Триповерховий традиційний таунхаус загальною площею 187 м² в історичному центрі білого містечка Гаусін (Gaucín). Об'єкт має два незалежні входи з різних вулиць і внутрішні сходи, що з'єднують всі поверхи. Це пропозиція, яка потребує капітального ремонту, але має потенціал для створення просторого житла чи інвестиційного об'єкту.
У порівнянні з новобудовами в Естепоні (Acqua Gardens), цей об'єкт значно дешевший за ціною, але вимагає значних вкладень в ремонт. На відміну від комплексів на узбережжі, тут немає басейну та спільних зон, але Гаусін пропонує унікальну атмосферу 'білих сіл' та тишу.
Основні характеристики локації, будинків, етапу будівництва та важливі нюанси.
Об'єкт розташований в міській зоні Гаусіна. Район має розвинену інфраструктуру: супермаркет та аптека знаходяться в кроковій доступності. Це гірська місцевість, яка розташована значно далі від моря, ніж курортні міста Коста-дель-Соль.
Наявність трьох поверхів та окремих входів дозволяє організувати простір для комфорту великої родини або розділити будинок на дві незалежні зони для проживання та оренди. Це гнучке рішення для різних житлових потреб.
Це не новобудова, а проект реконструкції існуючої будівлі. Зовнішні стіни та конструкція збережені, але внутрішні інженерні мережі та оздоблення потребують повного оновлення. Є технічна можливість додати четвертий поверх з терасою.
Об'єкт вимагає капітального ремонту. У будинку відсутній ліфт, переміщення можливе лише сходами. Парковочне місце не передбачено, паркування можливе на громадських махах. Відстань до моря становить 17 км (по прямій).
Цей об'єкт підійде покупцям, які шукають проект 'для себе' та готові інвестувати час в ремонт. Також це гарна можливість для інвесторів, які планують створити готель або апартаменти для туристів, які шукають автентичність Іспанії.
В будинку збереглися автентичні елементи, такі як старовинна піч для випічки хліба, що може стати декоративним акцентом після ремонту. Втім, для комфорту потрібно повністю замінити систему опалення, сантехніку та вікна.
Вартість об'єкту стартує від €85,000. Це доступна ціла для регіону з урахуванням площі 187 м², хоча необхідно враховувати значні витрати на ремонт. Варіація ціни може залежати від обраного підрядника та масштабу робіт.
Гаусін — це андalusійське містечко, відоме своїми краєвидами та культурним життям. В літні місяці тут проходять фестивалі та концерти, а громада художників створює особливу атмосферу. Висота (586 м над рівнем моря) забезпечує помірний клімат: влітку тут менше спеки, ніж на узбережжі, а вечорами прохолодно.
В місті є спортивний центр, басейн та кілька оглядових майданчиків, таких як Mirador de Gaucin. Потреби в харчування та медицині задовольняються місцевими магазинами та аптеками, які знаходяться дуже близько.
Мапа демонструє положення об'єкту (червона мітка) відносно аеропортів, пляжів та гольф-полів. Варто звернути увагу на те, що об'єкт знаходиться в гірській місцевості, далеко від морського узбережжя.
Гаусін розташований в глибинці країни, приблизно за годину їзди від Марбельї та Естепони. Це дає можливість насолоджуватися тишою гір та мати швидкий доступ до міських amenities узбережжя.
Аеропорт Малаги знаходиться на відстані 40 км (по прямій), а Гібралтар — 41 км. До найближчих пляжів (Estapona) — близько 17 км. Для поїздок до узбережжя та гольф-полів (Valle Romano, Estepona Golf) необхідний автомобіль.
| Gibraltar (GIB) | 41 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 75 km |
| Gaucin | 6.5 km |
| Cortes de la Frontera | 8.8 km |
Джерело: OpenStreetMap, Google Maps
Клімат помірний, середньорічна температура +15.6°C. Розташування на висоті 586 м означає меншу вологість та прохолодніші вечори порівняно з узбережжям. Сезон купання триває близько 4 місяців на рік.
Джерело: Open-Meteo (2020–2025 середнє)
Найближчі пляжі знаходяться приблизно в 17-18 км, до яких можна доїхати на машині за 30 хвилин. Також в радіусі 14-15 км є декілька гольф-полів для любителів цього спорту.
6 Доступні об'єкти
Джерело: OpenStreetMap, CSD
Гаусін розташований в глибинці країни, приблизно за годину їзди від Марбельї та Естепони. Це дає можливість насолоджуватися тишою гір та мати швидкий доступ до міських amenities узбережжя.
Gaucín is a town and municipality located in the mountains of Andalusia in the province of Málaga in southern Spain. It is inland from Marbella, Puerto Banús and Estepona and not far from Ronda.
| Місяць | Сер. температура | Опади |
|---|---|---|
| Січень | °C | mm |
| Лютий | °C | mm |
| Березень | °C | mm |
| Квітень | °C | mm |
| Травень | °C | mm |
| Червень | °C | mm |
| Липень | °C | mm |
| Серпень | °C | mm |
| Вересень | °C | mm |
| Жовтень | °C | mm |
| Листопад | °C | mm |
| Грудень | °C | mm |
Ref: VL247136
Джерело: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Maiko — експерт з нерухомості в Іспанії, спеціалізується на Коста-дель-Соль та Коста-Бланка. Він допомагає покупцям знаходити правильні об'єкти, базуючись на аналізі локації, ринкової вартості та якості будівництва.
Цікаво?
Залиште свої дані, щоб отримати інформацію про наявність, ціни та планування.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
