Questa villa a Torreblanca, Málaga, offre 255 m² di spazio abitativo su un lotto di 561 m² con quattro camere da letto e tre bagni. La proprietà si trova a soli 917 metri da Playa Torreblanca-Carvajal, in un ambiente urbano con servizi a portata di mano. La villa è completata e dotata di piscina privata e garage chiuso. Con orientamento sud-ovest, la proprietà gode di vista mare. La posizione combina la vicinanza alla spiaggia con l'accesso a vari servizi, tra cui ristoranti, caffetterie e negozi a breve distanza a piedi. Il progetto si trova a 15 chilometri dall'aeroporto internazionale di Málaga.
Caratteristiche principali della posizione, delle abitazioni, della fase del progetto e punti di attenzione.
La villa si trova a Torreblanca, un ambiente urbano sulla Costa del Sol. La posizione offre accesso diretto alla spiaggia a breve distanza a piedi. La proprietà è circondata da servizi come supermercati, farmacie, ristoranti e caffetterie. La vicinanza alla stazione ferroviaria di Carvajal a 1,5 chilometri assicura buoni collegamenti con le città circostanti come Fuengirola e Málaga.
La villa offre quattro camere da letto e tre bagni, adatta per famiglie o come seconda residenza. L'ampia superficie abitativa di 255 m² e il lotto di 561 m² offrono sufficiente spazio esterno con piscina privata. L'orientamento sud-ovide garantisce molte ore di sole nel giardino. La presenza di un garage chiuso offre parcheggio per più veicoli.
Questo progetto è completamente terminato e immediatamente disponibile per l'abitazione. La villa è stata costruita nel 2005 e dispone di tutte le licenze necessarie. Lo stato di costruzione è 'completato', il che significa che non ci sono tempi di attesa o rischi di costruzione. L'immobile è dotato di servizi moderni e ha una licenza turistica, che offre la possibilità di affitto ai turisti.
Il lotto si trova in un ambiente urbano, che può comportare più rumore ambientale rispetto alle zone rurali. La villa non è situata in un complesso residenziale recintato, il che significa che non c'è un accesso sicuro. Anche se la spiaggia è a breve distanza a piedi, l'immobile non si trova direttamente sul mare. La dimensione del lotto di 561 m² offre meno privacy rispetto a lotti rurali più grandi.
Questa villa è adatta per famiglie che cercano una residenza permanente sulla Costa del Sol con enfasi sulla praticità abitativa e l'accesso ai servizi. Le quattro camere da letto offrono spazio sufficiente per famiglie con bambini, mentre la vicinanza a 15 scuole primarie e 10 scuole secondarie nella regione mantiene le opportunità educative a portata di mano. Per gli acquirenti che cercano una seconda residenza in un clima mediterraneo, la combinazione di accessibilità alla spiaggia e servizi urbani offre una meta vacanziera pratica senza l'isolamento di località più remote. La presenza di una licenza turistica permette l'affitto durante l'assenza, aiutando a coprire i costi di manutenzione. Adatta anche per investitori che cercano un investimento immobiliare con possibilità di affitto in un'area con 25 hotel e oltre 8.000 letti, indicando un flusso turistico costante. Lo stato di costruzione completato elimina i rischi di costruzione, mentre la posizione a soli 15 chilometri dall'aeroporto internazionale facilita sia l'uso personale che l'affitto a turisti internazionali. Per gli sportivi, la vicinanza a diversi campi da golf a 5,3-6,0 chilometri e impianti tennis a piedi offre opportunità ricreative senza dipendenza dai trasporti.
