Diese freistehende Villa befindet sich in Torreblanca, Málaga, nur wenige Gehminuten vom Mittelmeer entfernt. Das im Jahr 1980 fertiggestellte Gebäude bietet 269 m² Wohnfläche auf einem 645 m² großen Grundstück. Die Lage in einer städtischen Umgebung mit gut ausgebauter Infrastruktur ermöglicht einen bequemen Zugang zu allen notwendigen Einrichtungen. Das Objekt eignet sich besonders für diejenigen, die eine Wohnform in Küstennähe mit städtischer Anbindung suchen.
Wichtigste Merkmale von Lage, Wohnungen, Projektphase und Beachtenswertes.
Die Villa befindet sich in einer etablierten Wohngegend von Torreblanca, die durch ihre direkte Nähe zum Mittelmeer geprägt ist. Das Grundstück liegt in einer bebauten urbanisierten Umgebung mit guter Anbindung an lokale Versorgungseinrichtungen. Die Nähe zum Bahnhof Carvajal (1,5 km) und die Verbindungsschnitte zum öffentlichen Nahverkehr sind wichtige infrastrukturelle Merkmale des Standorts.
Mit vier Schlafzimmern und drei Badezimmern bietet die Villa ausreichend Platz für Familien oder Mehrgenerationenhaushalte. Die zweigeteilte Wohnstruktur mit zwei Wohnbereichen und zwei Küchen ermöglicht flexible Nutzungsmöglichkeiten. Der private Pool, die Terrassen und der Garten ergänzen das Wohnangebot um Außenbereiche, die für das mediterrane Klima gut geeignet sind.
Als im Jahr 1980 fertiggestelltes Gebäude handelt es sich um ein etabliertes Objekt ohne neue Bauphasen. Die Konstruktion entspricht den damaligen Bauvorschriften und Standards. Derzeit sind keine Baumaßnahmen oder Modernisierungspläne für die Immobilie geplant. Die bauliche Substanz wurde über die Jahre instand gehalten und präsentiert sich in gutem Zustand.
Das Objekt bietet keine Gemeinschaftseinrichtungen wie sie in Neubauprojekten üblich sind. Die Immobilie wurde ohne Energieeffizienzzertifikat nach modernen Standards errichtet. Die Grundstücksgröße von 645 m² begrenzt Erweiterungsmöglichkeiten. Die Nähe zur städtischen Umgebung kann zu höherer Lärmbelastung führen als in ländlicheren Gebieten. Das Gebäude entspricht nicht den neuesten technischen Standards.
Ref: VL386677
Quelle: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Diese Immobilie passt besonders für Familien, die ausreichend Platz und eine flexible Raumaufteilung benötigen. Die Nähe zu Schulen (15 Grundschulen und 10 weiterführende Schulen in der Umgebung) macht das Objekt attraktiv für Familien mit schulpflichtigen Kindern. Auch Mehrgenerationenfamilien finden dank der zweigeteilten Wohnstruktur ideale Bedingungen. Die Villa eignet sich für Personen, die Wert auf eine mediterrane Lebensweise legen und die Annehmlichkeiten einer städtischen Infrastruktur schätzen, ohne auf die Nähe zum Meer verzichten zu wollen. Die gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr und die Gehweite zu Einkaufsmöglichkeiten machen die Immobilie auch für Menschen ohne Auto interessant, die dennoch mobil bleiben möchten. Die Möglichkeit, das Objekt als Feriendomizil zu nutzen, erweitert den potenziellen Personenkreis.
Die Villa weist eine konventionelle Bauweise auf, die für die Epoche der Errichtung (1980) typisch ist. Die Badezimmer sind mit zweifachen Waschbecken und großen Fenstern ausgestattet, die natürliche Belichtung ermöglichen. Die Wohnbereiche zeigen sich mit Holzbalkendecken und gewölbten Decken, die der Immobilie Charakter verleihen. Die Küchen sind vollständig ausgestattet und praktisch eingerichtet. Die Terrassen bieten ausreichend Platz für Gartenmöbel und Außenaktivitäten. Die privaten Außenbereiche sind mit einer Mauer umfriedet, die Privatsphäre gewährleistet. Die Ausstattung umfasst Klimaanlagen für die heißen Sommermonate und Kamine für kühlere Abende. Die Bodenbeläge bestehen überwiegend aus Holzfliesen, die den mediterranen Stil unterstreichen. Die technische Ausstattung umfasst Glasfaseranschluss und WLAN.
Die Villa ist zu einem Preis von 900.000 € verfügbar, was dem Niveau einer etablierten Immobilie in dieser Lage und Größe entspricht. Der Preis spiegelt die Grundstücksgröße von 645 m², die Wohnfläche von 269 m² sowie die Ausstattung mit privaten Außenbereichen wider. Die zweigeteilte Wohnstruktur bietet Nutzungsvielfalt, was die Preisgestaltung rechtfertigt. Beim Vergleich mit ähnlichen Objekten in der Region zeigt sich, dass die Preisgestaltung im Mittelfeld liegt. Die Immobilie wird möbliert oder unmöbliert angeboten, was die finale Preisgestaltung beeinflussen kann.
