تقع هذه الفيلا في توريبلانكا، مالقة، على قطعة أرض مساحتها 645 متر مربع مع مساحة بناء 269 متر مربع. يتميز العقار بـ 4 غرف نوم و 3 حمامات. اكتمل البناء في عام 1980. تقع الفيلا على مسافة قريبة من البحر الأبيض المتوسط، على مسافة قريبة سيرًا على الأقدام من الشاطئ والمرافق. يجمع الموقع بين المرافق الحضرية والقرب من الساحل. بمتوسط درجة حرارة سنوية 17.9 درجة مئوية وحوالي 3891 ساعة من أشعة الشمس سنويًا، يوفر الموقع مناخًا متوسطيًا. تقع الفيلا في منطقة ذات اتصالات جيدة مع مالقة (24 كم) وماربيا (26 كم).
أهم خصائص الموقع، والوحدات، ومراحل المشروع، ونقاط الاهتمام.
تقع الفيلا في توريبلانكا، بيئة حضرية في كوستا ديل سول. يقع العقار على بعد 917 متر من شاطئ توريبلانكا-كارفاخال وعلى بعد 15 كيلومترًا فقط من مطار مالقة-كوستا ديل سول. يجمع الموقع بين القرب من الساحل والمرافق الحضرية في متناول اليد.
مع أربع غرف نوم وثلاثة حمامات، توفر هذه الفيلا مساحة معيشية واسعة للعائلات أو الأسر متعددة الأجيال. المطبخان المجهزان بالكامل وصالتا المعيشة المنفصلتان يخلقان مرونة في التخطيط. الحديقة الخاصة والمسبح يوفران مساحات خارجية للاسترخاء والترفيه.
اكتملت الفيلا في عام 1980 وهي في حالة جيدة من الصيانة. يشير عام البناء إلى أنه عبارة عن هندسة معمارية متوسطية كلاسيكية مجددة، مع خصائص فنية بناء متينة نموذجية لتلك الفترة. التسليم ممكن فورًا نظرًا لأن الفيلا جاهزة للسكن.
هذه الفيلا لا تقع في مجتمع مغلق بمرافق مشتركة. يعكس الطراز المعماري عمارة الثمانينيات ولا يوفر مواصفات البناء الحديثة. قطعة الأرض لا توفر إمكانيات بناء إضافية للتوسيع. يعني الموقع في بيئة حضرية خصوصية أقل مقارنة بالمناطق الريفية.
Ref: VL386677
المصدر: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
تناسب هذه الفيلا العائلات التي تبحث عن سكن دائم في بيئة متوسطية مع الوصول إلى كل من الشاطئ والمرافق الحضرية. التخطيط الواسع بأربع غرف نوم يوفر مساحة كافية للعائلات التي لديها أطفال أو الأسر متعددة الأجيال. وجود مطبخين ومناطق معيشة يخلق إمكانيات للعائلات الكبيرة أو العائلات التي تعيش فيها أجيال متعددة معًا. مناسبة أيضًا للمشترين الذين يبحثون عن سكن ثانٍ في إسبانيا يمكن سكنيه طوال العام. قرب المطار (15 كم) يسهل على الملاك الدوليين الزيارة بانتظام. يمكن أن تكون إمكانية الإيجار السياحي مصدرًا إضافيًا للدخل عندما لا يستخدم السكن من قبل الملاك. قد يكون المستثمرون في العقارات مهتمين بسبب المخطط المرن الذي يوفر إمكانيات الإيجار، والموقع في منطقة ساحلية شعبية مع طلب مستمر على الإقامة. الحالة الكاملة للفيلا تعني عدم وجود وقت انتظار للتسليم أو التجديد، مما يجعلها جذابة للسكن الفوري أو الإيجار.
هذه الفيلا، المبنية في عام 1980، تظهر خصائص العمارة المتوسطية التقليدية مع استخدام مواد متينة كانت نموذجية لتلك الفترة. وجود عوارض خشبية في السقف، كما هو مرئي في إحدى غرف المعيشة، يشير إلى تقنيات بناء متينة تركزت على المتانة والجمالية. الحمامات مجهزة بحوضين مزدوجين وتوفر مساحة كافية ووظائف. الفيلا مجهزة بنظام تحكم في المناخ في شكل تكييف هواء ومدفأة، مما يضمن الراحة على مدار العام. تشمل المرافق التقنية الإنترنت عبر الألياف البصرية وشبكة واي فاي، مما يوفر راحة السكن الحديث. خارجيًا، الفيلا مجهزة بمسبح خاص ومرافق للشواء، مما يساهم في نمط الحياة المتوسطي. الحديقة خاصة وتوفر خضارة ومساحة خارجية دون التزامات صيانة للمساحات المشتركة. وجود مخزن وغرفة غسيل يساهم في الوظائف العملية للمنزل. الأثاث اختياري، مما يوفر مرونة للمشترين الذين يرغبون في اختيار أثاثهم الخاص. المطبخان مجهزان بالكامل ومجهزان للاستخدام اليومي، مما يسمح بالسكن الفوري دون استثمارات إضافية.
