立地、住戸、工事進捗状況、注意点などの主要な特徴。
この物件はマラガ県トレブランカの都市部に位置し、地中海に近接しています。海岸までわずか917メートル、マラガ空港まで15キロメートルの距離にあり、アクセス性に優れています。商業施設、レストラン、学校などの基本的なインフラが徒歩圏内に整備された利便性の高いエリアです。
この独立ヴィラは4つの寝室と3つの浴室を備え、大家族やゲスト対応に適しています。2つの独立したリビングルームとキッチンにより、多世代同居や分割使用が可能です。プライベートプール、テラス、庭園付きで、地中海の温暖な気候を活かした屋外生活が楽しめます。
この物件は1980年に完成した既存の住宅であり、新築プロジェクトではありません。完成状態で即入居可能であり、建設の遅延や完了リスクはありません。長年の使用に耐える堅牢な構造を持ち、維持管理が行き届いた状態で提供されます。
この物件は既存の住宅であるため、最新の新築住宅のような最新建築基準やエネルギー効率規格に適合していない可能性があります。市街地に位置するため、郊外の広大な敷地や完全な静寂は期待できません。特定の建設カスタマイズや将来の拡張オプションは制限されています。
Ref: VL386677
出典: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
この物件は、一緒に住みたいが独立性を保ちたい大家族に特に適しています。2つの独立したリビングスペースとキッチンにより、親世帯と子世帯が同じ敷地内に住みながらもプライバシーを保つことができます。また、定期的にスペインを訪れる外国人投資家や、保養地として使われることを考えている所有者にも適しています。年間を通じて賃貸収入を得たいと考える投資家にとって、この物件は観光賃貸許可申請の可能性を提供します。トレブランカの立地は、マラガ市（24キロ）やマルベージャ（26キロ）といった主要都市に近く、通勤や週末の外出に便利です。ゴルフ愛好家には、5.3〜5.8キロメートルの範囲にある複数のゴルフ場へのアクセスが魅力です。海岸沿いの暮らしを楽しみながらも、都市の利便性を維持したいと考える引退者や、地中海ライフスタイルを体験したい外国人居住者にもこの物件は適しています。
この独立ヴィラは1980年代の伝統的なスペイン建築様式で建てられており、当時の建築基準に準拠しています。構造は堅牢で、長年の使用に耐えるように設計されています。内装には天然素材が使用されており、木製の梁（はり）やタイル張りの床が特徴です。リビングルームには暖炉が設置されており、冬の寒い時期にも快適な室温を保つことができます。キッチンは完全に装備されており、日常の調理に必要な設備が整っています。バスルームには2つの洗面台が備え付けられ、家族の朝の忙しい時間帯にも対応できます。エアコンシステムにより、夏の暑い時期にも室内の快適さが保たれます。テラスと屋外ダイニングエリアは、地中海の気候を最大限に活用するように設計されており、屋外での食事やリラックスを可能にします。全体として、この物件は機能的で実用的な内装を持ち、1980年代の品質基準に従って手入れの行き届いた状態を維持しています。
この独立ヴィラの価格は90万ユーロからとなっています。マラガ沿岸地域の同規模物件と比較すると、269平方メートルの居住面積と645平方メートルの私有地を考慮すると、競争力のある価格設定です。類似の独立ヴィラは、特に海岸近くのエリアでは、通常100万ユーロを超える価格で取引されています。この物件の価格は、立地、規模、 amenities（設備）を考慮すると、市場価値に見合ったものです。即入居可能であり、追加の建設完了待ちの必要がないため、追加の予算やリスクなしですぐに物件を利用できます。
トレブランカのこの独立ヴィラで生活は、地中海沿岸の都市と海辺の快適さを融合させた体験を提供します。朝はプライベートテラスでコーヒーを楽しみながら、917メートル離れたプレヤ・トレブランカ＝カルバハルまで散歩することができます。午後はプライベートプールで過ごし、夕方には地元のレストランの1つで食事を楽しむことができます。このエリアには57軒のレストランがあり、徒歩圏内に多様な飲食オプションがあります。週末には、1.6キロメートル離れたプレヤ・デ・トレブランカでのビーチタイムや、5.3キロメートル離れたロス・ラゴス・ゴルフ場でのラウンドが可能です。子供のいる家庭には、エリア内の15の小学校と10の中学校がアクセス可能です。公共の交通機関も充実しており、8つのバス路線と複数の電車駅が近くにあります。トレブランカは活気ある海岸沿いのコミュニティであり、年中を通じて地元のイベントや祝祭が開催されます。
トレブランカのこの独立ヴィラは、日常生活に必要な施設へのアクセスに優れた立地にあります。最寄りのスーパーマーケットは583メートル、薬局は724メートルの距離にあり、日用品の買い物が便利です。医療機関としては、5.7キロメートルの距離に病院があり、緊急時の対応も可能です。教育機関は豊富にあり、エリア内に15の小学校と10の中学校があります。公共の交通機関も充実しており、最寄りの電車駅であるカルバハル駅まで1.5キロメートル、フエンヒローラ駅までは3.2キロメートルです。8つのバス路線がエリアをカバーしており、近隣都市への移動が容易です。商業施設も豊富で、2キロメートル圏内に57軒のレストラン、6軒の銀行、19軒のカフェがあります。レジャー施設も充実しており、1.0キロメートルの距離にカーティング場、1.6キロメートルにはテニスクラブがあります。海岸沿いの利便性と都市施設の融合が、このトレブランカの生活環境の特徴です。
この地図は、トレブランカの独立ヴィラの戦略的立地を示しています。海岸線に平行して位置し、マラガ空港（15キロ）とフエンヒローラ（3.2キロ）の間にあります。周辺には複数のビーチ、ゴルフコース、商業施設が分布しており、日常生活とレジャーの両面での利便性を可視化しています。鉄道駅や主要道路へのアクセスも明確に表示されています。
おおよそのエリア · 正確な住所はご要望に応じて
トレブランカはマラガ県のコスタ・デル・ソル地域に位置し、フエンヒローラとミハスの中間地点にあります。マラガ市からは24キロメートル東に位置し、マルベージャとは26キロメートルの距離です。この位置は、主要都市の利便性と沿岸の魅力を融合させています。コスタ・デル・ソルの中でも中程度の人口密度を持つエリアであり、過度の観光地化を避けつつも必要な施設へのアクセス性を確保しています。アルヘシラス（90キロメートル）といった他の主要都市にもアクセス可能で、地域の交通網の重要な一端を担っています。トレブランカは、都市の喧騒とリゾートの活気のバランスが取れた、コスタ・デル・ソルの中でも戦略的に価値のある立地です。
この独立ヴィラは、トレブランカ＝カルバハルビーチまでわずか917メートル、トレブランカビーチまで1.6キロメートルという海岸近くの立地を活かしています。ボリチェスビーチまでは1.8キロメートルです。マラガ＝コスタ・デル・ソル空港までは15キロメートル、直線距離で約15分の距離にあります。ゴルフ愛好家には、ロス・ラゴスゴルフ場まで5.3キロメートル、ミハスゴルフ場まで5.6キロメートル、ロス・オリボスゴルフ場まで5.8キロメートルという複数のゴルフコースへのアクセスが可能です。近隣の主要都市へのアクセスも良好で、マラガ市まで24キロメートル、マルベージャまで26キロメートルです。最寄りの電気自動車充電ステーションは1.9キロメートルの距離にあり、持続可能な移動手段にも対応しています。これらの施設へのアクセスの良さが、この物件の利便性を高めています。
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 15 km |
| Gibraltar (GIB) | 81 km |
| Carvajal | 1.5 km |
| Fuengirola | 3.2 km |
出典: OpenStreetMap, Google Maps
トレブランカは典型的な地中海性気候を享受し、年平均気温は17.9度です。年間の平均気温は12〜26度の範囲で変動し、温暖な冬と暑い夏が特徴です。年間の日照時間は3,891時間に達し、太陽光を十分に浴びることができます。標高は海抜74メートルに位置し、海からの風を適度に受けながらも高温多湿を緩和しています。海水温が20度以上になるシーズンは年間4ヶ月間続き、5月から10月にかけて海水浴が楽しめます。降水量は冬季に集中する傾向があり、夏季は乾燥しています。この気候条件は、屋外での活動やガーデニングに最適で、地中海沿岸の生活スタイルをサポートしています。冬の寒い時期には暖炉があり、室内でも快適に過ごすことができます。
出典: Open-Meteo (2020, 2025 平均)
トレブランカ周辺には、ブルーフラッグ認定された2つのビーチが存在し、水質と環境基準の高さが保証されています。最も近いのは917メートル離れたプレヤ・トレブランカ＝カルバハルで、歩いてすぐアクセスできます。プレヤ・デ・トレブランカ（1.6キロメートル）とプレヤ・デ・ロス・ボリチェス（1.8キロメートル）も近く、多様なビーチ体験を提供します。ゴルフ施設も充実しており、ロス・ラゴスゴルフ場（5.3キロメートル）、ミハスゴルフ場（5.6キロメートル）、ロス・オリボスゴルフ場（5.8キロメートル）が近隣にあります。スポーツ施設も豊富で、カーティング・ミハス（1.0キロメートル）、アルガロボ・テニス＆カントリークラブ（1.6キロメートル）、ルー・ホード・テニス＆パデルクラブ（1.8キロメートル）がレクリエーション機会を提供します。3.1キロメートル離れたプエルト・デポルティーボ・デ・フエンヒローラではマリナ施設を利用できます。これらのレクリエーション施設が、アクティブでリラックスした海岸沿いの生活をサポートします。
出典: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
トレブランカはマラガ県のコスタ・デル・ソル地域に位置し、フエンヒローラとミハスの中間地点にあります。マラガ市からは24キロメートル東に位置し、マルベージャとは26キロメートルの距離です。この位置は、主要都市の利便性と沿岸の魅力を融合させています。コスタ・デル・ソルの中でも中程度の人口密度を持つエリアであり、過度の観光地化を避けつつも必要な施設へのアクセス性を確保しています。アルヘシラス（90キロメートル）といった他の主要都市にもアクセス可能で、地域の交通網の重要な一端を担っています。トレブランカは、都市の喧騒とリゾートの活気のバランスが取れた、コスタ・デル・ソルの中でも戦略的に価値のある立地です。
Torreblanca is a municipality in the province of Castellón, Valencian Community, Spain. The town is located south of the Serra d'Irta mountain range close to the Mediterranean Sea.
| 月 | 平均気温 | 降水量 |
|---|---|---|
| 1月 | 11.5°C | 62 mm |
| 2月 | 11.8°C | 64 mm |
| 3月 | 13.8°C | 53 mm |
| 4月 | 15.7°C | 36 mm |
| 5月 | 17.9°C | 33 mm |
| 6月 | 22.0°C | 7 mm |
| 7月 | 25.4°C | 1 mm |
| 8月 | 25.8°C | 2 mm |
| 9月 | 22.5°C | 9 mm |
| 10月 | 18.7°C | 52 mm |
| 11月 | 14.8°C | 77 mm |
| 12月 | 12.2°C | 71 mm |
トレブランカのこの独立ヴィラは、コスタ・デル・ソル地域内の他の物件と比較して、バランスの取れた特徴を提供します。東のトルレ・デル・マルにあるアクアマールプロジェクト（269,950ユーロから）やミハスのランタナ・レシデンシャル（205,000ユーロから）といった新築プロジェクトと比較すると、この物件は高価格帯（90万ユーロ）に位置しますが、その代わりに既存の完成住宅としての即入居可能性、大きな私有地、そして海岸近くの立地という利点を提供します。エステポナのエテルナ・ホームズ2（259,000ユーロから）と比較すると、トレブランカはマラガ空港やマラガ市へのアクセスが良好です。この物件は、新築プロジェクトのような現代的なデザインや最新のエネルギー効率規格は備えていないかもしれませんが、その代わりに成熟した庭園、確立されたコミュニティ、そして即時の利用可能性という価値を提供します。コスタ・デル・ソルの不動産市場では、このような海岸近くの既存独立ヴィラは供給が限られており、特にこの規模（645平方メートルの私有地）と立地を組み合わせた物件は希少です。投資家にとって、この物件は観光賃貸市場における高い需要予測と、長期的な資産価値の安定性という点で魅力的です。
佐藤悠人は、日本のクライアントがスペインの不動産市場を理解できるよう、きめ細やかにサポートします。彼の誠実な対応が、安心の取引を実現します。
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