Ovaj se objekt nalazi u povijesnoj jezgri Gaucína, u Andaluziji, na 586 metara nadmorske visine. Zgrada ima 187 m² stambenog prostora na tri razine, trenutno registrirana kao skladište i zahtijeva potpunu obnovu. Objekt ističe dva neovisna ulaza iz različitih ulica, što nudi mogućnost različitih rasporeda. Udaljenost do plaža je oko 17 km, a do zračne luke Malaga oko 40 km. Budući da je riječ o projektu obnove, budući vlasnici mora računati s investicijom u uređenje.
U usporedbi s novim projektima u Esteponi (poput Acqua Gardens od €418,800), ovaj objekt u Gaucínu je mnogo pristupačniji (€85,000). Glavna razlika je u stanju: novi projekti su spremni za stanovanje, dok Gaucín zahtijeva veliku obnovu. Također, Gaucín nudi mirniji i planinski način života, dok Estepona ima pristup plaži i urbanu sredinu.
Ključne karakteristike lokacije, stanova, faze projekta i točke pažnje.
Nekretnina se nalazi u mjestu Gaucín, u planinskom području. Osnovne pogodnosti poput supermarketa i ljekarne nalaze se na udaljenosti od oko 40-50 metara. U blizini su razgledne točke poput Mirador de Gaucin (800 m). Planinski teren i položaj u starom gradskom jezgru ograničavaju promet i zahtijevaju kretanje stubama.
Budući da zahtijeva renoviranje, objekt je prikladan za kupce koji želi kreirati prostor po vlastitom ukusu. Dva ulaza omogućuju podjelu na dva odvojena stana ili stvaranje radnog prostora. Površina od 187 m² nudi mogućnost za veliku obiteljsku kuću ili manji poslovni projekt.
Nije riječ o novogradnji, već o postojećoj zgradi s povijesnim značajem koja zahtijeva temeljitu obnovu. Konstrukcija je sačuvana, ali instalacije za struju, vodu i grijanje trebaju zamjenu. Postoji mogućnost nadogradnje četvrtog kata s terasom, uz odgovarajuće dozvole.
Objekt nema vlastiti bazen niti vrt. Parkiranje je na javnim površinama. Zbog položaja u starom gradu, pristup vozilom je ograničen. Okolina je mirna, ali je udaljenost do glavnih prometnica i zračnih luka značajna.
Ovaj objekt je prikladan za osobe koje traže projekt i spremne su uložiti vrijeme i novac. Dva ulaza i površina mogu privući investitore ili obitelji koje žele veliki dom. Nije prikladan za one koji traže gotovu stanogradnju bez napora ili za osobe s ograničenom pokretljivošću zbog stuba.
Unutarnje uređenje je oskudno i trebalo bi ga u potpunosti zamijeniti. Donja razina (23 m²) sadrži stare peći i opremu povijesne vrijednosti koja zahtijeva restauraciju. Gornji katovi su prazni i trebaju kompletnu opremljenost.
Početna cijena iznosi 85 000 €, što je niska cijena za tržište zbog stanja nekretnine (renovation required). Ova cijena ne uključuje troškove obnove. Kupcu treba računati s dodatnim sredstvima za uređenje.
Život u Gaucínu odvija se u planinskoj okolini gdje uske ulice i bijele kuće stvaraju jedinstvenu atmosferu. Sunčanih sati ima mnogo (preko 3800 godišnje), a nadmorska visina osigurava svježiju klimu od obale. Svakodnevnica se može organizirati kroz lokalne trgovine u blizini. Unatoč planinskoj izolaciji, grad je živ zahvaljujući kulturnim događanjima. Za putovanja prema obali ili gradovima potrebno je auto.
U Gaucínu postoji mnogo kulturnih i sportskih sadržaja. U blizini su vidikovci i sportski centri (npr. POLIDEPORTIVO JUAN PEDRO MEDINA GARCÍA). Golf igrališta su na 14-15 km udaljenosti. Plaže i zračna luka su dalje, ali svakodnevne potrebe mogu se zadovoljiti u obližnjim trgovinama (na 39 m).
Karta prikazuje položaj Gaucína u pokrajini Malaga. Visina je oko 600 metara. Udaljenost do mora je oko 17 km, ali su putevi planinski.
Gaucín je unutrašnji grad, oko 30-35 minuta od obale (Estepona) i Ronde. Putovanje do Marbelle traje oko 1 sat. Položaj je prikladan za one koji traže mir planinskog života, a blagu su moru.
Plaže (Playa Costa Natura, Playa del Cristo) su na 17 km. Zračna luka Malaga je na 40 km. Golfska igrališta (Valle Romano, Azata, Estepona) su na 14-15 km. Supermarket je na 39 m, bolnica na 16 km. Javni prijevoz je ograničen (1 linija), zbog čega je auto praktički nužan.
| Gibraltar (GIB) | 41 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 75 km |
| Gaucin | 6.5 km |
| Cortes de la Frontera | 8.8 km |
Izvor: OpenStreetMap, Google Maps
Gaucín je na 586 metara nadmorske visine, što osigurada svježiji zrak tijekom ljeta. Prosječna godišnja temperatura je 15,6 °C. Ima oko 3815 sunčanih sati godišnje. Kupovalna sezona traje 4 mjeseca. Položaj nudi pogled na planine.
Izvor: Open-Meteo (2020–2025 prosjek)
Najbliže plaže su na 17 km (30 minuta vožnje). U samom mjestu postoje mogućnosti za planinarenje, javni bazen (600 m) i padel tenis. Golf mogućnosti su na 14-15 km.
6 Dostupni objekti
Izvor: OpenStreetMap, CSD
Gaucín je unutrašnji grad, oko 30-35 minuta od obale (Estepona) i Ronde. Putovanje do Marbelle traje oko 1 sat. Položaj je prikladan za one koji traže mir planinskog života, a blagu su moru.
Gaucín is a town and municipality located in the mountains of Andalusia in the province of Málaga in southern Spain. It is inland from Marbella, Puerto Banús and Estepona and not far from Ronda.
| Mjesec | Prosječna temperatura | Padaline |
|---|---|---|
| Siječanj | °C | mm |
| Veljača | °C | mm |
| Ožujak | °C | mm |
| Travanj | °C | mm |
| Svibanj | °C | mm |
| Lipanj | °C | mm |
| Srpanj | °C | mm |
| Kolovoz | °C | mm |
| Rujan | °C | mm |
| Listopad | °C | mm |
| Studeni | °C | mm |
| Prosinac | °C | mm |
Ref: VL247136
Izvor: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Maiko je stručnjak za nekretnine specijaliziran za španjolsko tržište. S dubokim poznavanjem Costa del Sola, Costa Blance i drugih popularnih obalnih regija pomaže kupcima u pronalaženju pravog doma. Analizira ponudu na temelju lokacije, tržišne vrijednosti, građevinske kvalitete i pogodnosti za život, te daje iskrene savjete temeljene na podacima tijekom cijelog procesa kupnje.
Zainteresirani?
Ostavite svoje podatke i primite informacije o dostupnosti, cijenama i tlocrtima.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
