V obci Gaucín v provincii Málaga se nabízí k prodeji tradiční řadový dům o celkové ploše 187 m². Objekt je rozdělen do tří podlaží a má dva nezávislé vstupy z různých ulic. Budova, která vyžaduje rekonstrukci, nabízí příležitost k úpravě podle vlastních představ. Nachází se v nadmořské výšce 586 metrů v historickém centru obce.
Ve srovnání s pobřežními novostavbami v Estepona nebo Benalmadena, kde se ceny pohybují nad 300 000 €, nabízí tento dům v Gaucínu výrazně nižší vstupní investici. Ačkoli je vyžadována rekonstrukce, cena za metr čtvereční je nižší a nemovitost nabízí autentičtější soužití s místní komunitou. Vznášejí se zde otázky o výnosnosti pronájmu v porovnání s mořskými apartmány.
Klíčové charakteristiky lokality, domů, fáze projektu a důležité body.
Nemovitost se nachází v centru obce Gaucín. V docházkové vzdálenosti se nachází supermarket (39 m), lékárna (46 m) a sportovní centrum (400 m). Tato poloha poskytuje přímý přístup k občanské vybavenosti.
Dispozice domu se třemi propojenými patry a dvěma vchody nabízí flexibilitu pro různé typy užívání. Může sloužit jako prostorný rodinný dům, nebo lze jednotlivá podlaží využít jako samostatné bytové jednotky.
Jedná se o existující budovu, která vyžaduje kompletní rekonstrukci a restaurování. Součástí prodeje je možnost rozšíření o čtvrté patro s terasou, avšak toto vyžaduje stavební úpravy a příslušná povolení.
Dům se nenachází u moře, vzdálenost k plážím je přibližně 17 km. Kvůli kopcovitému terénu a odlehlosti od pobřeží je pro pohodlný život doporučován automobil. Pozemek o velikosti 82 m² omezuje možnosti venkovního prostoru.
Tento projekt je vhodný pro investory nebo zájemce o rekonstrukci, kteří hledají autentickou nemovitost. Vhodné i pro ty, kteří chtějí vytvořit rodinný dům s možností pronájmu části objektu díky dvěma vstupům.
V budově se dochovaly původní prvky, jako jsou kamenné zdi a dřevěné trámy. Stav budovy však vyžaduje zásah do rozvodů, omítek a vnitřního uspořádání. Podlahy a schodiště je třeba zkontrolovat.
Cena nemovitosti začíná na 85 000 €. Tato částka neobsahuje náklady na rekonstrukci. Nemovitost je v kategorii nižší cenové hladiny, což odráží potřebu investic do oprav.
Gaucín je horská obec v Andalusii. Prostředí je klidné, ale kulturně živé. Obec nabízí vyhlídky jako Mirador de Gaucín a během roku pořádá řadu festivalů. Vzhledem k nadmořské výšce je zdejší klimat v létě příjemnější než na pobřeží.
Obec Gaucín nabízí běžný občanský servis. K dispozici je městský bazén, sportoviště a restaurace. Pro širší nabídku služeb je nutné dojet do větších měst na pobřeží.
Mapa zobrazuje polohu obce Gaucín v horské oblasti Serranía de Ronda a její vzdálenost od pobřežních měst a letišť.
Gaucín se nachází v nitrozemí, asi 30 minut jízdy od pobřeží. Tato poloha nabízí klidnější život mimo hlavní turistické trasy Costa del Sol.
Vzdálenost k letišti Málaga je cca 75 km. Golfová hřiště se nacházejí ve vzdálenosti přibližně 14 až 15 km (Valle Romano, Azata Golf). Pláže jsou vzdáleny přibližně 17 km.
| Gibraltar (GIB) | 41 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 75 km |
| Gaucin | 6.5 km |
| Cortes de la Frontera | 8.8 km |
Zdroj: OpenStreetMap, Google Maps
Poloha v nadmořské výšce 586 m přináší mírnější letní teploty a chladnější noci. Oblast má ročně až 3815 hodin slunce. Období, kdy lze moře využívat ke koupání, trvá přibližně 4 měsíce.
Zdroj: Open-Meteo (2020–2025 průměr)
Přímo v obci se nenachází pláž. Koupání je možné na plážích Costa Natura nebo Playa del Cristo, což jsou vzdálenosti přibližně 17 km. Recreace je možná v horách a na vyhlídkách.
6 Dostupná zařízení
Zdroj: OpenStreetMap, CSD
Gaucín se nachází v nitrozemí, asi 30 minut jízdy od pobřeží. Tato poloha nabízí klidnější život mimo hlavní turistické trasy Costa del Sol.
Gaucín is a town and municipality located in the mountains of Andalusia in the province of Málaga in southern Spain. It is inland from Marbella, Puerto Banús and Estepona and not far from Ronda.
| Měsíc | Průměrná teplota | Srážky |
|---|---|---|
| Leden | °C | mm |
| Únor | °C | mm |
| Březen | °C | mm |
| Duben | °C | mm |
| Květen | °C | mm |
| Červen | °C | mm |
| Červenec | °C | mm |
| Srpen | °C | mm |
| Září | °C | mm |
| Říjen | °C | mm |
| Listopad | °C | mm |
| Prosinec | °C | mm |
Ref: VL247136
Zdroj: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Maiko je expert na španělský realitní trh, který se specializuje na regiony Costa del Sol a Costa Blanca. Pomáhá kupujícím s analýzou lokality, tržní hodnoty a kvality bydlení a poskytuje daty řízená doporučení.
Máte zájem?
Zanechte své údaje a získejte informace o dostupnosti, cenách a půdorysech.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
