Tento objekt sa nachádza v historickom centre Gaucína v Andalúzii, v nadmorskej výške 586 m. Dom má 187 m² zastavanej plochy na troch podlažiach a je momentálne registrovaný ako sklad, ktorý vyžaduje kompletnú rekonštrukciu. Objekt sa vyznačuje dvoma nezávislými vstupmi z rôznych ulíc, čo ponúka flexibilitu pri využití. Vzdialenosť k plážiam je približne 17 km, k letisku Malaga asi 40 km. Keďže ide o projekt rekonštrukcie, budúci majitelia musia počítať s investíciou do úprav.
V porovnaní s novými projektmi v Esteponge (napríklad Acqua Gardens od €418,800) je tento objekt v Gaucíne oveľa dostupnejší (€85,000). Hlavný rozdiel je v stave: nové projekty sú pripravené na bývanie, zatiaľ čo Gaucín vyžaduje veľkú rekonštrukciu. Gaucín tiež ponúka pokojnejší a horský spôsob života, zatiaľ čo Estepona má prístup k moru a urbanistickú热闹.
Kľúčové vlastnosti lokality, domov, fázy projektu a body pozornosti.
Objekt sa nachádza v meste Gaucín, v hornatej oblasti. Základné vybavenie ako supermarkt a lekáreň sú vzdialené približne 40-50 metrov. V okolí sú vyhliadkové body, napríklad Mirador de Gaucin (800 m). Hornatý terén a poloha v starom meste obmedzujú dopravu a vyžadujú choďanie po schodoch.
Keďže objekt vyžaduje rekonštrukciu, je vhodný pre kupcov, ktorí chcú vytvoriť dom podľa vlastného vkusu. Dva vstupy umožňujú oddeliť dve samostatné bytové jednotky alebo vytvoriť pracovný priestor. Plocha 187 m² ponúka možnosť na veľké rodinné dom alebo menší investičný projekt.
Nejde o novostavbu, ale o existujúcu budovu s historickým významom, ktorá vyžaduje základnú rekonštrukciu. Nosné konštrukcie sú zachované, ale inštalácie pre elektrinu, vodu a kúrenie treba vymeniť. Existuje možnosť nadstavby štvrtého poschodia s terasou, pri súčinní s príslušnými povoleniami.
Objekt nemá vlastný bazén ani záhradu. Parkovanie je na verejných miestach v uliciach. Kvôli polohe v starom meste je prístup autom obmedzený. Okolie je tiché, ale vzdialenosť k hlavným dopravným tepnám a letiskám je významná.
Tento objekt je vhodný pre ľudí, ktorí hľadajú projekt a sú pripravení investovať čas a prostriedky. Dva vstupy a plocha môžu prilákať investorov alebo rodiny, ktoré chcú vytvoriť veľký dom. Nie je vhodný pre tých, ktorí hľadajú hotové bývanie bez úsilia, alebo pre ľudí s obmedzenou pohyblivosťou kvôli schodom.
Vnútorné úpravy sú chudobné a treba ich úplne vymeniť. Dolná úroveň (23 m²) obsahuje staré pece a vybavenie historickej hodnoty, ktoré vyžaduje reštaurovanie. Horné poschodia sú prázdne a vyžadujú kompletné zariadenie.
Výstupná cena je 85 000 €, čo je nízka cena pre tento trh kvôli stavu objektu (rekonštrukcia vyžadovaná). Táto cena nezahŕňa náklady na renováciu. Ku kupnej cene treba pripočítať náklady na obnovu.
Život v Gaucíne prebieva v horskom prostredí, kde úzke uličky a biele domy vytvárajú jedinečnú atmosféru. Slnečných hodín je veľa (nad 3800 ročne) a nadmorská výška zabezpečuje chladnejšie klima ako na pobreží. Každodenný život sa dá organizovať prostredníctvom miestnych obchodov v blízkosti. Hoci je to horská oblasť, mesto je živé vďaka kultúrnym podujatiam. Na cestovanie k moru alebo do miest je potrebné auto.
V Gaucíne je mnoho kultúrnych a športových možností. V blízkosti sú vyhliadkové body a športové centrá (napr. POLIDEPORTIVO JUAN PEDRO MEDINA GARCÍA). Golfové ihriská sú vo vzdialenosti 14-15 km. Pláže a letiská sú ďalej, ale bežné potreby je možné zabezpečiť v blízkych obchodoch (na 39 m).
Mapa ukazuje polohu Gaucína v provincii Malaga. Výška je približne 600 m. Vzdialenosť k moru je približne 17 km, ale cesty sú horské.
Gaucín je vnútrozemské mesto, približne 30-35 minút od pobrežia (Estepona) a Rondy. Cesta do Marbelly trvá asi 1 hodinu. Poloha je vhodná pre tých, ktorí hľadajú horský život v blízkosti mora.
Pláže (Playa Costa Natura, Playa del Cristo) sú na 17 km. Letisko Malaga je na 40 km. Golfové ihriská (Valle Romano, Azata, Estepona) sú na 14-15 km. Supermarket je na 39 m, nemocnica na 16 km. Verejná doprava je obmedzená (1 linka), preto je auto prakticky nevyhnutné.
| Gibraltar (GIB) | 41 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 75 km |
| Gaucin | 6.5 km |
| Cortes de la Frontera | 8.8 km |
Zdroj: OpenStreetMap, Google Maps
Gaucín sa nachádza v nadmorskej výške 586 m, čo zabezpečuje chladnejší vzduch počas leta. Priemerná ročná teplota je 15,6 °C. Je tu asi 3815 slnečných hodín ročne. Kúpací sezóna trvá 4 mesiace. Poloha ponúka výhľad na hory.
Zdroj: Open-Meteo (2020–2025 priemer)
Najbližšie pláže sú na 17 km (30 minút jazdy). V samotnom meste sú možnosti na pešiu turistiku, verejný bazén (600 m) a paddle tenis. Golfové možnosti sú na 14-15 km.
6 Dostupné zariadenia
Zdroj: OpenStreetMap, CSD
Gaucín je vnútrozemské mesto, približne 30-35 minút od pobrežia (Estepona) a Rondy. Cesta do Marbelly trvá asi 1 hodinu. Poloha je vhodná pre tých, ktorí hľadajú horský život v blízkosti mora.
Gaucín is a town and municipality located in the mountains of Andalusia in the province of Málaga in southern Spain. It is inland from Marbella, Puerto Banús and Estepona and not far from Ronda.
| Mesiac | Priem. teplota | Zrážky |
|---|---|---|
| Január | °C | mm |
| Február | °C | mm |
| Marec | °C | mm |
| Apríl | °C | mm |
| Máj | °C | mm |
| Jún | °C | mm |
| Júl | °C | mm |
| August | °C | mm |
| September | °C | mm |
| Október | °C | mm |
| November | °C | mm |
| December | °C | mm |
Ref: VL247136
Zdroj: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Maiko je expert na nehnuteľnosti špecializujúci sa na španielsky trh. Hlbokou znalosťou Costa del Sol, Costa Blanca a ďalších populárnych pobrežných regiónov pomáha kupcom nájsť správny dom. Analyzuje ponuky na základe lokality, trhovej hodnoty, stavebnej kvality a kvality života a poskytuje úprimné, založené na údajoch rady počas celého procesu nákupu.
Máte záujem?
Nechajte svoje údaje a získajte informácie o dostupnosti, cenách a pôdorysoch.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
