Tämä vaikuttava kulmarakennus sijaitsee Fuente de Piedran sydämessä, eloisan pääaukion äärellä. Se tarjoaa jännittäviä sijoitusmahdollisuuksia Málagan sisämaassa. Kiinteistössä yhdistyvät täysin toimiva kahvila pohjakerroksessa ja tilavat asuintilat yläkerrassa sekä suuri kattoterassi, joka on täydellinen tulevaa kehitystä, ulkoilutilaa tai jopa lisätulojen hankkimista varten. Rakennus on ollut paikallisten suosiossa jo pitkään.
Verrattuna muihin alueen kohteisiin, kuten Riogordossa sijaitsevaan VL668612 (alkaen 148 400 €), VL878123 tarjoaa keskeisemmän sijainnin ja mahdollisuuden pyörittää omaa liiketoimintaa. Nueva Andalucían VL342504 (alkaen 200 000 €) on lähempänä rantaa, mutta Fuente de Piedra tarjoaa aidompaa andalusialaista elämäntyyliä. Esteponan VL274140 (alkaen 270 000 €) on kalliimpi, mutta tarjoaa modernimpaa asuinympäristöä. Fuente de Piedra on hyvä valinta niille, jotka etsivät rauhallisempaa ja perinteisempää vaihtoehtoa.
Key characteristics of location, homes, project phase and points of attention.
Kiinteistö sijaitsee keskeisellä paikalla Fuente de Piedran pääaukiolla, mikä tarjoaa hyvän näkyvyyden ja helpon pääsyn paikallisiin palveluihin. Tämä sijainti on ihanteellinen liiketoiminnalle ja asuinmukavuudelle, koska kaikki tarvittava on lähellä. Fuente de Piedra tunnetaan rauhallisesta elämäntyylistään ja vahvasta yhteisöstään.
Tämä kohde sopii niille, jotka etsivät sekä liiketoimintamahdollisuuksia että asuintilaa samassa paketissa. Yläkerran tilat voidaan muokata asunnoiksi, mikä tarjoaa joustavuutta ja mahdollisuuden vuokratuloihin. Kolme makuuhuonetta ja kolme kylpyhuonetta mahdollistavat mukavan asumisen tai jaettavissa olevat tilat.
Rakennus on jo valmis ja toiminnassa, joten uusi omistaja voi heti hyödyntää kahvilan valmiin asiakaskunnan ja alkaa suunnitella yläkerran tilojen kehittämistä. Kattoterassi tarjoaa lisämahdollisuuksia tilan hyödyntämiseen ja lisätulojen hankkimiseen. Odotettavissa ei ole rakennustöitä, ellei tiloja haluta remontoida.
Kohteessa ei ole uima-allasta tai puutarhaa, eikä se sovellu liikuntarajoitteisille ilman muutostöitä. Parkkipaikka on kadulla, eikä kiinteistöllä ole omaa pysäköintialuetta. Melutaso voi olla korkeampi keskeisen sijainnin vuoksi. Ilmansuunta on koillinen ja lounas, mikä voi vaikuttaa auringonvalon määrään eri aikoina päivästä.
Tämä kiinteistö sopii erinomaisesti yrittäjille, jotka haluavat pyörittää omaa kahvilaa ja asua samassa rakennuksessa. Se sopii myös sijoittajille, jotka etsivät vuokratuloja kahvilasta ja asunnoista. Se on ihanteellinen niille, jotka arvostavat keskeistä sijaintia ja helppoa pääsyä palveluihin. Jos olet kiinnostunut Andalusian elämäntyylistä ja haluat olla osa paikallista yhteisöä, tämä kiinteistö voi olla juuri sinulle. Se sopii myös niille, jotka etsivät kiinteistöä, jolla on potentiaalia kehittyä ja tuottaa lisätuloja.
Kahvilan sisustus on perinteistä andalusialaista tyyliä, ja siinä on kauniita laattoja. Yläkerran tilat ovat hyvässä kunnossa, mutta ne saattavat kaivata modernisointia. Kiinteistössä on katettu terassi, oma terassi ja varastotila. Keittiö on täysin varusteltu. Rakennuksessa on sähköliittymä. Huonekalut ovat valinnaisia. Mahdollisissa remonteissa on otettava huomioon paikalliset rakennusmääräykset ja -standardit.
Kiinteistön hinta on alkaen 210 000 euroa. Hintaan sisältyy täysin toimiva kahvila ja tilavat asuintilat yläkerrassa. Yläkerran tilat voidaan muokata kahdeksi erilliseksi asunnoksi, mikä lisää sijoituksen arvoa. Hintaan ei sisälly mahdollisia remonttikustannuksia tai asianajajan palkkioita.
Fuente de Piedran keskeisellä paikalla sijaitseva kiinteistö tarjoaa ainutlaatuisen mahdollisuuden yhdistää liiketoiminta ja asuminen. Aamut alkavat vilkkaasti kahvilassa, kun paikalliset kokoontuvat nauttimaan aamukahvia ja vaihtamaan kuulumisia. Iltapäivät ovat rauhallisempia, ja asukkaat voivat nauttia kattoterassin näkymistä. Iltaviihteestä ja sosiaalisesta elämästä nauttivat arvostavat varmasti, että ravintolat ja muut palvelut ovat kävelyetäisyydellä. Asuinalueella on usein perhetapahtumia, kuten markkinoita ja uskonnollisia juhlia, jotka tuovat ihmiset yhteen. Kiinteistö sopii henkilöille, jotka nauttivat kaupunkielämästä, jossa kaikki on käden ulottuvilla.
Fuente de Piedra on rauhallinen andalusialainen kylä, jossa on noin 2 700 asukasta. Kylässä on apteekkeja, kauppoja ja kouluja, jotka ovat kävelyetäisyydellä. Kylän tunnetuin nähtävyys on Fuente de Piedran laguuni, joka on yksi Euroopan suurimmista flamingoyhdyskunnista. Laguna sijaitsee noin 2,7 kilometrin päässä pääaukiolta. Asukkaat voivat nauttia paikallisista markkinoista ja festivaaleista ympäri vuoden. Elämä kylässä on rauhallista ja rentoa, mutta kaikki tarvittavat palvelut ovat lähellä.
Kartta näyttää kiinteistön sijainnin Fuente de Piedran keskustassa, pääaukion vieressä. Lähellä on kauppoja, ravintoloita ja muita palveluita. Sijainti on ihanteellinen niille, jotka haluavat asua lähellä kaikkea.
Fuente de Piedra sijaitsee strategisella paikalla Málagan maakunnassa, lähellä Antequeraa ja hyvien liikenneyhteyksien varrella. Se on rauhallinen vaihtoehto rannikkokaupungeille, mutta silti lähellä kaikkia palveluita ja nähtävyyksiä. Málagan kaupunkiin on noin tunnin ajomatka, ja Antequeraan pääsee nopeasti moottoritietä pitkin.
Fuente de Piedrasta on hyvät yhteydet ympäröiviin kaupunkeihin. Moottoritielle A-92 on vain 5 minuutin matka, ja Antequeran AVE-rautatieasema on 20 minuutin päässä. Málagan kansainvälinen lentokenttä on alle 50 minuutin ajomatkan päässä. Lähin ranta on noin 50 minuutin ajomatkan päässä. Golfkenttiä on useita tunnin ajomatkan säteellä. Málagaan pääsee autolla noin tunnissa.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 61 km |
| Gibraltar (GIB) | 133 km |
Source: OpenStreetMap, Google Maps
Fuente de Piedrassa on tyypillinen välimerenilmasto, jossa on kuumat kesät ja leudot talvet. Aurinkotunteja on noin 3 804 vuodessa. Uimakausi kestää noin 4 kuukautta, kun veden lämpötila on yli 20 astetta. Vuotuinen keskilämpötila on 16,9 astetta. Kylä sijaitsee 428 metriä merenpinnan yläpuolella, mikä takaa miellyttävän ilmaston jopa kesällä.
Source: Open-Meteo (2020–2025 average)
Lähimmät rannat sijaitsevat noin tunnin ajomatkan päässä. Alueella on useita golfkenttiä, kuten Antequera Golf, joka on noin 25 minuutin ajomatkan päässä. Fuente de Piedrassa on useita urheilumahdollisuuksia, kuten jalkapallokenttiä ja tenniskenttiä. Fuente de Piedran laguuni on suosittu paikka lintubongaukseen ja luonnon tarkkailuun.
8 faciliteiten beschikbaar
Source: OpenStreetMap, CSD
Fuente de Piedra sijaitsee strategisella paikalla Málagan maakunnassa, lähellä Antequeraa ja hyvien liikenneyhteyksien varrella. Se on rauhallinen vaihtoehto rannikkokaupungeille, mutta silti lähellä kaikkia palveluita ja nähtävyyksiä. Málagan kaupunkiin on noin tunnin ajomatka, ja Antequeraan pääsee nopeasti moottoritietä pitkin.
Fuente de Piedra is a town and municipality in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia in southern Spain. The municipality is located approximately 19 kilometers from Antequera and 73 km from the provincial capital of Málaga. It is located within the Antequera judicial district as well.
| Month | Avg. Temperature | Rainfall |
|---|---|---|
| January | °C | mm |
| February | °C | mm |
| March | °C | mm |
| April | °C | mm |
| May | °C | mm |
| June | °C | mm |
| July | °C | mm |
| August | °C | mm |
| September | °C | mm |
| October | °C | mm |
| November | °C | mm |
| December | °C | mm |
Ref: VL878123
Source: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Maiko on kiinteistöalan asiantuntija, joka on erikoistunut Espanjan asuntomarkkinoihin. Hänellä on syvällinen tietämys Costa del Solista, Costa Blancasta ja muista suosituista rannikkoalueista, ja hän auttaa ostajia löytämään oikean asunnon. Hän analysoi tarjontaa sijainnin, markkina-arvon, rakennuslaadun ja elinkelpoisuuden perusteella ja antaa rehellisiä, dataan perustuvia neuvoja koko ostoprosessin ajan.
Kiinnostunut?
Leave your details and we will contact you shortly with more information about this project.
