6-寝室戸建てヴィラ所在地: Fuente-Álamo de Murcia

物件分析

立地、住戸、工事進捗状況、注意点などの主要な特徴。

ロケーション

Fuente-Álamo de Murciaの内陸部に位置し、市街地環境ながら施設は徒歩圏内にあります。著名なFuente Álamoサーキットの近くにあり、田舎の静けさと市街地へのアクセスを両立しています。敷地面積は18,268㎡と広大で、プライバシーと空間を確保しています。

間取り

2つの独立した住居ユニットで構成され、各ユニットには3つの寝室、1つの浴室、完全に装備されたキッチン、リビングダイニングエリアがあります。合計6つの寝室と2つの浴室を備え、大規模家族の居住、ゲスト用宿泊施設、休暇賃貸、または小規模なホスピタリティビジネスのニーズに対応します。

工事状況

このプロジェクトは既存の物件であり、1970年に完成した歴史のある建物です。新築ではなく、完成物件として即時利用可能です。メンテナンスと改修の歴史を持ちながらも、基本的な構造は完成時の状態を保っています。

注意点

この物件は内陸部に位置するため、ビーチへの直近アクセスはありません。都市部の最新高級マンションのような近代的なサービスや共有施設は提供していません。空港までの距離が約999kmと遠く、頻繁な空の移動を必要とする方には不便かもしれません。

ライフスタイルと周辺環境

この不動産は、大規模家族のための恒久的な住居を探している方に適しています。2つの独立した住居ユニットにより、世帯が離れて住みたい場合や、親世代と同居しながらプライバシーを確保したい場合に便利です。また、休暇レンタル事業を営みたい方や、イベントや結婚式などの開催施設を経営したい方にとっても理想的です。田舎の静けさを楽しみつつ、必要な施設へのアクセスを確保したい方にも適しています。さらに、既存のビジネスを拡大したい事業者や、複数の収入源を持つ投資物件を探している投資家にとっても魅力的な選択肢です。

建設品質と内装

この物件は1970年に建設されており、当時の建築基準と材料が使用されています。木製の梁が特徴的なダイニングルームや、ステンレススチール家電を備えたキッチンなど、機能性を重視した設計が見られます。エアコン設備により、夏の高温対策も講じられています。浴室はシャワーとシンクを備えた実用的な構成で、日常の使用に耐えられるよう設計されています。年代物の物件であるため、近代的な高級仕上げよりも実用性と耐久性が重視されていますが、必要に応じて改装することで現代的な仕様に更新することも可能です。

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周辺環境とライフスタイル

価格と空状況

この不動産プロジェクトの価格は€600,000からです。広大な18,268㎡の土地と558㎡の居住スペースを考慮すると、1㎡あたりの価格は比較的手頃な水準にあります。2つの独立住居と収益性の高いイベント施設を含む総合的な不動産として、投資価値と居住価値の両面を兼ね備えています。類似物件との比較では、広さと多機能性を考慮すると競争力のある価格設定です。

€600,000

価格

寝室

558 m²

居住面積

バスルーム

周辺環境とライフスタイル

この広大な敷地では、2つの独立した住居ユニットを活用した多様な生活スタイルが可能です。主居住区とゲスト用スペースを分けることで、プライバシーを保ちながら家族や友人をもてなせます。80㎡のプールは夏の日中を快適に過ごすための中心的な場所となり、私有地内での様々なアクティビティを楽しむことができます。イベントホールとレストラン施設は、商業利用や特別なイベントの開催に対応し、収入源としても活用できます。日常の買い物は徒歩222mにあるスーパーマーケットで可能で、薬局も徒歩圏内にあります。車は所有していると便利ですが、基本的な生活必需品の入手には必須ではありません。

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ロケーションと周辺環境: Fuente-Álamo de Murcia

周辺環境とアクセス

この物件は Fuente-Álamo de Murcia の市街地に位置し、日常の生活に必要な施設へのアクセスが良好です。スーパーマーケットまで222m、薬局まで152mと、基本的な買い物は徒歩で可能です。医療施設は18km離れており、車でのアクセスが必要です。レジャー施設としては、12km離れた Corvera Golf や16km離れた Condado de Alhama などのゴルフコースが近くにあります。電気自動車の充電施設も248mの距離にあり、現代的なニーズにも対応しています。市街地でありながら田舎の雰囲気を楽しめる環境で、静かさと利便性のバランスが取れています。

地図・ロケーション

この地図は Fuente-Álamo de Murcia に位置する18,268㎡の広大な敷地を示しています。2つの独立した住居ユニット、80㎡のプール、150名収容可能なイベント施設を備えた総合的な不動産プロジェクトです。周辺にはスーパーマーケット、薬局、ゴルフコースなどの施設が点在し、静かな田園環境と利便性を両立しています。

Alt text: "Spacious living room with large windows offering a scenic view of the city skyline.

おおよそのエリア · 正確な住所はご要望に応じて

概要

558㎡の居住スペースと18,268㎡の私有地を備えた広大な不動産
2つの独立した住居ユニットで合計6つの寝室と2つの浴室
80㎡のプールと150名収容可能なイベントホールを完備
Fuente-Álamo de Murciaの内陸部に位置し、利便性と静けさを両立
大規模家族、ゲスト宿泊、または商業利用に対応する多機能性

地域比較

Fuente-Álamo de Murcia に位置するこのプロジェクトは、沿岸部のリゾート開発とは異なる特徴を持ちます。例えば、Los Alcazares の GOLDEN GREEN VILLAS（€539,900から）と比較すると、こちらのプロジェクトは広大な土地（18,268㎡）と多機能性を提供しますが、ビーチへのアクセスは約16km離れています。内陸部に位置するため、海岸部のプロジェクトよりも静かで落ち着いた環境が得られますが、観光客の流れやレンタル需要は沿岸部より少ない傾向があります。このプロジェクトの強みは、2つの独立した住居とイベント施設を組み合わせた多目的利用の可能性にあり、単なる居住用不動産を超えた活用が可能です。価格面では、提供する土地の広さと施設の多様性を考慮すると、競争力のある水準にあります。内陸部の田園環境を求める方や、ビジネスと居住を組み合わせた利用を考える方にとって、沿岸部のプロジェクトとは異なる価値を提供します。

よくある質問

この物件は1970年に建設されていますが、老朽化は問題ありませんか？

この物件は1970年に建築された既存物件です。年代物のため、現代の建築基準とは異なる点がありますが、基本構造は維持されています。購入前には専門家による建物調査をお勧めします。必要に応じて改修や更新が可能です。

物件までのアクセスと駐車場はどうなっていますか？

この物件にはオープンな駐車場とプライベート駐車場の両方があります。内陸部の Fuente-Álamo de Murcia に位置し、主要道路からアクセス可能です。空港までは約999km離れており、車での移動が必要です。

2つの住居ユニットは完全に独立していますか？

はい、2つの住居ユニットは完全に独立しています。各ユニットには3つの寝室、1つの浴室、完全に装備されたキッチン、リビングダイニングエリアがあり、別々の世帯がプライバシーを保ちながら生活できます。

この種の物件はムルシア地方で一般的ですか？

18,268㎡という広大な土地と2つの独立住居、収益性の高いイベント施設を組み合わせた物件は、ムルシア地方でも比較的珍しい存在です。田園地帯の finca（農場付き住宅）はありますが、商業利用も可能な多機能性を持つ物件は多くありません。

イベントホールの設備と状態はどうなっていますか？

イベントホールは最大150名を収容可能で、レストラン施設としても利用できます。具体的な設備の詳細は記載されていませんが、商業利用やプライベートイベントに対応できる広さと構造を備えています。状態は1970年代の建築標準に基づいています。

この物件の維持費はどのくらいかかりますか？

広大な土地（18,268㎡）と複数の建物を持つため、一般的な一戸建てよりも維持費が高くなる可能性があります。プールの維持、庭園の管理、建物のメンテナンス、固定資産税などの費用がかかります。具体的な金額は土地や建物の状態によって異なります。

この物件の購入プロセスはどのように進みますか？

スペインの不動産購入プロセスに従います。最初に予約契約（オプション契約）を結び、必要な調査を行った後、公証人の立会いのもとで最終的な売買契約（エスクリトゥーラ）に署名します。外国人購入者にはNIE（外国人身分登録番号）の取得が必要です。

この地域の冬の気候は住みやすいですか？

Fuente-Álamo de Murcia は地中海性気候で、冬は比較的穏やかです。沿岸部より内陸にあるため、夜間の気温はやや低くなる傾向がありますが、一般的にスペインの他の北部地域に比べて過ごしやすい気候です。暖房設備の整備は推奨されます。

6-寝室戸建てヴィラ所在地: Fuente-Álamo de Murcia