Localizado no coração de Fuente de Piedra, este edifício de esquina apresenta uma oportunidade de investimento. Este imóvel combina um café totalmente operacional no rés-do-chão com uma área residencial espaçosa acima e um terraço no último piso, com vista para a praça principal. A propriedade está situada a cerca de 19 quilómetros de Antequera e a 73 km da capital da província de Málaga. A sua localização central oferece fácil acesso a lojas, escolas e transportes públicos.
Comparado com projetos como VL668612 em Riogordo (a partir de €148.400), este imóvel oferece uma localização mais central e um espaço comercial já estabelecido. Projetos como VL342504 em Nueva Andalucía (a partir de €200.000) oferecem características diferentes, com foco em áreas residenciais. VL274140 em Estepona (a partir de €270.000) apresenta preços mais altos, refletindo a sua localização costeira. Este imóvel em Fuente de Piedra oferece uma combinação de espaço comercial e residencial a um preço competitivo.
Key characteristics of location, homes, project phase and points of attention.
O imóvel está situado no centro de Fuente de Piedra, oferecendo proximidade a lojas, escolas e outros serviços locais. A localização central proporciona acesso facilitado às comodidades da vila e aos transportes públicos. A orientação Nordeste e Sudoeste permite uma variedade de vistas urbanas.
Este imóvel oferece uma combinação de espaço comercial e residencial, com potencial para rendimento de aluguer. O café no rés-do-chão pode ser mantido ou transformado, enquanto os andares superiores oferecem espaço para dois apartamentos independentes. O terraço no último piso aumenta o potencial de lazer e desenvolvimento.
O edifício encontra-se em bom estado, permitindo uma ocupação imediata ou renovação. A estrutura existente oferece uma base sólida para adaptação, seja para manter o café em funcionamento, criar apartamentos ou explorar o potencial do terraço. O imóvel está apto a gerar rendimentos.
Este imóvel não oferece estacionamento privado, dependendo do estacionamento na rua. Embora disponha de uma localização central, pode não ser adequado para quem procura um espaço residencial isolado ou com extensos jardins. A propriedade também não inclui ar condicionado central.
Este imóvel é adequado para quem procura um investimento com potencial de rendimento imediato. Um empresário pode optar por continuar a explorar o café existente, enquanto os investidores podem converter os andares superiores em apartamentos para alugar. A localização central e o terraço no último piso oferecem oportunidades para atrair turistas e residentes locais. O acesso fácil à autoestrada A-92 facilita a deslocação para cidades como Antequera, Málaga e Sevilha.
O café no rés-do-chão apresenta azulejos tradicionais andaluzes, criando um ambiente acolhedor. Os andares superiores oferecem espaços amplos com potencial para renovação moderna. A cozinha está totalmente equipada, e o imóvel dispõe de uma arrecadação. O terraço coberto e o terraço privado oferecem espaços ao ar livre adicionais.
Este imóvel está disponível a partir de €210.000. O preço reflete a combinação de espaço comercial e residencial, bem como o potencial de rendimento de aluguer. Os andares superiores podem ser convertidos em dois apartamentos independentes, aumentando o valor do investimento. O imóvel é vendido opcionalmente com mobília.
Este imóvel proporciona uma experiência de vida urbana no coração de Fuente de Piedra. O café no rés-do-chão cria um ambiente social ativo, enquanto os andares superiores oferecem um espaço residencial tranquilo com potencial para aluguer. O terraço no último piso oferece um espaço ao ar livre com vistas sobre a vila. Com 3804 horas de sol por ano, a área desfruta de um clima mediterrâneo favorável.
Fuente de Piedra é uma vila andaluza conhecida pela sua lagoa natural, lar de uma das maiores colónias de flamingos da Europa. A vila oferece uma mistura de residentes espanhóis, britânicos, holandeses e escandinavos, criando um ambiente multicultural. A proximidade a Antequera (19 km) e Málaga (73 km) oferece acesso a serviços e oportunidades adicionais.
O imóvel está localizado no coração de Fuente de Piedra, com vista para a praça principal. A sua localização central oferece fácil acesso a lojas, restaurantes e outros serviços locais. A vila é conhecida pela sua lagoa natural e ambiente acolhedor.
Fuente de Piedra está localizada no interior de Málaga, perto de Antequera. A sua localização central na Andaluzia facilita o acesso a outras cidades importantes, como Granada e Sevilha. A vila oferece um ambiente mais tranquilo do que as cidades costeiras, mantendo a proximidade a serviços e transportes.
O imóvel está localizado perto de lojas, escolas e transportes públicos, facilitando o acesso às comodidades diárias. O aeroporto de Málaga está a cerca de 50 minutos de carro, proporcionando ligações aéreas internacionais. A estação de comboios de alta velocidade Antequera–Santa Ana AVE está a 20 minutos, ligando a Madrid, Córdoba e Málaga. Existem 2 farmácias num raio de 2km.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 61 km |
| Gibraltar (GIB) | 133 km |
Source: OpenStreetMap, Google Maps
Fuente de Piedra beneficia de um clima mediterrânico com verões quentes e invernos amenos. A vila tem uma média de 3804 horas de sol por ano, proporcionando longos dias de sol. O período de natação dura cerca de 4 meses, com temperaturas da água acima de 20°C. A altitude de 428 metros oferece um clima agradável.
Source: Open-Meteo (2020–2025 average)
Embora Fuente de Piedra não esteja localizada diretamente na costa, a proximidade a Málaga permite o acesso a praias com Bandeira Azul e outras atividades de lazer. A região oferece várias instalações desportivas, incluindo 8 instalações na área local. A lagoa natural de Fuente de Piedra é um local de observação de aves.
8 faciliteiten beschikbaar
Source: OpenStreetMap, CSD
Fuente de Piedra está localizada no interior de Málaga, perto de Antequera. A sua localização central na Andaluzia facilita o acesso a outras cidades importantes, como Granada e Sevilha. A vila oferece um ambiente mais tranquilo do que as cidades costeiras, mantendo a proximidade a serviços e transportes.
Fuente de Piedra is a town and municipality in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia in southern Spain. The municipality is located approximately 19 kilometers from Antequera and 73 km from the provincial capital of Málaga. It is located within the Antequera judicial district as well.
| Month | Avg. Temperature | Rainfall |
|---|---|---|
| January | °C | mm |
| February | °C | mm |
| March | °C | mm |
| April | °C | mm |
| May | °C | mm |
| June | °C | mm |
| July | °C | mm |
| August | °C | mm |
| September | °C | mm |
| October | °C | mm |
| November | °C | mm |
| December | °C | mm |
Ref: VL878123
Source: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Maiko é especialista em imóveis, especializado no mercado imobiliário espanhol. Com profundo conhecimento da Costa del Sol, Costa Blanca e outras regiões costeiras populares, ajuda os compradores a encontrar o imóvel certo. Analisa ofertas com base na localização, valor de mercado, qualidade de construção e habitabilidade, oferecendo aconselhamento honesto e baseado em dados ao longo do processo de compra.
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