See asutuspakett seisab Gaucíni ajaloolises keskuses, Andaluusias mägede vahel. Kinnistu koosneb kolmest korrusest, mille kogupindala on 187 m² ja mis on hetkel registratuuris laona ning vajab täielikku renoveerimist. Objektil on kaks eraldi sissepääsu erinevatelt tänavatelt, mis pakub võimalust luua kaks iseseisvat korterit või suurema pereelu. Asukoht on linnulennult 17 km kaugusel randadest ja 40 km kaugusel Málaga lennujaamast. Kuna tegemist on ärkamisprojektiga, eeldavad kõik planeeritud kasutusviisid olulist investeeringut siseviimistlusse.
Võrreldes uute projektidega Esteponas (näiteks Acqua Gardens, mis algavad 418,800 €), on see Gaucíni objekt märkimisväärse madalama sissepääsuhinnaga (85,000 €). Kuid see erineb ka seisukorralt: esteponlased on uued võtmekapitaliteenused, samas kui Gaucín vajab kapitaalremonti. Samuti on asukoht erinev: Gaucín on mägiküla, rahulikum ja rohelisem, samas kui Estepona on rannikulinn linnamüraga. Kellele, kes soovib saarekeset elu, võib see olla sobivam, kuid need, kes otsivad mugavusi ja valmis elamist, eelistavad ranniku(projekte).
Asukoha, kodude, ehitusjärku ja tähelepanu punktide põhiomadused.
Objekt asub Gaucíni linnas, mis asetseb 586 meetri kõrgusel merepinnast. Kõrval asuvad kohvikud ja poesid on 39 meetri kaugusel. Piirkonnas on mitmed vaatepunktid, näiteks Mirador de Gaucin, mis jäävad ligikaudu 800 meetri kaugusele. Mägine asend tähendab, et liiklusPüsivad juurdepääsuteed on läbitavad, kuid topograafia mõjutab jalutamisvõimalusi.
Kuna hoone vajab renoveerimist, sobib see ostjale, kes otsib võimalust luua ruum enda maitse järgi. Kahe sissepääsu olemasolu võimaldab lahendada erinevaid eluviise, näiteks eraelu ja tööala eraldamist. Hoone pindala (187 m²) on suur, mistõttu saab seda kohandada suureks perekonnakoduks või mitmeks üksuseks.
Tegemist ei ole uue ehitisega, vaid ajaloolise hoonega, mis vajab kapitaalremonti. Fassaad ja kandvad konstruktsioonid on olemas, kuid kütte-, elektrija infrastruktuur tuleb uuendada. Projekti andmetel on võimalus lisada neljas korrus panoraamterrassiga, mis nõuab ehituslubasid.
Objektil ei ole ühist basseini ega aiapiirkonda. Prad paiknevad avalikus ruumis tänaval. Kuna hoone asub vanalinnas, on autoga ligipääs piiratud ning kandetöödeks võib olla vaja erilubasid. Majanduslikult on tegemist hästitsooni linnaga, kuid väljaspool peamist turismipiirkonda.
See sobib ostjale, kes soovib valitseda renoveerimisprotsessi ja on otsustav investeerima oma aega ja raha. Kahe sissepääsu ja suurt pinna võivad hinnata need, kes soovivad luua korruselamu või majutusäri. Kes otsib valmis eluaset, see ei sobi. Samuti ei pruugi see sobida inimesele, kellel on rasked trepiminegamisevajadusi, sest hoones on mitu korrust.
Siseviimistlus on vajalik: põrandad, seinad ja sanitaartehnika vajavad uuendamist. Keldriruumis (23 m²) on ajalooline puupliidiga ahjud ja tööriistad, mis võivad olla säilinud, kuid vajavad taastamist. Ülemised korrused on tühjad ja vajavad täielikku sisustust. Kandvad seinad on paigas, kuid nende seisund tuleb kontrollida.
Hind algab 85 000 eurost. Tegu on hinnaga, mis võetakse sisse vastavalt turuandmetele (distressed property). Pange tähele, et see ostuhind ei sisalda renoveerimiskulusid. Kuna tegemist on remondivajavuga, võivad lõplikud investeeringud oluliselt ületada ostuhinda.
Elu Gaucínis toimub mägises keskkonnas, kus vanalinna kitsad tänavad ja valged majad moodustavad ainulaadse tausta. Päikesepaiste on ajalooliselt olnud rohke (üle 3800 tunni aastas), kuid õhutemperatuurid on kõrguse tõttu mõnevõrra madalamad kui rannikul. Igapäevane elu toetub kohalikele poodidele ja teenustele, mis asuvad lühikese jalutuskäigu kaugusel. Mõnikord on mägede vahel vaikus, aga kultuurieelkanded toovad linna elu. Kaugemale sõitmiseks vajab inimene autot, sest ühistransport ei kata kogu piirkonda.
