Нещодавно відреставрована окрема вілла в Los Boliches, Fuengirola, з трьома спальнями, двома ванними кімнатами та 78 м² житлової площі на ділянці 458 м². Нерухомість готова до заселення і розташована в міській прибережній зоні приблизно за 225 метрів від пляжу Playa Torreblanca-Carvajal. Вілла включає приватний басейн, приватний сад, приватне паркомісце, кондиціонер, подвійне скління, вбудовані шафи, комору та приватну терасу. Заявлена ціна зафіксована на рівні 633 500 €. Навколишній район забезпечує супермаркети, аптеки, ресторани та громадський транспорт у пішій доступності або на велосипеді, а аеропорт Málaga знаходиться приблизно за 15 км по прямій.
Основні характеристики локації, будинків, етапу будівництва та важливі нюанси.
Вілла розташована в забудованому прибережному районі Los Boliches, поблизу межі з Torreblanca. Пляж Playa Torreblanca-Carvajal лежить приблизно за 225 м по прямій, Playa de Torreblanca, за 1,2 км, а Playa de los Boliches, за 1,4 км. Супермаркет знаходиться приблизно за 358 м, аптека, за 2,1 км. Аеропорт Málaga розташований приблизно за 15 км по прямій.
Будинок має три спальні та дві ванні кімнати в межах 78 м² житлової площі, розташовані на ділянці 458 м², на якій уміщуються приватний басейн, сад і приватне паркомісце. Приватна тераса, комора, вбудовані шафи та повністю обладнана кухня покривають щоденні побутові потреби. Кондиціонер і подвійне скління забезпечують комфорт цілий рік, а нерухомість передається готовою до заселення.
Це існуючий будинок, споруджений у 1970 році та нещодавно відреставрований. Стан описується як відмінний. Оскільки вілла готова до заселення, етап будівництва або очікування не потрібні; операція відбувається за стандартною процедурою купівлі вторинного житла на Costa del Sol. Будь-яка дата завершення є орієнтовною і залежить від процесу продажу.
Житлова площа 78 м² є компактною відносно площі ділянки, тому акцент робиться на відкритому просторі, а не на внутрішньому об'ємі. Нерухомість зафіксована з трьома спальнями та двома ванними кімнатами, і додаткових одиниць немає. Первісна споруда датується 1970 роком; історія ремонту, крім зазначених нещодавніх робіт, у доступних даних не задокументована.
Ця нерухомість підходить покупцям, які ставлять розташування та відкритий простір вище за внутрішні квадратні метри. Житлова площа 78 м² є компактною для окремої вілли, але ділянка 458 м² з приватним басейном, садом і паркомісцем дає те, чого багато прибережних квартир не можуть: приватність і самодостатнє життя на відкритому повітрі приблизно за 225 м від пляжу. Вона підходить для домогосподарств із трьох-чотирьох людей або пар, які хочуть запасні кімнати для гостей. Пішохідне оточення, з супермаркетом приблизно за 358 м і щільним покриттям громадським транспортом, робить можливим життя без автомобіля для щоденних потреб, що приваблює покупців, які планують тривалі сезонні перебування або постійний переїзд. Готовий до заселення стан і нещодавній ремонт знижують ймовірність негайних робіт, що підходить покупцям, які хочуть мешкати або здавати нерухомість без ремонтного проєкту. Інвестиційна класифікація та статус зниженої ціни зацікавлять покупців, які відстежують вартість вторинного житла та потенціал оренди в усталених прибережних районах, оскільки Los Boliches функціонує як цілорічний район, а не суто сезонний курорт. Покупцям, яким потрібні великі інтер'єри, вид на море з висоти або сучасна гарантійна структура новобудови, слід зважити ці вимоги проти того, що пропонує ця вілла, адже профіль тут, відреставрований будинок 1970-х років на рівній міській вулиці біля пляжу.
