Ova nekretnina u srcu Fuente de Piedre nudi mogućnost kombiniranja poslovnog i stambenog prostora (278 m²). Zgrada je smještena na glavnom trgu, osiguravajući vidljivost i pristup ključnim uslugama. Nekretnina uključuje potpuno opremljen kafić na prizemlju i stambeni prostor na gornjim katovima, uz prostranu krovnu terasu. Ovo je primjeren izbor za poduzetnike ili ulagače koji traže stabilan prihod i smještaj.
U usporedbi s obalnim projektima u Mijasu (Arosa, od €490,000) ili Fuengiroli (Waterfall Residences, od €720,000), Fuente de Piedra nudi znatno niže cijene za nekretnine velikog kapaciteta. Ovdje je život mirniji i tradicionalniji, ali zahtijeva automobil za svakodnevna putovanja. Investicijski potencijal je više povezan s lokalnim tržištem nego s međunarodnim turističkim tokovima.
Ključne karakteristike lokacije, stanova, faze projekta i točke pažnje.
Nekretnina se nalazi izravno na glavnom trgu Fuente de Piedre, što je središnja točka grada. Orijentacija na sjeveroistok i jugozapad osigurava prirodno svjetlo tijekom dana. Iako je lokacija u središtu zbirkapulja, stražnje dvorište i krovna terasa nude mogućnost privatnog odmora. Ova pozicija je idealna za poslove koje ovisi o prometu pješaka.
Raspoloživi prostor od 278 m² je podijeljen između poslovnog prostora i stambene zone s tri spavaće sobe i tri kupaonice. Potpuno opremljena kuhinja omogućuje neovisno kuhanje. Krovna terasa proširuje prostor za relaksaciju i zabavu na otvorenom. Raspored omogućava odvajanje poslovnog od privatnog života.
Nekretnina je u dobrom stanju, ali nije nova izgradnja. Iako omogućuje trenutno korištenje i poslovanje, može biti potrebna obnova za povećanje energetske učinkovitosti ili modernizaciju interijera. Struktura zgrade je čvrsta.
Fuente de Piedra je grad u unutrašnjosti, što znači da je plaža udaljena najmanje 38 km. Nema parkirnog mjesta u sklopu nekretnine, pa se parkira na ulici. Iako kafić već radi, njegovi prihodi mogu varirati ovisno o sezoni, a grad se oslanja na stalnu, ne samo turističku promet.
Nekretnina je prikladna za obitelji koje žele živjeti u istoj zgradi u kojoj posluju. Također je prikladna za ulagače koji traže prihod od najma stambenog dijela i poslovne aktivnosti. Mjesto je pogodno i za ljude koji rade daljinski i traže mirnu atmosferu, bez gužve gradova na obali.
Nekretnina je u dobrom stanju, s tradicionalnim andaluzijskim elementima – keramičke pločice i čvrsta konstrukcija. Kuhinja je potpuno opremljena. Instalacije (struja i voda) su funkcionalne, ali bi mogle trebati modernizaciju ovisno o potrebama novog vlasnika. Krovna terasa je čvrsta i ima potencijal za razvoj.
Cijena kreće od €210,000, što je konkurentno za nekretninu s takvim kapacitetom u unutrašnjosti Malage. Vrijednost se temelji na kombinaciji funkcionalnog kafića, stambenog prostora i dodatne terase. Na osnovnu cijenu se dodaju porezi i troškovi transakcije. Za ulagače ovo je pristupačan ulaz u tržište u usporedbi s cijenama na obali.
Život u Fuente de Piedri je miran i lijen. Jutarnje sati mogu započeti vođenjem kafića ili kavom na trgu. Dan često prolazi u društvu lokalnih stanovnika ili šetnjom oko poznate lagune grada, doma jednim od najvećih kolonija plamenaca u Europi. Godišnje ima preko 3800 sunčanih sati, što omogućuje dugu sezonu na otvorenom. Budući da je grad na 428 m nadmorske visine, klimata je nešto ugodnija ljeti u usporedbi s obalnim područjima.
