Šī nekustamā īpašuma ir tradicionāla trīs stāvu pilsētas māja Gaucīnas municipalitātē, Málugas provincē. Ēka piedāvā kopumā 187 m² reģistrētas platības, organizētas trīs līmeņos ar divām neatkarīgām ieejām no dažādām ielām. atrašanās vieta ir pilsētiskā vidē ar pamata pakalpojumiem tuvu, bet īpašums prasa rekonstrukciju. Objekts ir piemērots investīciju uzlabošanai vai pārvēršanai par dzīvojamo telpu, ņemot vērā struktūras fragmentāciju un iekšējo kāpņu telpu, kas savieno visus stāvus.
Salīdzinot ar jaunbūvēm, piemēram, Acqua Gardens Esteponijā (sākot no €418.800), šis nekustamā īpašums piedāvā daudz zemāku ieejas cenu (€85.000). Atšķirība ir nepieciešamībā pēc rekonstrukcijas un attālumā no krasta. Kamēr piekrastes projekti piedāvā komfortu un pakalpojumus, Gaucīna piedāvā autentiskāku raksturu un lielāku klusumu. Cena par kvadrātmetru ir ievērojami zemāka, kas sniedz iespēju palielināt vērtību ar investīciju.
Atslēgas informācija par atrašanās vietu, mājām, projekta posmu un uzmanības punktiem.
Nekustamā īpašums atrodas Gaucīnas ciematā aptuveni 586 metrus virs jūras līmeņa. Apkaime raksturojas ar kalnu ainavu un skatu uz kalniem. Pieeja objektam ir tieša no ciema galvenās ielas, veikali un aptieka ir atrodamas tikai dažu metru attālumā. atrašanās vieta nodrošina klusumu prom no krasta mazās, saglabājot pilsētas raksturu.
Objekta izkārtojums apmierina vajadzības pēc autonomas dzīves vai vairāku vienību izveides. Ar divām ieejām un trīs stāviem ir iespējams nodalīt dzīvošanas zonu no darba vai viesu telpām. Apakšējais līmenis, bijušā peļņa, sniedz iespējas glabāšanai vai komerciālai lietošanai. Telpas ir piemērotas remontam, pielāgojot īpašnieka vajadzībām.
Tā ir esoša ēka, kas celta iepriekšējā periodā un prasa pilnīgu rekonstrukciju un restaurēšanu. Ēkas struktūra ir esoša, bet iekšējās komunikācijas un apdares prasa modernizāciju. Nav nepieciešams sākt būvniecību no jauna, bet gan koncentrēties uz esošo telpu uzlabošanu un mūsdienu iekārtu iekļaušanu.
Nekustamā īpašums nenodrošina baseinu vai dārzu īpašumā, jo tā atrodas ciematā. Pieeja pludmalēm prasi aptuveni 30 minūšu braukšanu, un tā nenodrošina slēgtu privātu autostāvvietu, tikai atvērta stāvvieta uz ielas. atrašanās vieta augstumā nozīmē, ka ziemā temperatūras ir zemākas nekā krastā.
Šis nekustamā īpašums ir piemērots investoriem, kas meklē rekonstrukcijas iespējas vēsturiskā vietā. Tās atbilst arī ģimenēm, kuras vēlas izveidot patstāvīgu māju ar atsevišķām telpām darbam vai viesiem. atrašanās vieta ir ideāla tiem, kas dod priekšroku kalnu klusumai pirms krasta trokšņa. Tā ir arī iespēja tiem, kas vēlas izveidot tūrisma naktsmītni (boutique viesnīcu vai dzīvokļus) apvidū ar augošu tūristu interesi.
Ēka saglabā tradicionālos elementus, piemēram, sākotnējo koka krāsni apakšējā līmenī, pievienojot raksturu. Tomēr stāvoklis prasa pilnīgu renovāciju: arkveida griesti, mazgāti sieni un koka grīdas ir nepieciešams labojumi vai nomaiņa. Ūdens un elektroinstalācijas ir jāatjaunina saskaņā ar mūsdienu standartiem. Iespēja pievienot ceturto stāvu ar terasi sniedz iespēju palielināt vērtību.
Sākuma cena ir noteikta €85.000, kas ir viena no pieejamākajām iespējām reģionā. Cena atspoguļo nepieciešamību pēc remonta un platību (187 m²). Salīdzinot ar jaunām būvēm krastā, cena ir zemāka un sniedz iespēju palielināt vērtību ar investīciju. Cena var mainīties atkarībā no gala izformējuma.
Dzīve Gaucīnā seko tradicionālas spāņu kopienas ritmam. ikdiena ir vērsta uz ciema centru, kur atrodas maizes ceptuves, aptiekas un restorāni nelielas pastaigas attālumā. Pastāvīgo iedzīvotāju un mākslinieku klātbūtne nodrošina, ka apkaime paliek dzīvīga visu gadu, neatkarīgi no tūrisma. Tuvi skatu punkti, piemēram, Mirador de Gaucin, piedāvā vietas atpūtai un ainavas novērošanai. Iepirkšanās un izklaide ir vienkāršas ciemā.
Gaucīnas apkārtne piedāvā bagātīgu kultūras dzīvi ar festivāliem un gadskārtējiem tirgiem. Pieejami ir sporta objekti, piemēram, vietējais laukums un baseins nelielā attālumā. atrašanās vieta ļauj ātri piekļūt dabas takām pārgājieniem, izmantojot kalnu novietojumu. Kopiena ir starptautiska, ar mākslas pasākumiem un izstādēm, kas notiek bieži.
Karte parāda nekustamā īpašuma centālo atrašanās vietu Gaucīnas ciematā, ar galveno ielu un blakus esošajām ēkām, kas ieskauj īpašumu.
Gaucīna atrodas iekšzemē no Marbeljas un Esteponijas, stratēģiskā vietā starp kalniem un krastu. Tā atrodas aptuveni 30 minūšu brauciena attālumā no La Duquesas ostas un stundas brauciena attālumā no Rondas. atrašanās vieta ļauj viegli piekļūt piekrastes pilsētām, saglabājot iekšzemes mieru.
Málugas lidosta atrodas 75 km attālumā (gaisā), aptuveni 1 stundu un 15 minūšu brauciena attālumā. Pludmales Costa Norta un del Cristo ir 18 km attālumā, sasniedzamas ar automašīnu 30-40 minūtēs. Golfa laukums Azata ir 14,8 km attālumā. Dzelzceļa stacija Gaucín ir 6,5 km attālumā, bet lielākajai daļai ceļojumu ārpus ciema ir nepieciešama automašīna.
| Gibraltar (GIB) | 41 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 75 km |
| Gaucin | 6.5 km |
| Cortes de la Frontera | 8.8 km |
Avots: OpenStreetMap, Google Maps
Klimats ir Vidusjūras ar augstuma ietekmi, ar vidējo gadu temperatūru 15,6°C. Apvidū reģistrē aptuveni 2700 līdz 3815 saules stundas gadā, piedāvājot mīkstas ziemas un vēsākus vasaras, salīdzinot ar krastu. atrašanās vieta 586m virs jūras līmeņa nodrošina tīrāku gaisu un skatu, bet prasa sagatavošanos aukstākām naktīm.
Avots: Open-Meteo (2020–2025 vidēji)
Tuvākās pludmales atrodas 18 km attālumā, piemēram, Play Costa Norta. Apvidū ir 6 sporta objekti, tostarp kopienas baseins un laukumi pādeļa tenisam. Golfa cienītājiem ir vairākas iespējas 14-15 km attālumā, piemēram, Estepona Golf. Vietējā vide piedāvā iespējas pārgājieniem un baudīt dabu.
6 Pieejamie objekti
Avots: OpenStreetMap, CSD
Gaucīna atrodas iekšzemē no Marbeljas un Esteponijas, stratēģiskā vietā starp kalniem un krastu. Tā atrodas aptuveni 30 minūšu brauciena attālumā no La Duquesas ostas un stundas brauciena attālumā no Rondas. atrašanās vieta ļauj viegli piekļūt piekrastes pilsētām, saglabājot iekšzemes mieru.
Gaucín is a town and municipality located in the mountains of Andalusia in the province of Málaga in southern Spain. It is inland from Marbella, Puerto Banús and Estepona and not far from Ronda.
| Mēnesis | Vidējā temperatūra | Nokrišņi |
|---|---|---|
| Janvāris | °C | mm |
| Februāris | °C | mm |
| Marts | °C | mm |
| Aprīlis | °C | mm |
| Maijs | °C | mm |
| Jūnijs | °C | mm |
| Jūlijs | °C | mm |
| Augusts | °C | mm |
| Septembris | °C | mm |
| Oktobris | °C | mm |
| Novembris | °C | mm |
| Decembris | °C | mm |
Ref: VL247136
Avots: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Maiko ir nekustamo īpašumu eksperts, kas specializējies Spānijas dzīvokļu tirgū. Ar padziļinātām zināšanām par Costa del Sol, Costa Blanca un citām populārām piekrastes reģioniem viņš palīdz pircējiem atrast īsto māju. Viņš analizē piedāvājumus balstoties uz atrašanās vietu, tirgus vērtību, būvniecības kvalitāti un dzīvojamību, sniedzot godīgus, datu balstītus padomus visu iepirkšanas procesu laikā.
Interesē?
Atstājiet savus datus, lai saņemtu informāciju par pieejamību, cenām un plānojumiem.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