Нерухомість описується як така, що перебуває у відмінному стані після нещодавнього ремонту. Зафіксовані характеристики дають обґрунтоване уявлення про рівень оздоблення: подвійне скління по всьому будинку покращує ізоляцію як від температури, так і від вуличного шуму, що важливо в міському районі, а кондиціонер забезпечує активне регулювання клімату в тепліші місяці, коли середні температури сягають близько 26°C. Кухня повністю обладнана, а спальні включають вбудовані шафи, що додає місткості для зберігання, яка має значення в інтер'єрі 78 м². Комора надає додатковий простір для багажу, сезонного спорядження та побутових речей. Ванні кімнати, як показано на зображеннях оголошення, мають сучасне оздоблення зі скляними душовими кабінами. Приватна тераса розширює житловий простір назовні, а сад із приватним басейном завершує зовнішнє облаштування. Паркування приватне, що є практичною перевагою в забудованій прибережній зоні, де вуличне паркування влітку може бути перевантаженим. Первісна конструкція датується 1970 роком, тож загальна якість спирається на задокументований ремонт, а не на сучасні стандарти новобудови; деталей енергетичного сертифіката в доступних даних немає, і покупцям, які перевіряють якість будівництва, слід замовити незалежний технічний огляд у звичний спосіб для вторинного житла цього віку.
Вілла має зафіксовану заявлену ціну 633 500 € і пропонується як інвестиційна можливість та як об'єкт зі зниженою ціною, що вказує на коригування ціни під час продажу. За цією ціною нерухомість поєднує окрему будівлю, ділянку 458 м², приватний басейн і прибережне розташування в пішій доступності від пляжу та щоденних зручностей. Як вторинне житло, споруджене в 1970 році та нещодавно відреставроване, воно доступне негайно в готовому до заселення стані, тож немає графіка будівництва чи поетапного випуску одиниць. Покупці, які порівнюють з новобудовами в ширшому регіоні, знайдуть інші цінові структури: порівнянні новобудови стартують приблизно від 205 000 € у Mijas та 269 000 € у Estepona, хоча ці цифри стосуються квартир, а не окремих вілл з приватними ділянками.
Повсякденне життя за цією адресою обертається навколо поєднання міської забудови та безпосереднього виходу до моря. Вілла розташована приблизно за 225 м від піску на пляжі Playa Torreblanca-Carvajal, достатньо близько, щоб вранці пройтися до моря перед сніданком. Супермаркет приблизно за 358 м означає, що продукти можна закупити пішки, а навколишній район налічує близько 70 ресторанів, 25 кафе, сім аптек і сім банків у радіусі 2 км, тож більшість справ не потребують автомобіля. Громадський транспорт добре представлений: 8 маршрутів і 50 зупинок у районі, що підтримує життя без автомобіля більшу частину року. Сам будинок функціонує як компактна база: три спальні та дві ванні кімнати на 78 м², а приватний сад, басейн і тераса розширюють корисний житловий простір назовні. Комора та вбудовані шафи компенсують скромну внутрішню площу. Поза літніми місяцями район залишається житловим за характером, з місцевими сервісами, що працюють цілий рік, а не лише сезонними закладами. Щодо практичної мобільності: багато об'єктів доступні пішки або на велосипеді, тоді як траса A-7 і місцеві дороги з'єднують із центром Fuengirola, Benalmádena та Málaga для подорожей далі. Поля для гольфу починаються приблизно з 5,6 км, яхтова пристань Puerto Deportivo de Fuengirola лежить за 2,7 км, а громадський басейн розташований за 2,4 км.
Безпосереднє середовище є міським і насиченим сервісами. У межах 2 км район налічує 70 ресторанів, 25 кафе, сім аптек, сім банків і двох стоматологів, що покриває майже всі щоденні потреби пішки або на велосипеді. Супермаркет розташований приблизно за 358 м від будинку. Медична допомога понад аптеки доступна в лікарні за 5,6 км. Пляж Playa Torreblanca-Carvajal лежить приблизно за 225 м по прямій, а два інші пляжі, Playa de Torreblanca за 1,2 км та Playa de los Boliches за 1,4 км, у легкій пішій доступності. Громадський транспорт складається з 8 маршрутів і 50 зупинок, що робить місцеві та регіональні сполучення практичними без автомобіля. Для власників електромобілів найближча точка зарядки, включно з Supercharger у Fuengirola, знаходиться приблизно за 2,1 км. Спортивні об'єкти в невеликому радіусі включають Karting Mijas за 1,6 км, тенісний і заміський клуб за 1,9 км та клуб боулзу за 2,3 км, тоді як громадський басейн працює за 2,4 км. Яхтова пристань Puerto Deportivo de Fuengirola лежить за 2,7 км для швартування, обідів і дозвілля. Аеропорт Málaga розташований приблизно за 15–16 км по прямій, тож фактична поїздка дорогою буде трохи довшою.