La villa è stata costruita nel 2005 con tecniche di costruzione moderne che garantiscono l'efficienza energetica dell'edificio. La costruzione include muri portanti in calcestruzzo che offrono isolamento termico nel clima mediterraneo con temperature tra 12-26°C. L'orientamento sud-ovest massimizza l'illuminazione naturale e riduce la necessità di illuminazione artificiale durante il giorno. Le finiture interne includono piastrelle ceramiche di alta qualità nei bagni e in cucina, selezionate per durabilità e facile manutenzione in un ambiente con molte ore di sole. Gli spazi abitativi ampi sono progettati con connessioni aperte verso l'esterno, tipici dell'architettura mediterranea che integra vita interna ed esterna. La cucina può essere adattata a un ambiente aperto, aumentando la flessibilità della proprietà. Lo spazio esterno è dotato di piscina privata con sistemi di filtrazione moderni e garage chiuso con porta automatica per sicurezza e comfort. La recinzione del lotto offre privacy mantenendo la vista mare. La costruzione soddisfa i regolamenti edilizi spagnoli inclusa la resistenza sismica, importante in questa regione. La presenza di aria condizionata nelle principali aree assicura comfort durante i mesi più caldi, mentre l'orientamento costruttivo favorisce la ventilazione naturale durante i periodi miti.
Questa villa è disponibile da €1.289.000, che corrisponde a circa €5.055 per metro quadrato di superficie abitabile. La posizione di prezzo riflette la vicinanza alla spiaggia, la grande dimensione del lotto e la presenza di quattro camere da letto e tre bagni. In confronto a progetti simili nella regione, il prezzo è sopra la media, giustificato dalla vicinanza diretta alla spiaggia e dalla completa fase di costruzione. La villa è immediatamente disponibile per la visione e il trasferimento, evitando costi aggiuntivi per alloggi temporanei durante un processo di costruzione. La presenza di una licenza turistica offre potenziali opportunità di reddito attraverso l'affitto, che può compensare i costi totali di proprietà.
Torreblanca offre uno stile di vita mediterraneo con i vantaggi pratici di un ambiente urbano. La giornata inizia con il sole mattutino sul terrazzo orientato a sud-ovest, seguito da una breve passeggiata verso la spiaggia per un tuffo mattutino o un caffè in uno dei bar vicini. La vicinanza a supermercati e altri servizi quotidiani rende efficienti le faccende pratiche, lasciando più tempo per il relax. Per le famiglie con bambini ci sono diverse scuole nelle vicinanze, mentre gli amanti dello sport possono usufruire di club tennis e padel a breve distanza. Nel pomeriggio, la piscina privata offre un rinfresco senza la folla delle spiagge pubbliche. Le serate possono essere trascorse in uno dei 57 ristoranti della zona o con una passeggiata lungo la costa verso Fuengirola. La presenza di una stazione ferroviaria a 1,5 chilometri rende accessibili gite giornaliere a Málaga o Marbella senza dipendere dall'auto. La combinazione di servizi urbani, accessibilità alla spiaggia e buoni collegamenti di trasporto rende Torreblanca una scelta pratica sia per la residenza permanente che come seconda residenza in un clima mediterraneo con oltre 3.800 ore di sole all'anno.
L'ambiente abitativo quotidiano di Torreblanca è caratterizzato da un mix di servizi urbani e stile di vita costiero mediterraneo. La spiaggia si trova a breve distanza a piedi di 917 metri, rendendo accessibili passeggiate mattutine o bagni serali senza dipendere dai trasporti. I 57 ristoranti e 19 caffetterie entro un raggio di 2 chilometri offrono diverse opzioni di ristorazione, da tapas informali a ristoranti di alta classe. Per le necessità quotidiane pratiche, ci sono 6 farmacie, 6 banche e supermercati entro 583 metri dalla villa, consentendo una vita indipendente senza necessità di auto. L'assistenza sanitaria è garantita da 3 centri sanitari nella zona e un ospedale a 5,7 chilometri. Il trasporto pubblico è fornito da 8 linee di trasporto con 50 fermate nelle vicinanze, inclusa la stazione ferroviaria di Carvajal a 1,5 chilometri. Questa stazione offre collegamenti verso Fuengirola in 3 minuti e verso Málaga in circa 30 minuti. La vicinanza all'aeroporto a 15 chilometri rende pratici i viaggi internazionali. Per la ricreazione all'aperto, ci sono diverse strutture sportive, inclusi club tennis e padel a 1,6-1,8 chilometri, e karting a 1,0 chilometro. I 32 festival locali all'anno offrono eventi culturali nelle immediate vicinanze.
