Αυτό το ακίνητο αποτελείται από μια παραδοσιακή τριώροφη κατοικία στη Greek之上的 κοινότητα του Gaucín, στην επαρχία Μάλαγα. Το κτίριο προσφέρει συνολικά 187 τ.μ. χώρου καταγεγραμμένου εμβαδού, οργανωμένο σε τρία επίπεδα με δύο ανεξάρτητες εισόδους από διαφορετικούς δρόμους. Η θέση βρίσκεται σε αστικό περιβάλλον με βασικές υπηρεσίες σε κοντινή απόσταση, ενώ η ιδιοκτησία απαιτει ανακαίνιση. Το ακίνητο ενδείκνυται για επενδυτική αναβάθμιση ή για μετατροπή σε κατοικία, λόγω της κατακερματισμένης δομής του και της ύπαρξης εσωτερικής σκάλας που συνδέει όλους τους ορόφους.
Σε σύγκριση με έργα νέας κατασκευής όπως το Acqua Gardens στην Estepona (από €418.800), το συγκεκριμένο ακίνητο προσφέρει μια πολύ χαμηλότερη τιμή εισόδου (€85.000). Η διαφορά έγκειται στην ανάγκη για ανακαίνιση και την απόσταση από την ακτή. Ενώ τα παράκτια έργα προσφέρουν ανέσεις και ολοκληρωμένες υπηρεσίες, η Gaucín προσφέρει πιο αυθεντικό χαρακτήρα και μεγαλύτερη ηρεμία. Το κόστος ανά τετραγωνικό μέτρο είναι σημαντικά χαμηλότερο, προσφέροντας δυνατότητα αύξησης της αξίας μέσω επένδυσης.
Βασικά χαρακτηριστικά τοποθεσίας, κατοικιών, φάσης και σημεία προσοχής.
Το ακίνητο βρίσκεται στον οικισμό Gaucín, σε υψόμετρο περίπου 586 μέτρων πάνω από την επιφάνεια της θάλασσας. Η περιοχή χαρακτηρίζεται από ορεινό τοπίο με θέα στα βουνά. Η πρόσβαση στο ακίνητο είναι άμεση από τον κεντρικό δρόμο του χωριού, με εμπορικά καταστήματα και φαρμακεία σε απόσταση μερικών μέτρων. Η τοποθεσία προσφέρει ησυχία μακριά από την πολυκοσμία της ακτής, διατηρώντας όμως την αστική φυσιογνωμία.
Η διαμόρφωση του ακινήτου ικανοποιεί ανάγκες για αυτόνομη διαβίωση ή δημιουργία πολλαπλών μονάδων. Με δύο εισόδους και τρία επίπεδα, επιτρέπει τον διαχωρισμό της ζώνης διαβίωσης από τον χώρο εργασίας ή φιλοξενίας. Το χαμηλότερο επίπεδο, πρώην φούρνος, προσφέρει δυνατότητες αποθήκευσης ή επαγγελματικής χρήσης. Οι χώροι είναι κατάλληλοι για ανακαίνιση προσαρμοσμένη στις ανάγκες του ιδιοκτήτη.
Πρόκειται για υφιστάμενο κτίριο που κατασκευάστηκε σε προηγούμενη περίοδο, απαιτώντας πλήρη ανα Restoration. Η δομή του κτιρίου είναι υπάρχουσα, αλλά οι εσωτερικές υποδομές και η φινίτισα χρειάζονται εκσυγχρονισμό. Δεν χρειάζεται να ξεκινήσει η κατασκευή από το μηδέν, αλλά να επικεντρωθεί στη βελτίωση των υπαρχόντων χώρων και στην ενσωμάτωση σύγχρονων εγκαταστάσεων.
Το ακίνητο δεν παρέχει πισίνα ή κήπο στην ιδιοκτησία του, καθώς βρίσκεται εντός του οικιστικού ιστού. Η πρόσβαση στις παραλίες απαιτεί οδήγηση περίπου 30 λεπτών, ενώ δεν διαθέτει ιδιωτικό πάρκινγκ κλειστού τύπου, μόνο ανοιχτή στάθμευση στον δρόμο. Η τοποθεσία σε υψόμετρο σημαίνει ότι το χειμώνα επικρατούν χαμηλότερες θερμοκρασίες σε σχέση με την ακτή.