يبدأ سعر هذه الفيلا من 900,000 يورو لقطعة أرض مساحتها 645 متر مربع مع مساحة مبنية 269 متر مربع. في منطقة كوستا ديل سول، يمثل هذا متوسط سعر المتر المربع لفيلا منفصلة في موقع حضري ساحلي. يعكس السعر مزايا الموقع، بما في ذلك القرب من الشاطئ والمرافق وواصلات النقل الجيدة. الفلل المماثلة في المنطقة المجاورة تختلف في الأسعار اعتمادًا على الموقع الدقيق وحالة الصيانة والخصائص المحددة. يمكن أن يوفر إمكانية الإيجار لكل من الإيجار طويل الأجل والإيجار السياحي عائدًا ماليًا، على الرغم من أن هذا يعتمد على اللوائح المحلية وظروف السوق.
الحياة اليومية في هذه الفيلا في توريبلانكا تجمع بين أجواء الساحل المتوسطي وملاءمة المرافق الحضرية. في الصباح، يمكن للمقيمين الاستمتاع بأشعة الشمس الصباحية على الشرفة، يليها نزهة قصيرة إلى الشاطئ للسباحة الصباحية في البحر. المرافق المحلية، بما في ذلك السوبرماركت على بعد 583 متر والصيدليات على بعد 724 متر، يسهل الوصول إليها سيرًا على الأقدام، مما يبسط التسوق والمهام اليومية. التصميم الذي يتضمن مطبخين مجهزين بالكامل ومناطق معيشة منفصلة يجعله عمليًا للعائلات الكبيرة أو الأجيال المتعددة التي تعيش معًا ولكنها تقدر أيضًا الخصوصية. توفر الحديقة الخاصة والمسبح مساحة خارجية خاصة للاسترخاء والترفيه والتواصل الاجتماعي دون الاعتماد على المرافق العامة. قرب محطة القطار كارفاخال (1.5 كم) يجعل من السهل السفر بالمواصلات العامة إلى فوغيرولا أو مالقة للعمل أو التسوق أو الأنشطة الثقافية. يمكن قضاء الأمسيات على الشرفة مع إطلالة على البحر أو الجبال، أو في أحد المطاعم المحلية العديدة على بعد 2 كيلومتر من الفيلا.
يتميز الحياة اليومية في هذه الفيلا في توريبلانكا بمزيج من نمط الحياة الساحلية والمرافق الحضرية. تقع الفيلا على مسافة قريبة سيرًا على الأقدام (حوالي 1 كم) من شاطئ توريبلانكا-كارفاخال، حيث يمكن للمقيمين الاستمتاع بالبحر والشاطئ يوميًا. الطابع الحضري يوفر عددًا من المرافق على مسافة قريبة: 57 مطعمًا و19 مقهى و6 صيدليات ضمن دائرة نصف قطرها 2 كم. اتصالات المواصلات العامة متطورة جيدًا مع 8 خطوط للحافلات و50 محطة قريبة. تقع محطة القطار كارفاخال على بعد 1.5 كم، مما يجعل فوغيرولا ومالقة سهلة الوصول. للسائقين، يبعد مطار مالقة 15 كم فقط، مما يضمن إمكانية الوصول الدولي. للعائلات، هناك 15 مدرسة ابتدائية و10 مدارس ثانوية في المنطقة، بينما توفر ثلاثة مراكز صحية الرعاية الطبية. قرب المرافق الرياضية مثل نوادي التنس ومضامير الكارت وملعب الجولف (ضمن 6 كم) يوفر فرصًا ترفيهية لجميع الأعمار، مما يجعل المنطقة مناسبة للسكن النشط.
يوضح الخريطة الموقع الاستراتيجي للفيلا في توريبلانكا، مالقة، في كوستا ديل سول. تقع العقار على مسافة قريبة من ساحل البحر الأبيض المتوسط، مع وصول مباشر إلى الشواطئ والمرافق. يوفر الموقع نقطة انطلاق مثالية بين مالقة وماربيا، مع اتصالات ممتازة عبر شبكة الطرق ووسائل النقل العامة. توضح الخريطة القرب من المرافق المهمة والمناطق الترفيهية.
منطقة تقريبية · العنوان الدقيق عند الطلب
تقع الفيلا في توريبلانكا استراتيجيًا في منطقة كوستا ديل سول، بين المدن الكبرى مالقة (24 كم) وماربيا (26 كم). تقدم هذه الموقع إمكانية الوصول إلى الخدمات الحضرية والأنشطة الثقافية، مع الحفاظ على هدوء المجتمع الساحلي الأصغر. مع 5،744 نسمة (حسب بيانات INE لعام 2025)، توريبلانكا هي بلدية يمكن إدارتها ذات روابط مجتمعية قوية. الموقع يشكل جزءًا من الشريط الساحلي الشهير بين فوغيرولا ومالقة، المعروف بأجوائه المتوسطية وجاذبيته السياحية. وجود 25 فندقًا و8،085 سريرًا في المنطقة يدل على الأهمية السياحية، مما يساهم في أجواء حيوية على مدار العام. تجمع بين القرب من الساحل وإمكانية الوصول الحضري يجعل توريبلانكا موقعًا مرغوبًا لكل من الإقامة الدائمة والعطلات.
توفر الفيلا وصولاً ممتازًا إلى المرافق المهمة. أقرب شاطئ، توريبلانكا-كارفاخال، يبعد 917 متر فقط، مما يعني حوالي 10 دقائق سيرًا على الأقدام. الشواطئ الأخرى الشعبية مثل توريبلانكا (1.6 كم) ولوس بوليشيس (1.8 كم) سهلة الوصول سيرًا على الأقدام أيضًا. يقع مطار مالقة-كوستا ديل سول على بعد 15 كم، وهي رحلة تستغرق حوالي 20 دقيقة بالسيارة. للتسوق اليومي، يوجد سوبرماركت على بعد 583 متر، بينما توجد صيدلية على بعد 724 متر. الرعاية الطبية متوفرة في المستشفيات على بعد 5.7 كم. يتمتع محبو الجولف باختيار عدة ملاعب جولف في الجوار، بما في ذلك كامبو لوس لاغوس (5.3 كم)، وميخاس جولف (5.6 كم)، وكامبو لوس أوليفوس (5.8 كم). للمركبات الكهربائية، توجد محطة شحن على بعد 1.9 كم. يقع ميناء بويرتو ديبورتيفو دي فوغيرولا على بعد 3.1 كم، مما يوفر فرصًا لعشاق القوارب.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 15 km |
| Gibraltar (GIB) | 81 km |
| Carvajal | 1.5 km |
| Fuengirola | 3.2 km |
المصدر: OpenStreetMap, Google Maps
تتمتع توريبلانكا بمناخ متوسطي مع متوسط درجة حرارة سنوي 17.9 درجة مئوية. تتراوح درجات الحرارة على مدار العام من حوالي 12 درجة مئوية في الأشهر الأكثر برودة إلى 26 درجة مئوية في الفترات الأكثر دفئًا، مما يوفر شتاءً معتدلاً وصيفًا دافئًا دون حرارة شديدة. مع 3891 ساعة من أشعة الشمس سنويًا، هناك وفرة من ضوء الشمس، مما يساهم في نمط حياة في الهواء الطلق. يستمر موسم السباحة حوالي أربعة أشهر، عندما تصل درجة حرارة الماء إلى 20 درجة مئوية على الأقل، عادة من يونيو إلى سبتمبر. الموقع على ارتفاع 74 مترًا فوق مستوى سطح البحر يوفر نسيمًا خفيفًا يخفف حرارة الصيف. الموقع في كوستا ديل سول يوفر مناخًا محليًا محميًا بفضل القرب من البحر الأبيض المتوسط والجبال المحيطة. تجمع بين القرب من الساحل والبيئة الحضرية تخلق مناخًا معيشيًا مريحًا مع تقلبات بسيطة في درجات الحرارة ومناخ بحري لطيف معظم أيام السنة.
المصدر: Open-Meteo (2020, 2025 متوسط)
في محيط الفيلا المباشر، توجد عدة شواطئ، بما في ذلك شاطئ توريبلانكا-كارفاخال على بعد 917 متر فقط. هذا الشاطئ، مع شاطئ لوس بوليشيس (1.8 كم)، ينتمي إلى شواطئ العلم الأزرق في المنطقة، مما يشير إلى جودة عالية للمياه والمرافق. توفر الشواطئ إمكانيات للسباحة وحمامات الشمس والرياضات المائية. يتمتع محبو الجولف بالوصول إلى عدة ملاعب جولف مرموقة في الجوار. يقع كامبو لوس لاغوس على بعد 5.3 كم، بينما تقع ميخاس جولف وكامبو لوس أوليفوس على بعد 5.6 كم و5.8 كم على التوالي. توفر هذه الملاعب تصاميم تحدي مع إطلالات على البحر الأبيض المتوسط. للترفيه الرياضي، توجد مرافق متعددة في الجوار، مثل كارتنج ميخاس (1.0 كم)، ونادي ألجاروبو للتنس والرياضة الريفية (1.6 كم)، ونادي ليو هود للتنس والبادل (1.8 كم). ميناء بويرتو ديبورتيفو دي فوغيرولا على بعد 3.1 كم يوفر إمكانيات للرياضات المائية وأنشطة الإبحار. تجعل هذه المجموعة من الشاطئ والجولف والمرافق الرياضية الموقع جذابًا للمقيمين النشطين والمسافرين.