La mappa mostra la posizione strategica della villa a Torreblanca, tra la costa del Mar Mediterraneo e il nucleo urbano. La posizione si trova a breve distanza a piedi sia dalla spiaggia che dai servizi quotidiani, con l'autostrada A7 che offre collegamenti verso Málaga a nord e Marbella a sud. La villa è orientata a sud-ovest, con vista mare dalla posizione più elevata.
Torreblanca si trova strategicamente tra due importanti città sulla Costa del Sol: Málaga a 24 chilometri a nord-est e Marbella a 26 chilometri a sud-ovest. Questa posizione combina l'accesso ai servizi urbani con un'atmosfera più residenziale. Il comune fa parte della costa di Fuengirola, un'area nota per la sua comunità internazionale e infrastruttura turistica. In confronto a Torre del Mar più a nord (dove si trovano progetti simili come Aquamar), Torreblanca offre un ambiente più urbano con migliori collegamenti verso Málaga e l'aeroporto internazionale. Rispetto a Estepona più a sud (con progetti come Etherna Homes), Torreblanca è più vicina a Málaga e all'aeroporto, ma più lontana dall'esclusiva Marbella. La posizione offre un equilibrio tra vivacità turistica e tranquillità residenziale.
La posizione strategica della villa offre eccellente accesso a vari servizi. Le spiagge più vicine si trovano a breve distanza a piedi: Playa Torreblanca-Carvajal a 917 metri, Playa de Torreblanca a 1,6 chilometri e Playa de los Boliches a 1,8 chilometri. Questa vicinanza rende pratiche visite quotidiane alla spiaggia senza l'uso di mezzi di trasporto. Per il trasporto aereo, l'aeroporto internazionale di Málaga-Costa del Sol si trova a 15 chilometri, circa 20 minuti di auto in condizioni di traffico normale. Per gli appassionati di golf, ci sono tre campi da golf entro 6 chilometri: Campo Los Lagos a 5,3 chilometri, Mijas Golf a 5,6 chilometri e Campo Los Olivos a 5,8 chilometri. I servizi urbani sono anche ben raggiungibili: Málaga a 24 chilometri e Marbella a 26 chilometri, entrambi accessibili tramite l'autostrada A7 in circa 25-30 minuti. I collegamenti ferroviari dalla stazione di Carvajal (1,5 km) offrono un'alternativa all'uso dell'auto per queste città, con collegamenti regolari durante il giorno. Il porto di Fuengirola (Puerto Deportivo de Fuengirola) a 3,1 chilometri offre opportunità di sport acquatici e strutture per imbarcazioni per uso ricreativo.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 15 km |
| Gibraltar (GIB) | 81 km |
| Carvajal | 1,5 km |
| Fuengirola | 3,2 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
Torreblanca gode di un tipico clima mediterraneo con una temperatura media annua di 17,9°C e temperature che variano da 12°C in inverno a 26°C in estate. Con 3.891 ore di sole all'anno, questa regione è tra le più soleggiate d'Europa, contribuendo a un alto comfort abitativo per la maggior parte dell'anno. La posizione a 74 metri sul livello del mare assicura una leggera brezza marina, che mitiga il calore estivo. La stagione balneare dura quattro mesi all'anno, con la temperatura dell'acqua che sale sopra i 20°C, ideale per nuotare e sport acquatici da maggio a settembre. L'orientamento sud-ovest della villa massimizza l'esposizione al sole pomeridiano, contribuendo al riscaldamento naturale degli spazi interni durante i mesi più freschi. Questo orientamento offre anche protezione dal sole mattutino più intenso in estate. La vicinanza al Mar Mediterraneo modera le fluttuazioni di temperatura, prevenendo estremi e creando un microclima mite favorevole per la vegetazione mediterranea nel giardino.
