Этот объект недвижимости расположен в историческом центре Гаусина в Андалусии и предлагает 187 квадратных метров на трех уровнях. Это традиционное каменное здание, требующее капитального ремонта. Здание характеризуется двумя независимыми входами с разных улиц и на разных уровнях, что открывает множество возможностей для использования. Здание официально зарегистрировано на участке площадью 82 м². Географически это горная местность на высоте около 586 метров над уровнем моря, с видом на горы и окружающую сельскую местность.
По сравнению с новыми проектами на побережье, такими как Acqua Gardens или Aby Upper в Эстепоне, этот объект недвижимости значительно дешевле и больше, но требует значительных вложений в ремонт. Прибрежные комплексы предлагают отельные услуги и бассейны, здесь речь идет о независимой жизни в деревенской среде. Цены в Гаусине обычно ниже, чем на популярных побережьях, но в этом случае (85 000 евро) цена exceptionally низкая, вероятно, из-за необходимости ремонта. Дорога до аэропорта Малаги занимает около часа, но ежедневные завтраки у моря невозможны без машины.
Основные характеристики расположения, домов, этапа строительства и важные моменты.
Объект находится в муниципалитете Гаусин провинции Малага. Это часть традиционной белой деревни, застроенной на склоне, что объясняет многоуровневую структуру и два входа. Это городская среда в старом центре деревни. Рядом находятся смотровые площадки, такие как Mirador de Gaucín. Местоположение находится внутри страны, вдали от побережья.
Этот объект подходит для покупателя, который ищет проект для реконструкции и хочет адаптировать пространство под свои нужды. Два входа и три этажа позволяют, например, создать большой семейный дом, две отдельные квартиры для сдачи в аренду или объединить жилье с рабочим пространством. Участок имеет размер 82 м², а общая площадь этажей составляет 187 м².
Это не новый проект, а старое здание, требующее ремонта. Техническое состояние указывает на необходимость полной реконструкции. В здании сохранились оригинальные детали, такие как дровяная печь, но все современные коммуникации и отделку нужно устанавливать заново.
Объект находится вдали от моря и не предлагает вида на море или пешей доступности к пляжу. Здание требует полной реконструкции, что означает, что оно не готово для немедленного проживания. Выделенного парковочного места нет, парковка осуществляется на улице. Расстояние до аэропорта и пляжей значительное, а горная местность означает, что автомобиль необходим в повседневной жизни.
Этот объект подходит для ситуации, когда у покупателя есть видение и время на проведение реконструкции. Это выбор для любителя «сделай сам» или инвестора, желающего увеличить стоимость за счет ремонта. Благодаря двум входам он также подходит для семьи, которой нужны отдельные пространства. Расстояние до побережья (около 30–60 минут на машине) означает, что это не для того, кто требует ежедневного доступа к пляжу, но для того, кто ценит горные виды и тишину. Для любящего культуру человека эта деревня предлагает сильное сообщество и ежегодные фестивали.
Текущее состояние здания требует капитального ремонта. Оригинальные материалы, такие как камень и дерево, видны, но их состояние необходимо проверить. Здание имеет три этажа, соединенных внутренней лестницей. На нижнем уровне находится бывшая пекарня с печью. На основном и верхнем этажах есть жилые помещения и спальни. Электричество и вода должны быть полностью обновлены. План здания прочный и позволяет создать современный интерьер.
Цена объекта недвижимости составляет 85 000 евро. Учитывая необходимость ремонта, это относится к доступной категории. Поскольку это единичный объект (вторичный рынок), здесь нет колебаний цен, как в новых проектах. При покупке необходимо учитывать налог на передачу собственности и местные налоги. Обратите внимание, что стоимость ремонта увеличит общие инвестиции.
Гаусин — это горная деревня, и жизнь здесь отличается от жизни на побережье. Высота (586 м) приносит климатические изменения; лето теплое, но вечера прохладнее, чем у моря. Зимой температуры могут существенно падать. Повседневная жизнь сосредоточена вокруг местных услуг: продуктовый магазин находится в 39 метрах, а аптека в 46 метрах. Расположение в старом центре означает узкие улочки, но все необходимое рядом. Этот район известен активным сообществом и культурными мероприятиями круглый год.