Fuente de Piedra nalazi se na 428 m nadmorske visine, što pozitivno utječe na klimu. Grad ima osnovne pogodnosti – ljekarnu na samo 188 m i supermarket na 3,2 km. Prometna povezanost je ograničena – postoji samo jedna autobusna linija, stoga je vlastiti autom praktički nužan. Uvjeti za svakodnevni život su ugodni za one koji cijene miran ritam.
Karta pokazuje središnju poziciju nekretnine izravno na glavnom trgu Fuente de Piedre. Opisan je pristup autocesti A-92 i veze prema susjednim gradovima.
Fuente de Piedra smještena je u sudskom okrugu Antequera, oko 19 km od grada Antequera i 73 km od pokrajinskog središta Malage. Unutrašnja lokacija razlikuje je od obalnih gradova nižim intenzitetom turizma i tradicionalnijim načinom života.
Najbliža plaža je Playa de Valdearenas (38 km zračne linije), dok su poznatije plaže u Malagi na oko 54 km. Zračna luka Malaga također je na 54 km. Golf igrališta (Club de Golf de Guadalhorce) su na 51 km. Nedostatak intenzivnog gradskog prometa čini automobil glavnim prijevoznim sredstvom.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 61 km |
| Gibraltar (GIB) | 133 km |
Izvor: OpenStreetMap, Google Maps
Prosječna godišnja temperatura je 16,9 °C, a grad ima 3804 sunčana sata godišnje. Razdoblje za kupanje, kada je temperatura vode iznad 20 °C, traje oko 4 mjeseca. Nadmorska visina od 428 m smanjuje osjećaj vlažnosti tijekom ljetnih večeri, što je tipično za unutrašnjost Andaluzije.
Izvor: Open-Meteo (2020–2025 prosjek)
Pristup moru zahtijeva putovanje – najbliža plaža je Valdearenas (38 km). Glavne mogućnosti za plažnu rekreaciju su oko Malage (54 km). Golf tereni su na udaljenosti od 50-60 km (Lauro Golf, Club de Golf Málaga Parador). U gradu ima 8 sportskih objekata i mogućnost šetnje oko prirodne lagune.
8 Dostupni objekti
Izvor: OpenStreetMap, CSD
Fuente de Piedra smještena je u sudskom okrugu Antequera, oko 19 km od grada Antequera i 73 km od pokrajinskog središta Malage. Unutrašnja lokacija razlikuje je od obalnih gradova nižim intenzitetom turizma i tradicionalnijim načinom života.
Fuente de Piedra is a town and municipality in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia in southern Spain. The municipality is located approximately 19 kilometers from Antequera and 73 km from the provincial capital of Málaga. It is located within the Antequera judicial district as well.
| Mjesec | Prosječna temperatura | Padaline |
|---|---|---|
| Siječanj | °C | mm |
| Veljača | °C | mm |
| Ožujak | °C | mm |
| Travanj | °C | mm |
| Svibanj | °C | mm |
| Lipanj | °C | mm |
| Srpanj | °C | mm |
| Kolovoz | °C | mm |
| Rujan | °C | mm |
| Listopad | °C | mm |
| Studeni | °C | mm |
| Prosinac | °C | mm |
Ref: VL878123
Izvor: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Maiko je stručnjak za nekretnine specijaliziran za španjolsko tržište. S dubokim znanjem o Costa del Solu, Costa Blanci i drugim popularnim obalnim regijama, pomaže kupcima pronaći pravi dom. Analizira ponudu na temelju lokacije, tržišne vrijednosti, građevinske kvalitete i pogodnosti za život, dajući iskrene savjete temeljene na podacima tijekom cijelog procesa kupnje.
Zainteresirani?
Ostavite svoje podatke i primite informacije o dostupnosti, cijenama i tlocrtima.
