Парцела од 2.300 м² урбанизованог земљишта у Гаусину, на надморској висини од 586 метара. Са 400 м² изградиве површине и панорамским погледом на Сијера Бермеха планине, овај терен нуди развојне могућности у стамбеној или комерцијалној сврси. Лоциран је на североисточној ивици села, са асфалтираним приступним путем и постојећим помоћним објектима. Парцела обухвата 547 м² урбаног и 1.753 м² рустичног земљишта.
Кључне карактеристике локације, станова, фазе пројекта и ставови за пажњу.
Парцела се налази у урбаној зони Гаусина, на 586 метара надморске висине. Локација обезбеђује панорамски поглед на планински венац Сијера Бермеха. Удаљена је 17 километара од плажа Коста дел Сол и 14-15 километара од терена за голф. Аеродром Гибралтар налази се на 40 километара.
Терен нуди могућност изградње стамбеног објекта до 400 м². Погодан је за израду породичне куће са баштом, базеном и гаражом. Постојећа инфраструктура укључује приступ путу, водоводне и електроинсталације. Локација на висини обезбеђује природну хладовину током летњих месеци.
Парцела је категорисана као грађевинско земљиште са постојећим објектима који могу бити адаптирани или срушени. Пројектна документација захтева ажурирање према актуелним грађевинским нормама. Изградња може да почне након добијања одговарајућих дозвола.
Парцела не укључује завршену стамбену јединицу. Због надморске висине од 586 метара, зиме могу бити хладније у односу на приморске делове региона. Приступ плажама захтева коришћење возила. Јавни превоз је ограничен на једну аутобуску линију.
Ref: VL006690
Извор: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Ова парцела одговара инвеститорима који желе да развију мали стамбени комплекс или бутик хотел у аутентичном андалузијском окружењу. Такође је погодна за породице које траже место за изградњу традиционалне шпанске куће са баштом и погледом. Локација привлачи оне који желе комбинацију планинског мира и приступа обали. За инвеститоре у туристички смештај, парцела нуди могућност развоја објеката за одмор у близини познатих дестинација као што су Естепона и Марбеља.
Постојећи објекти на парцели укључују рустичне помоћне зграде које су раније коришћене за пољопривредне сврхе и складиштење. Изграђене су од традиционалних материјала као што су камен и глинене цигле. Због старости (изграђено 1970), структуре захтевају детаљну процену пре адаптације. Подручје урбаног земљишта омогућава изградњу модерних објеката са стандардним материјалима који задовољавају актуелне грађевинске прописе.
Почетна цена парцеле износи 310.000 евра. Формирање цене узима у обзир локацију у урбаној зони, величину земљишта (2.300 м²) и изградиву површину од 400 м². Тренутно тржиште у овом региону показује стабилност цена за грађевинске парцеле у планинским подручјима у близини обале.
Гаусин представља типично андалузијско село између планина са културолошким идентитетом белих кућа и уским улицама. Дневни ритам укључује посете локалним пијацама, ресторанима и кафићима у центру села на стотинак метара од парцеле. Утопиште на висини доноси свеже ноћи и панорамске залазке сунца над планинама. Становници имају прилику за пешачење стазама кроз природни парк, али и за брзи долазак до приморских дестинација за купање током топлих месеци. Зими се село трансформише у мирно склониште, али изолованије у односу на летњи период.
Гаусин нуди комбинацију планинског сеоског живота и приступа урбаним центрима. Удаљеност од Естепоне износи 25 км, од Марбеље 50 км, а од Ронде 30 км. Село поседује основне услуге: супермаркет на 39 метара, апотека на 46 метара, болница на 16 км и спортски центар на 400 метара. Гаусин има железничку станицу на 6,5 км која повезује са већим градовима. Са 32 локална празника годишње, културни живот је активан током целе године.
Карта приказује парцелу на североисточној ивици Гаусина, на 586 метара надморске висине. Видљиви су панорамски погледи на Сијера Бермеха планине. Ужурбани линије приказују релативну близину обале (17 км), аеродрома Гибралтар (41 км) и голф терена (14-15 км). Ознаке показују локације основних услуга у селу.
Приближна област · тачна адреса на захтев
Гаусин се налази у унутрашњости провинције Малага, између обале Коста дел Сол и планинске области Сијера де Ронда. Познат је као једно од најпривлачнијих "белих села" Андалузије. Позиционирање на источној страни Сијера Бермеха планина обезбеђује заштиту од атлантских ветрова. Село представља природну баријеру између приморских туристичких центара (Естепона, Марбеља) и унутрашњих планинских подручја (Ронда, Гаусин).
Плаже Коста дел Сол налазе се на 17 км (нпр. Плаја дел Кристо). Најближи голф терени су Вале Романо (14 км), Азата Голф (14 км) и Естепона Голф (15 км). Аеродром Гибралтар удаљен је 41 км, док је аеродром Малага на 75 км. Приступ плажама и аеродрому захтева употребу аутомобила, јавни превоз није директно повезан.
| Gibraltar (GIB) | 41 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 75 km |
| Gaucin | 6.5 km |
| Cortes de la Frontera | 8.8 km |
Извор: OpenStreetMap, Google Maps
Локација на 586 метара надморске висине доноси умереније температуре у односу на приморје. Годишње има 3.815 сунчаних сати, са просечном годишњом температуром од 15,6°C. Период за пливање (температура мора ≥20°C) траје 4 месеца. Надморска висина смањује летње врућине, али доноси хладније зиме са повременим мразевима. Падавине су умерене, са кишним периодима углавном у пролеће и јесен.
Извор: Open-Meteo (2020–2025 просек)
Најближе плаже су Плаја Коста Натура (нудистичка, 17 км) и Плаја дел Кристо (17 км). Плаже нису награђене Плавом заставом. Зона за рекреацију укључује 3 голф терена у радијусу од 15 км. У самом Гаусину постоје спортски центар на 400 метара и јавни базен на 600 метара. Рурално окружење пружа могућности за пешачење и бициклизам.
6 Доступни објекти
Извор: OpenStreetMap, CSD
Gaucín is a town and municipality located in the mountains of Andalusia in the province of Málaga in southern Spain. It is inland from Marbella, Puerto Banús and Estepona and not far from Ronda.
| Месец | Просечна температура | Падавине |
|---|---|---|
| Јануар | 8.3°C | 86 mm |
| Фебруар | 9.4°C | 65 mm |
| Март | 10.5°C | 206 mm |
| Април | 12.8°C | 78 mm |
| Мај | 16.5°C | 46 mm |
| Јун | 20.9°C | 14 mm |
| Јул | 24.9°C | 1 mm |
| Август | 25.0°C | 7 mm |
| Септембар | 20.7°C | 22 mm |
| Октобар | 17.0°C | 82 mm |
| Новембар | 11.8°C | 105 mm |
| Децембар | 9.7°C | 106 mm |
Гаусин се разликује од обалних локација као што су Торe дел Мар и Миxас због планинског карактера и надморске висине. Док приморски пројекти као што су Аквамар (Торe дел Мар) и Лантана (Миxас) нуде директан приступ мору, Гаусин пружа традиционалнији андалузијски животни стил са природном хладом током летњих месеци. У поређењу са Естепоном, Гаусин је мирнији и мање туристички, али захтева путовање до основних услуга. Цене парцела у Гаусину су ниже од оних у примарним туристичким локацијама као што је Етерна Хомес у Естепони, али нуде аутентичније локално искуство. Инвестиција у Гаусин представља баланс између традиционалне културе и приступа модерним обалским удобностима.
Милан Јовановић помаже клијентима из Србије да остваре своје циљеве на шпанском тржишту некретнина. Његова посвећеност гарантује ефикасан и успешан процес.
Вишејезични представник уз подршку ВИ. Ваш упит обрађује тим иза овог сајта.
Заинтересовани?
Оставите своје податке и примате информације о доступности, ценама и тлоцртима.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