Жизнь в Гаусине вращается вокруг услуг и событий деревни. Магазин и аптека находятся рядом. В этом районе много культурной жизни, такой как концерты и фестивали фламенко. Спортивные возможности находятся близко: спортивный центр и бассейн в шаговой доступности. Горная местность предлагает тропы для пеших прогулок. Ближайшие поля для гольфа расположены на побережье, примерно в 14–15 км отсюда. Повседневная жизнь спокойнее, чем в прибрежных городах, но сообщество сильное.
Карта показывает местоположение объекта в историческом центре Гаусина. Рядом находятся услуги и смотровые площадки. Горная местность отчетливо видна на карте.
Гаусин расположен внутри страны, вдали от туристических центров побережья. Это часть региона Серрания-де-Ронда и предлагает другой образ жизни по сравнению с прибрежными городами, такими как Эстепона или Марбелья. Местоположение стратегическое: примерно час езды от побережья и Ронды. Это делает его подходящим как для тех, кто ищет спокойствия, так и для туристов.
Местоположение находится внутри страны, и автомобиль — самый удобный вид транспорта. Ближайший пляж (Playa del Cristo) находится примерно в 17 км, что означает около 30 минут езды. До аэропорта Малаги около 40 км, до Гибралтара 41 км. Общественный транспорт ограничен, а ближайшая ж/д станция находится примерно в 6,5 км. Ежедневные покупки можно сделать пешком.
| Gibraltar (GIB) | 41 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 75 km |
| Gaucin | 6.5 km |
| Cortes de la Frontera | 8.8 km |
Источник: OpenStreetMap, Google Maps
Расположение на высоте 586 м влияет на климат. Лето солнечное и теплое, но влажность ниже, чем на побережье. Зимы прохладнее, а ночные температуры могут опускаться ниже нуля. Среднегодовое количество часов солнечного света составляет около 3815. Купальный сезон длится около 4 месяцев, но в горах это не ключевой фактор. Ландшафт горный.
Источник: Open-Meteo (2020–2025 среднее)
Пляжи не доступны для ежедневного отдыха из этого местоположения, но находятся на небольшом расстоянии на машине. Ближайшие пляжи — Playa del Cristo и Play Costa Natura в Эстепоне. Для любителей гольфа ближайшие поля — Valle Romano Golf, Azata Golf и Estepona Golf, все на расстоянии около 14–15 км. В Гаусине есть общественный бассейн и корты для падел-тенниса.
6 Доступные объекты
Источник: OpenStreetMap, CSD
Гаусин расположен внутри страны, вдали от туристических центров побережья. Это часть региона Серрания-де-Ронда и предлагает другой образ жизни по сравнению с прибрежными городами, такими как Эстепона или Марбелья. Местоположение стратегическое: примерно час езды от побережья и Ронды. Это делает его подходящим как для тех, кто ищет спокойствия, так и для туристов.
Gaucín is a town and municipality located in the mountains of Andalusia in the province of Málaga in southern Spain. It is inland from Marbella, Puerto Banús and Estepona and not far from Ronda.
| Месяц | Средняя температура | Осадки |
|---|---|---|
| Январь | °C | mm |
| Февраль | °C | mm |
| Март | °C | mm |
| Апрель | °C | mm |
| Май | °C | mm |
| Июнь | °C | mm |
| Июль | °C | mm |
| Август | °C | mm |
| Сентябрь | °C | mm |
| Октябрь | °C | mm |
| Ноябрь | °C | mm |
| Декабрь | °C | mm |
Ref: VL247136
Источник: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Майко — эксперт по недвижимости, специализирующийся на рынке жилья в Испании. Благодаря глубоким знаниям Коста-дель-Соль, Коста-Бланка и других популярных прибрежных регионов, он помогает покупателям найти подходящий дом. Он анализирует предложения, основываясь на местоположении, рыночной стоимости, качестве строительства и livability, предоставляя честные, основанные на данных советы на протяжении всего процесса покупки.
Заинтересованы?
Оставьте свои контакты, и мы пришлем информацию о наличии, ценах и планировках.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
