Se oferă spre vânzare o clădire tradițională în satul Gaucín, Málaga, cu o suprafață construită de 187 m². Imobilul se compune din trei nivele conectate prin scară interioară și dispune de două intrări independente. Clădirea necesită renovare completă.
Comparativ cu proiectele noi de pe coastă, cum ar fi Alba Benalmadena, acest imobil este mult mai accesibil ca preț, dar necesită un efort semnificativ de renovare. Este o alegere pentru cei care preferă autenticitatea și liniștea munților în detrimentul confortului imediat și accesului direct la plajă oferit de zonele costiere.
Caracteristici cheie ale locației, caselor, fazei proiectului și punctelor de atenție.
Imobilul este situat în centrul istoric al localității Gaucín. Serviciile de bază precum supermarketul (39 m) și farmacia (46 m) sunt la distanță de mers pe jos.
Datorită celor două intrări, clădirea poate funcționa fie ca o singură locuință spațioasă, fie poate fi împărțită în două unități separate. Cele 4 dormitoare și structura pe trei nivele permit flexibilitate în utilizare.
Aceasta nu este o construcție nouă, ci o oportunitate de renovare a unui imobil existent. Există potențialul de a adăuga un al patrulea nivel pentru o terasă panoramică.
Terenul aferent clădirii este mic (82 m²). Distanta până la plajă este semnificativă (aproximativ 17 km), deci imobilul nu este potrivit pentru cei care caută acces direct la plajă.
Acest proiect este ideal pentru investitorii care doresc să restaureze o proprietate istorică sau pentru familiile care caută o casă spațioasă într-un sat tradițional spaniol.
Finisajele actuale sunt minime, clădirea necesitând reabilitare totală. Sunt prezente elemente originale precum cuptorul de pâine în subsol, dar instalațiile trebuie înnoite.
Prețul de pornire este de 85.000 €. Aceasta reflectă starea de necesitata renovare. Costurile pentru renovare trebuie luate în considerare suplimentar.
Gaucín este un sat alb în regiunea muntoasă a Andalusiei. Stilul de viață este rural și liniștit, cu o comunitate activă. Regiunea este cunoscută pentru priveliștile montane și clima temperată.
Localitatea oferă facilități sportive, piscine publice și restaurante. Peisajul este montan, oferind posibilități de drumeție.
Harta ilustrează locația montană a localității Gaucín și distanțele față de principalele drumuri și orașele de pe coastă.
Gaucín este poziționat în interior, la aproximativ 30-40 minute de coasta Costa del Sol. Această poziție oferă o alternativă mai liniștită față de agitația stațiunilor de coastă.
Plajele sunt la aproximativ 17 km distanță. Terenurile de golf sunt la o distanță medie de 14-15 km. Aeroportul din Málaga este situat la 75 km.
| Gibraltar (GIB) | 41 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 75 km |
| Gaucin | 6.5 km |
| Cortes de la Frontera | 8.8 km |
Sursă: OpenStreetMap, Google Maps
Situată la o altitudine de 586 m, zona beneficiază de o climă mai răcoroasă vara. Iernile sunt blânde. Regiunea înregistrează anual aproximativ 3815 ore de soare.
Sursă: Open-Meteo (2020–2025 medie)
Plajele din Costa Natura și Playa del Cristo sunt cele mai apropiate, la 17 km. Activitățile de recreere sunt orientate spre natură și drumeție în munți.
6 Facilități disponibile
Sursă: OpenStreetMap, CSD
Gaucín este poziționat în interior, la aproximativ 30-40 minute de coasta Costa del Sol. Această poziție oferă o alternativă mai liniștită față de agitația stațiunilor de coastă.
Gaucín is a town and municipality located in the mountains of Andalusia in the province of Málaga in southern Spain. It is inland from Marbella, Puerto Banús and Estepona and not far from Ronda.
| Lună | Temperatura medie | Precipitații |
|---|---|---|
| Ianuarie | °C | mm |
| Februarie | °C | mm |
| Martie | °C | mm |
| Aprilie | °C | mm |
| Mai | °C | mm |
| Iunie | °C | mm |
| Iulie | °C | mm |
| August | °C | mm |
| Septembrie | °C | mm |
| Octombrie | °C | mm |
| Noiembrie | °C | mm |
| Decembrie | °C | mm |
Ref: VL247136
Sursă: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Maiko este expert imobiliar specializat pe piața spaniolă, cu experiență în Costa del Sol și Costa Blanca. Oferă analize bazate pe date și sfaturi oneste pentru cumpărători.
Interesat?
Lăsați datele dumneavoastră și veți primi informații despre disponibilitate, prețuri și planșe.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