Der Alltag in dieser Villa wird von der Nähe zum Meer und der städtischen Infrastruktur geprägt. Morgens kann man auf einer der Terrassen bei Kaffee den Meeresblick genießen oder einen Spaziergang zum nur etwa 900 Meter entfernten Strand unternehmen. Die Einkäufe für den täglichen Bedarf sind im umliegenden Viertel gut zu Fuß oder mit dem Fahrrad zu erledigen, mit Supermärkten und Geschäften in Gehweite. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ermöglicht es, auch ohne Auto mobil zu sein. Der private Pool und Garten bieten Rückzugsorte, ohne das Wohngefühl abgeschottet zu sein. Abends laden die Restaurants in der Nachbarschaft zum Essen ein oder man kann den Sonnenuntergang über dem Meer vom eigenen Grundstück beobachten.
Die Umgebung der Villa ist durch eine gute Infrastruktur und die Nähe zum Meer geprägt. Innerhalb eines 2 km-Radius befinden sich 57 Restaurants, 19 Cafés, 6 Banken und 6 Apotheken, die eine umfassende Grundversorgung sicherstellen. Die Gesundheitsversorgung ist durch 3 Gesundheitszentren und ein Krankenhaus in 5,7 km Entfernung gewährleistet. Bildungseinrichtungen sind mit 15 Grundschulen und 10 weiterführenden Schulen gut vertreten. Die Mobilität wird durch 8 öffentliche Verkehrslinien und 50 Haltestellen in der Nähe unterstützt. Die drei nächstgelegenen Bahnhöfe (Carvajal, Fuengirola, Torremuelle) ermöglichen die Anbindung an das regionale Bahnnetz. Die Infrastruktur für Elektromobile ist durch eine Ladestation in 1,9 km Entfernung gesichert. Das Verhältnis von Einwohnern (5.744) zu touristischen Betten (8.085) deutet auf eine lebendige, touristisch geprägte Gemeinde hin.
Die Lagekarte zeigt die strategische Positionierung der Villa in Torreblanca zwischen Málaga und Marbella. Die Immobilie befindet sich in Gehweite zum Mittelmeer und ist gut in das städtische Gefüge eingebunden. Die Infrastrukturverbindungen zu den wichtigsten Orten der Costa del Sol sind deutlich sichtbar, was die gute Anbindung des Objekts unterstreicht. Die Nähe zu Bahnstationen und öffentlichen Verkehrslinien ist auf der Karte ebenfalls erkennbar.
Ungefähre Lage · genaue Adresse auf Anfrage
Torreblanca liegt strategisch günstig zwischen den größeren Städten der Costa del Sol. Málaga als Provinzhauptstadt mit 579.076 Einwohnern ist nur 24 km entfernt und bietet umfassende städtische Dienstleistungen, kulturelle Einrichtungen und den internationalen Flughafen. Marbella, das 26 km entfernt ist und 147.958 Einwohner zählt, ist bekannt für sein gehobenes Freizeit- und Einkaufsangebot. Die Lage zwischen diesen beiden Zentren ermöglicht es den Bewohnern, sowohl die Annehmlichkeiten einer großen Stadt als auch die entspanntere Atmosphäre einer kleineren Küstengemeinde zu genießen. Die Region zeichnet sich durch eine gut ausgebaute Infrastruktur aus, die die Verbindung zwischen den verschiedenen Orten entlang der Küste erleichtert.
Die Strandnähe ist ein wesentliches Merkmal dieser Immobilie. Der Playa Torreblanca-Carvajal ist nur 917 Meter entfernt und zu Fuß erreichbar. Weitere Strände wie Playa de Torreblanca (1,6 km) und Playa de los Boliches (1,8 km) bieten zusätzliche Bademöglichkeiten. Der Flughafen Málaga-Costa del Sol befindet sich in 15 km Entfernung und ist gut zu erreichen. Golfbegeisterte finden in der Umgebung mehrere Plätze: Campo Los Lagos (5,3 km), Mijas Golf (5,6 km) und Campo Los Olivos (5,8 km). Die nächstgelegenen Städte sind Fuengirola (3,2 km), Málaga (24 km) und Marbella (26 km), die ein breites Spektrum an Einkaufs- und Freizeitmöglichkeiten bieten. Der Hafen Puerto Deportivo de Fuengirola in 3,1 km Entfernung ergänzt das maritime Angebot.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 15 km |
| Gibraltar (GIB) | 81 km |
| Carvajal | 1,5 km |
| Fuengirola | 3,2 km |
Quelle: OpenStreetMap, Google Maps
Das Klima in Torreblanca ist typisch mediterran mit einer durchschnittlichen Jahrestemperatur von 17,9 °C. Die Temperaturen schwanken zwischen 12 °C im Winter und 26 °C im Sommer, was ganzjährig angenehme Lebensbedingungen schafft. Mit 3.891 Sonnenstunden pro Jahr gehört die Region zu den sonnenreichsten in Europa. Die Badesaison erstreckt sich über vier Monate, in denen die Wassertemperatur 20 °C oder mehr erreicht. Die Lage in 74 Metern Höhe über dem Meeresspiegel sorgt für eine leichte Brise und reduzierte Luftfeuchtigkeit. Die Kombination aus küstennaher Lage und sonnigem Klima begünstigt ein aktives Freilandleben. Die Vegetation der Region ist geprägt von mediterranen Pflanzen, die an die trockenen, warmen Sommer angepasst sind.
Quelle: Open-Meteo (2020, 2025 Durchschnitt)
Die Küste von Torreblanca bietet zwei Blue Flag zertifizierte Strände (Nord und Torrenostra), die für ihre Wasserqualität und Ausstattung ausgezeichnet wurden. Der Playa Torreblanca-Carvajal (0,9 km) ist der nächstgelegene Strand und zeichnet sich durch seine gute Erreichbarkeit zu Fuß aus. Die Freizeitangebote in der Umgebung umfassen diverse Sportanlagen wie Karting Mijas (1,0 km), den Algarrobo Tennis & Country Club (1,6 km) und den Club de Tenis y Padel Lew Hoad (1,8 km). Für Schwimmer steht die Piscina María Peláez (2,5 km) als öffentliches Schwimmbad zur Verfügung. Golfbegeisterte können zwischen mehreren gut gepflegten Anlagen wählen: Campo Los Lagos (5,3 km), Mijas Golf (5,6 km) und Campo Los Olivos (5,8 km). Der Yachthafen Puerto Deportivo de Fuengirola (3,1 km) bietet Möglichkeiten für Wassersportaktivitäten und gastronomische Einrichtungen am Wasser.
Quelle: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
Torreblanca liegt strategisch günstig zwischen den größeren Städten der Costa del Sol. Málaga als Provinzhauptstadt mit 579.076 Einwohnern ist nur 24 km entfernt und bietet umfassende städtische Dienstleistungen, kulturelle Einrichtungen und den internationalen Flughafen. Marbella, das 26 km entfernt ist und 147.958 Einwohner zählt, ist bekannt für sein gehobenes Freizeit- und Einkaufsangebot. Die Lage zwischen diesen beiden Zentren ermöglicht es den Bewohnern, sowohl die Annehmlichkeiten einer großen Stadt als auch die entspanntere Atmosphäre einer kleineren Küstengemeinde zu genießen. Die Region zeichnet sich durch eine gut ausgebaute Infrastruktur aus, die die Verbindung zwischen den verschiedenen Orten entlang der Küste erleichtert.
Torreblanca is a municipality in the province of Castellón, Valencian Community, Spain. The town is located south of the Serra d'Irta mountain range close to the Mediterranean Sea.
| Monat | Durchschn. Temperatur | Niederschlag |
|---|---|---|
| Januar | 11.5°C | 62 mm |
| Februar | 11.8°C | 64 mm |
| März | 13.8°C | 53 mm |
| April | 15.7°C | 36 mm |
| Mai | 17.9°C | 33 mm |
| Juni | 22.0°C | 7 mm |
| Juli | 25.4°C | 1 mm |
| August | 25.8°C | 2 mm |
| September | 22.5°C | 9 mm |
| Oktober | 18.7°C | 52 mm |
| November | 14.8°C | 77 mm |
| Dezember | 12.2°C | 71 mm |
Im Vergleich zu anderen Projekten in der Region bietet diese Villa in Torreblanca eine etablierte Wohnform in guter Lage zu einem Preis von 900.000 €. Während Neubauprojekte wie Aquamar in Torre del Mar (ab 269.950 €), Lantana Residencial in Mijas (ab 205.000 €) oder Etherna Homes 2 in Estepona (ab 259.000 €) günstigere Einstiegspreise bieten, ist die Villa in Torreblanca größer und liegt in einer zentraleren Lage. Die Nähe zum Meer und die gute Anbindung an die Infrastruktur sind Vorteile gegenüber den günstigeren Neubauprojekten, die oft in weiter abgelegenen Gebieten liegen. Im Vergleich zu Luxusimmobilien in Marbella oder dem Golden Mile ist die Villa in Torreblanca jedoch preiswerter und bietet ein besseres Preis-Leistungs-Verhältnis. Die Kombination aus etablierter Wohnstruktur, guter Größe und zentraler Lage macht diese Immobilie zu einer interessanten Alternative zwischen günstigeren Neubauprojekten und teuren Luxusvillen in exklusiveren Gegenden.
Lukas Weber führt deutschsprachige Kunden effizient und klar durch den spanischen Immobilienmarkt. Seine strukturierte Vorgehensweise macht den Kaufprozess transparent.
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