Gaucínist leidub palju kultuuri- ja spordivõimalusi. Linna paikneb mitu vaatepunkti ja spordikeskusi (nt POLIDEPORTIVO JUAN PEDRO MEDINA GARCÍA). Golfivõimalusi on piirkonnas rohkem, kuni 14-15 km kaugusel. Kaugemale jäävad rannad (17 km) ja Málaga lennujaam (40 km). Igapäevased poed ja apteek on 40-50 meetri kaugusel, kuid suurmed ostukeskused asuvad kaugemal.
Kaart näitab Gaucíni asukohta Málaga provintsis, kus kõrgeimad tipud on ligikaudu 600 m üle merepinna. Kaugus rannajoonele on umbes 17 km. Teeviisad kulgevad mägede kaudu, mistõttu sõiduaeg on pikem kui linnulennult.
Gaucín asub sisemaal, umbes 30-35 minuti autosõidu rannikust (Estepona) ja Rondast. Kaugemale kulgeb sõit Marbellasse (umbes 1 tund). Asukoht sobib neile, kes soovivad mägikeskuse elu, kuid jäävad ligikaudsele kaugusele ranniku- ja linnateenustest.
Rand (naturistirand Playa Costa Natura ja Playa del Cristo) asub 17 km kaugusel. Lennujaam Málaga on 40 km, lennujaam Gibraltar umbes 41 km kaugusel. Golfiväljakud (Valle Romano, Azata, Estepona) jäävad 14-15 km kaugusele. Kohalikud poed on 39 meetri kaugusel, haigla 16 km kaugusel. Ühistransport piirdub bussiliinidega, mistõttu auto on praktiliselt vajalik.
| Gibraltar (GIB) | 41 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 75 km |
| Gaucin | 6.5 km |
| Cortes de la Frontera | 8.8 km |
Allikas: OpenStreetMap, Google Maps
Gaucín asub 586 meetri kõrgusel merepinnast, mis annab jahedama õhu kui rannikupiirkonnas. Keskmine õhutemperatuur on 15,6 °C. Aastas on umbes 3815 tundi päikest. Ujumishooaeg kestab 4 kuud. Mägine asend pakub vaateid tippudele ja orgudele.
Allikas: Open-Meteo (2020–2025 keskmine)
Lähimad rannad on Playa Costa Natura ja Playa del Cristo (mõlemad 17 km). Kui rand jääb autoga 30 minutiks, siis kohalikud võimalused hõlmavad paljundeid, ujumisbasseini (600 m kaugusel) ja padelitennise väljakuid. Golfimatjad leiavad mänguvõimalusi 14-15 km raadiuses.
6 Saadaolevad rajatised
Allikas: OpenStreetMap, CSD
Gaucín asub sisemaal, umbes 30-35 minuti autosõidu rannikust (Estepona) ja Rondast. Kaugemale kulgeb sõit Marbellasse (umbes 1 tund). Asukoht sobib neile, kes soovivad mägikeskuse elu, kuid jäävad ligikaudsele kaugusele ranniku- ja linnateenustest.
Gaucín is a town and municipality located in the mountains of Andalusia in the province of Málaga in southern Spain. It is inland from Marbella, Puerto Banús and Estepona and not far from Ronda.
| Kuu | Keskmine temp | Sademed |
|---|---|---|
| Jaanuar | °C | mm |
| Veebruar | °C | mm |
| Märts | °C | mm |
| Aprill | °C | mm |
| Mai | °C | mm |
| Juuni | °C | mm |
| Juuli | °C | mm |
| August | °C | mm |
| September | °C | mm |
| Oktoober | °C | mm |
| November | °C | mm |
| Detsember | °C | mm |
Ref: VL247136
Allikas: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Maiko on kinnisvaraekspert, kes spetsialiseerub Hispaania turule. Põhjaliku teadmistega Costa del Soli, Costa Blanca ja teiste populaarsete rannapiirkondade kohta aitab ta ostjatel leida õige kodu. Ta analüüsib pakkumisi asukoha, turuväärtuse, ehituskvaliteedi ja elatavuse alusel ning annab ausa, andmepõhise nõuande kogu ostuprotsessi vältel.
Huvitatud?
Jätke oma andmed ja saage infot saadavuse, hindade ja põhiplaanide kohta.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
