Beliggende i den fjellrike kommunen Gaucín frembyr denne frittliggende villaen et betydelig boligareal på 900 kvadratmeter. Fullført i 2001, tilbyr boligen ni soverom og ni bad, fordelt over flere etasjer, inkludert en kjelleretasje. Tomten har en plassering ved elven med direkte front og utsikt over det omliggende landskapet. Med den godkjente «Casa Rural»-lisensen fungerer boligen både som privat bolig og potensielt gjestfrihetssted. Orienteringen er vestvendt, beliggende 586 meter over havet, i et bymessig miljø der lokale fasiliteter ligger i gangavstand.
Nøkkelegenskaper ved beliggenhet, boliger, byggetrinn og viktige punkter.
Villaen ligger i Gaucín, en innlandsby i provinsen Málaga, plassert 586 meter over havet. Den ligger omtrent 40 kilometer fra Gibraltar flyplass og 75 kilometer fra Málaga flyplass. Boligen er integrert i byens bystruktur, med supermarkeder og apotek innen 50 meter, og balanserer landlige utsikter med kommunal tilgjengelighet.
Planløsningen er tilpasset høykapasitetsbolig eller kommersiell drift, med ni soverom med eget bad og et industrikjøkken. Rommene er utformet for separert bruk, med gjesteområder i kjelleretasjen og mottaksrom i hovedetasjen. En privat bar og flere terrasser dekker behovene for underholdning og utendørs servering.
Som en fullført bygning fra 2001 er boligen umiddelbart tilgjengelig for innflytting. Ingen byggefase er nødvendig. Konstruksjonen gjenspeiler byggestandardene fra den perioden, med elementer som hvelvede tak og dekkede terrasser. Tilstanden er beskrevet som god, noe som innebærer beredskap for bruk uten umiddelbar strukturell renovering.
Dette er ikke en kystbolig med umiddelbar strandtilgang; nærmeste strand ligger 17 kilometer unna. Tomten på 340 kvadratmeter er mindre enn totalt bruksareal, med fokus på vertikalt bosatt liv fremfor store hager. På grunn av fjellplasseringen på 586 meter er klimaet kjøligere om vinteren enn i kystområdene. Boligen har ikke felles treningsrom eller spa, men stoler i stedet på private fasiliteter.
Denne boligen passer kjøpere som trenger omfattende boligkapasitet eller en forretningsbase. Den egner seg for familier som trenger flergenerasjonsbolig, der privatliv for ulike familieenheter er vesentlig. Den separate kjelleretasjen er nyttig for eldre slektninger eller personale. «Casa Rural»-lisensen gjør den relevant for gründere som ønsker å entre gjestfrihetssektoren, særlig boutiquehoteller eller arrangementssteder. Plasseringen egner seg også for de som foretrekker klimaet og kulturen i innlands-Andalusia fremfor kystens metning, men som fortsatt trenger rimelig tilgang til Málaga eller Gibraltar. Den er mindre egnet for de som ønsker en vedlikeholdsfri ferieleilighet, gitt størrelsen og vedlikeholdskravene.
Boligen har tradisjonelle andalusiske konstruksjonselementer tilpasset et større areal. Hvelvede tak i første etasje forsterker romvolum og ventilasjon. Industrikjøkkenet er utstyrt med rustfrie apparater, noe som indikerer fokus på holdbarhet og kapasitet snarere enn domestically estetikk. Terrassene er dekket og gir beskyttelse mot solen i høyden og regn. Badene har flisbelegg, i tråd med standarder fra tidlig 2000-tall. Bruken av tre og naturlige materialer i oppholdsrommene peker mot en rustikk palett som passer elveplasseringen. Peisene dekker oppvarmingsbehovene i en Gaucín-vinter.
Prisantydningen er satt til €995 000. Dette tilsvarer en rate på omtrent €1 105 per kvadratmeter boligareal. Med ni soverom og potensialet for kommersielle inntekter via «Casa Rural»-lisensen gjenspeiler prispunktet både bolig- og forretningsverdi. Boligen ligger i en høyere prisklasse enn standardleiligheter i regionen, men tilbyr høyere boligtetthet. Vedlikeholdskostnader for en bolig på 900 kvadratmeter, inkludert bassengvedlikehold og oppvarming for fjellklimaet, bør tas med i den totale eiekostnaden.
Livet her defineres av kontrasten mellom den livlige fjellbyen og den private elvebredden. Morgener begynner med det særegne lyset i Serranía de Ronda, ofte kjøligere enn på kysten, noe som krever flere lag med klær om vinteren. Nærheten til bysentrum (under 100 meter til supermarkedet) muliggjør en rutine til fots for dagligvarer, og reduserer bilavhengigheten for grunnleggende behov. Planløsningen støtter et segmentert liv; hovedetasjen fungerer som et sosialt knutepunkt rundt peisen og spisestuen, mens underetasjen gir autonomi for gjester eller personale. Tilstedeværelsen av et industrikjøkken og «Casa Rural»-lisens antyder en rutine potensielt rettet mot gjestfrihet eller storvertskap. Kvelder i Gaucín er sentrert rundt terrassene, der vestorienteringen fanger solnedgangen. Elven gir en konstant lydkulisse, atskilt fra lyden av havet.