Карта показує розташування вілли на рівній прибережній смузі Los Boliches, приблизно за 225 м від берегової лінії та за мить від пляжної променади, що з'єднує Torreblanca з центром Fuengirola. Маркери вказують на близький супермаркет, транспортні зупинки та розподіл пляжів, полів для гольфу та марини в радіусі 6 км.
Приблизний район · точна адреса за запитом
Los Boliches формує прибережне продовження Fuengirola, розташоване центрально на Costa del Sol між основними міськими осередками Málaga (25 км по прямій) та Marbella (25 км по прямій). Це центральне положення робить обидва міста, їхні аеропорти та культурну пропозицію однаково доступними. Benalmádena та Torremolinos лежать на північний схід уздовж того ж прибережного коридору, тоді як муніципалітет Mijas та його гольф-долина лежать безпосередньо вглибині. Регіон у цілому поєднує щільність сервісів, типову для узбережжя агломерації Málaga, з курортною інфраструктурою, маринами, полями для гольфу, пляжами з Блакитним прапором, що характеризує Costa del Sol. Algeciras, за 88 км по прямій, позначає далекий край регіонального охоплення в напрямку провінції Cádiz.
Доступність, одна з практичних сильних сторін цього розташування. Пляж фактично на порозі, приблизно за 225 м по прямій, а три окремі пляжі лежать у межах 1,4 км. Щоденні покупки не потребують автомобіля: супермаркет приблизно за 358 м, аптека за 2,1 км. Аеропорт Málaga-Costa del Sol розташований приблизно за 15–16 км по прямій, тож поїздка дорогою довша, але залишається короткою за регіональними мірками; аеропорт Gibraltar, приблизно за 81 км по прямій, слугує вторинним варіантом. Потяги та автобуси з'єднують район Fuengirola вздовж узбережжя, місцево підтримувані 8 маршрутами та 50 зупинками. Автомобілем прибережна автомагістраль з'єднує район із центром Fuengirola, Benalmádena, Málaga (25 км по прямій, близько 579 000 мешканців) та Marbella (25 км по прямій). Гольфісти досягають Campo Los Lagos за 5,6 км, з Mijas Golf та пітч-енд-пат у Benalmádena за 6,0 км. Лікарня за 5,6 км покриває медичні потреби понад місцеві аптеки та клініки.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 16 km |
| Gibraltar (GIB) | 81 km |
Джерело: OpenStreetMap, Google Maps
Ділянка розташована приблизно на 5 м над рівнем моря, що означає рівний рельєф без значних схилів між будинком, вулицею та пляжем, практичний момент для піших і велосипедних прогулянок з покупками або пляжним спорядженням. Клімат середземноморський із середньорічною температурою 18,7°C та місячними середніми від приблизно 12°C узимку до 26°C у розпал літа. Сезон купання триває приблизно п'ять місяців із температурою моря 20°C або вище, охоплюючи кінець весни до початку осені. Опади концентруються поза літніми місяцями, тож орієнтоване на відкритий простір облаштування ділянки, басейн, сад, тераса, може використовуватися більшу частину року. Оглядові майданчики на близьких пагорбах, такі як Mirador Hermanos Nuñez Andreu за 4,6 км та Mirador Juan Antonio Gómez Alarcón за 4,9 км, пропонують підняті панорами узбережжя для прогулянок, контрастуючи з рівним характером безпосередньо прибережного району.
