Málaga eyaletinin iç kesimlerinde, 586 metre yükseklikteki Gaucín kasabasında 187 m² ölçüsünde geleneksel bir taşınmaz sunulmaktadır. Yapı, üç ana kat ve iki ayrı sokak girişi ile karakterizedir. Mevcut durumda tadilat gerektiren bina, eski bir fırın bölümünü ve ana yaşam alanlarını içermektedir. Proje, 82 m² bir parsel üzerinde konumlanmış olup, binanın üst katına teras ekleme potansiyeli mevcuttur.
Gaucín'deki bu mülk, kıyı şeridindeki Estepona veya Benalmadena gibi yerlerdeki yeni inşaat projelerinden (örneğin Acqua Gardens veya Alba Benalmadena) fiyat ve doğa açısından önemli ölçüde ayrışmaktadır. Kıyıdaki yeni projeler genellikle yüksek başlangıç fiyatlarına (300.000 Euro'dan başlayan) sahip ve tam donanımlı iken, bu Gaucín projesi 85.000 Euro ile daha düşük bir giriş maliyeti sunar ancak alıcıdan tadilat ve iç dekorasyon yükümlülüğü bekler. Yatırımcılar için, kıyıdaki standartlaşmış apartman yaşamına kıyasla, bu proje otantik bir köy evini kişiselleştirme fırsatı sunar. Ayrıca, denize olan uzaklığına rağmen, Gauc'in'in yüksekten gelen serin havası ve kültürel canlılığı, sadece yazlık değil, yıl boyu yaşamak için alternatif bir yaşam tarzı sunar.
Konum, evler, proje aşaması ve dikkat edilmesi gerekenler hakkında özellikler.
Mülk, Gaucín'in tarihi merkezinde yer almaktadır. Bölgede süpermarkete mesafe 39 metre, eczaneye 46 metre ve spor merkezine 400 metre gibi kısa yürüme mesafeleri bulunmaktadır. İçerisinde yer aldığı belediye sınırları içerisinde kentsel donatılara erişim mümkündür.
Binanın çift giriş kapısı ve katlar arası iç merdiven yapısı, farklı oturum düzenlerine uyum sağlayabilir. Ana kat ve üst kalar yaşam alanı olarak kullanılırken, alt katın depo olarak kayıtlı olması esneklik sunar. Dört yatak odası hacmi, geniş aile yapısı veya çoklu birim kullanımı için veri oluşturmaktadır.
Söz konusu yapı yeni bir inşaat projesi değil, mevcut bir yenileme ve restorasyon fırsatıdır. Resmi kayıtlara göre tadilat ve onarım gerektirmektedir. Dördüncü bir kat ve panoramik teras ekleme potansiyeli, mevcut binasına yapısal bir eklemeyi içerir.
Mülk, denize sıfır bir konumda değildir; en yakın plajlar yaklaşık 17 km mesafededir. Araç kullanımı olmadan günlük ihtiyaçların dışındaki ulaşım planlanmalıdır. Binanın bulunduğu arsa 82 m² ile sınırlıdır ve dış mekan kullanımı bu alanla kısıtlıdır.
Bu yapı, el yapımı bir restorasyon projesi arayan yatırımcılar veya geniş yaşam alanına ihtiyaç duyan aileler için uygun olabilir. Arzu edilen, geleneksel bir dokuyu koruyarak modern bir yaşam alanına dönüştürme sürecini yönetmek isteyen kişiler için bir fırsat sunar. Ayrıca, iki ayrı giriş özelliği bağımsız birimler oluşturmak isteyenler için işlevsel bir özelliktir.
Yapının içinde es zamanlardan kalan ham malzemeler ve fırın yapısı gibi özgün detaylar bulunmaktadır. Ancak mevcut durumda mutfak, banyo ve diğer donatıların modern standartlara göre yenilenmesi gerekmektedir. Taş duvarlar ve yapısal iskelet incelenmesi değerlendirmeye açıktır.
Gayrimenkul için belirlenen başlangıç fiyatı 85.000 Euro'dur. Bu fiyat段, bölgedeki yenileme gerektiren mülkler için değerlendirilmelidir. Emlak vergileri ve tapu harçları alıcıya aittir. Fiyat, mevcut durum ve tadilat ihtiyacı göz önüne alınarak sunulmuştur.
Gaucín, dağlık bir yapıya sahip bir Andalucya kasabasıdır. Mülk, kasabanın tarihi dokusunun içerisinde, eğimli sokaklara ve taş mimariye sahiptir. Bölgede 32 adet yerel festival ve kültürel etkinlik düzenlenmektedir. Mirador de Gaucin gibi manzara noktaları yürüme mesafesindedir. İklim, yazları sıcak kışları ılıman geçirmektedir.
Gaucín, Yıl boyu süresi bilinen yerel bir nüfusa sahiptir. Belediye havuzu 600 metre, spor salonu 400 metre mesafededir. Restoran seçenekleri ve kültürel etkinlikler kasaba yaşamının bir parçasıdır. Komşu kasabalar olan Estepona ve Ronda'ya ulaşım karayolu ile sağlanmaktadır.
Bu harita, Gaucín'in coğrafi konumunu ve çevresindeki ulaşım ağlarını göstermektedir. Mülkün tarihi merkezdeki yeri, çevresindeki dağlık yapı ve komşu şehirlere olan mesafeler görselleştirilmiştir.
Gaucín, Costa del Sol sahiline yaklaşık 30-40 km uzaklıkta, Serranía de Ronda bölgesinde yer almaktadır. Bu konum, kıyı turizminin yoğunluğundan uzak, daha sakin bir İspanyol iç kesim yaşamı sunmaktadır. Marbella ve Puerto Banús gibi merkezler ise karayolu ile yaklaşık 1 saat mesafededir.
En yakın halka açık plaj Costa Natura yaklaşık 17 km mesafededir. Laga havaalanı yaklaşık 40 km, Gibraltar havaalanı 41 km, Malaga havaalanı ise 75 km mesafede bulunmaktadır. Toplu taşıma options mevcut olmak üzere, özel araçla bölgeye erişim daha pratik olabilir.
| Gibraltar (GIB) | 41 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 75 km |
| Gaucin | 6.5 km |
| Cortes de la Frontera | 8.8 km |
Kaynak: OpenStreetMap, Google Maps
Gaucín, deniz seviyesinden 586 metre yüksekte yer alır. Bu yükseklik, yaz sıcaklıklarını kıyıya göre bir miktar düşürürken, kış aylarında serinletici bir hava akışı sağlar. Bölgede yıllık ortalama 3.815 saat güneşlenme süresi kaydedilmiştir. Denizden uzak olması, sıcaklık dalgalanmalarının hissedilebilir olduğu anlamına gelir.
Kaynak: Open-Meteo (2020–2025 ortalama)
Sıcak havalarda deniz keyfi için en yakın seçenekler 17 km mesafedeki Costa Natura ve Playa del Cristo plajlarıdır. Bölgede yürüyüş parkurları ve manzara izleme noktaları doğal rekreasyon imkanları sunar. Golf tutkunları için 14 km mesafede Valle Romano ve Azata Golf sahaları bulunmaktadır.
6 Mevcut tesisler
Kaynak: OpenStreetMap, CSD
Gaucín, Costa del Sol sahiline yaklaşık 30-40 km uzaklıkta, Serranía de Ronda bölgesinde yer almaktadır. Bu konum, kıyı turizminin yoğunluğundan uzak, daha sakin bir İspanyol iç kesim yaşamı sunmaktadır. Marbella ve Puerto Banús gibi merkezler ise karayolu ile yaklaşık 1 saat mesafededir.
Gaucín is a town and municipality located in the mountains of Andalusia in the province of Málaga in southern Spain. It is inland from Marbella, Puerto Banús and Estepona and not far from Ronda.
| Ay | Ort. Sıcaklık | Yağış |
|---|---|---|
| Ocak | °C | mm |
| Şubat | °C | mm |
| Mart | °C | mm |
| Nisan | °C | mm |
| Mayıs | °C | mm |
| Haziran | °C | mm |
| Temmuz | °C | mm |
| Ağustos | °C | mm |
| Eylül | °C | mm |
| Ekim | °C | mm |
| Kasım | °C | mm |
| Aralık | °C | mm |
Ref: VL247136
Kaynak: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Maiko, İspanya gayrimenkul piyasası, özellikle Costa del Sol ve Costa Blanca bölgelerinde uzmanlaşmış bir emlak uzmanıdır. Bölgesel pazar değerleri, inşaat kalitesi ve yaşam tarzı uyumluluğunu analiz ederek, alıcılara şeffaf ve veri odaklı tavsiyeler sunmaktadır.
İlgileniyor musunuz?
Bilgilerinizi bırakın, müsaitlik, fiyatlar ve kat planları hakkında bilgi alın.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