المصدر: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
تقع الفيلا في توريبلانكا استراتيجيًا في منطقة كوستا ديل سول، بين المدن الكبرى مالقة (24 كم) وماربيا (26 كم). تقدم هذه الموقع إمكانية الوصول إلى الخدمات الحضرية والأنشطة الثقافية، مع الحفاظ على هدوء المجتمع الساحلي الأصغر. مع 5،744 نسمة (حسب بيانات INE لعام 2025)، توريبلانكا هي بلدية يمكن إدارتها ذات روابط مجتمعية قوية. الموقع يشكل جزءًا من الشريط الساحلي الشهير بين فوغيرولا ومالقة، المعروف بأجوائه المتوسطية وجاذبيته السياحية. وجود 25 فندقًا و8،085 سريرًا في المنطقة يدل على الأهمية السياحية، مما يساهم في أجواء حيوية على مدار العام. تجمع بين القرب من الساحل وإمكانية الوصول الحضري يجعل توريبلانكا موقعًا مرغوبًا لكل من الإقامة الدائمة والعطلات.
Torreblanca is a municipality in the province of Castellón, Valencian Community, Spain. The town is located south of the Serra d'Irta mountain range close to the Mediterranean Sea.
| الشهر | متوسط الحرارة | معدل الأمطار |
|---|---|---|
| يناير | 11.5°C | 62 mm |
| فبراير | 11.8°C | 64 mm |
| مارس | 13.8°C | 53 mm |
| أبريل | 15.7°C | 36 mm |
| مايو | 17.9°C | 33 mm |
| يونيو | 22.0°C | 7 mm |
| يوليو | 25.4°C | 1 mm |
| أغسطس | 25.8°C | 2 mm |
| سبتمبر | 22.5°C | 9 mm |
| أكتوبر | 18.7°C | 52 mm |
| نوفمبر | 14.8°C | 77 mm |
| ديسمبر | 12.2°C | 71 mm |
تتميز توريبلانكا عن المشاريع السكنية الأخرى في منطقة كوستا ديل سول بمزيجها الفريد من الحياة الحضرية والقرب من البحر. عند مقارنتها بمشاريع مثل Aquamar في توري ديل مار (بدءًا من 269,950 يورو)، تقدم فيلا توريبلانكا مساحات أكبر بشكل ملحوظ بسعر 900,000 يورو، مما يعكس موقعها المتميز ومرافقها. مقارنة بـ Lantana Residencial في ميخاس (بدءًا من 205,000 يورو)، يتميز مشروع توريبلانكا بموقعه الأكثر تحضرًا وقربه من المرافق الحضرية، بينما تقدم مشاريع ميخاس عادةً بيئة أكثر هدوءًا وريفية. وفيلا توريبلانكا، مع مناطق المعيشتين والمطبخين المنفصلين، توفر مرونة أكبر من مشاريع مثل Etherna Homes 2 في إيستيبونا (بدءًا من 259,000 يورو). من حيث البنية التحتية، تتمتع توريبلانكا بوصول أفضل إلى وسائل النقل العام مع وجود 8 خطوط للحافلات و50 محطة قريبة، بالإضافة إلى محطات القطار في كارفاخال (1.5 كم) وفويغيرولا (3.2 كم). هذا يجعلها أكثر ملاءمة للسكان الذين يعتمدون على النقل العام مقارنة بالمناطق السكنية الأكثر عزلة في المنطقة. المنطقة تتميز أيضًا بمجموعة واسعة من المرافق التعليمية والصحية، مع 15 مدرسة ابتدائية و10 مدارس ثانوية و3 مراكز صحية في القرب، مما يجعلها خيارًا مثاليًا للأسر. هذا يجعلها تختلف عن المشاريع الأكثر تركيزًا على الإجازات أو التقاعد في أجزاء أخرى من كوستا ديل سول.
عمر الناصر يفهم بعمق احتياجات العملاء الناطقين بالعربية، ويرشدهم بثقة في سوق العقارات الإسباني. هو يضمن عملية شراء سلسة ومحترمة ثقافيًا.
ممثل متعدد اللغات بمساعدة الذكاء الاصطناعي. يتم التعامل مع استفسارك من قبل الفريق الذي يقف وراء هذا الموقع.
مهتم؟
اترك بياناتك واحصل على معلومات عن التوفر، والأسعار، والمخططات.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID