فيلا منفصلة تقع في توريبلانكا، مالقة، بمنطقة حضرية قريبة من البحر الأبيض المتوسط. تتميز الفيلا بمساحة 255 متر مربع وبقطعة أرض مساحتها 561 متر مربع. تتكون الفيلا من 4 غرف نوم و 3 حمامات، وتوفر إطلالات على البحر من خلال اتجاهها الجنوبي الغربي. تم بناء الفيلا في عام 2005 وتشمل مسبحًا خاصًا ومرآبًا مغلقًا يمكن استيعاب أكثر من سيارتين. يقع المشروع على بعد أقل من كيلومتر واحد من شاطئ توريبلانكا-كارفال، مما يتيح الوصول السريع إلى البحر.
أهم خصائص الموقع، والوحدات، ومراحل المشروع، ونقاط الاهتمام.
تقع الفيلا في توريبلانكا، وهي منطقة سكنية حضرية ضمن مالقة. الموقع يوفر إطلالات مباشرة على البحر الأبيض المتوسط بسبب ارتفاع 74 مترًا فوق مستوى سطح البحر. يقع المشروع على بعد 917 متر من شاطئ توريبلانكا-كارفال، ويحيط به بنية تحتية حضرية متطورة مع إمكانية الوصول إلى مختلف الخدمات والمتاجر والمطاعم في المنطقة.
تلبي الفيلا الاحتياجات السكنية من خلال توزيع غرف نومها الأربع وثلاثة حمامات، مما يوفر مساحة كافية للعائلات أو للضيوف. تتميز بوجود غرفة معيشة فسيحة تطل على المنطقة الخارجية والمسبح الخاص، بالإضافة إلى مطبخ منفصل يمكن إعادة تصميمه ليكون مفتوحًا على غرفة المعيشة. توفر الفيلا مساحات داخلية وخارجية متوازنة للاستمتاع بالمناخ الدافئ للمنطقة.
تم إنجاز بناء الفيلا بالكامل، حيث تم الانتهاء منها في عام 2005. تقع في مرحلة جاهزة للسكن الفوري دون الحاجة إلى انتظار أعمال بناء إضافية. الحالة المادية للفيلا مستقرة، مع وجود بنية تحتية محيطة مكتملة، مما يضمن عدم وجود أي تأخيرات أو مخاطر مرتبطة بأعمال البناء الجارية.
لا يتضمن المشروع مرافق مشتركة مثل صالة رياضية أو منتجع صحي. الحدائق مساحتها محدودة بحجم قطعة الأرض البالغة 561 متر مربع. لا توفر الفيلا مرفق أمني خاص بالمجمع السكني، ويعتمد الأمان على التدابير الفردية. موقعها في المنطقة الحضرية يعني أنها ليست معزولة تمامًا عن الضوضاء المحيطة بالحياة الحضرية.
تناسب هذه الفيلا الأشخاص الذين يبحثون عن منزل دائم في منطقة ساحلية مع إمكانية الوصول إلى جميع الخدمات الأساسية سيرًا على الأقدام. تعد مثالية للعائلات التي تحتاج إلى مساحات واسعة وتود الاستفادة من مدارس المنطقة الـ15 الابتدائية و10 الثانوية القريبة. للمستثمرين، فإن وجود رخصة سياحية للإيجار يجعلها فرصة لتحقيق عائد من الإيجارات طوال العام، خاصة مع وجود 25 فندقًا و8085 سريرًا في المنطقة مما يدل على قوة السياحة المحلية. للباحثين عن منزل عطلات، فإن موقعها قرب المحطة القطرية (1.5 كم) والمطار (15 كم) يسهل التنقل. تفي باحتياجات المقيمين الذين يقدرون الاستقلالية والخصوصية التي توفرها الفيلا المنفصلة مع الاستفادة من البنية التحتية الحضرية المحيطة.
تم بناء الفيلا في عام 2005 باستخدام مواد وتقنيات بناء تتناسب مع معايير ذلك الوقت. تتميز بوجود مسبح خاص يوفر مساحة ترفيهية خارجية، ومرآب مغلق يتسع لأكثر من سيارتين، مما يوفر أمانًا وحماية للمركبات. الاتجاه الجنوبي الغربي للفيلا يضمن استفادة قصوى من ضوء الشمس طوال اليوم، خاصة في فصل الشتاء. النوافذ والأبواب الخارجية مصممة للاستفادة من الإطلالات البحرية مع توفير عزل حراري مناسب. الأرضيات الداخلية والأسقف تتبع التصميمات المعتادة للفيلات الفاخرة في المنطقة، مع التركيز على المتانة والصيانة المنخفضة في البيئة الساحلية.
يبلغ سعر الفيلا 1,289,000 يورو، مما يمثل استثمارًا كبيرًا في سوق العقارات الفاخرة في المنطقة. هذا السعر يعكس حجم الفيلا المبني على مساحة 255 متر مربع مع قطعة أرض كبيرة مساحتها 561 متر مربع، بالإضافة إلى موقعها القريب من الشاطئ والمرافق الحضرية. بالمقارنة مع المشاريع المماثلة في المنطقة مثل Aquamar في توري ديل مار (بدءًا من 269,950 يورو) و Etherna Homes 2 في إستيبونا (بدءًا من 259,000 يورو)، فإن هذه الفيلا تندرج في فئة الأسعار الأعلى بسبب موقعها المتميز وحجمها.
توريبلانكا هي منطقة ساحلية مزدحمة بالحياة تسمح بالاستمتاع بنمط حياة متوسطي. بسبب قربها من الشواطئ والمرافق، يمكن للسكان تنفيذ معظم أنشطتهم اليومية سيرًا على الأقدام أو بالدراجة. الصباحات يمكن أن تبدأ بزيارة المقاهي المحلية القريبة، بينما بعد الظهر يمكن قضاءه في الاستمتاع بأشعة الشمس على الشاطئ القريب أو المسبح الخاص. المساءات تسمح بالتنزه على طول الكورسي البحري وتناول العشاء في أحد المطاعم الـ57 الموجودة ضمن نطاق 2 كم. توفر المنطقة توازنًا بين الحياة الحضرية النشطة والاسترخاء الساحلي، مع إمكانية الوصول السريع إلى مالاغا وماربيلا لاحتياجات إضافية.
تتميز البيئة المحيطة بالفيلا بقربها الكبير من المرافق الأساسية. يوجد 6 صيدليات و6 بنوك و19 مقهى ضمن نطاق 2 كم، مما يوفر سهولة الوصول اليومي. يقع مستشفى على بعد 5.7 كم، مع وجود 3 مراكز صحية في المنطقة للرعاية الأولية. من حيث التعليم، تتوفر 15 مدرسة ابتدائية و10 مدارس ثانوية في المنطقة، مما يجعلها مناسبة للعائلات ذات الأطفال. من حيث النقل، يوجد 8 خطوط حافلات و50 محطة توقف في المنطقة، مع وجود محطات قطار قريبة مثل كارفاخال (1.5 كم) وفوينغيرولا (3.2 كم). تحتوي المنطقة على بنية تحتية جيدة للاتصالات والخدمات العامة، مما يضمن توازنًا بين الحياة الساحلية وإمكانية الوصول إلى الخدمات الحضرية.
توضح الخريطة موقع الفيلا في توريبلانكا، مع إبراز قربها من الشواطئ والبنية التحتية الحضرية. يمكن رؤية المسافات القصيرة إلى شواطئ توريبلانكا-كارفال وتوريبلانكا ولوس بوليتشيس، بالإضافة إلى محطات القطار القريبة وخطوط النقل العام في المنطقة. توضح الخريطة أيضًا موقعها الاستراتيجي بين مالاجا وماربيلا.
تقع توريبلانكا في مقاطعة مالاجا ضمن منطقة أندلوسيا، بين مدينتي مالاجا (24 كم) وماربيلا (26 كم). هذا الموقع يضعها في قلب كوستا ديل سول، واحدة من أكثر المناطق السياحية والعقارية طلبًا في إسبانيا. على الرغم من أنها منطقة سكنية ذات كثافة سكانية معتدلة (5744 نسمة في عام 2025)، إلا أنها تستفيد من قربها من المدن الكبرى والمرافق السياحية. يتميز موقعها بتوازن بين الحصول على إطلالات ساحلية مباشرة والوصول السريع إلى البنية التحتية الحضرية والخدمات التي تقدمها المدن الكبرى المجاورة.
يقع أقرب شاطئ على بعد 917 متر فقط (شاطئ توريبلانكا-كارفال)، مع وجود شواطئ أخرى قريبة مثل شاطئ توريبلانكا (1.6 كم) وشاطئ لوس بوليتشيس (1.8 كم). بالنسبة لعشاق الجولف، تقع ملاعب الجولف مثل كامبوس لوس لاغوس (5.3 كم) ومياس جولف (5.6 كم) وكامبوس لوس أوليفوس (5.8 كم) على مسافة قريبة. تقع مدينة مالاغا على بعد 24 كم بينما تقع ماربيلا على بعد 26 كم. يمكن الوصول إلى مطار مالاغا-كوستا ديل سول على بعد 15 كم، وهو أقرب مطار دولي. بالنسبة لمحطات الشحن الكهربائية للمركبات الكهربائية، يوجد محطة فوينغيرولا السريع على بعد 1.9 كم.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 15 km |
| Gibraltar (GIB) | 81 km |
| Carvajal | 1.5 km |
| Fuengirola | 3.2 km |
المصدر: OpenStreetMap, Google Maps
يتميز المناخ في توريبلانكا بدرجات حرارة متوسطة تتراوح بين 12-26 درجة مئوية طوال العام، مع درجة حرارة سنوية متوسطة تبلغ 17.9 درجة مئوية. تتمتع المنطقة بـ 3891 ساعة من أشعة الشمس سنويًا، مما يجعلها واحدة من أكثر المناطق سطوعًا في أوروبا. يبلغ موسم السباحة 4 أشهر حيث ترتفع درجة حرارة الماء إلى 20 درجة مئوية أو أكثر. يقع المشروع على ارتفاع 74 مترًا فوق مستوى سطح البحر، مما يوفر تهوية طبيعية جيدة وإطلالات على البحر. هذا الارتفاع المعتدل يمنع المشاكل المرتبطة بالرطبة العالية في المناطق الساحلية المنخفضة، مع الحفاظ على مناخ معتدل طوال العام.
المصدر: Open-Meteo (2020–2025 متوسط)
تحتوي المنطقة على شاطئين يحملان راية البحر الزرقاء، مما يدل على جودة المياه والخدمات. يقع شاطئ توريبلانكا-كارفال على بعد 917 متر فقط، وهو شاطئ حضري مجهز بجميع الخدمات الأساسية. بالنسبة للأنشطة الرياضية، توجد مرافق مثل نادي التنس والبادل Lew Hoad (1.8 كم) ونادي Algarrobo للتنس (1.6 كم). يمكن الوصول إلى ميناء فوينغيرولا البحري على بعد 3.1 كم. تتوفر حمامات سباحة عامة مثل ماريا بيلايث (2.5 كم) كخيارات إضافية. يوجد أيضًا مركز كارتنج مياس على بعد 1.0 كم للأنشطة العائلية. تقع ملاعب الجولف المتعددة على بعد حوالي 5-6 كم، مما يوفر خيارات ترفيهية متنوعة للسكان والزوار.
المصدر: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
تقع توريبلانكا في مقاطعة مالاجا ضمن منطقة أندلوسيا، بين مدينتي مالاجا (24 كم) وماربيلا (26 كم). هذا الموقع يضعها في قلب كوستا ديل سول، واحدة من أكثر المناطق السياحية والعقارية طلبًا في إسبانيا. على الرغم من أنها منطقة سكنية ذات كثافة سكانية معتدلة (5744 نسمة في عام 2025)، إلا أنها تستفيد من قربها من المدن الكبرى والمرافق السياحية. يتميز موقعها بتوازن بين الحصول على إطلالات ساحلية مباشرة والوصول السريع إلى البنية التحتية الحضرية والخدمات التي تقدمها المدن الكبرى المجاورة.
Torreblanca is a municipality in the province of Castellón, Valencian Community, Spain. The town is located south of the Serra d'Irta mountain range close to the Mediterranean Sea.
| الشهر | متوسط الحرارة | معدل الأمطار |
|---|---|---|
| يناير | 11.5°C | 62 mm |
| فبراير | 11.8°C | 64 mm |
| مارس | 13.8°C | 53 mm |
| أبريل | 15.7°C | 36 mm |
| مايو | 17.9°C | 33 mm |
| يونيو | 22.0°C | 7 mm |
| يوليو | 25.4°C | 1 mm |
| أغسطس | 25.8°C | 2 mm |
| سبتمبر | 22.5°C | 9 mm |
| أكتوبر | 18.7°C | 52 mm |
| نوفمبر | 14.8°C | 77 mm |
| ديسمبر | 12.2°C | 71 mm |
Ref: VL347281
المصدر: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
تختلف هذه الفيلا في توريبلانكا عن المشاريع المشابهة في المناطق المجاورة من حيث حجمها وموقعها وتوافر الخدمات. على سبيل المثال، مشروع Aquamar في توري ديل مار يبدأ من 269,950 يورو ولكنه يقع في منطقة أقل حضرية وبعيدة عن مراكز الخدمات. مشروع Lantana Residencial في مياس يبدأ من 205,000 يورو ولكنه يفتقر إلى الإطلالات المباشرة على البحر. مشروع Etherna Homes 2 في إستيبونا يبدأ من 259,000 يورو ولكنه يقع على بعد أكبر من مطار مالاجا الرئيسي. تتميز فيلا توريبلانكا بموقعها الاستثنائي الذي يجمع بين الحياة الحضرية النشطة والوصول المباشر إلى الشاطئ، بالإضافة إلى حجمها الكبير مقارنة بالخيارات الأخرى في نفس الفئة السعرية. ومع ذلك، ينبغي ملاحظة أن أسعار المنازل في توريبلانكا تاريخيًا كانت أعلى من المتوسط الإقليمي بسبب طلبها المزدوج من كل من السكان المحليين والمشترين الدوليين.
عمر الناصر يفهم بعمق احتياجات العملاء الناطقين بالعربية، ويرشدهم بثقة في سوق العقارات الإسباني. هو يضمن عملية شراء سلسة ومحترمة ثقافيًا.
AI-assisted multilingual representative. Your inquiry is handled by our real support team.
مهتم؟
اترك بياناتك واحصل على معلومات عن التوفر، والأسعار، والمخططات.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID