Този имот се намира в историческия център на Гаусин, в Андалусия, разположен на 586 м над морското равнище. Сградата разполага с 187 m² застроена площ, разпределени на три етажа, и е регистрирана като склад, изискващ пълно обновяване. Обектът се характеризира с два отделни входа от различни улици, което предлага гъвкавост при бъдещото използване. Разстоянието до плажовете е около 17 км, а до летище Малага – около 40 км. Тъй като имотът се нуждае от ремонт, бъдещите собственици трябва да предвидят разходи за възстановяване.
В сравнение с новите проекти в Естепона (като Acqua Gardens от €418,800), този имот в Гаусин е много по-достъпен (€85,000). Основната разлика е в състоянието: новите проекти са готови за живеене, докато Гаусин се нуждае от голям ремонт. Също така, Гаусин е по-тих и разполага с планински климат, докато Естепона е по-urban и с достъп до плаж.
Основни характеристики на локацията, жилищата, етапа на проекта и важни моменти.
Имотът е разположен в град Гаусин, в планински район. Основните удобства като супермаркет и аптека са на разстояние около 40-50 метра. В района има множество viewpoints (като Mirador de Gaucin на 800 м). Планинският терен и местоположението на стария град ограничават движението на превозни средства и изискват изкачване по стълби.
Благодарение на нуждата от реновиране, имотът е подходящ за купувачи, които искат да създадете дом по собствен вкус. Двата входа позволяват разделяне на жилището на две независими единици или създаване на пространство за работа. Общата площ от 187 m² предлага възможност за голямо семейно жилище или малък семеен хотел.
Не става въпрос за ново строителство, а за съществуваща сграда с историческо значение, която изисква основен ремонт. Съществуващата конструкция е запазена, но инсталациите за електричество, вода и отопление трябва да се подменят. Има потенциал за дострояване на четвърти етаж с тераса, при наличие на съответните разрешителни.
Имотът няма собствен басейн или градина. Паркирането е на обществени места в улиците. Поради местоположението в стария град, достъпът с МПС е ограничен. Ситуацията е тиха, но разстоянието до основни магистрали и летища е значително.
Този имот е подходящ за хора, които търсят проект и са готови да инвестират време и средства. Двойният вход и площта могат да привлекат инвеститори или семейства, които искат да създадем голям дом. Не е подходящ за хора, които търсят готово жилище без усилия или за хора с ограничена подвижност поради стълбите.
Вътрешната завършка е спартанска и се нуждае от пълна подмяна. Нисък етаж (23 m²) съдържа стари пещи и equipment, които имат историческа стойност, но изискват реставрация. Горните етажи са празни и трябва да бъдат оборудвани с всички необходими инсталации.
Началната цена е 85 000 €, което е ниска цена за този пазар, поради състоянието на имота (renovation required/investment). Трябва да се отбележи, че тази цена не включва разходите за ремонта. Към покупната цена трябва да се прибавят разходите за обновяване.
Животът в Гаусин се развива в планинска среда, където тесните улици и белите къщи създават специфична атмосфера. Слънчевите часове са много (над 3800 годишно), а височината осигурява по-хладен климат от крайбрежието. Ежедневието може да се организира чрез местните магазини и услуги в близост. Въпреки планинската обстановка, градът е жив с културни събития. За пътувания до по-далечни дестинации е необходим автомобил.
В Гаусин има множество културни и спортни възможности. Наблизо има miradors и спортни центрове (като POLIDEPORTIVO JUAN PEDRO MEDINA GARCÍA). Голф игрищата са на разстояние 14-15 км. Плажовете и летището са на по-голямо разстояние, но ежедневните покупки могат да се направят в близките магазини (на 39 м).
Картата показва местоположението на Гаусин в провинция Малага. Височината е около 600 м над морето. Разстоянието до морето е около 17 км, но пътят е планински.
Гаусин е вътрешен град, на около 30-35 минути от крайбрежието (Естепона) и Ронда. Пътуването до Марбеля отнема около 1 час. Местоположението е подходящо за тези, които търсят планински живот, но са на близко разстояние до морските развлечения.
Плажовете (Playa Costa Natura, Playa del Cristo) са на 17 км. Летище Малага е на 40 км. Голоф игрищата (Valle Romano, Azata, Estepona) са на 14-15 км. Супермаркетът е на 39 м, а болницата – на 16 км. Общественият транспорт е ограничен (1 линия), което прави автомобила практически задължителен.
| Gibraltar (GIB) | 41 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 75 km |
| Gaucin | 6.5 km |
| Cortes de la Frontera | 8.8 km |
Източник: OpenStreetMap, Google Maps
Гаусин е на 586 м надморска височина, което осигурява по-хладен въздух през лятото. Средната годишна температура е 15,6 °C. Има около 3815 слънчеви часа годишно. Плажният сезон продължава 4 месеца. Местоположението предлага гледки към планините и долините.
Източник: Open-Meteo (2020–2025 средно)
Най-близките плажове са на 17 км (автомобилно разстояние около 30 мин). В самия град има възможности за пешеходен туризъм, обществен басейн (600 м) и падел тенис. Голф的机会 са на 14-15 км.
6 Налични съоръжения
Източник: OpenStreetMap, CSD
Гаусин е вътрешен град, на около 30-35 минути от крайбрежието (Естепона) и Ронда. Пътуването до Марбеля отнема около 1 час. Местоположението е подходящо за тези, които търсят планински живот, но са на близко разстояние до морските развлечения.
Gaucín is a town and municipality located in the mountains of Andalusia in the province of Málaga in southern Spain. It is inland from Marbella, Puerto Banús and Estepona and not far from Ronda.
| Месец | Средна температура | Валежи |
|---|---|---|
| Януари | °C | mm |
| Февруари | °C | mm |
| Март | °C | mm |
| Април | °C | mm |
| Май | °C | mm |
| Юни | °C | mm |
| Юли | °C | mm |
| Август | °C | mm |
| Септември | °C | mm |
| Октомври | °C | mm |
| Ноември | °C | mm |
| Декември | °C | mm |
Ref: VL247136
Източник: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Майко е експерт по недвижими имоти, специализиран в испанския пазар. С дълбоки познания за Коста дел Сол, Коста Бланка и други популярни крайбрежни региони той помага на купувачите да намерят правилния дом. Той анализира офертите въз основа на местоположение, пазарна стойност, строително качество и жизненост и дава честни, базирани на данни съвети през целия процес на покупка.
Интерес?
Оставете данните си и ще получите информация за наличност, цени и планове.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
