Tämä erillinen huvila sijaitsee vuoristoisessa Gaucínin kunnassa ja tarjoaa merkittävän 900 neliömetrin asuinpinta-alan. Vuonna 2001 valmistunut kohde tarjoaa yhdeksän makuuhuonetta ja yhdeksän kylpyhuonetta, jaettuna usealle tasolle mukaan lukien alempi pohjakerros. Tontilla on jokiranta-asema suoralla rantaviivalla ja näkymillä ympäröivälle maaseudulle. Myönnetyn ”Casa Rural” -luvan ansiosta kohde toimii sekä yksityisasuntona että mahdollisena majoituskäytössä. Suuntaus on länteen, kohde sijaitsee 586 metrin korkeudessa merenpinnasta kaupunkiympäristössä, jossa palvelut ovat kävelymatkan päässä.
Sijainnin, asuntojen, rakennusvaiheen ja huomioitavien asioiden keskeiset ominaisuudet.
Huvila sijaitsee Gaucínissa, Málagan maakunnan sisämaakaupungissa, 586 metrin korkeudessa. Se on noin 40 kilometrin päässä Gibraltarin lentokentältä ja 75 kilometrin päässä Málagan lentokentältä. Kohde on integroitunut kaupungin kaupunkirakenteeseen, ja supermarketit ja apteekit ovat 50 metrin sisällä, mikä yhdistää maaseudun näkymät kunnallisiin palveluihin.
Asettelu sopii suuren kapasiteetin asumiseen tai kaupalliseen toimintaan, ja siinä on yhdeksän omaa kylpyhuonetta varustettua makuuhuonetta ja teollisuuskeittiö. Tilat on suunniteltu käyttötarkoituksen erottamiseen siten, että vierastilat ovat alemmassa pohjakerroksessa ja edustustilat päätasolla. Oma baari ja useat terassit vastaavat viihtymisen ja ulkona syömisen tarpeisiin.
Vuonna 2001 valmistuneena rakennuksena kohde on välittömästi asuttavissa. Rakennusvaihetta ei tarvita. Rakenne heijastaa kyseisen ajan rakennusstandardeja, ja siinä on muun muassa holvattuja kattoja ja katettuja terasseja. Kuntoa kuvataan hyväksi, mikä viittaa valmiuteen käyttöön ilman välitöntä rakenteellista remonttia.
Tämä ei ole ranta-asunto suoralla rantapääsyllä; lähin ranta on 17 kilometrin päässä. 340 neliömetrin tontti on pienempi kuin kokonaisrakennettu pinta-ala, mikä korostaa pystysuuntaista asumista laajojen puutarhojen sijaan. Vuoristosijainnin vuoksi 586 metrin korkeudessa ilmasto on talvella viileämpi kuin rannikolla. Kohteessa ei ole yhteistä kuntosalia tai spa-toimintoja, vaan se nojaa yksityisiin tiloihin.
Tämä kohde sopii ostajille, jotka tarvitsevat laajaa majoitusta tai liiketoiminnan tukikohtaa. Se sopii monisukupolvisen asumisen tarpeisiin, jossa eri perheyksiköiden yksityisyys on olennaista. Erillinen alempi pohjakerros on hyödyllinen ikääntyville sukulaisille tai henkilökunnalle. ”Casa Rural” -lupa tekee siitä ajankohtaisen yrittäjille, jotka haluavat siirtyä majoitusalalle, erityisesti boutique-hotellit tai tapahtumatilat. Sijainti sopii myös niille, jotka suosivat sisämaan Andalusian ilmastoa ja kulttuuria rannikon ruuhkaisuuden sijaan, mutta tarvitsevat silti kohtuullisen pääsyn Málagaan tai Gibraltariin. Se sopii huonommin niille, jotka etsivät helppohoitoista loma-asuntoa, ottaen huomioon koon ja ylläpitotarpeet.
Kohteessa on perinteisiä andalusialaisia rakennuselementtejä sovitettuna suurempaan jalkaleveyteen. Holvatut katot ensimmäisessä kerroksessa lisäävät tilavuutta ja tuuletusta. Teollisuuskeittiö on varustettu ruostumattoman teräksen laitteilla, mikä osoittaa painotuksen kestävyydessä ja kapasiteetissa koti-estetiikan sijaan. Terassit on katettu, mikä suojaa korkean ilmanalan auringolta ja satunnaisilta sateilta. Kylpyhuoneissa on laatoitetut pinnat 2000-luvun alun standardien mukaisesti. Puun ja luonnonmateriaalien käyttö oleskelutiloissa viittaa maalaispalettiin, joka sopii jokiranta-asemaan. Takat vastaavat Gaucínin talven lämmitystarpeisiin.
Pyyntihinta on 995 000 €. Tämä vastaa noin 1 105 €:n hintaa neliömetriä kohden asuinpinta-alalta. Yhdeksän makuuhuoneen kokoonpanon ja ”Casa Rural” -luvan mahdollisten kaupallisten tulojen vuoksi hintataso heijastaa sekä asuin- että liiketoiminta-arvoa. Kohde kuuluu korkeampaan hintaluokkaan kuin alueen tavalliset asunnot, mutta tarjoaa suurempaa majoitustiheyttä. 900 neliömetrin asunnon ylläpitokustannukset, mukaan lukien uima-altaan hoito ja lämmitys vuoristo-ilmastoon, tulee ottaa huomioon kokonaisomistuskustannuksissa.
Elämä täällä määrittyy vilkkaan vuoristokaupungin ja yksityisen joenrannan välisen kontrastin kautta. Aamut alkavat Serranía de Rondan erityisellä valolla, usein viileämmällä kuin rannikolla, mikä edellyttää vaatekerroksia talvella. Läheisyys keskustaan (alle 100 metriä supermarketiin) mahdollistaa kävelyyn perustuvan rutiinin päivittäistarpeisiin ja vähentää autoriippuvuutta perustarpeissa. Asettelu tukee jakautunutta elämäntapaa; päätaso toimii sosiaalisena keskuksena takan ja ruokasalin ympärillä, kun taas alempi kerros tarjoaa itsenäisyyttä vieraille tai henkilökunnalle. Teollisuuskeittiön ja ”Casa Rural” -luvan läsnäolo viittaa rutiiniin, joka on mahdollisesti suunnattu majoitukseen tai suurten tilaisuuksien isännyyteen. Illat Gaucínissa keskittyvät terasseille, joilla länsisuuntaus tavoittaa auringonlaskun. Joki tarjoaa jatkuvan äänitaustan, erilaisen kuin meren ääni.
Gaucín tarjoaa täyden kaupunkipalveluvalikoiman lyhyellä säteellä. 15 ravintolaa ja apteekki 2 kilometrin sisällä takaavat päivittäistarpeet. Kaupunki tunnetaan näköalapaikoistaan, kuten Mirador de Gaucín ja Balcón de la Serranía, jotka ovat kävelymatkan päässä kohteesta. Paikallinen urheilukeskus ja kunnallinen uima-allas ovat alle kilometrin päässä. Vaikka kohteessa on oma uima-allas, nämä julkiset tilat tarjoavat yhteisöllisyyttä. Tieverkosto yhdistää Gaucínin A-7-rannikkotiehen, mutta vuoristoisen maaston vuoksi ajoajat ovat pidempiä kuin linnuntietä mitattu etäisyys antaisi ymmärtää. Infrastruktuuri tukee sekä pysyvää asutusta että matkailua.
Kartta korostaa kohteen sijaintia Gaucínin yläosassa, lähellä keskustaa mutta rajautuen jokiuomaan. Topografia on jyrkkä, ja kaupunki porottuu rinteessä alas. Vihreät vyöhykkeet osoittavat kuntaa ympäröivää luonnonpuistoa, vastakohtana keskustan valkoisille kaupunkivyöhykkeille.
Likimääräinen alue · tarkka osoite pyynnöstä
Gaucín toimii porttina Costa del Solin ja Serranía de Rondan välillä. Se sijaitsee Marbellan länsipuolella ja Esteponan pohjoispuolella. Tämä sijainti tarjoaa kompromissin: se on maaseutumainen tarjotakseen rauhaa ja alempia elinkustannuksia kuin rannikolla, mutta tarpeeksi kaupunkimainen tarjotakseen palveluita ympäri vuoden. Se eroaa rannikon puhtaasti asuinkeskittymistä; se on elävä espanjalainen kaupunki, ei lomaenklaavi.
