Táto nehnuteľnosť sa nachádza v obci Gata de Gorgos v provincii Alicante. Ponúka 120 m² obývateľného priestoru na veľkom pozemku o rozlohe 2910 m². Vila je čiastočne zrekonštruovaná a má prívod elektriny a vody. Na pozemku je možnosť postaviť ďalšie dva domy. Poloha poskytuje panoramatický výhľad na horu Montgó.
V porovnaní s projektmi v Benisse a Altei (ceny nad €4M) je táto nehnuteľnosť oveľa cenovo dostupnejšia, najmä vďaka veľkému pozemku. Hlavný rozdiel je v polohe (vnútrozemie) a stave objektu, ktorý vyžaduje investíciu do rekonštrukcie.
Kľúčové vlastnosti lokality, domov, fázy projektu a body pozornosti.
Gata de Gorgos sa nachádza vo vnútrozemí regiónu Marina Alta na Costa Blanca. Ide o mestskú zónu s mestskou vybavenosťou na dohľad chôdze. Okolie predstavuje kombináciu obytnej zóny a poľnohospodárskej krajiny. Vzdialenosť k moriu je približne 8 km.
Tento projekt je vhodný pre tých, ktorí hľadajú súkromie a väčší pozemok. Čiastočne zrekonštruovaná vila poskytuje základné ubytovanie, zatiaľ čo veľký pozemok ponúka možnosti na záhradníctvo alebo rozšírenie. Miernejšie podnebie vďaka nadmorskej výške prispieva k pohodliu.
Ide o existujúcu nehnuteľnosť s potenciálom rozvoja, nie o novostavbu. Vila je čiastočne zrekonštruovaná. Kľúčovou vlastnosťou je možnosť výstavby ďalších dvoch domov na pozemku, čo umožňuje budúci rozvoj podľa potreby.
Obývateľná plocha je 120 m², čo môže byť pre väčšie rodiny nedostatočné bez rozšírenia. Vila je
Tento dom je vhodný pre niekoho, kto hľadá projekt na rekonštrukciu, chce žiť v miestnej španielskej dedine a ocení viac priestoru okolo seba. Vhodné aj pre tých, ktorí majú záujem o investovanie do stavebných pozemkov.
Vila má čiastočne rekonštruovaný interiér s kameňovými prvkami a trámami. Pripojenie na sieť je zabezpečené (elektrina, voda). Stav objektu vyžaduje ďalšie práce na dosiahnutie moderneho štandardu. Na pozemku sú možnosti na ďalšie stavby.
Cena začína na €299,000. Vzhľadom na veľkosť pozemku a stavebné možnosti je to konkurencieschopná cena v porovnaní s novými luxusnými vilami na pobreží. Tento projekt ponúka hodnotu hlavne prostredníctvom pozemku.
Život v tejto lokalite je v porovnaní s pobrežím pokojnejší. Dá sa vychutnávať výhľad na horu Montgó a tiché prostredie. Mestské vybavenie je blízko, ale príroda je na dohľad. Čas tu možno tráviť starostlivosťou o pozemok alebo objavovaním miestnych kultúrnych podujatí (32 ročne).
Gata de Gorgos má približne 5141 obyvateľov. Mesto disponuje základným vybavením (reštaurácie, banky). Podnebie je príjemné so 175 slnečnými dňami a priemernou teplotou 18.5°C. Lokálne oslavy pridávajú na živosti obce.
Mapa zobrazuje polohu nehnuteľnosti v blízkosti obce Gata de Gorgos. Veľký pozemok je vymedzený susednými parceľami. Prístup je z cesty smerujúcej do oblasti.
Gata de Gorgos je umiestnená v severnej časti Costa Blanca, medzi horským masívom Montgó a pobrežím. Je to strategická poloha pre tých, ktorí chcú mať blízko k moru, ale nežijú priamo na pláži.
Obchod s potravinami je vzdialený len 164 m. Pláže (Platja de la Marineta Cassiana, Cala d'Aigua Dolç) sú vzdialené približne 7.7 až 8.7 km. Golfové ihriská sú v okolí (Llebeig na 3.5 km). Letisko Alicante je vzdialené cca 76 km.
| Alicante-Elche (ALC) | 76 km |
| Valencia (VLC) | 98 km |
| Teulada | 0.3 km |
| Benissa | 2.7 km |
Zdroj: OpenStreetMap, Google Maps
Klíma je teplá, s priemernými teplotami v rozmedzí 11-26°C. Ročne je viac ako 3732 hodín slnečného svitu. Kúpacia sezóna trvá 4 mesiace. Nadmorská výška 180 m zabezpečuje chladnejšie noci.
Zdroj: Open-Meteo (2020–2025 priemer)
Plaže sú dostupné autom približne za 10-15 minút jazdy. Recreácia v okolí je zameraná na golf (3 kluby v okolí) a prírodu. Vzdialenosť k moru zaručuje miernejšie teploty v lete.
Zdroj: OpenStreetMap
Gata de Gorgos je umiestnená v severnej časti Costa Blanca, medzi horským masívom Montgó a pobrežím. Je to strategická poloha pre tých, ktorí chcú mať blízko k moru, ale nežijú priamo na pláži.
Gata de Gorgos is a village in the Marina Alta region of the north Costa Blanca in Spain. It has a population of 5,325 (2005).
| Mesiac | Priem. teplota | Zrážky |
|---|---|---|
| Január | 11.3°C | 41 mm |
| Február | 11.6°C | 32 mm |
| Marec | 13.8°C | 44 mm |
| Apríl | 15.8°C | 55 mm |
| Máj | 19.0°C | 21 mm |
| Jún | 22.8°C | 13 mm |
| Júl | 25.7°C | 3 mm |
| August | 26.3°C | 28 mm |
| September | 23.3°C | 38 mm |
| Október | 19.8°C | 43 mm |
| November | 14.8°C | 72 mm |
| December | 12.1°C | 46 mm |
Ref: VL597853
Zdroj: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Maiko je expert na realitný trh v Španielsku. Poskytuje analytický prístup pri výbere nehnuteľností na základe polohy a kvality.
Máte záujem?
Nechajte svoje údaje a získajte informácie o dostupnosti, cenách a pôdorysoch.
