Au cœur de Fuente de Piedra, ce bâtiment d'angle impressionnant surplombe la place principale animée. Il offre une opportunité d'investissement unique dans l'arrière-pays de Málaga. La propriété combine un café en activité au rez-de-chaussée avec un logement spacieux à l'étage et une grande terrasse sur le toit. Le café est un lieu de rassemblement populaire, tandis que les étages supérieurs offrent un potentiel de division en appartements locatifs.
Comparé aux projets de Riogordo (VL668612 à partir de 148 400 €), Nueva Andalucía (VL342504 à partir de 200 000 €) et Estepona (VL274140 à partir de 270 000 €), ce bien à Fuente de Piedra offre un investissement unique avec un café en activité. Les autres projets sont principalement résidentiels, tandis que celui-ci combine un commerce et un logement. Fuente de Piedra offre une ambiance plus authentique et rurale que Nueva Andalucía et Estepona.
Caractéristiques principales de l'emplacement, des logements, de la phase du projet et des points d'attention.
Situé au cœur de Fuente de Piedra, le bâtiment offre un accès direct à la vie locale. Sa position centrale permet de profiter des commerces, des écoles et des transports en commun à proximité. La place principale, animée, contribue à l'ambiance vivante du quartier.
Cette propriété répond à des besoins variés, allant d'un investissement commercial à un logement résidentiel. Le café en activité offre un revenu immédiat, tandis que les étages supérieurs présentent un potentiel de location. La terrasse sur le toit ajoute un espace de loisirs supplémentaire.
Le bâtiment est déjà existant et en bon état. Le café est opérationnel, et les étages supérieurs peuvent être aménagés selon les besoins. La terrasse sur le toit offre un espace supplémentaire à exploiter. Aucune construction neuve n'est prévue, ce qui permet une utilisation immédiate de la propriété.
Ce projet ne propose pas de piscine, de jardin privé, de garage, ni de sécurité 24h/24. Il n'est pas situé en bord de mer et ne dispose pas de chauffage central. L'orientation nord-est et sud-ouest peut limiter l'ensoleillement direct à certaines heures.
Ce bien pourrait convenir à un investisseur à la recherche d'un revenu locatif immédiat grâce au café en activité. Il pourrait également plaire à quelqu'un souhaitant exploiter un commerce tout en ayant un logement à proximité. Une famille pourrait transformer les étages supérieurs en un appartement spacieux. La flexibilité de la propriété permet de s'adapter à différents styles de vie et objectifs.
Le café au rez-de-chaussée est décoré dans un style andalou traditionnel avec des carreaux. Les étages supérieurs offrent un espace à aménager selon les goûts de l'acheteur. La cuisine est entièrement équipée. L'état général de la propriété est bon, ce qui permet une utilisation immédiate. Les matériaux utilisés sont durables et adaptés à l'environnement local.
La propriété est proposée à partir de 210 000 €. Ce prix comprend le café en activité et les étages supérieurs aménageables. La flexibilité de la propriété permet de générer des revenus locatifs ou de créer un espace de vie personnalisé. Les options d'aménagement varient selon les besoins de l'acheteur.
À Fuente de Piedra, la vie quotidienne se déroule à un rythme détendu. Le café au rez-de-chaussée est un lieu de rencontre pour les habitants. Les commerces et les écoles à proximité facilitent la vie quotidienne. La place principale est un lieu de rassemblement pour les événements locaux. Imaginez prendre un café le matin, faire vos courses à pied et profiter de l'ambiance conviviale du village.
Fuente de Piedra offre une vie paisible avec un accès facile aux commodités. Les pharmacies se trouvent à moins de 2 km. Les 32 jours de fêtes locales par an animent le village. Les 8 installations sportives permettent de rester actif. Le village bénéficie d'un mélange de résidents espagnols et internationaux, créant une atmosphère multiculturelle.
La propriété est située au cœur de Fuente de Piedra, surplombant la place principale. Son emplacement central offre un accès facile aux commerces, aux écoles et aux transports en commun.
Fuente de Piedra est située à 19 km d'Antequera et à 73 km de Málaga. Sa position centrale en Andalousie permet de découvrir facilement les villes historiques et les attractions naturelles de la région. Le village offre une alternative plus calme et authentique aux stations balnéaires de la côte.
La propriété se trouve à 5 minutes de l'autoroute A-92, reliant Antequera, Málaga, Granada et Seville. La gare AVE d'Antequera-Santa Ana est à 20 minutes, offrant des liaisons vers Madrid, Córdoba et Málaga. L'aéroport de Málaga est à moins de 50 minutes, facilitant les déplacements internationaux. Le village est bien connecté aux grandes villes et aux infrastructures de transport.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 61 km |
| Gibraltar (GIB) | 133 km |
Source: OpenStreetMap, Google Maps
Fuente de Piedra bénéficie de 3 804 heures de soleil par an et d'une température annuelle moyenne de 16,9°C. L'altitude de 428 mètres offre un climat agréable. La période de baignade, avec une température de l'eau supérieure à 20°C, dure 4 mois. La lagune de Fuente de Piedra, célèbre pour ses flamants roses, est une attraction naturelle majeure.
Source: Open-Meteo (2020–2025 moyenne)
Bien que Fuente de Piedra ne soit pas directement située sur la côte, elle offre un accès facile aux plages de la Costa del Sol en moins d'une heure. Les installations sportives du village comprennent 8 options. La lagune de Fuente de Piedra est un lieu d'observation des oiseaux et de randonnée. La région offre de nombreuses possibilités de loisirs en plein air.
8 faciliteiten beschikbaar
Source: OpenStreetMap, CSD
Fuente de Piedra est située à 19 km d'Antequera et à 73 km de Málaga. Sa position centrale en Andalousie permet de découvrir facilement les villes historiques et les attractions naturelles de la région. Le village offre une alternative plus calme et authentique aux stations balnéaires de la côte.
Fuente de Piedra est une commune de la province de Malaga dans la communauté autonome d'Andalousie en Espagne.
| Mois | Temp. moyenne | Précipitations |
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| May | °C | mm |
| June | °C | mm |
| July | °C | mm |
| August | °C | mm |
| September | °C | mm |
| October | °C | mm |
| November | °C | mm |
| December | °C | mm |
Ref: VL878123
Source: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Maiko est un expert immobilier spécialisé dans le marché espagnol. Grâce à sa connaissance approfondie de la Costa del Sol, de la Costa Blanca et d'autres régions côtières populaires, il aide les acheteurs à trouver la propriété idéale. Il analyse l'offre en fonction de l'emplacement, de la valeur marchande, de la qualité de construction et de la qualité de vie, et fournit des conseils honnêtes et basés sur des données tout au long du processus d'achat.
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