Αυτό το ακίνητο είναι κατάλληλο για επενδυτές που αναζητούν ευκαιρίες ανακαίνισης σε ιστορική τοποθεσία. Επίσης, ταιριάζει σε οικογένειες που επιθυμούν να δημιουργήσουν μια αυτόνομη κατοικία με ξεχωριστούς χώρους για εργασία ή φιλοξενία. Η θέση είναι ιδανική για όσους προτιμούν την ησυχία του βουνού έναντι της παραθαλάσσιας φασαρίας. Είναι επίσης μια επιλογή για άτομα που ενδιαφέρονται να δημιουργήσουν τουριστική κατάλυυση (boutique hotel ή ενοικιαζόμενα δωμάτια) σε μια περιοχή με αυξανόμενο τουριστικό ενδιαφέρον.
Το κτίριο διατηρεί παραδοσιακά στοιχεία, όπως τον αρχικό ξυλόφουρνο στο κατώτερο επίπεδο, προσθέτοντας χαρακτήρα. Ωστόσο, η κατάσταση διατήρησης απαιτεί ολοκληρωμένη ανακαίνιση: τοξωτές οροφές, λευκωμένοι τοίχοι και ξύλινα πατώματα χρειάζονται επιδιόρθωση ή αντικατάσταση. Οι εγκαταστάσεις νερού και ρεύματος πρέπει να ενημερωθούν σύμφωνα με τους σύγχρονους κανόνες. Η δυνατότητα προσθήκης τετάρτου ορόφου με βεράντα προσφέρει ευκαιρία για βελτίωση της αξίας.
Η τιμή εκκίνησης ορίζεται στα €85.000, καθιστώντας το ακίνητο μια από τις πιο προσιτές επιλογές στην περιοχή. Το κόστος αντικατοπτρίζει την ανάγκη για ανακαίνιση και το μέγεθος του χώρου (187 τ.μ.). Σε σχέση με νέες κατασκευές στην ακτή, η τιμή είναι χαμηλότερη, προσφέροντας δυνατότητα αύξησης της αξίας μέσω επενδύσεων. Η τιμή μπορεί να ποικίλλει ανάλογα με την τελική διαμόρφωση.
Η ζωή στο Gaucín ακολουθεί τον ρυθμό μιας παραδοσιακής ισπανικής κοινότητας. Η καθημερινότητα εστιάζει στο κέντρο του χωριού, όπου βρίσκονται φούρνοι, φαρμακεία και εστιατόρια σε μικρή απόσταση με τα πόδια. Η παρουσία μόνιμων κατοίκων και καλλιτεχνών διασφαλίζει ότι η περιοχή παραμένει ζωντανή όλο το χρόνο, χωρίς να εξαρτάται αποκλειστικά από τον τουρισμό. Οι κοντινές προοπτικές θέας, όπως το Mirador de Gaucin, προσφέρουν σημεία για χαλάρωση και παρατήρηση του τοπίου. Οι μετακινήσεις για ψώνια ή ψυχαγωγία είναι εύκολες εντός του χωριού.
Η γύρω περιοχή του Gaucín προσφέρει πλούσια πολιτιστική ζωή με φεστιβάλ και αγορές κατά τη διάρκεια του έτους. Υπάρχουν αθλητικές εγκαταστάσεις όπως το τοπικό γήπεδο και η πισίνα σε κοντινή απόσταση. Η τοποθεσία επιτρέπει γρήγορη πρόσβαση σε φυσικά μονοπάτια για πεζοπορία, εκμεταλλευόμενη την ορεινή τοποθεσία. Η κοινότητα είναι διεθνής, με καλλιτεχνικά γεγονότα και εκθέσεις να λαμβάνουν χώρα συχνά.
Ο χάρτης δείχνει την κεντρική θέση του ακινήτου εντός του οικισμού Gaucín, με τον κεντρικό δρόμο και τα γειτονικά κτίρια να περιβάλλουν την ιδιοκτησία.
Το Gaucín βρίσκεται ενδότερα από τη Marbella και την Estepona, σε στρατηγική θέση μεταξύ των βουνών και της ακτής. Απέχει περίπου 30 λεπτά από το λιμάνι της La Duquesa και μια ώρα από τη Ρόντα. Η τοποθεσία επιτρέπει εύκολη πρόσβαση στις πόλεις της ακτής, διατηρώντας παράλληλα την ηρεμία της ενδοχώρας.
Το αεροδρόμιο της Μάλαγα βρίσκεται σε απόσταση 75 χλμ (σωματικά), περίπου 1 ώρα και 15 λεπτά οδήγησης. Οι παραλίες της Costa Natura και del Cristo είναι σε απόσταση 17 χλμ, προσβάσιμες με αυτοκίνητο μέσα σε 30-40 λεπτά. Το γήπεδο γκολφ Azata βρίσκεται 14,8 χλμ μακριά. Υπάρχει σιδηροδρομικός σταθμός στο Gaucín (6,5 χλμ) αλλά η χρήση αυτοκινήτου είναι απαραίτητη για τις περισσότερες μετακινήσεις εκτός χωριού.
| Gibraltar (GIB) | 41 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 75 km |
| Gaucin | 6.5 km |
| Cortes de la Frontera | 8.8 km |
Πηγή: OpenStreetMap, Google Maps
Το κλίμα είναι μεσογειακό με επιρροές από το υψόμετρο, με μέση ετήσια θερμοκρασία 15,6°C. Η περιοχή καταγράφει περίπου 2.700 με 3.815 ώρες ηλιοφάνειας ετησίως, προσφέροντας ήπιους χειμώνες και δροσερά καλοκαίρια σε σχέση με την ακτή. Η θέση σε υψόμετρο 586μ προσφέρει clearer αέρα και θέα, αλλά απαιτεί προετοιμασία για ψυχρότερες νύχτες.
Πηγή: Open-Meteo (2020–2025 μέσος όρος)
Οι πλησιέστερες παραλίες βρίσκονται σε απόσταση 17 χλμ, όπως το Play Costa Natura. Η περιοχή διαθέτει 6 αθλητικές εγκαταστάσεις, συμπεριλαμβανομένου του δημοτικού piscine και γηπέδων για παδέλ τένις. Για τους λάτρεις του γκολφ, υπάρχουν πολλές επιλογές σε απόσταση 14-15 χλμ, όπως το Estepona Golf. Το τοπικό περιβάλλον προσφέρει ευκαιρίες για πεζοπορία και απόλαυση της φύσης.
6 Διαθέσιμες εγκαταστάσεις
Πηγή: OpenStreetMap, CSD
Το Gaucín βρίσκεται ενδότερα από τη Marbella και την Estepona, σε στρατηγική θέση μεταξύ των βουνών και της ακτής. Απέχει περίπου 30 λεπτά από το λιμάνι της La Duquesa και μια ώρα από τη Ρόντα. Η τοποθεσία επιτρέπει εύκολη πρόσβαση στις πόλεις της ακτής, διατηρώντας παράλληλα την ηρεμία της ενδοχώρας.
Gaucín is a town and municipality located in the mountains of Andalusia in the province of Málaga in southern Spain. It is inland from Marbella, Puerto Banús and Estepona and not far from Ronda.
| Μήνας | Μέσος Όρος Θερμοκρασίας | Υετός |
|---|---|---|
| Ιανουάριος | °C | mm |
| Φεβρουάριος | °C | mm |
| Μάρτιος | °C | mm |
| Απρίλιος | °C | mm |
| Μάιος | °C | mm |
| Ιούνιος | °C | mm |
| Ιούλιος | °C | mm |
| Αύγουστος | °C | mm |
| Σεπτέμβριος | °C | mm |
| Οκτώβριος | °C | mm |
| Νοέμβριος | °C | mm |
| Δεκέμβριος | °C | mm |
Ref: VL247136
Πηγή: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Ο Maiko είναι ειδικός στα ακίνητα που εξειδικεύεται στην αγορά κατοικιών στην Ισπανία. Με βαθιά γνώση της Costa del Sol, της Costa Blanca και άλλων δημοφιλών παράκτιων περιοχών, βοηθά τους αγοραστές να βρουν το σωστό σπίτι. Αναλύει τις προσφορές με βάση την τοποθεσία, την αγοραία αξία, την ποιότητα κατασκευής και την αξιοβίωτοτητα, δίνοντας ειλικρινείς, βασισμένες σε δεδομένα συμβουλές σε όλη τη διαδικασία αγοράς.
Ενδιαφέρεστε;
Αφήστε τα στοιχεία σας για να λάβετε πληροφορίες για τη διαθεσιμότητα και τις τιμές.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