Джерело: Open-Meteo (2020–2025 середнє)
Доступ до пляжу, визначна рекреаційна риса. Playa Torreblanca-Carvajal лежить приблизно за 225 м по прямій, а довгі смуги Playa de Torreblanca (1,2 км) і Playa de los Boliches (1,4 км) розширюють вибір місць для купання та засмаги вздовж фронту. П'ятимісячний сезон із водою 20°C або теплішою підтримує купання приблизно з кінця травня до жовтня. Варіанти гольфу починаються з 5,6 км з Campo Los Lagos, далі Mijas Golf та Golf Benalmádena Pitch & Putt за 6,0 км і Campo Los Olivos за 6,2 км, даючи чотири поля в короткій доступності автомобілем. Яхтова пристань Puerto Deportivo de Fuengirola за 2,7 км додає вітрильний спорт, обіди та прогулянки набережною. Наземні розваги включають картинг за 1,6 км, тенісний і заміський клуб за 1,9 км, клуб боулзу за 2,3 км та громадський басейн за 2,4 км. Два оглядові майданчики на пагорбах у межах приблизно 5 км забезпечують цілі для прогулянок із видами на узбережжя.
Джерело: OpenStreetMap
| Місяць | Сер. температура | Опади |
|---|---|---|
| Січень | 11.9°C | 56 mm |
| Лютий | 12.3°C | 57 mm |
| Березень | 14.3°C | 46 mm |
| Квітень | 16.2°C | 31 mm |
| Травень | 18.4°C | 28 mm |
| Червень | 22.5°C | 6 mm |
| Липень | 25.9°C | 1 mm |
| Серпень | 26.2°C | 2 mm |
| Вересень | 23.0°C | 9 mm |
| Жовтень | 19.2°C | 51 mm |
| Листопад | 15.3°C | 74 mm |
| Грудень | 12.6°C | 66 mm |
Ref: VL718707
Джерело: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
У регіональному контексті ця вілла займає інший сегмент, ніж порівнянні новобудови, перелічені поруч. Aquamar у Torre del Mar стартує від 269 950 €, Lantana Residencial у Mijas, від 205 000 €, а Etherna Homes 2 у Estepona, від 269 000 €, усі суттєво нижчі вхідні точки, але всі ці новобудови за такими цінами від, як правило, квартирні та без приватної ділянки 458 м². Ця нерухомість натомість пропонує усталений, нещодавно відреставрований окремий будинок з приватним басейном і садом, тип продукту, який став дефіцитним у забудованій прибережній смузі між Torremolinos і Fuengirola, де більшість нової пропозиції складається з квартир. Географічно Los Boliches лежить у середній точці Costa del Sol: Málaga та Marbella кожне приблизно за 25 км по прямій, а аеропорт, приблизно за 15–16 км. Порівняно з Estepona, що лежить далі на захід і більш розосереджена, або Torre del Mar на східному узбережжі Axarquía з меншою щільністю сервісів, Los Boliches пропонує міську, цілорічну тканину з лікарнею за 5,6 км, 8 транспортними маршрутами та повним набором щоденних зручностей у межах 2 км. Порівняно з внутрішньою Mijas компроміс очевидний: без пагорбних видів і висоти, але з рівним, пішохідним доступом до трьох пляжів і променади. Покупцям, які оцінюють вартість, варто зіставити зафіксовану заявлену ціну 633 500 € з площею ділянки та близькістю пляжу і зважити це проти гарантійної структури та сучасних специфікацій новобудов із вищою ефективністю на квадратний метр, але без окремого володіння землею.
Ольга Коваленко надає українським клієнтам всебічну підтримку на ринку нерухомості Іспанії. Вона дбає про кожен аспект угоди, забезпечуючи спокій та впевненість.
Багатомовний представник із підтримкою ШІ. Ваш запит обробляє команда цього сайту.
Цікаво?
Залиште свої дані, щоб отримати інформацію про наявність, ціни та планування.
NL
EN
FR
ES
IT
PT
DA
SV
PL
ZH
RU
TR
RO
HU
SK
HE
JA
KO
HI
UK
EL
SL
LV
ID