Strateginen sisämaasijainti asettaa kohteen suunnilleen puoliväliin Costa del Solin ja sisämaakaupunki Rondan väliä. Rannoista kuten Playa del Cristo on noin 17 kilometrin päässä, noin 25–30 minuutin ajo. Golfkentät, mukaan lukien Valle Romano ja Azata Golf, ovat 14–15 kilometrin säteellä. Málagan lentokenttä on kansainvälinen portti, 75 kilometrin päässä (n. 1 tunti 15 minuuttia), kun taas Gibraltarin lentokenttä on lähempänä, 41 kilometrin päässä (n. 50 minuuttia). Sähköautojen latauspisteitä on Esteponassa, 16 kilometrin päässä kohteesta.
| Gibraltar (GIB) | 41 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 75 km |
Lähde: OpenStreetMap, Google Maps
Gaucín 586 metrin korkeudessa nauttii omaleimaisesta mikroklimaastaan. 3 815 aurinkotunnilla vuodessa on yleensä aurinkoista, mutta lämpötilat ovat alempia kuin rannikolla. Vuoden keskilämpötila on 15,6 °C. Kesät ovat lämpimiä, mutta yöt voivat olla viileitä. Talvet ovat kirpeitä, ja halla on mahdollista kaupunkia ympäröivien korkeimpien huippujen alueilla. Uintikaudeksi määritellään neljä kuukautta, todennäköisesti pidempi lämmitetyissä altaissa. Sijainti tarjoaa panoraamanäkymät Genalin laaksoon. Jokiranta-asema lisää kosteutta lähi puutarhaan ja tukee vehreämpää kasvillisuutta kuin ympäröivä kuiva pensaikko.
Lähde: Open-Meteo (2020–2025 keskiarvo)
Vaikka kohde on sisämaassa, rannikko on saatavilla päiväretkiä varten. Lähimmät rannat ovat Esteponan alueella, noin 17 kilometrin päässä. Näihin kuuluu Playa del Cristo, suojainen poukama. Golf-harrastajille sijainti on käytännöllinen, sillä kolme kenttää (Valle Romano, Azata, Estepona Golf) on 15 kilometrin ajomatkan sisällä. Välitön virkistys keskittyy itse kaupunkiin ja kohteen pihaan. Paikallinen urheilukeskus tarjoaa padel-tennistä ja kuntosalin. ”Casa Rural” -lupa mahdollistaa virkistysominaisuuksien, kuten uima-altaan ja terassien, kaupallisen käytön.
6 Saatavilla olevat tilat
Lähde: OpenStreetMap, CSD
Gaucín is a town and municipality located in the mountains of Andalusia in the province of Málaga in southern Spain. It is inland from Marbella, Puerto Banús and Estepona and not far from Ronda.
| Kuukausi | Keskilämpötila | Sademäärä |
|---|---|---|
| Tammikuu | 8.6°C | 84 mm |
| Helmikuu | 9.7°C | 56 mm |
| Maaliskuu | 10.9°C | 188 mm |
| Huhtikuu | 13.1°C | 74 mm |
| Toukokuu | 16.7°C | 39 mm |
| Kesäkuu | 21.0°C | 13 mm |
| Heinäkuu | 24.7°C | 1 mm |
| Elokuu | 24.8°C | 7 mm |
| Syyskuu | 20.8°C | 24 mm |
| Lokakuu | 17.2°C | 79 mm |
| Marraskuu | 12.1°C | 99 mm |
| Joulukuu | 9.9°C | 92 mm |
Ref: VL461833
Lähde: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Verrattuna rannikkokohteisiin kuten Aquamar Torre del Marissa tai Lantana Residencial Mijasissa tämä kohde edustaa eri omaisuusluokkaa. Rannikkoprojektit tarjoavat moderneja asuntoja merkittävästi alhampiin hintoihin (alkaen noin 200–270 t€) suoralla rantapääsyllä ja lomakeskustyyppisillä yhteistiloilla. Sen sijaan Gaucínin huvila on erilliskoti hinnoiteltuna lähelle miljoonaa euroa. Se vaihtaa rantaelämän mukavuuden tilaan, yksityisyyteen ja kaupalliseen potentiaaliin. Vaikka Etherna Homes Esteponassa tarjoaa uudisrakennusluksusta, siitä puuttuu historiallinen luonne ja majoitustiheys (9 vuodetta), joka täällä on. Gaucínin kohde kilpailee pikemminkin Rondan maakartanoiden kanssa, mutta tarjoaa selvän edun olemalla kävelymatkan päässä kaupungin palveluista.
Mikko Virtanen opastaa suomalaisia asiakkaita Espanjan asuntomarkkinoilla suoraviivaisesti ja rehellisesti. Hän varmistaa, että kaikki sujuu selkeästi ja luotettavasti.
Tekoälyavusteinen monikielinen edustaja. Tiedustelusi käsittelee tämän sivuston takana oleva tiimi.
Kiinnostuitko?
Jätä yhteystietosi, niin lähetämme tietoja saatavuudesta, hinnoista ja pohjakuvista.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID