Отдельная вилла площадью 269 м² на участке 645 м² в Торребланке, Малага. Построена в 1980 году с 4 спальнями, 3 ванными комнатами, 2 кухнями и 2 гостиными. Расположена в городском районе с пешей доступностью до пляжа и основных удобств. Включает частный бассейн, террасы, сад и парковку. Криогенная высота над уровнем моря, 74 метра, в 15 км от международного аэропорта Малаги.
Основные характеристики расположения, домов, этапа строительства и важные моменты.
Вилла расположена в урбанизированной зоне Торребланки, в шаговой доступности от пляжа и городской инфраструктуры. Находится на южном побережье Испании в провинции Малага, вблизи Фуэнхиролы. Территория характеризуется сочетанием городского комфорта и прибрежного расположения с возможностью ежедневных прогулок до моря.
Вилла предлагает функциональное разделение пространства с двумя независимыми зонами, что подходит для семей с несколькими поколениями или сдачи в аренду. Четыре спальни и три ванные комнаты обеспечивают комфортное проживание до 8 человек. Наличие двух кухонь и гостиных позволяет организовать раздельное проживание при необходимости.
Объект является готовой постройкой 1980 года, в настоящее время полностью завершён и готов к заселению. Статус строительства, завершённое, без текущих работ. Техническое состояние оценивается как хорошее, с элементами, которые могут потребовать обновления в соответствии с современными стандартами энергоэффективности.
Вилла не имеет прямого выхода к пляжу, хотя и находится на расстоянии менее километра. Отсутствуют современные системы "умный дом" или автоматизации. Расположение в городской зоне означает наличие соседних построек и потенциального городского шума. Недостаток современной теплоизоляции по сравнению с новостройками.
Ref: VL386677
Источник: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Эта вилла особенно подходит для семей, ищущих постоянное жилье в испанской прибрежной зоне с возможностью сдачи части площади в аренду. Также представляет интерес для инвесторов, желающих получить доход от аренды в туристическом районе с высоким спросом. Подойдёт для покупателей, ценящих сочетание городской жизни с близостью к морю без необходимости владения автомобилем. Уникальная планировка с двумя независимыми зонами делает её подходящей для семей с несколькими поколениями или тех, кто планирует принимать гостей. При наличии туристической лицензии объект может использоваться для краткосрочной аренды, что повышает инвестиционную привлекательность.
Вилла построена с использованием типичных для испанского строительства 1980-х годов материалов. Стены возводились из кирпича с бетонными перекрытиями, что обеспечивает долговечность конструкции. В отделке использованы керамические напольные покрытия, характерные для средиземноморского стиля. Санузлы оснащены базовой сантехникой, которая может потребовать обновления до современных стандартов. Наличие двух полностью оборудованных кухонь указывает на функциональный подход к планированию. Солнечная система горячего водоснабжения demonstrates внимание к энергоэффективности, даже если это более ранняя технология. Деревянные балки в гостиной добавляют архитектурный интерес, но также указывают на традиционные методы строительства, которые могут не соответствовать современным стандартам теплоизоляции.
Цена объекта составляет €900,000. Это соответствует средней цене за квадратный метр в данном районе с учётом расположения рядом с морем и размера участка. Стоимость включает земельный участок 645 м² и готовую жилую площадь 269 м². Поскольку это готовый объект, цена является фиксированной, без дополнительных строительных расходов. Мебель предоставляется по опциональной основе, что может повлиять на итоговую стоимость сделки.
Повседневная жизнь в этой вилле вращается вокруг удобства прибрежного города с испанским ритмом. Утро можно начать с завтрака на террасе с видом на бассейн, после чего совершить короткую прогулку до пляжа или местных магазинов. Во второй половине дня предоставляется выбор между отдыхом у частного бассейна, посещением близлежащих кафе или прогулкой по набережной. Вечером можно приготовить ужин в одной из двух кухонь, а затем расслабиться в гостиной с камином или на открытой террасе. Близость к железнодорожным станциям позволяет легко перемещаться по всему побережью без необходимости использования автомобиля. Летом дом обеспечивает уединение от туристических толп, сохраняя при этом доступ ко всем атрибутам курортной жизни.
Окружение виллы предлагает сбалансированное сочетание городской инфраструктуры и прибрежного отдыха. В радиусе 2 км расположены 57 ресторанов, 6 аптек, 6 банков и 19 кафе, обеспечивая ежедневное удобство. Медицинские услуги представлены тремя центрами здоровья, а ближайшая больница находится в 5,7 км. Для семей с детьми доступно 15 начальных и 10 средних школ в окрестностях. Транспортная сеть включает 8 линий общественного транспорта с 50 остановками, а ближайшие железнодорожные станции (Карвахаль, Фуэнхирола) обеспечивают связь с Малагой и другими прибрежными городами. Для любителей активного отдыха поблизости расположены теннисные клубы, центр водных видов спорта и karting-центр.
Карта показывает положение виллы в контексте прилегающей городской застройки Торребланки. Четко видна близость к средиземноморскому побережью и распределение ключевых объектов: ближайшие пляжи, железнодорожные станции, гольф-поля и городские центры.
Приблизительный район · точный адрес по запросу
Вилла расположена в Торребланке, которая является частью муниципалитета Фуэнхирола в провинции Малага. Это стратегическое положение между крупными городами побережья: в 24 км от Малаги (население 579 076 человек) и в 26 км от Марбельи (население 147 958 человек). Меньшие города в непосредственной близости включают Фуэнхиролу (3,2 км) и Махас (в 5,6 км). Положение позволяет легко доступать как к городским удобствам, так и к пляжам Costa del Sol, не находясь при этом в самых туристических зонах с их высокой концентрацией посетителей.
Вилла расположена в 917 метрах от пляжа Торребланка-Карвахаль, что составляет около 10-12 минут пешей прогулки. Ближайшие супермаркеты находятся в 583 метрах, а аптеки, в 724 метрах. До международного аэропорта Малаги, 15 км (около 15-20 минут на автомобиле или 30-40 минут на общественном транспорте). Для любителей гольфа в радиусе 6 км расположены три поля: Campo Los Lagos (5,3 км), Mijas Golf (5,6 км) и Campo Los Olivos (5,8 км). До крупной городской агломерации Малаги, 24 км, до Марбельи, 26 км. Станция зарядки электромобилей доступна в 1,9 км от виллы.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 15 km |
| Gibraltar (GIB) | 81 km |
| Carvajal | 1.5 km |
| Fuengirola | 3.2 km |
Источник: OpenStreetMap, Google Maps
Климат в Торребланке характеризуется средиземноморскими чертами со средней годовой температурой 17,9°C. Летние температуры достигают 26°C, а зимние редко опускаются ниже 12°C. Регион известен большим количеством солнечных дней, в среднем 3891 час солнечного света в год. Период для купания продолжается 4 месяца, когда температура воды превышает 20°C. Вилла расположена на высоте 74 метра над уровнем моря, что обеспечивает естественную вентиляцию и защиту от избыточной влажности. Географическое положение способствует морским бризам, которые умеряют летнюю жару. Умеренный уклон участка обеспечивает хороший сток дождевой воды и предотвращает затопления во время сезонных осадков.
Источник: Open-Meteo (2020, 2025 среднее)
Ближайшие пляжи включают Playa Torreblanca-Carvajal (917 м), Playa de Torreblanca (1,6 км) и Playa de los Boliches (1,8 км). Два из этих пляжей отмечены Голубым флагом, что подтверждает высокое качество воды и развитую инфраструктуру. Для любителей гольфа доступны три поля в радиусе 6 км: Campo Los Lagos, Mijas Golf и Campo Los Olivos. Спортивные возможности включают Karting Mijas (1,0 км), теннисные клубы Algarrobo Tennis & Country Club (1,6 км) и Club de Tenis y Padel Lew Hoad (1,8 км). Водные виды спорта доступны в Пуэрто Депортиво де Фуэнхирола (3,1 км), а общественный бассейн María Peláez находится в 2,5 км от виллы.
Источник: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
Вилла расположена в Торребланке, которая является частью муниципалитета Фуэнхирола в провинции Малага. Это стратегическое положение между крупными городами побережья: в 24 км от Малаги (население 579 076 человек) и в 26 км от Марбельи (население 147 958 человек). Меньшие города в непосредственной близости включают Фуэнхиролу (3,2 км) и Махас (в 5,6 км). Положение позволяет легко доступать как к городским удобствам, так и к пляжам Costa del Sol, не находясь при этом в самых туристических зонах с их высокой концентрацией посетителей.
Torreblanca is a municipality in the province of Castellón, Valencian Community, Spain. The town is located south of the Serra d'Irta mountain range close to the Mediterranean Sea.
| Месяц | Средняя температура | Осадки |
|---|---|---|
| Январь | 11.5°C | 62 mm |
| Февраль | 11.8°C | 64 mm |
| Март | 13.8°C | 53 mm |
| Апрель | 15.7°C | 36 mm |
| Май | 17.9°C | 33 mm |
| Июнь | 22.0°C | 7 mm |
| Июль | 25.4°C | 1 mm |
| Август | 25.8°C | 2 mm |
| Сентябрь | 22.5°C | 9 mm |
| Октябрь | 18.7°C | 52 mm |
| Ноябрь | 14.8°C | 77 mm |
| Декабрь | 12.2°C | 71 mm |
В сравнении с другими проектами в регионе, вилла в Торребланке занимает промежуточное положение по цене и размеру. Aquamar в Торре-дель-Мар (от €269 950) предлагает более доступные варианты, но с меньшей площадью и в менее развитой городском окружении. Lantana Residencial в Махасе (от €205 000) также дешевле, но находится дальше от пляжа и предлагает более типовые планировки без уникальной гибкости. Etherna Homes 2 в Эстепоне (от €259 000) позиционируется как современное жилье, но расположено дальше от основных городских центров и с менее развитой пешеходной инфраструктурой. Основное преимущество виллы в Торребланке заключается в сочетании города и прибрежного образа жизни, которое сложно найти в других проектах в этом ценовом сегменте. Важно отметить, что это готовый объект в отличие от многих сравнимых новостроек, которые могут требовать ожидания завершения и сопряжены с рисками строительных задержек.
Владимир Петров, надежный партнер для русскоязычных клиентов, покупающих недвижимость в Испании. Он обеспечивает полную поддержку и юридическую ясность на каждом этапе.
Многоязычный представитель с поддержкой ИИ. Ваш запрос обрабатывается командой этого сайта.
Заинтересованы?
Оставьте свои контакты, и мы пришлем информацию о наличии, ценах и планировках.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID