Ez a projekt egy sorházcsoportba nem tartozó, különálló családi házat (Detached Villa) foglal magában Gata de Gorgos községben, Alicante tartományban. A 2.910 m²-es telekmérettel rendelkező ingatlan lakótere 120 m². Az ingatlan részlegesen felújított állapotú, és rendelkezik elektromos, valamint vízhálózati csatlakozással. A település szintje felett 180 méterrel fekszik, így kiváló napos tájolással és panorámás kilátással rendelkezik a Montgó hegyre.
Ez a projekt olcsóbb és tágasabb, mint a közvetlen tengerparti (first-line) vagy a bátrabb turisták által keresett elit helyszínek (pl. Altea, Benissa). Azonban ez az olcsóbb ár 'távolságot' jelent a tengertől. Míg Alteában a felsőbb kategóriás villák milliókba kerülnek, itt egy versenyképes áron nagy földterülethez és házhoz juthat. Ez egy kiváló kompromisszum az ár és az elérhető tengerpart között.
A helyszín, otthonok, projekt fázis és a fontosabb tudnivalók jellemzői.
Az ingatlan Gata de Gorgos városi szolgáltatásainak gyalog elérhető közelségében helyezkedik el, miközben a nagy telekméret miatt megőrzi a vidéki magánszférát. A Teulada vasútállomás mindössze 300 méterre található, ami biztosítja a közösségi közlekedéshez való hozzáférést. Ez a helyzet összeköti a vidéki nyugalmat a városi kényelemmel.
Ez az ingatlan azok számára ideális, akik vidéki életmódot keresnek nagyobb kerttel vagy gazdálkodási lehetőségekkel. A jelenlegi szerkezet egyfajta alapvető élhetőséget nyújt, de lehetőséget ad a személyre szabott befejezésre is. A tágas földterület, a hegyi kilátás és a napfényes fekvés vonzó azok számára, akik el akarnak vonulni a város zajából, de nem akarnak elszigetelten élni.
Bár 'Detached Villa' kategóriájú, ez egy meglévő, részben felújított parasztház (country house) jellegű ingatlan, nem egy teljesen új építésű projekt (nieuwbouw). A projekt magában foglalja a jelenlegi házat és a teleképítési potenciált. Az infrastruktúra (víz, villany) már ki van építve.
Az ingatlan nem kínál közös létesítményeket vagy modern apartmanházak szolgáltatásait (pl. közös medence). A ház állapota 'részben felújított', ami azt jelenti, hogy a modern kényelem eléréséhez további munkákra lehet szükség. A telek karbantartása igényel odafigyelést.
Ez a projekt megfelelő választás azoknak, akik otthonosabb és nyugodtabb környezetet keresnek, mint amilyet a tengerparti üdülőhelyek kínálnak. Ideális kertészkedésnek, állattartásnak vagy pihenésnek. A bővítési lehetőség (még két ház építése) vonzó lehet a befektetők vagy a többgenerációs családok számára.
A ház a vidéki építészet stílusjegyeit őrizi, látható kőfalakkal és gerendákkal. A 'részlegesen felújított' státusz azt jelenti, hogy a szerkezet életképes, de az enteriőr felületek és kényelmi elemek további szakértelmet igényelhetnek. Ez nem luxusépület, hanem egy autentikus vidéki kőház.
Az ingatlan ára €299,000-tól indul. Ez az ár magában foglalja a házat és a tágas teleket is. A piac ezen szegmensében ez az árkategória a nagy telekméret miatt versenyképes megoldást kínál a családi házakat keresőknek.
Gata de Gorgos a Costa Blanca északi részén, Marina Alta régióban található, mintegy 5.000 lakossal. A terület hagyományos kézművességéről (fonott eszközök) és földműveléséről ismert. Az ingatlan tengerszint feletti magassága 180 méter, ami a magasabb páratartalom mellett frissebb klímát biztosít. Az átlaghőmérséklet 18.5 °C, amely kedvező a szezonon kívüli tartózkodáshoz is.
A mindennapi életet megkönnyíti a közeli élelmiszerbolt (164 m), éttermek és bankok jelenléte. A közlekedés jól megoldott a közeli vasútállomásnak (Teulada, 300 m) köszönhetően. A legközelebbi kórház 6,1 km-re található. A környéken három golfpálya is elérhető (a legközelebbi 3,5 km-re).
Az ingatlan Gata de Gorgos északi részén, a vasútállomás közelében fekszik. A Montgó természetvédelmi terület és a hegyek uralják a látképet.
Gata de Gorgos stratégiailag helyezkedik el a Costa Blanca északi partvidékének belső területén. Ez a pozíció olyan, amely távolabb van a tengerparti nyüzsgéstől, de még elég köles a tengerhez és a hegyi túraútvonalakhoz, így ideális a természetkedvelőknek.
A legközelebbi strandok (Platja de la Marineta Cassiana, Cala d'Aigua Dolç) légvonalban 8 km-re fekszenek, ami autóval kb. 15 percet vesz igénybe. A Jávea Golf Club 6,9 km-re, Alicante repülőtér 76 km-re, Valencia repülőtér 98 km-re található.
| Alicante-Elche (ALC) | 76 km |
| Valencia (VLC) | 98 km |
| Teulada | 0.3 km |
| Benissa | 2.7 km |
Forrás: OpenStreetMap, Google Maps
A település 18,5 °C évi átlaghőmérséklettel és 3.732 napsütéses órával rendelkezik. A tengerszint feletti 180 méteres magasság és a Montgó hegy közelsége védve van a nyári hőségtől és a párától. Az úszószezon kb. 4 hónapig tart, amikor a vízhőmérséklet eléri a 20 °C-ot.
Forrás: Open-Meteo (2020–2025 átlag)
A környéken találhatók a nemzetközi Blue Flag (Kék Zászló) minősítésű strandok, amelyek autóval gyorsan elérhetők. A telek nem rendelkezik közös szabadidős létesítményekkel; a rekreáció a természetben, az öntözködésben és a kilátásban merül ki.
Forrás: OpenStreetMap
Gata de Gorgos stratégiailag helyezkedik el a Costa Blanca északi partvidékének belső területén. Ez a pozíció olyan, amely távolabb van a tengerparti nyüzsgéstől, de még elég köles a tengerhez és a hegyi túraútvonalakhoz, így ideális a természetkedvelőknek.
Gata de Gorgos is a village in the Marina Alta region of the north Costa Blanca in Spain. It has a population of 5,325 (2005).
| Hónap | Átl. hőmérséklet | Csapadékmennyiség |
|---|---|---|
| Január | 11.3°C | 41 mm |
| Február | 11.6°C | 32 mm |
| Március | 13.8°C | 44 mm |
| Április | 15.8°C | 55 mm |
| Május | 19.0°C | 21 mm |
| Június | 22.8°C | 13 mm |
| Július | 25.7°C | 3 mm |
| Augusztus | 26.3°C | 28 mm |
| Szeptember | 23.3°C | 38 mm |
| Október | 19.8°C | 43 mm |
| November | 14.8°C | 72 mm |
| December | 12.1°C | 46 mm |
Ref: VL597853
Forrás: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Maiko ingatlanszakértő, aki a spanyol ingatlanpiacra specializálódott. Mélyreható tudással rendelkezik a Costa del Sol, Costa Blanca és más népszerű tengerparti régiók területén, és segít a vásárlóknak megtalálni a megfelelő otthont. Az ajánlatokat helyszín, piaci érték, építési minőség és lakhatőség alapján elemzi, és őszinte, adatalapú tanácsokat nyújt a teljes vásárlási folyamat során.
Érdekli?
Hagyja meg elérhetőségeit, és kapjon információt az elérhetőségről, árakról és alaprajzokról.