Fonte: Open-Meteo (2020–2025 media)
Le spiagge nelle immediate vicinanze di Torreblanca rappresentano un'importante risorsa ricreativa. Playa Torreblanca-Carvajal, a soli 917 metri di distanza, è tra le spiagge con Bandiera Blu nella regione, che garantisce eccellente qualità dell'acqua e servizi. Questa spiaggia offre una lunghezza di circa 1,2 chilometri con sabbia ampia, adatta per prendere il sole e sport acquatici. Playa de los Boliches, a 1,8 chilometri, offre un carattere più tradizionale spagnolo con diversi chiringuitos (bar sulla spiaggia) che servono pesce fresco e specialità locali. Il lungomare pedonale lungo queste spiagge collega Torreblanca con Fuengirola ed è popolare per passeggiate mattutine e serali. Per gli appassionati di golf, ci sono tre strutture entro 6 chilometri: Campo Los Lagos con un percorso campionato da 18 buche, Mijas Golf con due percorsi da 18 buche, e Campo Los Olivos con 9 buche. Questi campi sono giocabili tutto l'anno grazie al clima mite. Le strutture tennis e padel sono disponibili presso Algarrobo Tennis & Country Club (1,6 km) e Club de Tenis y Padel Lew Hoad (1,8 km), dove vengono organizzate lezioni e tornei per diversi livelli.
Fonte: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
Torreblanca si trova strategicamente tra due importanti città sulla Costa del Sol: Málaga a 24 chilometri a nord-est e Marbella a 26 chilometri a sud-ovest. Questa posizione combina l'accesso ai servizi urbani con un'atmosfera più residenziale. Il comune fa parte della costa di Fuengirola, un'area nota per la sua comunità internazionale e infrastruttura turistica. In confronto a Torre del Mar più a nord (dove si trovano progetti simili come Aquamar), Torreblanca offre un ambiente più urbano con migliori collegamenti verso Málaga e l'aeroporto internazionale. Rispetto a Estepona più a sud (con progetti come Etherna Homes), Torreblanca è più vicina a Málaga e all'aeroporto, ma più lontana dall'esclusiva Marbella. La posizione offre un equilibrio tra vivacità turistica e tranquillità residenziale.
Torreblanca is a municipality in the province of Castellón, Valencian Community, Spain. The town is located south of the Serra d'Irta mountain range close to the Mediterranean Sea.
| Mese | Temp. Media | Precipitazioni |
|---|---|---|
| Gennaio | 11.5°C | 62 mm |
| Febbraio | 11.8°C | 64 mm |
| Marzo | 13.8°C | 53 mm |
| Aprile | 15.7°C | 36 mm |
| Maggio | 17.9°C | 33 mm |
| Giugno | 22.0°C | 7 mm |
| Luglio | 25.4°C | 1 mm |
| Agosto | 25.8°C | 2 mm |
| Settembre | 22.5°C | 9 mm |
| Ottobre | 18.7°C | 52 mm |
| Novembre | 14.8°C | 77 mm |
| Dicembre | 12.2°C | 71 mm |
Ref: VL347281
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
In confronto a progetti simili nella regione, questa villa si distingue per la combinazione di posizione, stato di costruzione completato e dimensioni. Aquamar a Torre del Mar offre appartamenti da €269.950, considerevolmente inferiore al prezzo richiesto per questa villa, ma corrisponde a superfici abitative più piccole e nessuna piscina privata o lotto. Lantana Residencial a Mijas parte da €205.000 per appartamenti in un'area di sviluppo, ancora in costruzione, che può scoraggiare gli investitori con una visione a breve termine. Etherna Homes 2 a Estepona offre abitazioni da €259.000 in una posizione più esclusiva ma più lontana dall'aeroporto. La villa di Torreblanca si distingue per la vicinanza diretta sia alla spiaggia che ai servizi urbani, una combinazione raramente disponibile in progetti di nuova costruzione in questa fascia di prezzo. Lo stato di costruzione completato elimina le incertezze associate ai pagamenti anticipati su progetti di nuova costruzione, un vantaggio importante nell'attuale mercato con costi di costruzione in aumento. Inoltre, la costruzione esistente offre opportunità di reddito immediate attraverso la licenza turistica già concessa, qualcosa che con le nuove costruzioni spesso richiede mesi o persino anni di ritardi procedurali. La posizione a 15 chilometri dall'aeroporto è più strategica di Estepona (circa 80 chilometri) per gli acquirenti internazionali che viaggiano frequentemente.
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