Questa spaziosa Finca Cortijo a Gaucín, Málaga, rappresenta un'esclusiva opportunità residenziale nel cuore dell'Andalusia. Con una superficie abitabile di 838 m² su un terreno di 32.391 m², questa proprietà su tre livelli combina architettura tradizionale e comfort moderno. La sua posizione nell'entroterra, circondata dalla natura, promette tranquillità, mentre la vicinanza a località costiere e servizi offre vantaggi pratici. La proprietà è pronta per essere abitata e si rivolge ad acquirenti che apprezzano la privacy, lo spazio e uno stile di vita andaluso autentico.
Caratteristiche principali della posizione, delle abitazioni, della fase del progetto e punti di attenzione.
Situato nel mezzo del paesaggio montuoso dell'Andalusia, questo Finca Cortijo offre un rifugio tranquillo a pochi chilometri da Gaucín. La sua posizione elevata consente ampie viste su valli e montagne. Mentre l'ambiente rurale è predominante, importanti infrastrutture come l'aeroporto di Málaga (circa 75 km) e città costiere come Estepona (circa 14 km per i campi da golf) sono accessibili, creando un equilibrio tra isolamento e connettività.
La proprietà si rivolge ad acquirenti che cercano una residenza spaziosa con molta privacy. Con nove camere da letto e sette bagni, è adatta a famiglie numerose o come residenza di prestigio con alloggi per ospiti e personale. Gli oltre 32.000 m² di terreno offrono spazio per diverse attività ricreative e un'estensione raramente trovata vicino alla costa. L'attenzione è rivolta a uno stile di vita lussuoso e a stretto contatto con la natura.
Questo Finca Cortijo è pronto per essere abitato. La proprietà è stata progettata con cura per preservare l'architettura tradizionale andalusa, integrando al contempo comfort moderni per il comfort abitativo contemporaneo. La descrizione suggerisce una finitura di alta qualità, esteticamente gradevole e funzionale, che consente ai nuovi proprietari di trasferirsi immediatamente e godersi lo stile di vita andaluso.
Questa proprietà non offre una posizione diretta sulla spiaggia né un accesso immediato a centri urbani come Marbella. Il rumore del traffico aereo o delle zone turistiche è minimo a causa della sua posizione rurale. Non si tratta di un nuovo progetto di costruzione nel senso classico con un lungo periodo di costruzione, ma di un Cortijo completato che offre un'atmosfera e una struttura più consolidate. L'area e la posizione indicate implicano anche che è necessario uno sforzo considerevole per la manutenzione e la conservazione del terreno e dell'edificio.
Questa proprietà è ideale per gli acquirenti che cercano una residenza spaziosa e rappresentativa in un ambiente rurale, ma che apprezzano comunque la vicinanza ai servizi e alla costa. È perfetta per famiglie che necessitano di molto spazio e desiderano un rifugio dal trambusto quotidiano, o per acquirenti che preferiscono una proprietà esclusiva per ospitare e intrattenere. La combinazione di proprietà privata, architettura tradizionale e l'impressionante paesaggio andaluso attrae coloro che desiderano combinare uno stile di vita spagnolo autentico con il comfort moderno. È anche una scelta adatta per coloro che apprezzano la tranquillità, la privacy e le viste panoramiche. La vicinanza a campi da golf e spiagge (sebbene non adiacenti) offre ulteriori opportunità ricreative.
La descrizione della proprietà suggerisce un'elevata qualità costruttiva e di finitura, che combina elementi tradizionali andalusi con comfort contemporaneo. La residenza di 838 m² è distribuita su tre livelli e offre ambienti luminosi che si aprono armoniosamente verso gli spazi interni ed esterni. Caratteristiche come il riscaldamento a pavimento (U/F Heating, U/F/H Bathrooms), l'aria condizionata (Hot/Cold A/C), le terrazze private e gli armadi a muro (Fitted Wardrobes) sottolineano l'alto standard. L'uso di materiali di alta qualità combinato con la tecnologia moderna, come sistemi solari e fotovoltaici avanzati, indica un'attenzione alla durabilità, all'efficienza e alla qualità della vita. La descrizione evidenzia la fusione di "architettura andalusa senza tempo" con "comfort contemporaneo".
Il Finca Cortijo è offerto al prezzo di 2.495.000 €. Considerando le dimensioni della proprietà, la superficie di oltre 32.000 m² e la sua posizione in una regione andalusa ricercata, rappresenta un investimento significativo. L'immobile è pronto per essere abitato, il che significa che non ci sono tempi di attesa per il completamento. Esiste un'unica unità, che riflette questo prezzo, indicando un posizionamento esclusivo sul mercato. La definizione del prezzo riflette l'unicità, le dimensioni e le dotazioni di questa residenza rustica.
Gaucín, situato sulle montagne dell'Andalusia, offre un'esperienza andalusa autentica, lontano dalle località costiere affollate. Questo Finca Cortijo, con il suo vasto terreno di oltre 32.000 m², è un rifugio per coloro che cercano pace e privacy. L'imponente residenza di 838 m² è distribuita su tre livelli, combinando architettura tradizionale e comfort moderno. Ampi ambienti luminosi si aprono su vaste terrazze e giardini che invitano al relax e al godimento del clima mediterraneo. La posizione consente sia l'esplorazione della natura circostante sia l'utilizzo dei servizi vicini al villaggio di Gaucín. La vita qui è caratterizzata dall'armonia tra natura, cultura e uno stile di vita raffinato, lontano dal trambusto, ma comunque ben collegata.
La vita a Gaucín, circondata dalle montagne dell'Andalusia, offre un'esperienza tranquilla e autentica. La Finca Cortijo si trova su un vasto terreno di oltre 32.000 m², che garantisce un alto grado di privacy e spazio per le attività all'aperto. Il villaggio di Gaucín stesso offre servizi di base come ristoranti e una farmacia (nel raggio di 2 km). Le città più grandi vicine e la costa sono raggiungibili tramite strade ben tenute, il che facilita le commissioni quotidiane o le gite. La bellezza paesaggistica della Serranía de Ronda, di cui fa parte Gaucín, invita all'esplorazione. L'alto numero di ore di sole e la piacevole temperatura media favoriscono uno stile di vita all'aria aperta.
La mappa mostra Gaucín, un comune nell'entroterra montuoso della provincia di Málaga. La sua posizione è caratterizzata dalla vicinanza a località costiere come Estepona, ma anche a città storiche come Ronda. L'area circostante è definita dalla sua bellezza naturale e dalle numerose opportunità di svago all'aperto.
Gaucín si trova nella parte occidentale della provincia di Málaga, nel cuore dell'Andalusia, strategicamente posizionato tra la costa e l'entroterra. Si trova nell'entroterra rispetto a rinomate località costiere come Estepona e Marbella, ma anche vicino alla città storica di Ronda. Questa posizione consente l'accesso ai servizi e allo stile di vita della Costa del Sol, preservando al contempo la tranquillità e l'autenticità dell'entroterra andaluso. La regione è nota per i suoi pittoreschi 'villaggi bianchi', la sua bellezza paesaggistica e la sua diversità culturale, che rendono Gaucín una località attraente per coloro che cercano il meglio di entrambi i mondi.
La Finca Cortijo è facilmente raggiungibile su strada. L'aeroporto di Málaga-Costa del Sol si trova a circa 75 km (in linea d'aria), garantendo una buona connettività per i viaggi internazionali. Gibilterra si trova a circa 41 km (in linea d'aria). Diversi campi da golf come Valle Romano Golf e Azata Golf si trovano a soli 14-15 km di distanza. Le spiagge, come Playa Costa Natura e Playa del Cristo, sono anch'esse raggiungibili a circa 17 km. Per le necessità quotidiane, una farmacia si trova a soli 46 metri e un supermercato a 39 metri. Un ospedale è disponibile a 16 km e una stazione di ricarica per veicoli elettrici si trova anch'essa a 16 km. Ci sono 6 fermate di trasporto pubblico nei dintorni, che consentono una mobilità limitata senza auto, ma un veicolo è consigliato per esplorare i dintorni più lontani.
| Gibraltar (GIB) | 41 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 75 km |
| Gaucin | 6,5 km |
| Cortes de la Frontera | 8,8 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
Gaucín si trova a un'altitudine di 586 metri sul livello del mare, il che contribuisce a un clima più temperato rispetto alla costa. Con una media storica di 3.815 ore di sole all'anno, la regione offre una lunga durata di sole. Il clima è mediterraneo, con una temperatura media annua di 15,6°C. L'acqua delle zone costiere si riscalda sopra i 20°C per circa 4 mesi, determinando la stagione balneare. La posizione interna, circondata da montagne, offre un clima stabile con meno caldo estremo in estate rispetto alla costa. Il paesaggio collinare e la vegetazione contribuiscono alla bellezza naturale dell'ambiente.
Fonte: Open-Meteo (2020–2025 media)
Sebbene la Finca Cortijo si trovi nell'entroterra, le spiagge della Costa del Sol, come Playa Costa Natura e Playa del Cristo, sono facilmente raggiungibili a circa 17 km. Per gli amanti del golf, diversi campi da golf rinomati, tra cui Valle Romano Golf, Azata Golf ed Estepona Golf, si trovano a circa 14-15 km di distanza. I dintorni di Gaucín offrono anche numerose opportunità ricreative: ci sono diversi centri sportivi, tra cui il POLIDEPORTIVO JUAN PEDRO MEDINA GARCÍA, e piscine comunali come Djebel Musa Pool e Piscina Municipal nelle immediate vicinanze (meno di 1 km). Il paesaggio montuoso invita a escursioni e esplorazioni.
6 Strutture disponibili
Fonte: OpenStreetMap, CSD
Gaucín si trova nella parte occidentale della provincia di Málaga, nel cuore dell'Andalusia, strategicamente posizionato tra la costa e l'entroterra. Si trova nell'entroterra rispetto a rinomate località costiere come Estepona e Marbella, ma anche vicino alla città storica di Ronda. Questa posizione consente l'accesso ai servizi e allo stile di vita della Costa del Sol, preservando al contempo la tranquillità e l'autenticità dell'entroterra andaluso. La regione è nota per i suoi pittoreschi 'villaggi bianchi', la sua bellezza paesaggistica e la sua diversità culturale, che rendono Gaucín una località attraente per coloro che cercano il meglio di entrambi i mondi.
Gaucín is a town and municipality located in the mountains of Andalusia in the province of Málaga in southern Spain. It is inland from Marbella, Puerto Banús and Estepona and not far from Ronda.
| Mese | Temp. Media | Precipitazioni |
|---|---|---|
| Gennaio | °C | mm |
| Febbraio | °C | mm |
| Marzo | °C | mm |
| Aprile | °C | mm |
| Maggio | °C | mm |
| Giugno | °C | mm |
| Luglio | °C | mm |
| Agosto | °C | mm |
| Settembre | °C | mm |
| Ottobre | °C | mm |
| Novembre | °C | mm |
| Dicembre | °C | mm |
Ref: VL818398
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Rispetto ai progetti di nuova costruzione come Acqua Gardens o Aby Upper a Estepona, offerti rispettivamente da 418.800 € e 320.000 €, questo Finca Cortijo si posiziona in una fascia di prezzo significativamente più alta (2.495.000 €). Questo prezzo riflette le dimensioni eccezionali della proprietà, l'ambiente rustico e rurale, nonché la vasta area edificata, caratteristiche tipiche dei Cortijos tradizionali dell'entroterra andaluso. Progetti come Alba Benalmadena, con prezzi a partire da 699.000 €, sono situati più vicino alla costa e offrono generalmente un concetto di vita più moderno con una minore superficie di terreno. Il Finca Cortijo a Gaucín attira quindi un pubblico specifico che cerca principalmente spazio, privacy e uno stile di vita rurale autentico, in contrapposizione agli acquirenti che preferiscono un appartamento o una villa con accesso diretto alla spiaggia e ai servizi urbani. L'investimento a Gaucín si concentra maggiormente sulla conservazione di uno stile architettonico storico e di uno stile di vita su larga scala nella natura.
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