Gaucín tilbyr et fullstendig utvalg av byfasiliteter innenfor en kort radius. Med 15 restauranter og et apotek innen 2 kilometer er dagligvarer trygget. Byen er kjent for sine utsiktspunkter, som Mirador de Gaucín og Balcón de la Serranía, som ligger i gangavstand fra boligen. Det lokale idrettsanlegget og det kommunale bassenget ligger under en kilometer unna. Selv om boligen har privat basseng, gir disse offentlige fasilitetene samfunnsintegrasjon. Veinettet forbinder Gaucín med kystveien A-7, selv om det kuperte terrenget betyr at kjøretidene er lengre enn hva luftlinjeavstanden antyder. Infrastrukturen støtter både permanent bosetting og turisme.
Kartet fremhever boligens plassering i øvre del av Gaucín, nær bysentrum men i grense mot elveløpet. Topografien er bratt, med byen som renner nedover åssiden. De grønne sonene indikerer naturparken som omgir kommunen, i kontrast til de hvite bysonene i bysentrum.
Omtrentlig område · nøyaktig adresse på forespørsel
Gaucín fungerer som en port mellom Costa del Sol og Serranía de Ronda. Den ligger vest for Marbella og nord for Estepona. Denne plasseringen gir et kompromiss: den er landlig nok til å gi ro og lavere levekostnader enn kysten, men bymessig nok til å tilby tjenester hele året. Den skiller seg fra de rene boligområdene på kysten; det er en levende spansk by snarere enn en ferieenklave.
Den strategiske innlandsplasseringen plasserer boligen omtrent midtveis mellom Costa del Sol og innlandsbyen Ronda. Strender som Playa del Cristo ligger omtrent 17 kilometer unna, en kjøretur på rundt 25–30 minutter. Golfbaner, inkludert Valle Romano og Azata Golf, ligger innenfor en radius på 14 til 15 kilometer. Málaga flyplass er den primære internasjonale porten, 75 kilometer unna (ca. 1 time 15 minutter), mens Gibraltar flyplass ligger nærmere med 41 kilometer (ca. 50 minutter). Ladepunkter for elbiler finnes i Estepona, 16 kilometer fra stedet.
| Gibraltar (GIB) | 41 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 75 km |
Kilde: OpenStreetMap, Google Maps
På 586 meter over havet nyter Gaucín et tydelig mikroklima. Med 3 815 soltimer i året er det generelt solrikt, men temperaturene er lavere enn på kysten. Gjennomsnittlig årstemperatur er 15,6 °C. Somrene er varme, men nettene kan være kjølige. Vintrene er kjølige, med mulig frost på de høyeste toppene rundt byen. Badesesongen er definert til fire måneder, sannsynlig lenger i oppvarmede bassenger. Plasseringen byr på panoramautsikt over Genal-dalen. Elveplasseringen tilfører fuktighet til det umiddelbare hageområdet og støtter frodigere vegetasjon enn den omkringliggende tørre maquisen.
Kilde: Open-Meteo (2020–2025 gjennomsnitt)
Selv om boligen ligger i innlandet, er kysten tilgjengelig for dagsturer. Nærmeste strender ligger i Estepona-området, omtrent 17 kilometer unna. Dette inkluderer Playa del Cristo, en skjermet vik. For golfentusiaster er plasseringen praktisk, med tre baner (Valle Romano, Azata, Estepona Golf) innen 15 kilometers kjøring. Den umiddelbare rekreasjonen er konsentrert rundt byen selv og eiendommens grunner. Det lokale idrettsanlegget tilbyr padeltennis og treningsrom. «Casa Rural»-lisensen tillater kommersiell bruk av de rekreative aspektene, som bassenget og terrassene.
6 Tilgjengelige anlegg
Kilde: OpenStreetMap, CSD
Gaucín is a town and municipality located in the mountains of Andalusia in the province of Málaga in southern Spain. It is inland from Marbella, Puerto Banús and Estepona and not far from Ronda.
| Måned | Gjennomsnittstemperatur | Nedbør |
|---|---|---|
| Januar | 8.6°C | 84 mm |
| Februar | 9.7°C | 56 mm |
| Mars | 10.9°C | 188 mm |
| April | 13.1°C | 74 mm |
| Mai | 16.7°C | 39 mm |
| Juni | 21.0°C | 13 mm |
| Juli | 24.7°C | 1 mm |
| August | 24.8°C | 7 mm |
| September | 20.8°C | 24 mm |
| Oktober | 17.2°C | 79 mm |
| November | 12.1°C | 99 mm |
| Desember | 9.9°C | 92 mm |
Ref: VL461833
Kilde: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Sammenlignet med kystutviklinger som Aquamar i Torre del Mar eller Lantana Residencial i Mijas representerer denne boligen en annen aktivaklasse. Kystprosjektene tilbyr moderne leiligheter til betydelig lavere prispunkter (fra rundt €200 000–€270 000) med direkte strandtilgang og feriestilens fellesfasiliteter. Derimot er Gaucín-villaen en frittliggende bolig priset nær €1 million. Den bytter bekvemmeligheten ved liv ved stranden mot plass, privatliv og kommersielt potensial. Mens Etherna Homes i Estepona tilbyr nybygg-luksus, mangler den den historiske karakteren og boligvolumet (9 senger) som finnes her. Gaucín-boligen konkurrerer heller med landsteder i Ronda, men tilbyr den tydelige fordelen av å ligge i gangavstand fra en bys tjenester.
Ingrid Haugen loser norske kunder trygt gjennom det spanske eiendomsmarkedet. Hennes rolige tilnærming gjør hele prosessen enkel og oversiktlig.
AI-assistert flerspråklig representant. Din henvendelse håndteres av teamet bak dette nettstedet.
Interessert?
Legg igjen dine detaljer for informasjon om tilgjengelighet, priser og planløsninger.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID