç yatak odası ve iki banyo sunmaktadır; özel havuzu, bahçesi ve özel otoparkı barındıran 458 m²'lik bir arsa üzerine yerleşmiştir. Özel teras, depo, gömme dolaplar ve tam donanımlı mutfak günlük ev ihtiyaçlarını karşılar. Klima ve çift cam yıl boyu konfor sağlar ve gayrimenkul anahtar teslim edilir.
Bu, 1970 yılında tamamlanmış ve yakın zamanda yenilenmiş mevcut bir evdir. Durumu mükemmel olarak tanımlanmaktadır. Villa anahtar teslim olduğu için inşaat aşaması veya bekleme süresi söz konusu değildir; işlem, Costa del Sol'de ikinci el bir gayrimenkul için standart satın alma sürecini izler. Herhangi bir teslim tarihi bilgilendirme amaçlıdır ve satış sürecine bağlıdır.
78 m²'lik yaşam alanı arsa büyüklüğüne göre kompakt olup vurguyu iç hacimden çok dış alana yerleştirmektedir. Gayrimenkul üç yatak odası ve iki banyo olarak kayıtlıdır ve ek birim mevcut değildir. Orijinal yapım 1970 yılına aittir; belirtilen yakın tarihli çalışmaların ötesindeki yenileme geçmişi mevcut verilerde belgelenmemiştir.
Bu gayrimenkul, iç metrekareden çok konumu ve dış alanı önceliklendiren alıcılara uygundur. 78 m² yaşam alanı bir müstakil villa için kompaktır; ancak özel havuzlu, bahçeli ve otoparklı 458 m² arsa, birçok kıyı dairesinin sunamayacağını sunar: plaja yaklaşık 225 m mesafede mahremiyet ve bağımsız dış yaşam. Üç ila dört kişilik hanelere veya misafirler için yedek oda isteyen çiftlere uygundur. Yaklaşık 358 m içinde süpermarket ve yoğun toplu taşıma kapsamı içeren yürünebilir konum, günlük yaşamda arabasız yaşamı mümkün kılar; bu da daha uzun sezonluk konaklamalar veya kalıcı taşınma planlayan alıcıları çeker. Anahtar teslim durumu ve yakın tarihli yenileme, hemen yapılacak işler olasılığını azaltır; bu da gayrimenkulü yenileme projesi olmadan kullanmak veya kiralamak isteyen alıcılara uygundur. Yatırım sınıflandırması ve indirimli fiyat statüsü, Los Boliches'in tamamen sezonluk bir tatil bölgesi değil yıl boyu işleyen bir mahalle olması nedeniyle, yerleşik kıyı bölgelerinde ikinci el değeri ve kiralama potansiyelini takip eden alıcıları ilgilendirecektir. Geniş iç alanlar, yüksekten deniz manzarası veya modern sıfır konut garanti yapısı gerektiren alıcılar bu ihtiyaçlarını bu villanın sunduklarıyla karşılaştırmalıdır; çünkü buradaki profil, düz, kentsel ve plaja komşu bir sokaktaki yenilenmiş 1970'ler evdir.
Gayrimenkul, yakın tarihli bir yenilemenin ardından mükemmel durumda olarak tanımlanmaktadır. Kayıtlı özellikler tamamlanma düzeyi hakkında makul bir fikir verir: her yerde çift cam hem sıcaklığa hem de sokak gürültüsüne karşı yalıtımı iyileştirir; bu kentsel bir bölgede önemlidir ve klima, ortalama sıcaklıkların yaklaşık 26°C'ye ulaştığı sıcak aylarda aktif iklim kontrolü sağlar. Mutfak tam donanımlıdır ve yatak odalarında gömme dolaplar bulunur; bu, 78 m²'lik bir iç alanda önemli olan depolama kapasitesi ekler. Bir depo, valizler, sezonluk ekipman ve ev eşyaları için ek alan sağlar. İlan görsellerinde görüldüğü gibi banyolar, cam duş kabinli modern armatürler sunmaktadır. Özel teras yaşam alanını dışarıya taşır ve özel havuzlu bahçe dış düzeni tamamlar. Otopark özeldir; bu, yaz aylarında sokak park yerlerinin baskı altında olabileceği yapılaşmış bir kıyı bölgesinde pratik bir avantajdır. Orijinal yapı 1970 yılına ait olduğundan genel kalite, çağdaş sıfır inşaat standartlarından çok belgelenmiş yenilemeye dayanır; mevcut verilerde enerji sertifikası ayrıntıları yer almaz ve yapı kalitesini doğrulamak isteyen alıcılar, bu yaştaki ikinci el konutlar için her zamanki gibi bağımsız bir teknik inceleme ayarlamalıdır.
Villa 633.500 € sabit istenen fiyata sahiptir ve hem yatırım fırsatı hem de indirimli ilan olarak pazarlanmaktadır; bu, satış sürecinde bir fiyat ayarlamasına işaret eder. Bu fiyatta gayrimenkul; müstakil yapı, 458 m² arsa, özel havuz ve plaja ile günlük olanaklara yürüme mesafesindeki kıyı konumunu bir araya getirir. 1970 yılında tamamlanmış ve yakın zamanda yenilenmiş bir ikinci el konut olarak hemen, anahtar teslim durumda mevcuttur; dolayısıyla bir inşaat takvimi veya aşamalı birim satışı yoktur. Alıcılar, bölgenin genişindeki sıfır konut alternatifleriyle karşılaştırma yaptığında farklı fiyat yapıları bulacaktır: karşılaştırılabilir yeni projeler Mijas'ta yaklaşık 205.000 € ve Estepona'da 269.000 € başlangıç fiyatlıdır; ancak bu rakamlar özel arsalı müstakil villalar değil dairelere aittir.
Bu adresteki günlük yaşam, kentsel sokak dokusu ile hemen kıyı erişiminin birleşimi etrafında döner. Villa, Playa Torreblanca-Carvajal'daki kuma yaklaşık 225 m mesafede, kahvaltıdan önce denize sabah yürüyüşü yapılacak kadar yakındır. Yaklaşık 358 m içindeki süpermarket sayesinde market alışverişi yürüyerek yapılabilir ve çevre bölgede 2 km yarıçap içinde yaklaşık 70 restoran, 25 kafe, yedi eczane ve yedi banka bulunur; böylece çoğu günlük iş için araba gerekmez. Toplu taşıma iyi temsil edilmiştir; bölgede 8 hat ve 50 durak vardır ve bu, yılın büyük bölümünde arabasız yaşamayı destekler. Ev kendisi kompakt bir üs olarak işlev görür: 78 m² üzerinde üç yatak odası ve iki banyo, özel bahçe, havuz ve teras kullanılabilir yaşam alanını dışarıya doğru genişletir. Depo ve gömme dolaplar mütevazı iç alanı telafi eder. Yaz ayları dışında mahalle konut karakterini korur ve yalnızca sezonluk işletmeler değil, yıl boyu hizmet veren yerel işletmeler mevcuttur. Pratik hareketlilik açısından birçok olanak yürüyerek veya bisikletle ulaşılabilirken, A-7 ve yerel yollar daha uzak yolculuklar için Fuengirola merkezi, Benalmádena ve Málaga'ya bağlanır. Golf sahaları yaklaşık 5,6 km'de başlar, Puerto Deportivo de Fuengirola'daki marina 2,7 km uzaklıktadır ve bir halka açık yüzme havuzu 2,4 km'de yer alır.
Yakın çevre kentseldir ve hizmet yoğunluğu yüksektir. 2 km içinde bölgede 70 restoran, 25 kafe, yedi eczane, yedi banka ve iki diş hekimi bulunur; bu da rutin ihtiyaçların neredeyse tamamını yürüyerek veya bisikletle karşılar. Bir süpermarket evden yaklaşık 358 m mesafededir. Eczanelerin ötesinde sağlık hizmetleri, 5,6 km uzaklıktaki bir hastanede mevcuttur. Playa Torreblanca-Carvajal'daki plaj kuş uçuşu yaklaşık 225 m uzaklıktadır ve kolay yürüme mesafesinde iki plaj daha vardır, 1,2 km'de Playa de Torreblanca ve 1,4 km'de Playa de los Boliches. Toplu taşıma 8 hat ve 50 duraktan oluşur; bu da yerel ve bölgesel bağlantıları arabasız pratik kılar. Elektrikli araç sahipleri için, bir Fuengirola Supercharger dahil en yakın şarj noktası yaklaşık 2,1 km uzaklıktadır. Kısa yarıçap içindeki spor tesisleri arasında 1,6 km'de Karting Mijas, 1,9 km'de bir tenis ve country club ve 2,3 km'de bir çim bowls kulübü yer alırken, 2,4 km'de bir halka açık yüzme havuzu işletilmektedir. Puerto Deportivo de Fuengirola marinası, demirleme, yeme-içme ve eğlence için 2,7 km uzaklıktadır. Málaga Havalimanı kuş uçuşu yaklaşık 15–16 km uzaklıktadır; bu da gerçek karayolu yolculuğunun biraz daha uzun olacağı anlamına gelir.
Harita, villanın Los Boliches'in düz kıyı şeridindeki konumunu gösterir; kıyı çizgisinden yaklaşık 225 m uzakta ve Torreblanca'yı Fuengirola merkeziyle bağlayan plaj bulvarına birkaç adım mesafededir. İşaretçiler, yakındaki süpermarketi, ulaşım duraklarını ve 6 km yarıçap içindeki plajların, golf sahalarının ve marinanın dağılımını belirtir.
Yaklaşık bölge · tam adres talep üzerine
Los Boliches, Fuengirola'nın kıyı uzantısını oluşturur ve Costa del Sol üzerinde Málaga (25 km düz hat) ve Marbella (25 km düz hat) ana kentsel merkezleri arasında merkezi bir konumdadır. Bu orta nokta konum, her iki şehri ve onların havalimanları ile kültürel olanaklarını eşit mesafeye koyar. Benalmádena ve Torremolinos aynı kıyı koridorunun kuzeydoğusunda yer alırken, Mijas belediyesi ve golf vadisi doğrudan iç kesimdedir. Bölge genel olarak Málaga metropol kıyısına özgü hizmet yoğunluğunu, Costa del Sol'u karakterize eden tatil altyapısı, marineler, golf sahaları, Mavi Bayraklı plajlar, ile birleştirir. 88 km düz hatta bulunan Algeciras, Cádiz iline doğru bölgesel çekim alanının uzak kenarını işaret eder.
Erişilebilirlik, bu konumun pratik güçlerinden biridir. Plaj fiilen kapının önündedir, düz hat mesafesiyle yaklaşık 225 m uzaklıktadır ve 1,4 km içinde üç ayrı plaj bulunur. Günlük alışveriş araç gerektirmez; süpermarket yaklaşık 358 m, eczane 2,1 km mesafededir. Málaga-Costa del Sol Havalimanı kuş uçuşu yaklaşık 15–16 km uzaklıktadır; dolayısıyla karayoluyla sürüş daha uzundur ancak bölgesel standartlara göre kısa bir mesafedir; yaklaşık 81 km düz hat mesafedeki Cebelitarık Havalimanı ikincil bir seçenek olarak hizmet verir. Trenler ve otobüsler, Fuengirola bölgesini kıyı boyunca bağlar ve yerel olarak 8 hat ve 50 durakla desteklenir. Arabayla sahil otoyolu, bölgeyi Fuengirola merkezi, Benalmádena, Málaga (25 km düz hat, yaklaşık 579.000 nüfus) ve Marbella'ya (25 km düz hat) bağlar. Golfçüler 5,6 km'de Campo Los Lagos'a ulaşır; Mijas Golf ve bir Benalmádena pitch-and-putt 6,0 km'dedir. 5,6 km'deki hastane, yerel eczane ve kliniklerin ötesindeki tıbbi ihtiyaçları karşılar.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 16 km |
| Gibraltar (GIB) | 81 km |
Kaynak: OpenStreetMap, Google Maps
Konum yaklaşık 5 m rakımda yer alır; bu da ev, sokak ve plaj arasında önemli eğim olmayan düz bir arazi anlamına gelir, alışveriş veya plaj ekipmanıyla yürüyüş ve bisiklet için pratik bir nokta. İklim Akdeniz iklimidir; yıllık ortalama sıcaklık 18,7°C olup aylık ortalamalar kışın yaklaşık 12°C'den yüksek yaz aylarında 26°C'ye kadar değişir. Yüzme sezonu yaklaşık beş ay sürer ve deniz sıcaklığı 20°C ve üzeridir; bu dönem geç bahardan erken sonbahara kadar uzanır. Yağış yaz ayları dışında yoğunlaşır; dolayısıyla arsanın dış mekân odaklı düzeni, havuz, bahçe, teras, yılın büyük bölümünde kullanılabilir. Yakındaki tepelerdeki seyir noktaları, örneğin 4,6 km'de Mirador Hermanos Nuñez Andreu ve 4,9 km'de Mirador Juan Antonio Gómez Alarcón, kıyı çizgisinin yüksek panoramalarını sunarak yakın mahallenin düz, deniz seviyesindeki karakteriyle tezat oluşturur.
Kaynak: Open-Meteo (2020–2025 ortalama)
Plaj erişimi belirleyici dinlenme ve eğlence özelliğidir. Playa Torreblanca-Carvajal düz hat mesafesiyle yaklaşık 225 m uzaklıktadır ve Playa de Torreblanca'nın (1,2 km) ile Playa de los Boliches'in (1,4 km) uzun kumsalları cephe boyunca yüzme ve güneşlenme seçeneklerini genişletir. Suyun 20°C veya daha sıcak olduğu beş aylık sezon, kabaca mayıs sonundan ekime kadar yüzmeyi destekler. Golf seçenekleri 5,6 km'de Campo Los Lagos ile başlar; ardından 6,0 km'de Mijas Golf ve Golf Benalmádena Pitch & Putt ile 6,2 km'de Campo Los Olivos gelir; böylece kısa bir sürüş mesafesinde dört saha bulunur. 2,7 km'deki Puerto Deportivo de Fuengirola marinası yelken, yeme-içme ve sahil yürüyüşleri ekler. Karadaki dinlenme ve eğlence olanakları arasında 1,6 km'de karting, 1,9 km'de bir tenis ve country club, 2,3 km'de bir çim bowls kulübü ve 2,4 km'de halka açık bir yüzme havuzu yer alır. Yaklaşık 5 km içindeki iki tepe seyir noktası, kıyı manzaralı yürüyüş hedefleri sunar.
Kaynak: OpenStreetMap
| Ay | Ort. Sıcaklık | Yağış |
|---|---|---|
| Ocak | 11.9°C | 56 mm |
| Şubat | 12.3°C | 57 mm |
| Mart | 14.3°C | 46 mm |
| Nisan | 16.2°C | 31 mm |
| Mayıs | 18.4°C | 28 mm |
| Haziran | 22.5°C | 6 mm |
| Temmuz | 25.9°C | 1 mm |
| Ağustos | 26.2°C | 2 mm |
| Eylül | 23.0°C | 9 mm |
| Ekim | 19.2°C | 51 mm |
| Kasım | 15.3°C | 74 mm |
| Aralık | 12.6°C | 66 mm |
Ref: VL718707
Kaynak: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Bölgesel bağlam içinde bu villa, bunun yanı sıra listelenen karşılaştırılabilir sıfır konut projelerinden farklı bir segmentte yer alır. Torre del Mar'daki Aquamar 269.950 €, Mijas'taki Lantana Residencial 205.000 € ve Estepona'daki Etherna Homes 2 269.000 € başlangıç fiyatlıdır, hepsi belirgin biçimde düşük giriş noktalarıdır; ancak o başlangıç fiyatlarına sahip olanlar sıfır konut projeleridir, tipik olarak daire tabanlıdır ve özel 458 m² arsaya sahip değildir. Bu gayrimenkul bunun yerine, özel havuzlu ve bahçeli yerleşik, yakın zamanda yenilenmiş bir müstakil ev sunar; bu ürün tipi, yeni arzın çoğunun dairelerden oluştuğu Torremolinos ile Fuengirola arasındaki yapılaşmış kıyı şeridinde nadir hale gelmiştir. Coğrafi olarak Los Boliches, Costa del Sol'un orta noktasındadır: Málaga ve Marbella düz hatta yaklaşık 25 km, havalimanı ise kabaca 15–16 km uzaklıktadır. Daha batıda ve daha yayılmış olan Estepona veya hizmet yoğunluğu daha seyrek olan doğu Axarquía kıyısındaki Torre del Mar ile karşılaştırıldığında Los Boliches; 5,6 km'de bir hastane, 8 ulaşım hattı ve 2 km içinde tam bir günlük olanak yelpazesi içeren kentsel, yıl boyu işleyen bir doku sunar. İç kesimdeki Mijas ile karşılaştırıldığında taviz açıktır: yamaç manzarası veya rakım yok, ancak üç plaja ve bulvara düz, yürünebilir erişim var. Değeri tartan alıcılar, sabit 633.500 € istenen fiyatı arsa büyüklüğü ve plaja yakınlık açısından değerlendirmeli ve bunu, metrekare başına daha yüksek verimlilikle ama arsa mülkiyeti olmadan sunduğu çağdaş spesifikasyonlar ve garanti yapısıyla sıfır konut alternatiflerine karşı dengelemelidir.
Cem Demir, enerjik ve çözüm odaklı yaklaşımıyla Türk müşterilere İspanya emlak piyasasında yol gösterir. Karmaşık süreçleri onlar için basitleştirir.
Yapay zeka destekli çok dilli temsilci. Talebiniz, bu sitenin arkasındaki ekip tarafından işleme alınır.
İlgileniyor musunuz?
Bilgilerinizi bırakın, müsaitlik, fiyatlar ve kat planları hakkında bilgi alın.
NL
EN
FR
ES
IT
PT
DA
SV
PL
ZH
RU
TR
RO
HU
SK
HE
JA
KO
HI
UK
EL
SL
LV
ID