Properti ini merupakan rumah kota tradisional tiga lantai di munisipalitas Gaucín, provinsi Málaga. Bangunan ini menawarkan total ruang terdaftar seluas 187 m², yang diatur menjadi tiga tingkat dengan dua akses masuk independen dari jalan yang berbeda. Lokasinya berada di lingkungan perkotaan dengan layanan dasar dalam jangkauan, namun properti membutuhkan renovasi. Objek ini cocok untuk peningkatan investasi atau konversi menjadi hunian, mengingat struktur yang terfragmentasi dan adanya tangga interior yang menghubungkan semua lantai.
Dibandingkan dengan proyek baru seperti Acqua Gardens di Estepona (mulai dari €418.800), properti ini menawarkan harga masuk yang jauh lebih rendah (€85.000). Perbedaannya terletak pada kebutuhan renovasi dan jarak dari pantai. Sementara proyek pesisir menawarkan fasilitas dan layanan lengkap, Gaucín menawarkan karakter yang lebih autentik dan ketenangan yang lebih besar. Harga per meter persegi jauh lebih rendah, memberikan peluang peningkatan nilai melalui investasi.
Karakteristik utama lokasi, rumah, tahap proyek, dan hal yang perlu diperhatikan.
Properti ini terletak di pemukiman Gaucín pada ketinggian sekitar 586 meter di atas permukaan laut. Kawasan ini ditandai dengan latar belakang pegunungan dan pemandangan gunung. Akses ke properti langsung dari jalan utama desa, dengan toko dan apotek hanya beberapa meter away. Lokasi ini memberikan ketenangan jauh dari hiruk pikuk pantai, sekaligus mempertahankan karakter perkotaan.
Tata letak properti memenuhi kebutuhan untuk hunian otonom atau pembuatan beberapa unit. Dengan dua akses masuk dan tiga lantai, memungkinkan pemisahan area hunian dari ruang kerja atau tamu. Lantai terendah, bekas roti, menawarkan peluang untuk penyimpanan atau penggunaan komersial. Ruang-ruang tersebut cocok untuk renovasi yang disesuaikan dengan kebutuhan pemilik.
Ini adalah bangunan yang sudah ada dari periode sebelumnya yang membutuhkan renovasi dan restorasi menyeluruh. Struktur bangunan sudah ada, namun utilitas dan finishing interior perlu dimodernisasi. Tidak perlu memulai konstruksi dari nol, tetapi fokus pada peningkatan ruang yang ada dan integrasi fasilitas modern.
Properti tidak menyediakan kolam renang atau taman dalam propertinya, karena terletak di dalam pemukiman. Akses ke pantai membutuhkan sekitar 30 menit berkendara, dan tidak menyediakan parkir pribadi tertutup, hanya parkir terbuka di jalan. Lokasi pada ketinggian berarti suhu lebih dingin di musim dingin dibandingkan dengan pantai.
Properti ini cocok untuk investor yang mencari peluang renovasi di lokasi bersejarah. Juga cocok untuk keluarga yang ingin menciptakan rumah otonom dengan ruang terpisah untuk kerja atau tamu. Lokasinya ideal bagi mereka yang lebih memilih ketenangan gunung daripada kebisingan pantai. Ini juga merupakan pilihan bagi mereka yang tertarik membuat akomodasi wisata (hotel butik atau kamar sewa) di area dengan minat wisata yang berkembang.
Bangunan mempertahankan elemen tradisional, seperti oven kayu asli di lantai bawah, menambah karakter. Namun, kondisinya membutuhkan renovasi menyeluruh: langit-langit lengkung, dinding putih, dan lantai kayu memerlukan perbaikan atau penggantian. Instalasi air dan listrik harus diperbarui sesuai standar modern. Kemungkinan menambahkan lantai keempat dengan teras menawarkan peluang peningkatan nilai.
Harga awal ditetapkan pada €85.000, menjadikannya salah satu opsi paling terjangkau di wilayah tersebut. Harga ini mencerminkan kebutuhan renovasi dan ukuran ruang (187 m²). Dibandingkan dengan bangunan baru di pantai, harganya lebih rendah dan menawarkan peluang peningkatan nilai melalui investasi. Harga dapat bervariasi tergantung pada bentuk akhirnya.
Kehidupan di Gaucín mengikuti irama komunitas Spanyol tradisional. Kehidupan sehari-hari berfokus pada pusat desa, di mana toko roti, apotek, dan restoran berada dalam jarak berjalan kaki. Keberadaan penduduk tetap dan seniman memastikan area tetap hidup sepanjang tahun, tidak hanya bergantung pada pariwisata. Titik pemandangan terdekat seperti Mirador de Gaucin menawarkan tempat untuk bersantai dan menikmati pemandangan. Belanja dan hiburan mudah dilakukan di desa.
Lingkungan sekitar Gaucín menawarkan kehidupan budaya yang kaya dengan festival dan pasar sepanjang tahun. Tersedia fasilitas olahraga seperti lapangan lokal dan kolam renang dalam jarak dekat. Lokasi memungkinkan akses cepat ke jalur pendakian untuk menikmati lokasi pegunungan. Komunitasnya internasional, dengan acara seni dan pameran yang sering diadakan.
Peta menunjukkan lokasi pusat properti di dalam pemukiman Gaucín, dengan jalan utama dan bangunan tetangga mengelilingi properti.
Gaucín terletak di daratan dari Marbella dan Estepona, di lokasi strategis antara gunung dan pantai. Berjarak sekitar 30 menit dari pelabuhan La Duquesa dan satu jam dari Ronda. Lokasi ini memungkinkan akses mudah ke kota pesisir, sekaligus menjaga ketenangan daratan.
Bandara Málaga berjarak 75 km (garis lurus), sekitar 1 jam 15 menit berkendara. Pantai Costa Natura dan del Cristo berjarak 17 km, dapat dijangkau dengan mobil dalam 30-40 menit. Lapangan golf Azata berjarak 14,8 km. Stasiun kereta Gaucín berjarak 6,5 km, namun mobil diperlukan untuk sebagian besar perjalanan keluar desa.
| Gibraltar (GIB) | 41 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 75 km |
| Gaucin | 6.5 km |
| Cortes de la Frontera | 8.8 km |
Sumber: OpenStreetMap, Google Maps
Iklimnya Mediterania dengan pengaruh ketinggian, dengan suhu rata-rata tahunan 15,6°C. Wilayah ini mencatat sekitar 2700 hingga 3815 jam matahari per tahun, menawarkan musim dingin yang sejuk dan musim panas yang lebih sejuk dibandingkan pantai. Lokasi pada ketinggian 586m memberikan udara yang lebih bersih dan pemandangan, namun memerlukan persiapan untuk malam yang lebih dingin.
Sumber: Open-Meteo (2020–2025 rata-rata)
Pantai terdekat berjarak 17 km, seperti Play Costa Natura. Wilayah ini memiliki 6 fasilitas olahraga, termasuk kolam renang umum dan lapangan tenis padel. Untuk pecinta golf, ada beberapa pilihan dalam jarak 14-15 km, seperti Estepona Golf. Lingkungan lokal menawarkan peluang untuk hiking dan menikmati alam.
6 Fasilitas tersedia
Sumber: OpenStreetMap, CSD
Gaucín terletak di daratan dari Marbella dan Estepona, di lokasi strategis antara gunung dan pantai. Berjarak sekitar 30 menit dari pelabuhan La Duquesa dan satu jam dari Ronda. Lokasi ini memungkinkan akses mudah ke kota pesisir, sekaligus menjaga ketenangan daratan.
Gaucín is a town and municipality located in the mountains of Andalusia in the province of Málaga in southern Spain. It is inland from Marbella, Puerto Banús and Estepona and not far from Ronda.
| Bulan | Suhu Rata-rata | Curah Hujan |
|---|---|---|
| Januari | °C | mm |
| Februari | °C | mm |
| Maret | °C | mm |
| April | °C | mm |
| Mei | °C | mm |
| Juni | °C | mm |
| Juli | °C | mm |
| Agustus | °C | mm |
| September | °C | mm |
| Oktober | °C | mm |
| November | °C | mm |
| Desember | °C | mm |
Ref: VL247136
Sumber: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Maiko adalah ahli properti yang berspesialisasi dalam pasar rumah Spanyol. Dengan pengetahuan mendalam tentang Costa del Sol, Costa Blanca, dan wilayah pesisir populer lainnya, ia membantu pembeli menemukan rumah yang tepat. Ia menganalisis penawaran berdasarkan lokasi, nilai pasar, kualitas bangunan, dan kelayakan huni, memberikan saran yang jujur dan berbasis data selama seluruh proses pembelian.
Tertarik?
Tinggalkan data Anda dan terima informasi mengenai ketersediaan, harga, dan denah.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
